招遠(yuǎn)市市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃-wenkub
2022-08-29 19:22:50 本頁(yè)面
【正文】 2處，以及若干大型專業(yè)店等，基本商業(yè)面積不少于5萬(wàn)m2。優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，注重以人為本；突出文化特色，營(yíng)造現(xiàn)代商業(yè)氣氛。提升在區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的比較優(yōu)勢(shì)。 第七條 規(guī)劃原則適應(yīng)“一城三區(qū)”的城市空間格局?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》。商務(wù)部關(guān)于印發(fā)《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃編制規(guī)范》的通知——商建發(fā)[2004]180號(hào)。第五條 規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》。招遠(yuǎn)市市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃的編制，主要依據(jù)招遠(yuǎn)市城市總體規(guī)劃的空間結(jié)構(gòu)，市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布現(xiàn)狀及土地資源、城市交通、人口分布、居民收入及消費(fèi)結(jié)構(gòu)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等狀況，構(gòu)筑布局合理、業(yè)態(tài)多樣、層次分明、特色突出、功能完善的城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系。第二條 本規(guī)劃所指招遠(yuǎn)市市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)主要包括商業(yè)零售商店、商業(yè)街、商品交易市場(chǎng)、物流園區(qū)及其他生活服務(wù)業(yè)設(shè)施等。國(guó)家經(jīng)貿(mào)委《關(guān)于城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》——國(guó)經(jīng)貿(mào)貿(mào)易[2001]789號(hào)?！墩羞h(yuǎn)市城市總體規(guī)劃（2005—2020）》。其他相關(guān)法律、法規(guī)、文件。反映城市特色和發(fā)展需要，體現(xiàn)現(xiàn)代生活服務(wù)業(yè)和生產(chǎn)服務(wù)業(yè)的要求，按照統(tǒng)一、開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)、有序的方針，建設(shè)市場(chǎng)，發(fā)展貿(mào)易，搞活流通，完善商品市場(chǎng)功能，促進(jìn)商品市場(chǎng)體系與城市建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。立足膠東半島經(jīng)濟(jì)圈，依托黃金產(chǎn)業(yè)，發(fā)展生產(chǎn)資料和消費(fèi)品專業(yè)市場(chǎng)；發(fā)揮城市綜合優(yōu)勢(shì)，完善現(xiàn)代物流服務(wù)體系，挖掘文化價(jià)值，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮，增強(qiáng)城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。第二章 規(guī)劃控制指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)第八條 市級(jí)商業(yè)功能區(qū)基本設(shè)置商業(yè)零售業(yè)態(tài)為：大型綜合百貨商場(chǎng)1—3處，若干大型綜合超市、大型專業(yè)店、專賣店，以及相配套多種服務(wù)設(shè)施等，基本商業(yè)面積不少于10萬(wàn)m2。其核心商業(yè)街長(zhǎng)度一般在300m以上，或商業(yè)聚集在不少于8公頃區(qū)域范圍內(nèi)。中小型超市：按500m的服務(wù)半徑設(shè)置1處，在大型綜合超市的服務(wù)半徑內(nèi)，原則上不再另行設(shè)置。大型綜合超市：目標(biāo)顧客以居民、流動(dòng)顧客為主，建筑面積5000m2以上。新建和改建的大型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)，原則上采取單體設(shè)計(jì)，單體建設(shè)；大型綜合超市、中型超市的營(yíng)業(yè)層原則上不超過(guò)2層，大型綜合百貨商場(chǎng)、大型專業(yè)店、大型購(gòu)物中心原則上不超過(guò)5層；建筑密度不大于50%，綠地率不少于25%，停車場(chǎng)按0 .6—1車位/100m2建筑面積設(shè)置，其中地上停車場(chǎng)不少于30%。第十四條 商品交易市場(chǎng)控制指標(biāo)： 大型商品交易市場(chǎng)指營(yíng)業(yè)面積在8萬(wàn)m2以上或年交易額1億元以上的交易市場(chǎng)。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（農(nóng)貿(mào)超市）控制指標(biāo)參照第十條中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。招遠(yuǎn)市市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的發(fā)展要結(jié)合城市各分區(qū)的功能、定位和城市發(fā)展的戰(zhàn)略，依據(jù)現(xiàn)代商業(yè)理念，通過(guò)合理的規(guī)劃布局，形成等級(jí)分明、分工合理，具有特色的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系。 社區(qū)級(jí)商業(yè)功能區(qū)11處。第四章 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃布局第十七條 本規(guī)劃結(jié)合城市各分區(qū)的功能、定位和城市發(fā)展戰(zhàn)略，依據(jù)現(xiàn)代商業(yè)理念，形成具有特色、分工明確、功能齊全的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)。老市區(qū)的外圍及城區(qū)邊緣地帶是招遠(yuǎn)物流園區(qū)的主要區(qū)域。金泉河以西為西部核心商業(yè)區(qū)，金泉河以東為市場(chǎng)群區(qū)及溫泉商業(yè)區(qū)。其中，永樂(lè)街發(fā)展時(shí)尚店、東關(guān)商業(yè)街發(fā)展精品店、金城商場(chǎng)西側(cè)發(fā)展特色店。百貨家電區(qū)位于溫泉路、魁星路、東關(guān)商業(yè)街和永樂(lè)街圍合的地塊內(nèi)；服裝鞋帽區(qū)位于步行商業(yè)環(huán)內(nèi)；綜合超市區(qū)位于金城商場(chǎng)內(nèi)；餐飲休閑區(qū)位于人民商場(chǎng)西側(cè)，與人民廣場(chǎng)相望；五金建材區(qū)位于魁星路、迎賓路、金城高中西側(cè)路和人民商場(chǎng)南側(cè)道路所圍合的地段內(nèi)；家裝用品區(qū)位于河西路、迎賓路、東關(guān)商業(yè)街和金城高中東側(cè)路所圍合的地段內(nèi)。第二十四條 交通組織：為了形成完整的步行商業(yè)區(qū)，核心商業(yè)區(qū)內(nèi)部道路圍繞大型商業(yè)設(shè)施設(shè)置，采用半環(huán)形路網(wǎng)，與周邊城市道路相連，促進(jìn)了交通流量的均衡分配。第二十六條 區(qū)級(jí)商業(yè)功能區(qū)：位于市級(jí)商業(yè)功能區(qū)以外，人口集中區(qū)域的中心。在電信東路西楊家大溝村設(shè)中型超市1處，沿該地域周邊發(fā)展小型專賣店、超市若干，形成滿足大眾
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