【正文】 新、體制創(chuàng)新，嫁接改造調(diào)整老企業(yè)，初步建成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以電子信息、汽車、生物技術(shù)和現(xiàn)代醫(yī)藥等骨干產(chǎn)業(yè)為依托的現(xiàn)代化工業(yè)基地。五月下旬以來，各行業(yè)企業(yè)已經(jīng)開始漸漸出現(xiàn)快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。　　外貿(mào)出口增勢(shì)強(qiáng)勁。一季度，%。這主要得益于全市人民在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，切實(shí)加快推進(jìn)五大發(fā)展戰(zhàn)略，支撐我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長(zhǎng)點(diǎn)明顯增多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Φ玫竭M(jìn)一步發(fā)掘，有效地抵御了非典對(duì)我市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響。216。216。天津目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要體現(xiàn)以下幾點(diǎn)特點(diǎn)：216。更新了水、電、氣、熱、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，%,%。幾年來，經(jīng)過全區(qū)建設(shè)者的努力，全區(qū)住宅面貌發(fā)生了巨大改觀?，F(xiàn)共有十幾個(gè)行業(yè)，近千種產(chǎn)品，形成了一批骨干企業(yè)和拳頭產(chǎn)品。紅橋區(qū)是天津市重要的商業(yè)區(qū)之一。紅橋區(qū)紅橋區(qū)是天津市六個(gè)中心市區(qū)之一，位于天津城區(qū)西北部，因橫跨子牙河上的大紅橋而得名。黨的十一屆三中全會(huì)以來，區(qū)委、區(qū)政府把改善群眾的居住條件，盡快改變老城區(qū)的面貌作為一件大事來抓，全區(qū)住宅建設(shè)和城市面貌發(fā)生了翻天覆地的變化。；。從地圖上看，期形狀宛如一只迎風(fēng)展翅的鴿子。通過7條道路拓寬改造工程，更新了水、電、氣、熱、通訊、泵站等一批基礎(chǔ)設(shè)施。南開區(qū)的城市建設(shè)日新月異。市圖書館、市檔案館、國(guó)際交流中心等重要設(shè)施也坐落在南開區(qū)。其中，南開大學(xué)、天津大學(xué)為全國(guó)重點(diǎn)院校，并是國(guó)際認(rèn)證的大學(xué)；天津中醫(yī)學(xué)院是國(guó)家培養(yǎng)中醫(yī)博士、碩士生的重點(diǎn)院校，也是全國(guó)唯一面向世界的國(guó)際中醫(yī)學(xué)院。南開區(qū)南開區(qū)是天津市區(qū)之一，位于市區(qū)西南部，東臨海河，西至外環(huán)線，北與紅橋區(qū)相接，南與西青、河西二區(qū)相連。在河西區(qū)的東南部，采取多種形式，充分利用現(xiàn)有企業(yè)閑置的場(chǎng)地廠房，發(fā) 展占地少、污染低、技術(shù)含量高為主要特征的都市型工業(yè)，形成天津市都市型工業(yè)的聚集區(qū)域。河西區(qū)跨世紀(jì)發(fā)展的總體奮斗目標(biāo)是:經(jīng)過全區(qū)人民的共同努力，力爭(zhēng)到2015年，將河西區(qū)建設(shè)成為特 色突出的商貿(mào)商務(wù)區(qū),新興的都市型工業(yè)區(qū),現(xiàn)代化的文博中心區(qū),使河西區(qū)的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力居市區(qū)領(lǐng)先地位，進(jìn)而建成現(xiàn)代化的一流城區(qū)。建設(shè)三個(gè)繁華區(qū)。 從三方面優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。文化中心：本區(qū)教育文化事業(yè)十分繁榮，醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)具有一定實(shí)力，體育活動(dòng)相當(dāng)活躍。這些建筑多為當(dāng)年專門為銀行建造的，如今仍然成為金融機(jī)構(gòu)。這里市聲喧鬧，顧客友人摩肩擦踵，入夜霓虹閃爍。全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)各主管部門、各工業(yè)、行政、事業(yè)、國(guó)家、省、市級(jí)駐津機(jī)關(guān)、民主黨派、群眾團(tuán)體、專業(yè)公司等有近300個(gè)機(jī)構(gòu)、單位都設(shè)在和平區(qū)。和平區(qū)和平區(qū)位于天津市中心，是天津市黨政機(jī)關(guān)所在地，也是全市的政治、商貿(mào)、金融和信息中心，區(qū)域面積不足10平方公里，常住人口48萬(wàn)。美國(guó)摩托羅拉公司在一頂調(diào)查報(bào)告中，把天津稱為“充滿溫馨的東方式大家庭”。電視機(jī)、電冰箱、洗衣機(jī)已是普通家許的平常之物，電腦、高檔音響也已開始進(jìn)入百姓家居。氣候的主要特征是季風(fēng)顯著，氣溫差較大。平原是天津陸地的主體部分，有10664平方公里，占總面積的94%，分布在燕山之南至渤海之濱的廣大地區(qū)。最高峰八仙桌子（又名蟈蟈籠子）海拔1052米，最低處大沽口海拔為零。天津陸地是在漫長(zhǎng)的歷史時(shí)期海退陸進(jìn)逐步形成的。1996年末，天津市的人口中除漢族外，有29個(gè)少數(shù)民族。1931年，天津有商號(hào)17000多家，以現(xiàn)代機(jī)修工業(yè)為主的工業(yè)及手工業(yè)4000多家，外貿(mào)出口占全國(guó)總量的25%。宋金時(shí)稱“直沽寨”，元朝改稱“海津鎮(zhèn)”，是軍事重鎮(zhèn)和漕糧轉(zhuǎn)運(yùn)中心。目前，天津已形成以港口為中心的海陸空相結(jié)合、立體式的綜合性的現(xiàn)代化的運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。天津港是中國(guó)北方最大的綜合性貿(mào)易港口，擁有全國(guó)最大的集裝箱碼頭，與世界上170多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的300多個(gè)港口保持著貿(mào)易往來。天津市地處華北平原的東北部，海河流域下游，東臨渤海，北依燕山，西靠首都北京，是海河五大支流南運(yùn)河、子牙河、大清河、永定河、北運(yùn)河的匯合處和入海口，素有“九河下梢”、“河海要沖”之稱。04ˊ之間。介于北緯38176。34ˊ至40176。屬于國(guó)際時(shí)區(qū)的東八區(qū)。天津市疆域周長(zhǎng)約900公里，陸界長(zhǎng)700多公里。天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)有多條國(guó)際國(guó)內(nèi)航線，是華北地區(qū)最大貨運(yùn)中心。天津是祖國(guó)首都的門戶、歷史悠久的工商大埠、渤海灣上璀璨的明珠！作為中國(guó)北方最大的港口城市，改革開放二十年以來，天津人民將“積極、合理、有效地利用外資”融入天津經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，靠著“精衛(wèi)填?！卑愕念B強(qiáng)毅力，在較短的時(shí)間內(nèi)，使大多數(shù)老工業(yè)企業(yè)煥發(fā)青春，使近百萬(wàn)人民喜遷新居，在荒蕪的灘涂上崛起外向型工業(yè)新城，取得了令人矚目的成就。明永樂二年（1404年）筑城設(shè)衛(wèi)，稱“天津衛(wèi)”。1935年，天津有華資銀行10家，分行、支行93家，外資銀行16家。在這些少數(shù)民族中。地質(zhì)構(gòu)造：天津地區(qū)由太古界、元古界、古生界、中生界及新生界地層組成。地貌類型可劃分為山地、丘陵、平原、海岸帶四類。氣候：天津位于中緯度歐亞大陸東岸。冬季多為偏北風(fēng)，寒冷、干燥、降水少；夏季多東南風(fēng)、偏南風(fēng)，高溫、降水集中。天津人的住房條件，近向年得到很大改善。2 天津區(qū)域發(fā)展篇 天津中心城區(qū)分區(qū)分析天津城區(qū)圖天津中心城區(qū)主要分為六大板塊，分別為：和平區(qū)、南開區(qū)、河西區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)和紅橋區(qū)，其中和平區(qū)為天津老城區(qū)，是市中心所在地。改革開放以來，全區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)始終名列市內(nèi)六區(qū)前茅，濱江道地區(qū)集聚了天津市現(xiàn)有的商業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)等行業(yè)的精華，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密度全市聚首，商品零售額居全市第一，日客流量保持在60萬(wàn)人次左右，是國(guó)內(nèi)外公認(rèn)的代表天津城市特色的中心商業(yè)區(qū)。因而，它是國(guó)際友人、臺(tái)澳同胞、海外僑胞和全國(guó)各地來津人員涉足之地。日客流量近60萬(wàn)人次，被人們公認(rèn)為全市最繁華的地區(qū)。信息中心：市人民廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、廣電局、電信局、市內(nèi)電話局及七戶郵電支局、一個(gè)國(guó)際郵電業(yè)務(wù)局、市人民出版社等重要新聞單位的駐津記者站、辦事處等都設(shè)在和平區(qū)。和平區(qū) 要全面實(shí)施“三、三、三”發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步推動(dòng)全區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展。一是振興商業(yè)零售和餐飲服務(wù)業(yè)等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。逐步建成與現(xiàn)代化大都市商貿(mào)中心區(qū)位置相稱的濱江道、小白樓和南市商業(yè)繁華區(qū)，形成“一根扁擔(dān)挑兩頭”的局面。特色突出的商貿(mào)商務(wù)區(qū)。以產(chǎn)品的升 級(jí)換代為重點(diǎn)，扶持壯大一批具有發(fā)展優(yōu)勢(shì)的工業(yè)骨干企業(yè)和名牌產(chǎn)品，成為都市型工業(yè)的支柱，提高市場(chǎng) 競(jìng)爭(zhēng)力和占有率，實(shí)現(xiàn)區(qū)街工業(yè)企業(yè)向都市型工業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移。截止1997年底，全區(qū)轄12個(gè)街道辦事處，350個(gè)居民委員會(huì)，總?cè)丝?3萬(wàn)人，含36個(gè)少數(shù)民族。南開區(qū)科研院所麇集，8358所、海洋研究所、第五設(shè)計(jì)院等中央駐津和市屬各類科研機(jī)構(gòu)83家。南開區(qū)也是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)。到1997年，居全市第一，還遷安置居民40895戶。全區(qū)熱化率已超過40%，老城鄉(xiāng)地區(qū)改造已初見成效，不久的將來，老城將以新的面貌展現(xiàn)在世人面前。　　河?xùn)|區(qū)是天津市歷史上形成最早的城區(qū)，區(qū)內(nèi)“大直沽”是天津的發(fā)祥地。作為重要交通樞紐的天津站、天津北站和京津塘高速公路進(jìn)出口均座落區(qū)內(nèi)，交通十分便捷。到1993年，已拆除破舊平房70多萬(wàn)平方米，先后建成望海北里、中山北里、宜白路、靖江路等一批住宅小區(qū)，竣工面積達(dá)130多萬(wàn)平方米。紅橋區(qū)東南與河北、南開兩區(qū)相交，西北與西青、北辰兩區(qū)相鄰。全區(qū)現(xiàn)有商業(yè)企業(yè)和新興第三產(chǎn)業(yè)達(dá)4200多戶，各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)星羅棋布，市場(chǎng)繁榮，流通活躍。紅橋區(qū)教育科研能力雄厚，境內(nèi)高等學(xué)府云集，有河北工業(yè)大學(xué)（原北洋大學(xué)）、商學(xué)院等全國(guó)重點(diǎn)院校，各類科研機(jī)構(gòu)393家，科研領(lǐng)域廣泛涉及工業(yè)、建筑業(yè)、電子、化工、通訊等多種門類。截止到目前， 萬(wàn)平方米， 萬(wàn)平方米，還遷安置居民32951 戶。大搞綠化、環(huán)境管理使小街景、小游園、小綠地遍布全區(qū)。 非典疫情得到有效控制，經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)。 投資、消費(fèi)、出口三大需求同向大幅擴(kuò)張。 金融貸款對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支持力度明顯增強(qiáng)。天津市國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，%，為近10年來同期最高水平，GDP增幅居四大直轄市首位。其中，國(guó)有經(jīng)濟(jì)基本建設(shè)、%、%%。%。二季度。二是信息、金融保險(xiǎn)、現(xiàn)代物流、旅游、房地產(chǎn)、咨詢等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展速度加快，以海港、空港為依托的北方國(guó)際性物流中心，全國(guó)性、國(guó)際性的信息集散樞紐逐步建成，天津城市功能得到較大提升，構(gòu)筑起北方重要經(jīng)濟(jì)中心的基本框架。五是我國(guó)加入世貿(mào)組織給天津帶來新的機(jī)遇，天津的對(duì)外開放度將有大的提高，濱海新區(qū)開發(fā)建設(shè)進(jìn)一步加快。跨入新世紀(jì)，天津經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)新的時(shí)期。全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)10％以上，財(cái)政收入增長(zhǎng)高于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)幅度，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比前5年顯著增加。實(shí)現(xiàn)對(duì)外開放上新水平。搞好國(guó)有企業(yè)和各項(xiàng)配套改革，完善社會(huì)保障制度，養(yǎng)老和失業(yè)保險(xiǎn)覆蓋面達(dá)到100％。實(shí)現(xiàn)社會(huì)事業(yè)的新發(fā)展。把增加群眾收入、改善生活環(huán)境、提高文化品位作為新三件事常抓不懈，年年要有具體的目標(biāo)和措施。天津根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和優(yōu)勢(shì)，按照中央提出的發(fā)展戰(zhàn)略和加快建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求，確定了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的總體目標(biāo)：經(jīng)過15年的奮斗，到2010年努力把天津建設(shè)成為基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的地區(qū)之一，成為我國(guó)北方的商貿(mào)金融中心、技術(shù)先進(jìn)的綜合性工業(yè)基地、全方位開放的現(xiàn)代化國(guó)際港口大都市。五個(gè)中心216。216。216。華苑居住區(qū)占地167公頃，總建筑面積185方平方米，目前已入住8000多戶居民。華苑居住區(qū)是天津市首屈一指的超大規(guī)模居住社區(qū)，國(guó)家重點(diǎn)安居工程。公交地鐵線正在規(guī)劃中。，,。一期為起步區(qū)。起步區(qū)2002年10月基本竣工。公路道路方面主要有：外環(huán)線改造、疏港公路、京福高速南段、京沈高速、津保高速、唐津高速、津?yàn)I高速公路軌道交通方面：作為天津最重要的重點(diǎn)工程——地鐵一號(hào)線和輕軌兩項(xiàng)交通基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，目前已進(jìn)入全面施工，這對(duì)天津市民今后的出行及住房選擇將產(chǎn)生巨大影響。全長(zhǎng)２６．２公里，其中既有線路７．３公里，新建線路１８．９公里。這是記者日前從市有關(guān)部門獲悉的。全線設(shè)站20座；其中地下站18座，地面站2座。設(shè)站22座，其中高架站3座，地下站17座，地面站2座 城市發(fā)展目標(biāo)京津冀城市群空間呈軸向、多邊網(wǎng)絡(luò)型結(jié)構(gòu)，京津走廊為核心發(fā)展城市空間布局：一帶兩核三軸城市重點(diǎn)地區(qū)：一帶兩翼三城四區(qū)優(yōu)先發(fā)展區(qū)域：中心城區(qū)、武清城區(qū)及緊鄰組團(tuán)、海河兩岸地區(qū)、塘沽城區(qū)、天津港等以海河為主軸的“走廊型”中心城市本市近期（２００３至２００７年）城市發(fā)展格局藍(lán)圖繪就?！叭S”指發(fā)展次軸———海岸方向，發(fā)展輔軸———津靜、津?qū)毸E方向，發(fā)展輔軸———津保方向。四區(qū)，體現(xiàn)天津山、河、湖、海以及群山、平原地貌特色的四個(gè)重點(diǎn)保護(hù)和整治的生態(tài)區(qū)。提升核心策動(dòng)兩翼。寶坻、靜海、薊縣城區(qū)目標(biāo)定位發(fā)展為中等城市，加大地區(qū)道路交通及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，建設(shè)寶坻溫泉城、團(tuán)泊洼生態(tài)風(fēng)景區(qū)、大邱莊鎮(zhèn)等重點(diǎn)地區(qū)以及各區(qū)縣重點(diǎn)城鎮(zhèn)，完善城鎮(zhèn)體系布局。其中，%。在全國(guó)房產(chǎn)發(fā)展的大前提下，天津經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，房產(chǎn)市場(chǎng)也呈現(xiàn)了穩(wěn)步上升。９％。我市不存在地價(jià)泡沫。３％和２我市不存在投資泡沫。從天津市來看，這種現(xiàn)象不存在。與天津中心六大城區(qū)相比，作為中心區(qū)域的和平區(qū)2000年在固定資產(chǎn)投資，房產(chǎn)開發(fā)量等指標(biāo)上都有較大優(yōu)勢(shì)，2000年其固定資產(chǎn)投資額為777434萬(wàn)元，%，這與和平區(qū)本身經(jīng)濟(jì)、政治、文化中心的定位有關(guān)，2001年卻呈現(xiàn)大幅下滑，城市“空心化”體現(xiàn)。紅橋區(qū)由于環(huán)境和生活配套等硬件設(shè)施無(wú)法跟上，因此商品房銷售持續(xù)滑落。19811989年，天津房地產(chǎn)企業(yè)成立共有89家，主要從事福利房的開發(fā)，尚未進(jìn)入商品房開發(fā)階段，天津房地產(chǎn)市場(chǎng)還未形成。2003年是天津房地產(chǎn)發(fā)展的重要時(shí)期，隨著天津新領(lǐng)導(dǎo)班子（市長(zhǎng)戴相龍）的形成，全市加大了對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)（地鐵、海河沿岸整治等），對(duì)房地產(chǎn)起到了推動(dòng)作用，截止到2003年上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在1100多家，其中包括了萬(wàn)科、奧林匹克等知名企業(yè)。中原地產(chǎn)進(jìn)入天津市場(chǎng)已有2年多，在這段時(shí)期內(nèi)僅在近期代理了一個(gè)項(xiàng)目（“汐岸國(guó)際”），銷售狀況一般。%；%?！　∷?、中、大戶型商品房銷售量增幅較大。但是目前占市場(chǎng)主導(dǎo)地位的仍然是80至120平方米的中等戶型，%。說明區(qū)域環(huán)境是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主要因素，需要加大引導(dǎo)和調(diào)控力度。但考慮到隨著開發(fā)成本的不斷提高，開發(fā)商大量開發(fā)2000元以下的商品房已不現(xiàn)實(shí)，未來市場(chǎng)的主導(dǎo)產(chǎn)品可能將趨向2500至3000元價(jià)位的區(qū)間。針對(duì) 城市居民收入及住房狀況 來說天津城市居民的可支配收入明顯呈現(xiàn)上升形式，居民的富裕程度得到逐步改善。 全市商品房銷售量按多少在中心市區(qū)的排位，1998年，依次是南開、河?xùn)|、河西、河北、紅橋、和平；1999年，一頭一尾沒動(dòng)，中間變動(dòng)為河?xùn)|、河西、紅橋、河北；2000年，重新排位為河?xùn)|、紅橋、南開、河西、河北、和平。不僅如此，賣得少的同時(shí)，價(jià)格也江河日下，市場(chǎng)不景氣，成了名副其實(shí)的“霜（雙）降”。無(wú)論如何，它是一個(gè)好苗頭，標(biāo)志著天津人也開始有了創(chuàng)新精神。新的物業(yè)供給和新的置業(yè)需求的出現(xiàn)，可能醞釀著一場(chǎng)新的房地產(chǎn)業(yè)革命。目前天津市場(chǎng)跟隨全國(guó)部分發(fā)達(dá)城市的腳步，房產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于別墅及小戶型單身公寓等特殊產(chǎn)品的關(guān)注程度提高，同時(shí)客源對(duì)該類產(chǎn)品的認(rèn)同度逐漸上升。由歷年天津房交會(huì)價(jià)格走勢(shì)圖可見，目前天津房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于上揚(yáng)的初始階段，未來空間較大，同時(shí)，在房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的前提下，其良性發(fā)展時(shí)間仍然很長(zhǎng)。2003年上半年全市個(gè)人購(gòu)房比例為99%，%的居民通過貸款買房，%。 區(qū)域?yàn)樘旖虬l(fā)展最為成熟的地區(qū)，其間道路狀況不夠理想，環(huán)境比較嘈雜，但未來將成為天津軌道交通的樞紐。 目前，和平區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)受到用地限制、居民生活習(xí)性及環(huán)境等多方面原因的制約，整體發(fā)展態(tài)勢(shì)處于緩慢走勢(shì)，216。 河西區(qū)為天津新興高檔住宅聚居區(qū)，整體規(guī)劃優(yōu)良。 由于和平區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展需求不夠，同時(shí)，消費(fèi)者存在一定地理傾向，河西區(qū)成為目前房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的焦點(diǎn)，區(qū)域內(nèi)集中大量高檔產(chǎn)品。 南開區(qū)主要以文化教育為主，區(qū)域內(nèi)部分地區(qū)商業(yè)氛圍也相當(dāng)濃厚。 除河西區(qū)外，南開區(qū)為早先和平區(qū)房產(chǎn)發(fā)展延伸的又一大區(qū)域，鑒于其良好的基礎(chǔ)