物業(yè)管理法規(guī)問答題-wenkub
2022-09-02 09:40:50 本頁面
【正文】 的，在物業(yè)管理及相關活動中主體相互之間形成的具體的權利義務關系物業(yè)管理法律責任：是指物業(yè)管理活動的民事主體、行政主體和行政相對人對自己違反物業(yè)管理法規(guī)的行為應該承擔的具有國家強制性和不利性的法律后果。相鄰關系：是指兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人、用益物權人或占有人，在行使不動產(chǎn)的所有權或使用權時，相互之間應當給予便利或者接受限制而發(fā)生的權利和義務關系。住宅專項維修資金：是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。（2）處理——物業(yè)管理法律規(guī)范的核心。（1）業(yè)主 （2）非業(yè)主使用人（3）業(yè)主大會和業(yè)主委員會（4）開發(fā)商（5）物業(yè)服務企業(yè)（6）物業(yè)管理協(xié)會（7）行政管理部門（8）其他相關機構？（1）存在法律責任主體（2）違法者主觀上有過錯（主觀故意或者過失）（3）存在違法行為（4）有損害事實發(fā)生（5）違法行為與損害事實之間有因果關系。（2）相鄰關系是因為不動產(chǎn)的毗鄰關系而產(chǎn)生的。22.《條例》確定了那些基本制度？業(yè)主大會制度；管理規(guī)約制度；前期物業(yè)管理招標投標制度；物業(yè)承接查驗制度；物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理制度；物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格制度和住宅專項維修資金制度。34.《條例》規(guī)定的業(yè)主的權利和義務有哪些？權利： (一)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務； (二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議； (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議； (四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權； (五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權； (六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； (七)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同； (八)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權； (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用； (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。2/3表決權事項：籌集和使用專項維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設施兩項。內(nèi)容：① 物業(yè)的使用、維修、管理；② 專項維修資金的籌集、管理和使用；③ 物業(yè)共用部位的經(jīng)營與收益分配；④ 業(yè)主共同利益的維護；
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1