天津市房地產(chǎn)市場某某年2月報告-wenkub
2022-08-31 11:09:24 本頁面
【正文】 落實已經(jīng)出臺的各項保障住房建設(shè)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，積極落實保障資金渠道。市有關(guān)部門提出，今年將加大土地整理力度，確保土地供應(yīng)計劃落實。 二、 市場動態(tài)天津今年３５２公頃土地優(yōu)先供應(yīng)保障性住房為滿足住宅建設(shè)規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大的需要，2009年天津市將繼續(xù)加大住宅用地供應(yīng)力度。有特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關(guān)證明。另外，今年購買限價商品住房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼。外商憑預(yù)申請審核憑證到相關(guān)部門申請設(shè)立證照有效期一年的房地產(chǎn)企業(yè)。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，申辦本市藍(lán)印戶口購房款由原來統(tǒng)一的100萬元不同程度調(diào)低。其中市內(nèi)六區(qū)和塘沽區(qū)(含開發(fā)區(qū)、保稅區(qū))申辦藍(lán)印戶口購房款降至80萬元；寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣申辦藍(lán)印戶口購房款降至40萬元；對天津市引進(jìn)在津注冊投資5000萬元以上的外地企業(yè)，在現(xiàn)行辦理職工和家屬來津落戶政策的基礎(chǔ)上，按照每納稅100萬元增辦一人(含家屬子女)落戶。 天津公積金貸款買限價房有補(bǔ)貼 滿5年可交易從本月起，天津市符合限價商品房申請條件的群眾可以到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請。限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓，交易稅費(fèi)與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。申請人應(yīng)到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請。優(yōu)先供應(yīng)保障性住房和普通商品房建設(shè)用地，保障性住房和普通商品住宅用地供應(yīng)占住宅用地供應(yīng)總量的比重達(dá)到70%。規(guī)劃管理部門將加快規(guī)劃審批，對于列入計劃的保障性住房和普通商品房項目將按照規(guī)定程序優(yōu)先辦理規(guī)劃審批手續(xù)。REITs或?qū)⒃囁旖?開發(fā)商迎來救命草（REITs即房地產(chǎn)投資信托基金）REITs試點(diǎn)信息的發(fā)布再次印證了國務(wù)院“金融國九條”中提出的“開展REITs試點(diǎn)”的想法,并在試點(diǎn)地區(qū)上有了進(jìn)一步明確——濱海新區(qū)和上海浦東將有可能打造中國首個真正的REITs產(chǎn)品。 對于開發(fā)商來說，除了會更好地拓寬融資渠道外，對于其在產(chǎn)品定位、設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)等重要環(huán)節(jié)也會起到促進(jìn)作用，因為REITs只收購那些出租率高且優(yōu)質(zhì)的項目。 根據(jù)天津市國土房管局每日房價數(shù)字統(tǒng)計，09年一月份，%，%，重新站回到9000元的關(guān)口。與此情況類似的，還包括環(huán)城四區(qū)以及濱海新區(qū)。 藍(lán)印戶口是強(qiáng)心劑 2月4日，天津市藍(lán)印戶口購房款新標(biāo)準(zhǔn)正式執(zhí)行，這也將為中小戶型的銷售打開新的市場?！耙粋€健康的市場，既需要成熟的賣方，也需要成熟的買方。車站建筑面積約20萬平方米（含雨棚）。地下一層為出站廳，東西兩側(cè)為出租車出站車道，候車平臺長126米。未來的西站地區(qū)將成為功能合理、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、交通便利的城市副中心，進(jìn)一步體現(xiàn)天津市現(xiàn)代化國際化的都市特色。包括站前廣場的商務(wù)區(qū)、北側(cè)的西于莊中心商貿(mào)核心區(qū)、北運(yùn)河?xùn)|西兩側(cè)的生活區(qū)以及北運(yùn)河至南口路之間的休閑商務(wù)區(qū)。從2007年開始到2008年第三季度，來自金融行業(yè)的國內(nèi)外租戶表現(xiàn)出對甲級寫字樓非常強(qiáng)勁的需求。每平方米成交均價為６８１３元，環(huán)比下降２％。市內(nèi)六區(qū)總成交量為３．８４萬平方米，環(huán)比上漲了１３９．８％。其中，塘沽、大港及開發(fā)區(qū)的成交量呈增長態(tài)勢。市內(nèi)六區(qū)中，南開區(qū)的成交量繼續(xù)保持第一的位置，%；其他五區(qū)成交量均在1萬平方米以下。河?xùn)|、河西及河北則環(huán)比下跌，分別為7166元/平方米、10272元/平方米和6937元/平方米。價格方面，近郊四區(qū)均價超過5800元/平方米，%；%%，為9325元
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