商住樓項(xiàng)目實(shí)施建議書(shū)模板-wenkub
2022-08-31 10:26:20 本頁(yè)面
【正文】 與珠三角互動(dòng)發(fā)展。該縣加強(qiáng)政府主導(dǎo)作用，積極構(gòu)建以普通商品房為主、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房為基本保障，高檔商住房為補(bǔ)充的住房供應(yīng)體系和保障體系，先后出臺(tái)了《縣住房建設(shè)規(guī)劃》和《縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)指引》等政策，同時(shí)引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)理性投資，不斷加大普通中小戶(hù)型商品房的供應(yīng)比例。近年來(lái)，縣緊緊圍繞“實(shí)現(xiàn)生態(tài)崛起，建設(shè)文明富裕綠色新”的奮斗目標(biāo)，準(zhǔn)確把握“客家古邑、六省通衢、生態(tài)”的形象定位，按照擦亮“全國(guó)文明縣城”的品牌要求，優(yōu)先抓好規(guī)劃編制，發(fā)揮規(guī)劃龍頭作用，以規(guī)劃引領(lǐng)城鎮(zhèn)發(fā)展；著力實(shí)施一批重點(diǎn)亮點(diǎn)工程，改善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施，進(jìn)一步優(yōu)化城鎮(zhèn)環(huán)境；把城鄉(xiāng)建設(shè)與生態(tài)建設(shè)結(jié)合起來(lái)，以縣城為龍頭，大力東擴(kuò)南移，實(shí)施森林圍城和公園圍城，全力開(kāi)展生態(tài)文明示范村建設(shè)，建設(shè)最美鄉(xiāng)村，打造山水名城，全力建設(shè)文明富裕綠色的新。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)法律、法規(guī)及政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，該項(xiàng)目從報(bào)批、土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理等全部環(huán)節(jié)均應(yīng)符合政策法規(guī)的要求，項(xiàng)目方具有合法有效性。二、項(xiàng)目概況商住樓項(xiàng)目位于，用地性質(zhì)為商住用地。附表1 總投資構(gòu)成表 單位：萬(wàn)元序號(hào)單項(xiàng)工程名稱(chēng)單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià) (萬(wàn)元)備 注一建安工程費(fèi)%1土建工程住宅㎡900超市/商鋪㎡900地下室一層/停車(chē)庫(kù)/配套設(shè)施用房㎡6002安裝工程給排水工程㎡40消防工程㎡35強(qiáng)弱電工程㎡45空調(diào)及通風(fēng)工程㎡353室外工程道路項(xiàng)1308000景觀綠化㎡50綠地率為35%其他項(xiàng)1165100二土地使用費(fèi)用㎡350%三工程建設(shè)其它費(fèi)%1建設(shè)單位管理費(fèi)按規(guī)定計(jì)取2設(shè)計(jì)費(fèi)按規(guī)定計(jì)取3勘察費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)30％4施工圖預(yù)算編制費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)10％5施工圖技術(shù)審查費(fèi)設(shè)計(jì)勘察費(fèi)10％6竣工圖編制費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)8％7工程監(jiān)理費(fèi)按規(guī)定計(jì)取8建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（一）％9工程安全監(jiān)督費(fèi)按規(guī)定計(jì)取10工程保險(xiǎn)費(fèi)按規(guī)定計(jì)取11前期工作費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額計(jì)取項(xiàng)目申請(qǐng)、環(huán)評(píng)等編制費(fèi)12白蟻防治費(fèi)每平方米建筑面積3元三基本預(yù)備費(fèi)（一+三）3%%四鋪底流動(dòng)資金按擴(kuò)大比例法計(jì)取%總計(jì)一+二+三+四%項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃及資金籌措詳見(jiàn)下表所示。根據(jù)目前項(xiàng)目進(jìn)展情況，確定建設(shè)期為18個(gè)月，本項(xiàng)目建設(shè)期從2014年2月到2015年10月底。 萬(wàn)元。清算預(yù)測(cè)時(shí)按分級(jí)增值稅率進(jìn)行計(jì)算。省依據(jù)房產(chǎn)稅條例的有關(guān)規(guī)定，對(duì)一次性減除的比例規(guī)定為30%。對(duì)以勞務(wù)或其他形式為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房屋租金水平，確定租金標(biāo)準(zhǔn)依率計(jì)征房產(chǎn)稅。附表5 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)2014201520161現(xiàn)金流入 銷(xiāo)售收入 其他現(xiàn)金流入 回收流動(dòng)資金
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1