房地產(chǎn)企業(yè)市場營銷部管理信息系統(tǒng)-wenkub
2022-11-23 21:49:18 本頁面
【正文】 們已從盲目沖動走向理智成熟，理性的消費市場在呼喚著品牌，房地產(chǎn)品牌化已是大勢所趨。它們之間相互聯(lián)系相互作用。項目的設計、建筑精良，還要靠成功的營銷將其推出，而且很多企業(yè)都在營銷這個環(huán)節(jié)上投入的人力物力和財力，應當充分利用這一點，樹立起樓盤的品牌，乃至企業(yè)的品牌。這是因為房地產(chǎn)商品具有區(qū)別于其他一般商品的特殊性。反過來看，如果營銷失敗了，不僅有損企業(yè)形象，而且隨著新樓盤的推出，舊樓盤更難以售出，企業(yè)的經(jīng)營也面臨挑戰(zhàn)。可以說，營銷貫穿于房地產(chǎn)開發(fā)的全過程。與傳統(tǒng)手工處理的模式相比，很顯然能起到提高效率，降低成本，滿足決策需要的作用。 ⅲ . 系統(tǒng)開發(fā)意義 本文的研究不僅對我國房地產(chǎn)信息化意義重大，而且對加強和完善房地產(chǎn)企業(yè)的管理、實現(xiàn)品牌化方面都有相當?shù)默F(xiàn)實意義。在房地產(chǎn)營銷方面，這個問題同樣存在。因此，我在設計系統(tǒng)的前期，也就是做調查確定系統(tǒng)功能模塊及功能的第一步就是確定了組織結構。抽象性表現(xiàn)在他完全舍去了具體的物質，只剩下數(shù)據(jù)的流動、加工處理和儲存；概括性表現(xiàn)在它可以把信息中的各種不同業(yè)務處理過程聯(lián)系起來，形成一個整體。分解得最小的功能模塊可以是一個程序中的每個處理過程，而較大的功能模塊則可能是完成某一任務的一組程序。 （ 4） 分析潛在客戶資料 這是指經(jīng)理助理在對客服部提供的潛在客戶資料進行分類歸總，以確定最終目標客戶的餓過程。可以按下述思路來繪制信息系統(tǒng)流程 圖：首先，為數(shù)據(jù)流程圖中的處理功能畫出數(shù)據(jù)關系圖，它反映了數(shù)據(jù)之間的關系，即輸入數(shù)據(jù)、中間數(shù)據(jù)和輸出信息之間的關系；最后，把各個處理功能的數(shù)據(jù)關系圖綜合起來，形成整個系統(tǒng)的數(shù)據(jù)關系圖，即信息系統(tǒng)流程圖 [10]。根據(jù)總體設計和數(shù)據(jù)庫設計的要求，確定本系統(tǒng)數(shù)據(jù)輸入的具體形式采用鍵盤輸入、網(wǎng)絡傳送輸入和磁盤傳送輸入。 在設計數(shù)據(jù)輸入格式時，應嚴格按照數(shù)據(jù)庫設計時產(chǎn)生的數(shù)據(jù)字典，遵循代碼設計的實際標準，統(tǒng)一格式。 具體界面見圖 4－ 9 所示： 進入界面 圖 26 輸入界面圖 （ 2） 輸出設計 ： 輸出設計界面有兩種， 一是由資料查詢表單 打印按鈕中直接打印，如圖所示 圖 27 輸出界面圖 一是由主菜單打印輸出欄中打印 圖 28輸出界面圖 6，數(shù)據(jù)存儲設計 ER 圖主要是由實體、屬性和聯(lián)系三個要素構成的。 數(shù)據(jù)庫在物理設備上的存儲結構與存取方式稱為數(shù)據(jù)庫的物理結構。（ 1）運行設計： 系統(tǒng)運行期間的管理有系統(tǒng)運行情況 的記錄，系統(tǒng)運行的日常維護等工作。還能作為系統(tǒng)維護的依據(jù)和參考。退出項設為過程“ set sysmenu to default”，生成菜單保存 SET SYSMENU TO SET SYSMENU AUTOMATIC DEFINE PAD _2940u83by OF _MSYSMENU PROMPT 客戶資料輸入 DEFINE PAD _2940u83bz OF _MSYSMENU PROMPT 客戶資料查詢 COLOR SCHEME 3 DEFINE PAD _2940u83c0 OF _MSYSMENU PROMPT 客戶資料分析 DEFINE PAD _2940u83c1 OF _MSYSMENU PROMPT 打印 COLOR SCHEME 3 DEFINE PAD _2940u83c2 OF _MSYSMENU PROMPT 退出 COLOR SCHEME 3 ON PAD _2940u83by OF _MSYSMENU ACTIVATE POPUP 客戶資料輸 ON SELECTION PAD _2940u83bz OF _MSYSMENU do form 客戶綜合資料表 ON SELECTION PAD _2940u83c0 OF _MSYSMENU 。PRG ,WHERE is MENU?) ON SELECTION PAD _2940u83c1 OF _MSYSMENU do form frmcquery 副 ON SELECTION PAD _2940u83c2 OF _MSYSMENU 。PRG ,WHERE is MENU?) DEFINE POPUP 客戶資料輸 MARGIN RELATIVE SHADOW COLOR SCHEME 4 DEFINE BAR 1 OF 客戶資料輸 PROMPT 新資料輸入 DEFINE BAR 2 OF 客戶資料輸 PROMPT 資料修改 ON SELECTION BAR 1 OF 客戶資料輸 。PRG ,WHERE is MENU?) ON SELECTION BAR 2 OF 客戶資料輸 。PRG ,WHERE is MENU?) set sysmenu to default 3設計查詢菜單（查詢客戶資料） SELECT DISTINCT 客戶基本信息表 .*, 客戶意向調查表 .戶型 ,。 ON 客戶基本信息表 .客戶編號 = 客戶意向調查表 .客戶編號 。不過在程序編制過程中未遇到較大問題，多數(shù)由于設計上的不細致所致，在仔細比較及核對之后，問題基本均已解決?？赡艹霈F(xiàn)錯誤對話框。 （ 2） 指出現(xiàn)行組織結構與房地產(chǎn)企業(yè)信息化的不匹配之處，為企業(yè)的組織結構改進指出方向。 四、其它 1， 創(chuàng)新點 銷售人員可根據(jù)特定的條件準確 搜索潛在目標客戶群，通過銷售人員平時收集客戶資料的存儲、更新、替換，最大限度地增加企業(yè)客戶的價值。進入主操作菜單，實現(xiàn)各種功能。 INTO TABLE VIEW1 新建表單 —— 一對多表單向導 —— 加入客戶意向調查表（父表）與客戶基本資料表（子表） —— 調整表單屬性 （ 2） 系統(tǒng)調試及錄入轉換 由于本系統(tǒng)尚處于開發(fā)階段，有些數(shù)據(jù)備份功能尚不完善，數(shù)據(jù)庫的備份必須由操作人員進行手工完成，這不能保證數(shù)據(jù)的及時備份。 客戶意向調查表 .區(qū)域位置 。 IN LOCFILE(\房地產(chǎn)客戶 (好表 )\MENU ,MPX。 IN LOCFILE(\房地產(chǎn)客戶 (好表 )\MENU ,MPX。 IN LOCFILE(\房地產(chǎn)客戶 (好表 )\MENU ,MPX。 IN LOCFILE(\房地產(chǎn)客戶 (好表 )\MENU ,MPX。記錄的方法是一方面盡量在系統(tǒng)中設置自動記錄功能，另一方面可對正常情況不予記錄，而對于不正常的情況和無法運行
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