昆山小戶型市場調(diào)查-wenkub
2022-08-29 21:33:46 本頁面
【正文】 情況，銷售60%左右工程進(jìn)度配 套 設(shè) 施會所（活動室、臺球室、乒乓室）、網(wǎng)球場裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)） 裝修標(biāo)準(zhǔn)：硬裝修，只配備櫥柜、立式臉盆、淋浴房、防盜門。 7成按揭，10年返租，8%返租（稅前）， 例：房屋總價50萬，十年租金8%即40萬，前四年租金簽約立即抵充房 款即16萬，合同價為34萬，首付30%，業(yè)主可以享受酒店提供，推算出首付即1萬就可簽約。配 套 設(shè) 施小區(qū)配套：有會所基本配套，小區(qū)為半敞開式公寓，有保安24小時巡邏，憑卡入電梯，每層2部電梯。個 案 調(diào) 查 分 析 表（城北）案 名溫莎堡假日酒店開發(fā)商/代理昆山溫莎堡假日廣場有限公司樓盤地址北門路388號樓盤電話051257163888管理公司南苑開發(fā)商/代理中茵置業(yè)樓盤地址柏廬路和朝陽路交叉口樓盤電話051257575988管理公司上海亞新物業(yè)公司(2元/平方米)，25元/平米公共維修基金費總建筑面積30萬方總套數(shù)120套（小戶型公寓）目標(biāo)客戶群上海、浙江投資客、臺商、昆山當(dāng)?shù)赝顿Y客產(chǎn)品類型多層、小高層、小戶型公寓主力戶型面積5065平方米（得房率70%）銷售價格5400元/平方米（均價）租金價格18002500元/月銷售情況04年12月20日開盤，基本售完工程進(jìn)度已經(jīng)結(jié)頂，2005年底交付使用配 套 設(shè) 施小區(qū)配套：大堂、西門子電梯二臺、公共會所、游泳池、幼兒園、中心公園、可視電話、紅外線防范系統(tǒng)?！?6成按揭(工行、中行)個 案 調(diào) 查 分 析 表（城北）案 名紐約之星開發(fā)商/代理昆山中仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樓盤地址北門路和蕭林路交叉口樓盤電話051257773311管理公司總建筑面積總套數(shù)348套目標(biāo)客戶群昆山市民、投資客戶產(chǎn)品類型酒店式公寓主力戶型面積4080平方米銷售價格5500元/平方米租金價格3000銷售情況2005年6月開盤工程進(jìn)度3層配 套 設(shè) 施8A智能化系統(tǒng)、紐約風(fēng)情大堂、商務(wù)中心、休閑茶吧、空中花園露天休閑咖啡座、健身房裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）4星級酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)個 案 調(diào) 查 分 析 表（城西）案 名前進(jìn)錄開發(fā)商/代理星海營造房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樓盤地址前進(jìn)西路東段商業(yè)街樓盤電話05125757222管理公司星海物業(yè)管理有限公司總建筑面積57000平方米總套數(shù)162套（酒店式公寓）目標(biāo)客戶群昆山市民、投資客戶（上海、蘇州、溫州）產(chǎn)品類型多層、小高層、寫字樓、商鋪、雙拼、酒店式公寓主力戶型面積4055平方米（東西向）銷售價格5300元/平方米（均價）5500現(xiàn)租金價格18002200銷售情況05年2月開始銷售至今已銷95%工程進(jìn)度酒店式公寓已封頂開始裝潢，配 套 設(shè) 施內(nèi)部配套：大堂、會所、網(wǎng)球場。個 案 調(diào) 查 分 析 表（城東）案 名騰龍閣開發(fā)商/代理浙江富瑞樓盤地址前進(jìn)路1063樓盤電話57723636管理公司第一太平戴維斯 5元/月總建筑面積8000總套數(shù)104目標(biāo)客戶群本地客戶9成，年齡在30以上產(chǎn)品類型酒店式公寓主力戶型面積40銷售價格開盤7750，目前7900租金價格2600元/月銷售情況剩余8套左右工程進(jìn)度在內(nèi)部裝修配 套 設(shè) 施銀行，超市，咖啡店，會所，健身房，棋牌室等裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）4星級酒店裝修標(biāo)準(zhǔn) 產(chǎn)權(quán)40年個 案 調(diào) 查 分 析 表（城西）案 名克拉水城開發(fā)商/代理昆山海之舟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樓盤地址陽澄湖
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