東湖名都年推廣計劃-wenkub
2022-08-30 22:59:22 本頁面
【正文】 ： 依山傍水，湖居生活，得天獨厚的人居環(huán)境。2010推廣主題：——醉美東湖，詩意雅居————孩子的未來，我的家——從xx市整個房地產(chǎn)市場來看，其保持了良性平穩(wěn)上升勢態(tài)，市場競爭更加劇烈。以達到快速去化、提高口碑、樹立品牌的目的。從而實現(xiàn)從產(chǎn)品概念營銷過度到產(chǎn)品體驗營銷。因此東湖名都的銷售成功取決的是不產(chǎn)品，也不是成功的營銷策劃手段，而是整個房地產(chǎn)的大環(huán)境回暖，即碰到一個好的環(huán)境。一、一期項目銷售狀況與營銷總結(jié)一期項目銷售狀況總推出量504套去化量343套（團購近200套）總剩余量161套剩余房源分析：目前剩余多在五樓和頂樓，XX人普遍比較喜好住低樓層，不愿意爬高樓層?！笘|湖一期項目營銷總結(jié)及展望本項目一期營銷推廣，充分發(fā)掘項目地段和環(huán)境優(yōu)勢，提出“27萬平米山水生態(tài)之都”為營銷主線，以“教師團購”為活動主線，按各時間節(jié)點配合折扣優(yōu)惠活動進行，主要任務為完成一期項目銷售。2010年房地產(chǎn)政策將進一步打壓，xx同樣難逃，對此客戶持觀望態(tài)度將進一步明顯，結(jié)合銷售狀況及消費者反饋狀況看，一期部分產(chǎn)品戶型設(shè)計普遍不受當?shù)鼐用袼J可、小面積的兩房房源供應空白，從而也流失了部分客戶。進一步完善銷售道具體系：如目前看房線路較遠，沒有看房車接送，來回很不方便。二、2010年營銷推廣工作及步驟鑒于我司前期已與貴司在2010年度產(chǎn)品開發(fā)策略方面共同探討并達成共識，目前正對產(chǎn)品設(shè)計進行審核工作，故在本次報告我們將就營銷主線確立、工程節(jié)點配合、活動延續(xù)性等方面工作進行描述，著重引導性與實施性?？蛻粼趯椖康倪x擇上更加理性，XX市房地產(chǎn)發(fā)展逐步走向成熟的關(guān)鍵一年，水岸瀾庭、大地豪城、蔚藍嘉園、鴻宇天湖城、將在很長一段時間內(nèi)成為市場的主流方向，而城東板塊蔚藍嘉園及其他各項目的逐步面市，將區(qū)域競爭進一步加大，城市的不段擴張需要理性的購房客戶，需要政策的引導，需要差異化的競爭，對發(fā)展商提出了更高層次的要求。
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