石臺(tái)縣柏山渡山莊商住綜合樓項(xiàng)目建議書-wenkub
2023-07-11 12:23:55 本頁(yè)面
【正文】 城建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和石臺(tái)縣旅游總體規(guī)劃等地方法規(guī) 而 編制 。 建設(shè)單位概況 ： 石臺(tái)縣柏山渡山莊有限公司 是一家新成立的 股份合作 制企業(yè)， 股東有本縣的成功人士，也有來(lái)自浙江的企業(yè)家 ， 其中項(xiàng)目 主要 發(fā)起人嚴(yán) 躍華 系浙江省東陽(yáng)石臺(tái)縣柏山渡山莊商住綜合樓 項(xiàng)目建議書 編制日期： 20xx 年 11 月 25 日星期四 4 市人， 現(xiàn)年 48 歲， 九年前看準(zhǔn)石臺(tái)縣的小水電行業(yè)的發(fā)展前景，融資建設(shè)了仙寓鎮(zhèn) 市 里電站二級(jí)站，運(yùn)營(yíng)以來(lái)其經(jīng)濟(jì)效益和 社會(huì)效益 逐年提升，受到小水電行業(yè) 主管 部門和當(dāng)?shù)卣?、百姓的一致好評(píng)。以旅游“吃、住、行、游、樂(lè)、購(gòu)”的六要素中的“住” 元素 為例，石臺(tái)縣近年入境游客量年突破 150 萬(wàn)人次，旅游高峰期，日游客量達(dá)到 5000 至 7000 人次，而全縣大小賓館日容納量只能在 3000 人次，大部分游客只能前往池州、安慶住宿，“住”的元素存在著嚴(yán)重脫節(jié)，尤其是一些中產(chǎn)階層中的老板們?cè)谏虉?chǎng)上緊張忙碌后很想在環(huán)境宜人的“家中”休閑療養(yǎng)。 四是池州市確立了“旅游興市”“生態(tài)立市”的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，并將池州城建設(shè)成為全市旅游產(chǎn)業(yè)的集聚中心，旅游服務(wù)中心，游客集散中心，這將為石臺(tái)縣旅游發(fā)展提供 重要 依托 和 良好的外部環(huán)境。 作為華東地區(qū)自然稟賦最好 、 旅游資源最佳 、 生態(tài)旅游最熱的縣份，石臺(tái)縣旅游發(fā)展空間不可限量 。其中 也 包括旅游 業(yè) 如何利用我國(guó)地大物博、歷史 文化 悠久的資源優(yōu)勢(shì)，使之成為規(guī)模最大 、 增長(zhǎng)最快和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)最多的新興產(chǎn)業(yè)。在這股 強(qiáng)勁 東風(fēng)鼓舞下，石臺(tái)縣 緊緊圍繞這一戰(zhàn)略目標(biāo) ,以 三個(gè)突破 為著力點(diǎn) ,以 推進(jìn)三化，建設(shè)三區(qū) 為工作抓手 ,以 三縱五橫一環(huán) 為建設(shè)主線 ,按照 不求其大 ,但求其特 的建設(shè)觀 念 ,凝心聚力 ,奮力拼搏 ,逐步把 石臺(tái) 山城建設(shè)成為一個(gè) 新、特、巧、精 的 宜 游宜居 、環(huán)境優(yōu)美 的 旅游縣城 。為此， 縣委、縣政府 確定了“圍繞旅游建縣城”、努力將石臺(tái)縣城打造成“詩(shī)河繞城、組團(tuán)格局、環(huán)境優(yōu)美、宜游宜居” 的靚麗山城 ，目前， 17 項(xiàng)縣城重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)正有序推進(jìn)， 6 條特石臺(tái)縣柏山渡山莊商住綜合樓 項(xiàng)目建議書 編制日期： 20xx 年 11 月 25 日星期四 2 色街市基本建成 ， 石臺(tái)茶城的建設(shè)和秋浦河城區(qū)段的治理使城東新區(qū)框架已基本拉開(kāi) 。 五是石臺(tái)縣委、縣政府高度重視旅游業(yè)的發(fā)展。本項(xiàng)目 21 幢 高檔商住綜合樓 的建設(shè)，正是基 于上述情況而萌發(fā)的。 項(xiàng)目牽 頭合伙人汪長(zhǎng)清，現(xiàn)年 35歲，系仁里鎮(zhèn)中街社區(qū)居民，有著多年的經(jīng)商經(jīng)歷，積累了較為豐厚的原始資本。項(xiàng)目編制原則： 一是立足為 新城區(qū)建設(shè)服務(wù)的原則； 二是為 旅游 業(yè) 服務(wù)的原則； 三 是立足項(xiàng)目 帶動(dòng) 的 原則； 四 是立足節(jié)約土地 、 因地制宜的原則。按照山水“五?！饼堈?、 穴的 、 砂秀、水 抱 、向吉 的原則 ，此乃風(fēng)水寶 地 。從生態(tài)學(xué)的角度看 這里 山水所營(yíng)造的微型山地小環(huán)境的人類生存空間，不僅可以藏風(fēng)納氣，同時(shí)也適合人類 生活 和動(dòng)植物生長(zhǎng)。 四是 動(dòng)靜 自如。本項(xiàng)目地理位置處于大皖南旅游區(qū)的中心節(jié)點(diǎn)，離黃山、九華山 、 太平湖都 在 70－ 100 公里路程，離石臺(tái)縣牯牛降 、 仙寓山、怪潭、蓬萊仙洞、秋浦漁村等主要風(fēng)景區(qū)最多只有 30 公里路程，可以說(shuō)在這里住居便于游山玩水 、 放松自我 、休心養(yǎng)性 。 二、一期工程初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃建設(shè)用地面積：項(xiàng)目總占地面積 總建筑面積： 8600 m2 建筑物占地面積： 2808 m2 配套公建建筑： 618 m2 居住總戶數(shù)： 21 戶 石臺(tái)縣柏山渡山莊商住綜合樓 項(xiàng)目建議書 編制日期： 20xx 年 11 月 25 日星期四 8 建筑密度： 36% 綠化率： 42% 三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特色 規(guī)劃設(shè)計(jì)： 規(guī)劃設(shè)計(jì)擬聘請(qǐng)池州市天翔建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，按照地理?xiàng)l件做好規(guī)劃設(shè)計(jì)， 繼承和發(fā)揚(yáng)徽派建筑風(fēng)格， 力求吸收當(dāng)今國(guó)際先進(jìn)的建筑藝術(shù)，體現(xiàn) 徽派 風(fēng)情和時(shí)代特色 ，與周圍環(huán)境和其它建筑群渾然一體 。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 一、地理?xiàng)l件： 柏山渡山莊 商 住綜合樓依托柏山渡后山，面臨“詩(shī)之河”石臺(tái)縣柏山渡山莊商住綜合樓 項(xiàng)目建議書 編制日期： 20xx 年 11 月 25 日星期四 9 美譽(yù)的長(zhǎng)江一級(jí)干 流 秋浦河，
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