【正文】 設(shè)計(jì)通過的總圖。小區(qū)入口應(yīng)充分考慮人流的聚散和入口景觀的需求，同時(shí)避免周邊閑雜人群駐留，不宜設(shè)置尺度過大的入口廣場(chǎng)，同時(shí)注意規(guī)避人車流線交錯(cuò)的問題。機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體容量嚴(yán)格滿足規(guī)范要求。第二章 總圖設(shè)計(jì)一、 總體規(guī)劃交通組織：動(dòng)靜態(tài)交通應(yīng)組織合理，對(duì)居住不造成干擾。與甲方進(jìn)行充分溝通，作出必要的修改并經(jīng)甲方認(rèn)可之后才能正式出圖。四、施工圖設(shè)計(jì)文件質(zhì)量和深度要求符合中華人民共和國(guó)建設(shè)部批準(zhǔn)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定（二零零三年四月）。二、設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 503522005《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 500961999（2003年版）《住宅建筑規(guī)范》GB503682005《汽車庫設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 100－98《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50067－97《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB 50108－2001《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50207－2002《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 50200J 1142001《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 134200J 1162001《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2005年版）《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》國(guó)家及四川省、成都市相關(guān)各種設(shè)計(jì)規(guī)范成都市建筑工程初步設(shè)計(jì)專家審查意見書成都市建委對(duì)該項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批復(fù)以往任務(wù)書及其附件三、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料__西部新城龍湖一期_項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)圖紙；__西部新城符合成都龍湖房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)施工圖紙的有關(guān)深度要求。預(yù)審施工設(shè)計(jì)圖（白圖形式和電子版）應(yīng)有以下內(nèi)容：⑴、各專業(yè)施工設(shè)計(jì)圖、主要大樣圖、設(shè)計(jì)說明、措施表等；⑵、建筑、結(jié)構(gòu)與安裝管線的綜合合圖；⑶、遇特別復(fù)雜的部位或可能影響建筑使用功能的部位，加出綜合布線剖面圖（具體部位以會(huì)議紀(jì)要形式明確）。無障礙設(shè)計(jì)：無障礙設(shè)計(jì)的內(nèi)容和深度應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)范要求。三、總平面布置住宅平面布局及沿街商業(yè)的平面布局，參考報(bào)初步設(shè)計(jì)通過的總圖和初步設(shè)計(jì)有關(guān)批復(fù)。園區(qū)的入口位置及進(jìn)入各幢樓的入口位置需結(jié)合景觀綜合考慮，適當(dāng)避免入口廣場(chǎng)成為周邊人流的集散地，影響小區(qū)內(nèi)部的安全和居住舒適度。 有關(guān)規(guī)劃方面的所有問題需設(shè)計(jì)院提前協(xié)助甲方與當(dāng)?shù)匾?guī)劃局溝通取得規(guī)劃認(rèn)可,并確保施工圖審查的通過.四、總圖豎向 室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤，務(wù)必注意與周邊道路及中心景觀的關(guān)系，總圖與單體室外標(biāo)高必須協(xié)調(diào)。五、 消防消防車道的坡度：滿足國(guó)家及成都相關(guān)規(guī)范要求。地下室空間的尾氣和排風(fēng)口不能對(duì)一層住戶造成影響。六、室外環(huán)境建筑間距應(yīng)滿足防火間距、日照間距，各工程管道占地寬度等的設(shè)計(jì)要求。給、排水管的布置應(yīng)盡量隱蔽，絕對(duì)要避免暴露在主要立面的明顯部位（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）；立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。小區(qū)車行道宜采用瀝青路面，坡度變化處應(yīng)設(shè)計(jì)緩坡。八、配套設(shè)施應(yīng)明確小區(qū)內(nèi)包括公廁、垃圾站、社區(qū)用房、圍墻、門衛(wèi)、地下通風(fēng)口、排煙口等配套設(shè)施的平面位置、標(biāo)高及具體作法。建筑指標(biāo)：計(jì)算應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定及技術(shù)要求，指標(biāo)數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確；尤其是建筑面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終成果，并對(duì)最終結(jié)果負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)說明：⑴、應(yīng)說明廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、樓電梯間降板尺寸。廠家出具的門窗等詳圖及數(shù)量統(tǒng)計(jì)須設(shè)計(jì)院蓋章確認(rèn)。戶型的調(diào)整根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并兼顧結(jié)構(gòu)、水電等各專業(yè)的要求和規(guī)范。面磚墻面需標(biāo)明鋪貼方式大樣。應(yīng)注意消除下沉花園的立面、結(jié)構(gòu)及后期裝修、景觀施工的設(shè)計(jì)問題。外墻保溫技術(shù)措施需驗(yàn)證混凝土構(gòu)造是否可行，同時(shí)考慮面磚鋪貼的安全性。第四章結(jié)構(gòu)專業(yè)一、設(shè)計(jì)原則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足國(guó)家及成都市現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)、安全可靠，順利通過政府部門的檢查和審圖單位的審查：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出、水平構(gòu)件影響凈高、完整的功能空間出現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的情況。墻體材料的自重：頁巖實(shí)心磚取______KN/M3；外墻填充材料――KP頁巖多孔磚取______KN/M3；內(nèi)墻填充材料――內(nèi)隔墻為KF頁巖空心磚取______KN/M3；分戶墻為KP頁巖多孔磚取_______KN/M3；衛(wèi)生間、廚房及管井填充材料――KP頁巖多孔磚取_______KN/M3； 地下室頂板、裙房頂板覆土無特別注明處按覆土厚度1200MM考慮，活荷載考慮__________kN/M2，如為行車道則按行車荷載考慮（參照總平或景觀圖紙）。設(shè)計(jì)人員需參加基坑驗(yàn)槽，檢驗(yàn)地基土是否符合設(shè)計(jì)要求。建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。板用鋼筋采用冷軋帶肋鋼筋，梁受力鋼筋使用三級(jí)鋼。在設(shè)計(jì)地下室和地下車庫等地下構(gòu)筑物時(shí)，需充分考慮施工及使用中的不同工況，考慮必要的抗浮防洪措施。住宅臥室內(nèi)天棚板下不得有梁露出，若因結(jié)構(gòu)確實(shí)需要，梁高應(yīng)盡量小，或采用大板結(jié)構(gòu)形式。電梯井內(nèi)部尺寸應(yīng)上下一致，井壁厚度變化臺(tái)階應(yīng)置于井道外側(cè)； 地下生活水池、污水池的蓋板應(yīng)便于檢修，應(yīng)明確蓋板施工圖。；（2）結(jié)構(gòu)計(jì)算總信息表；（3）荷載取值；（4）樓地面（含地下室）、屋面荷載計(jì)算資料；（5）地基基礎(chǔ)計(jì)算資料；（6）地下室計(jì)算業(yè)主如確有需要，設(shè)計(jì)方應(yīng)提供單體的結(jié)構(gòu)建模、計(jì)算電子文件。第五章電氣專業(yè)一、設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容：本項(xiàng)目高（從進(jìn)入小區(qū)高壓進(jìn)線開關(guān)開始，含標(biāo)明進(jìn)線高壓電纜規(guī)格）低壓配電、動(dòng)力、照明、住宅配電等全部強(qiáng)電系統(tǒng)與平面布置設(shè)計(jì)；消防報(bào)警系統(tǒng)與平面布置設(shè)計(jì)；電話、電視、寬帶（由電視帶）系統(tǒng)與平面設(shè)計(jì)；智能化系統(tǒng)（安防、樓控、內(nèi)部通信等）按甲方要求進(jìn)行系統(tǒng)圖與布管設(shè)計(jì)，但當(dāng)平面圖不能明確的用于指導(dǎo)施工和工程計(jì)量，深化設(shè)計(jì)由甲方另行委托。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)和成都市地方規(guī)范。 配電室接地與電纜溝：每配電室預(yù)留1～3個(gè)接地測(cè)試點(diǎn)，溝蓋板采用花紋鋼板，并設(shè)計(jì)提環(huán)。低壓配電、動(dòng)力配電、照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)：⑴、各配電柜、配電箱：系統(tǒng)圖與平面圖均應(yīng)標(biāo)注柜、箱序列號(hào)和名稱，并一致；同一項(xiàng)目，標(biāo)注方式與規(guī)律相同，并加以說明。電井內(nèi)橋架、支架、強(qiáng)弱電箱體的平面與立面布置應(yīng)有詳圖，各金屬件的接地應(yīng)有明確的作法（建議直接從接地干線——銅排引）。強(qiáng)、弱電、水（進(jìn)深大于1m）井設(shè)計(jì)節(jié)能燈照明，普通翹板開關(guān)控制。其余設(shè)備電源就近取。⑵、火災(zāi)報(bào)警、事故照明線路的管線敷設(shè)：DN50及以下的采用緊定管（JDG）混凝土板、墻及磚墻、柱內(nèi)暗敷或部分明敷；DN50以上采用焊接鋼管。⑶、強(qiáng)、弱電系統(tǒng)在樓層前室中不設(shè)水平橋架（當(dāng)每層戶數(shù)較多線路較多時(shí)，如每層≥4戶時(shí)，應(yīng)設(shè)弱電橋架，每層≥6戶時(shí)，應(yīng)設(shè)強(qiáng)電橋架，并帖梁敷設(shè)），分戶線路均采用從豎井直接穿管PVC入戶。⑹、前室（包括地下與地上）橋架與管路盡量貼梁敷設(shè)，以便給裝修留出空間，原則上橋架蓋距梁底控制在3cm內(nèi)。⑶、防雷引下線不得穿過核心筒體和設(shè)備房。電力管網(wǎng)整個(gè)片區(qū)的電力管網(wǎng)宜按沿地下車庫就近接入橋架敷