【正文】 的且符合登記要求的成果，可繼續(xù)沿用。（1）應(yīng)充分利用已有數(shù)據(jù)庫、信息系統(tǒng)、辦文系統(tǒng)、電子政務(wù)系統(tǒng)審查調(diào)查成果。（海）籍圖更新。2. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果應(yīng)按照統(tǒng)一的規(guī)格、要求進(jìn)行整理、立卷、組卷、編目和歸檔。本標(biāo)準(zhǔn)適用于不動(dòng)產(chǎn)單元的設(shè)定、標(biāo)識(shí)、信息處理和交換等。GB/T 2260 中華人民共和國行政區(qū)劃代碼GB/T 7027 信息分類和編碼的基本原則與方法GB/T 標(biāo)準(zhǔn)編寫規(guī)則第 3 部分：信息分類編碼TD/T 1001 地籍調(diào)查規(guī)程GB/T 房產(chǎn)測量規(guī)范JGJ/T 246 房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)HY/T 124 海籍調(diào)查規(guī)范GB/T26424 森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程N(yùn)Y/T 2538 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)要素編碼規(guī)則NY/T 2537 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程3　術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)?！《ㄖ?things fixed on land固定于土地（海域）并不能移動(dòng)的房屋、森林、林木等有獨(dú)立使用價(jià)值的物?！〉丶畢^(qū)cadastral district在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的不動(dòng)產(chǎn)管理區(qū)域；根據(jù)實(shí)際情況，可以行政村、街坊為基礎(chǔ)將地籍區(qū)再劃分為若干個(gè)地籍子區(qū)。d）海籍調(diào)查可不劃分地籍區(qū)和地籍子區(qū)。c）兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人共同使用的地塊，且土地使用權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共用宗。6　定著物單元的劃分在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)，應(yīng)將房屋、林木等定著物劃分為不同的定著物單元。d）同一權(quán)利人（如：行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等）擁有的兩幢或兩幢以上的房屋可共同組成一個(gè)定著物單元。b）屬于同一權(quán)利人全部同類定著物（如：水塔、煙囪等）可組成一個(gè)定著物單元。8　不動(dòng)產(chǎn)單元編碼　代碼結(jié)構(gòu)按照每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元應(yīng)具有唯一代碼的基本要求，依據(jù) GB/T 7027 規(guī)定的信息分類原則和方法，不動(dòng)產(chǎn)單元代碼采用七層 28 位層次碼結(jié)構(gòu)，由宗地（宗海）代碼與定著物代碼構(gòu)成，分述如下：a）宗地（宗海）代碼為五層 19 位層次碼，采用 TD/T 1001 規(guī)定的編碼規(guī)則，按層次分別表示縣級行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地（宗海）特征碼、宗地（宗海）順序號，其中宗地（宗海）特征碼和宗地（宗海）順序號組成宗地（宗海）號。c）第三層次為地籍子區(qū)，代碼為 3 位，碼值為 000~999；其中，海籍調(diào)查時(shí)，地籍子區(qū)可用“000”表示。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX宗地（宗海）順序號定著物特征碼定著物單元編號宗地（宗海）特征碼地籍子區(qū)地籍區(qū)行政區(qū)劃2）第 2 位用 A、B、S、X、C、D 、E 、F 、G、H、W、Y 表示。 “F”表示房屋等建筑物、構(gòu)筑物， “L”表示森林或林木，“Q”表示其他類型的定著物， “W”表示無定著物。2）定著物為森林、林木的，定著物單元在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號，碼值為 00000001 ~ 99999999。b）第二段表示地籍區(qū)與地籍子區(qū)。如：　代碼變更規(guī)則 宗地特征、界址未發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼變更 宗地代碼的變更宗地特征、界址未發(fā)生變化的，宗地代碼不變。該幢房屋內(nèi)新增的層、套、間，房屋戶號在該幢房屋內(nèi)最大戶號后續(xù)編。 宗地特征發(fā)生變化、界址未發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼變更 宗地代碼的變更在地籍子區(qū)內(nèi)，確定新的宗地特征碼，宗地順序號在新宗地特征碼的最大宗地順序號后續(xù)編，形成新的宗地代碼。b）定著物為房屋且房屋內(nèi)定著物單元空間范圍已發(fā)生變化，房屋幢號在地籍子區(qū)內(nèi)統(tǒng)一編號的，房屋幢號不變，新的房屋戶號在該幢房屋內(nèi)的最大戶號后續(xù)編；房屋幢號在宗地內(nèi)統(tǒng)一編號的，在新宗地內(nèi)，房屋幢號按照 的要求編碼，新的房屋戶號在該幢房屋內(nèi)的最大戶號后續(xù)編。 縣級行政區(qū)界線發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼變更 地籍區(qū)、地籍子區(qū)整體劃入a）宗地代碼的變更：在確定新的地籍區(qū)、地籍子區(qū)后，重編地籍區(qū)代碼和地籍子區(qū)代碼，宗地號不變，形成新的宗地代碼。b）定著物代碼的變更1）定著物為房屋的，房屋幢號以地籍子區(qū)為編碼單位的，房屋幢號在新地籍子區(qū)最大幢號后續(xù)編，房屋戶號不變；房屋幢號以宗地為編碼單位的，房屋幢號和房屋戶號不變。 宗海（含無居民海島）特征、界址發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼變更先確定宗海（含無居民海島）特征碼，宗海（含無居民海島）順序號在相應(yīng)宗海（含無居民海島）特征碼的最大宗海（含無居民海島）順序號后續(xù)編，形成新的宗海（含無居民海島）代碼。表 1 不動(dòng)產(chǎn)單元代碼標(biāo)準(zhǔn)文本格式代碼 名稱 說明XXXXXXXXXXXX001XXXXXX001001XXXXXX001001GXXXXXX001001GBXXXXXXXXXXX001001GBXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001GBXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001GBXXXXXW00000000……XXXXXX001001GSXXXXXXXXXXX001001GSXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001GSXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001GXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001GXXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001GXXXXXXW00000000……XXXXXX001001GDXXXXXW00000000……XXXXXX001001GEXXXXXXXXXXX001001GEXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX001001GEXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001GEXXXXXW00000000……XXXXXX001001GFXXXXXW00000000……XXXXXX000000GHXXXXXXXXXXX000000GHXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX000000GHXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX000000GHXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX000000GHXXXXXW00000000……XXXXXX000000GGXXXXXXX 縣(市、區(qū)) 001 地籍區(qū) 001 地籍子區(qū)國家所有建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的其他定著物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)無定著物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的其它定著物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的其它定著物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)無定著物……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（耕地）……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)的森林、林木……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)的其他定著物……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)無定著物……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（草地）……海域使用權(quán)宗海海域使用權(quán)宗海內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……海域使用權(quán)宗海內(nèi)的林木……海域使用權(quán)宗海內(nèi)的其他定著物……海域使用權(quán)宗海內(nèi)無定著物……使用權(quán)無居民海島表 1 （續(xù)）代碼 名稱 說明XXXXXX000000GGXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX000000GGXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX000000GGXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX000000GGXXXXXW00000000……XXXXXX001001GWXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001GWXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX001001GWXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001GWXXXXXW00000000……XXXXXX001001GYXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001GYXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX001001GYXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001GYXXXXXW00000000……XXXXXX001001JXXXXXX001001JAXXXXXW00000000XXXXXX001001JBXXXXXXXXXXX001001JBXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001JBXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001JBXXXXXW00000000……XXXXXX001001JSXXXXXXXXXXX001001JSXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001JSXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001JXXXXXXXXXXXX001001JXXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001JXXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001JXXXXXXW00000000……XXXXXX001001JCXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001JDXXXXXW00000000……使用權(quán)無居民海島內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……使用權(quán)無居民海島內(nèi)的林木……使用權(quán)無居民海島內(nèi)的其他定著物……使用權(quán)無居民海島內(nèi)無定著物……使用權(quán)未確定或有爭議的土地（海域）未確定或有爭議的土地（海域）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……未確定或有爭議的土地（海域）內(nèi)的森林、林木……未確定或有爭議的土地（海域）內(nèi)的其它定著物……未確定或有爭議的土地（海域）內(nèi)無定著物……其它使用權(quán)土地（海域）其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)的森林、林木……其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)的其它定著物……其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)無定著物……集體所有集體土地所有權(quán)宗地建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的其他定著物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)無定著物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的其它定著物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的其它定著物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)無定著物……宅基地使用權(quán)宗地……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（耕地）……表 1 （續(xù)）代碼 名稱 說明XXXXXX001001JEXXXXXXXXXXX001001JEXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX001001JEXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001JEXXXXXW00000000……XXXXXX001001JFXXXXXW00000000……XXXXXX001001JWXXXXXXXXXXX001001JWXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001JWXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX001001JWXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001JWXXXXXW00000000……XXXXXX001001JYXXXXXXXXXXX001001JYXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001JYXXXXXLXXXXXXXX……XXXXXX001001JYXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001JYXXXXXW00000000……XXXXXX001001ZXXXXXX001001ZAXXXXXW00000000XXXXXX001001ZBXXXXXXXXXXX001001ZBXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001ZBXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001ZBXXXXXW00000000……XXXXXX001001ZSXXXXXXXXXXX001001ZSXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001ZSXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001ZXXXXXXXXXXXX001001ZXXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001ZXXXXXXQXXXXXXXX……XXXXXX001001ZXXXXXXWXXXXXXXX……XXXXXX001001ZCXXXXXFXXXXXXXX……XXXXXX001001ZDXXXXXW00000000……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)的森林、林木……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)的其他定著物……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)無定著物……土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（草地）……使用權(quán)未確定或有爭議的土地未 確 定 或 有爭議的 土 地 內(nèi) 的 房 屋 等 建 筑 物 、 構(gòu) 筑 物……未確定或