物業(yè)管理法規(guī)問(wèn)答題-wenkub
2022-09-02 09:40:50 本頁(yè)面
【正文】 的，在物業(yè)管理及相關(guān)活動(dòng)中主體相互之間形成的具體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系物業(yè)管理法律責(zé)任：是指物業(yè)管理活動(dòng)的民事主體、行政主體和行政相對(duì)人對(duì)自己違反物業(yè)管理法規(guī)的行為應(yīng)該承擔(dān)的具有國(guó)家強(qiáng)制性和不利性的法律后果。相鄰關(guān)系：是指兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人、用益物權(quán)人或占有人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，相互之間應(yīng)當(dāng)給予便利或者接受限制而發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。住宅專項(xiàng)維修資金：是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。（2）處理——物業(yè)管理法律規(guī)范的核心。（1）業(yè)主 （2）非業(yè)主使用人（3）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)（4）開(kāi)發(fā)商（5）物業(yè)服務(wù)企業(yè)（6）物業(yè)管理協(xié)會(huì)（7）行政管理部門(mén)（8）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)？（1）存在法律責(zé)任主體（2）違法者主觀上有過(guò)錯(cuò)（主觀故意或者過(guò)失）（3）存在違法行為（4）有損害事實(shí)發(fā)生（5）違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系。（2）相鄰關(guān)系是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的毗鄰關(guān)系而產(chǎn)生的。22.《條例》確定了那些基本制度？業(yè)主大會(huì)制度；管理規(guī)約制度；前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)制度；物業(yè)承接查驗(yàn)制度；物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度；物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格制度和住宅專項(xiàng)維修資金制度。34.《條例》規(guī)定的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)有哪些？權(quán)利： (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； (二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議； (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議； (四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)； (五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)； (六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作； (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； (八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用； (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2/3表決權(quán)事項(xiàng)：籌集和使用專項(xiàng)維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施兩項(xiàng)。內(nèi)容：① 物業(yè)的使用、維修、管理；② 專項(xiàng)維修資金的籌集、管理和使用；③ 物業(yè)共用部位的經(jīng)營(yíng)與收益分配；④ 業(yè)主共同利益的維護(hù)；
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1