【正文】 也應起著具體的環(huán)境隔離、緩沖及連貫等作用，尤其應注意以下數(shù)點：l 基于近水路或陸地交通的帶所造成的噪聲較大，尤其是頻臨312國道與婁江的l 園區(qū)部地帶，故此地帶應劃作工業(yè)用途。n 結(jié)合公共配套鋪設(shè)。三 布局原則 關(guān)于工業(yè)用地一般應作多層面的考慮，布局采取的主要原則有：n 符合場地實質(zhì)情況，如主導風向、土質(zhì)條件。 2．一般工業(yè)（M2） 此類工業(yè)對環(huán)境有一定污染。圖2－2與2－3分別表達了以上的規(guī)劃概念；圖2－2為原來的結(jié)構(gòu)圖，圖2－3為修訂總體規(guī)劃圖。適當分配綠色戶外空間；以創(chuàng)造一個高素質(zhì)的居住環(huán)境。 商業(yè)中心是以分層次人式進行規(guī)劃，在第一區(qū)地段內(nèi)的商業(yè)核心區(qū)同時為園區(qū)和整個蘇州市服務(wù)，在第二和第三地段內(nèi)的衛(wèi)導鎮(zhèn)中心為個別的衛(wèi)星鎮(zhèn)服務(wù)，所有三個地段內(nèi)的鄰里中心則為鄰里居民服務(wù)。利用優(yōu)越的交通條件和廣闊的用地，發(fā)展輕型工業(yè)，并配套發(fā)展住宅和公共設(shè)施。經(jīng)過多人論證，多方案比較，現(xiàn)形成總體規(guī)劃報告。這個詳細規(guī)劃于1994年12月獲得蘇州市人民政府的批準。根據(jù)專家意見調(diào)整之后；于1994年6月里報正式成果給蘇州市人民政府。蘇州工業(yè)園區(qū)第二、二區(qū)位于首期開發(fā)區(qū)東部，涉及跨塘、斜塘、維亭、勝浦四個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），西距蘇州怖中心約15公里，東距上海約萬公里（用地現(xiàn)狀見圖1－1）。京滬鐵路、京杭大運風312國道都經(jīng)過蘇州市。 蘇州市域面積8488平方公里，地勢平坦。二 背景1992年底，在中新雙方合作開發(fā)蘇州工業(yè)園區(qū)的構(gòu)想下，展開選址工作1993年4月，蘇州工業(yè)園區(qū)的概念規(guī)劃首次呈報給蘇州市人民政府；1993年5月呈報給江蘇省人民政府。這個總體計劃于1994年出獲得江蘇省人民政府的批準。1995年5月，展開蘇州工業(yè)園區(qū)第一區(qū)、第三區(qū)的總體規(guī)劃，由新加坡市區(qū)重建局、駟馬國際有限公司、裕廊環(huán)境私人有限公司和蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局共同編制了結(jié)構(gòu)規(guī)劃。三 參與單位 1．參加編制的規(guī)劃單位 裕廊環(huán)境工程私人有限公司 新加坡市區(qū)重建局 駟馬國際私人有限公司 蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局 2．參加編制的專業(yè)單位 （a）消防規(guī)劃 蘇州市消防支隊 （b）人防規(guī)劃 蘇州市人防辦公室 （c）航運規(guī)劃 蘇州市交通局 （d)環(huán)保規(guī)劃 蘇州市工業(yè)園區(qū)環(huán)境保護局 （e）郵電規(guī)劃 蘇州市郵電局 （f）有線電視規(guī)劃 蘇州市有線電視臺 （g）化工園規(guī)劃 中國化工部規(guī)劃設(shè)計院 2．2由裕廊環(huán)境工程私人有限公司協(xié)調(diào)的專業(yè)單位 （a)供電裕廊環(huán)境工程私人郁民公司與蘇州供電局 （b）供水、污水規(guī)劃 m／s Binnie＆ Partners （c)熱電規(guī)劃 m／S Squire Mech Pie （d）煤氣規(guī)劃 m／S Development Resources Pie Ltd與蘇州工業(yè)園區(qū)配套供氣有限公司 （e）防洪、排水及河道規(guī)劃 裕廊環(huán)境工程私人有限公司，蘇州水利勘測設(shè)計研究所，河海大學 （f)垃圾處理規(guī)劃 m／S Keppel Integrated Eflgineering第二章規(guī)劃結(jié)構(gòu)目錄第二章規(guī)劃結(jié)構(gòu)一 性質(zhì) 第二區(qū)：高科技中心。表2－1 第一個地段內(nèi)獨特的新商業(yè)核心區(qū)以及第二和第三區(qū)地段內(nèi)的市鎮(zhèn)中心加強了蘇州 市的中心軸線設(shè)計。保留足夠的土地；以用于建設(shè)公用設(shè)施，支援這新區(qū)將來的發(fā)展。蘇州工業(yè)園區(qū)的擬議總體規(guī)劃圖，目的在于指導這個現(xiàn)代化園區(qū)進行具體發(fā)展，讓它能與現(xiàn)有城市相結(jié)合，成為一個高效率的城市實體，同時提供良好的居住和商業(yè)環(huán)境，規(guī)劃概念是在于通過東西走向的發(fā)展而建造一個適當?shù)某鞘懈窬郑⒊浞峙c歷史古城結(jié)合，以平衡蘇州市的線性發(fā)展。根據(jù)其污染程度；一般性工業(yè)可再劃分為甲類工業(yè) 及二類工業(yè)。n 對內(nèi)對外交通貨運的聯(lián)系。n 提供足夠綠地及緩沖帶。l 高壓架空電纜應從工業(yè)用地穿過，以免破壞生活區(qū)與商業(yè)區(qū)的景觀。n 無污染上業(yè)包括軟件件發(fā)、電氣配件、電子與通訊器等。u 應有足夠空間裝置廢污處理配備。u 應有足夠空間裝置廢污處理配備．u 有毒廢水應經(jīng)嚴格處理，達到排放標準后才可排人下水管道。園區(qū)內(nèi)的高科技工業(yè)小分區(qū)允許將研究與發(fā)展性活動及牛產(chǎn)性活動結(jié)合一處；這種布置須符合一個條件：設(shè)在高科技工業(yè)小分區(qū)內(nèi)的工業(yè)類應屬無污染性工業(yè)或輕工業(yè)。電腦軟硬件開發(fā) 電子儀器 蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)的總體思路為精細化工專業(yè)小分區(qū)建設(shè)創(chuàng)造了許多有利的條件，如熱電廠、自來水廠、污水處理1及道路。 基本上，蘇州已有良好的化學工業(yè)條件及基礎(chǔ)，是化學工業(yè)部規(guī)劃的發(fā)展精細化工重點城市之一．加上蘇州工業(yè)園區(qū)備有良好的投資環(huán)境和國際化的管理模式，對投資精細化工業(yè)的外商會有更大的吸引力?！。╞）精細化工小分區(qū)的規(guī)劃原則 根據(jù)蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的總體思路；精細化上園的建設(shè)要符合同家化學工業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，符合工業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)代化工業(yè)的要求，要與綜合性、多功能園區(qū)的性質(zhì)相適應，充分利用蘇州地區(qū)化工原料和市場的優(yōu)勢，發(fā)展高技術(shù)、高附加值、低污染的精細化工廣產(chǎn)品，具體規(guī)劃的原則是：要符合園區(qū)內(nèi)的環(huán)保要求，優(yōu)先發(fā)展三廢排放量小的深加工型和粗品精制項目及三廢易于治理的生物化工項目。 維生素系列產(chǎn)品；216。 食品添加劑系列產(chǎn)品；216。（簡稱“汽配園”）為了配合目前中國汽車工業(yè)的迅速發(fā)展，園區(qū)可劃出汽車配件小分區(qū)作為支援汽車工業(yè)的腹地。為保持園區(qū)環(huán)境潔凈，汽配園爭取項目應該是污染性較低的汽配工業(yè)。 電池活塞 倉儲小分區(qū) 由于水運較廉宜，利用河口作為運輸設(shè)施對園區(qū)的工業(yè)發(fā)展是不可缺少的設(shè)施。五二 標準／參數(shù) 1. 標準 規(guī)劃參數(shù)建議是根據(jù)新加坡與中國規(guī)劃設(shè)計規(guī)范而設(shè)。單身工人包括未婚和從蘇州市外單身來園區(qū)做工的工人，常駐勞動力是指工作和生活在園區(qū)內(nèi)的勞動力，初計有300，000人。每個鄰甲約有 10，000戶，是中國規(guī)劃設(shè)計規(guī)范中居住區(qū)的下限，問時也足大約2倍的新加坡鄰區(qū)大小。組團大小約為3－4公頃；最大深度（從路邊算）為300米。 中密度共管式公寓位于金雞湖問周和園區(qū)的南部，以便充分利用金雞湖和南 部的綠地。工人宿舍是密度最高的住宅，訂了公共住宅內(nèi)，將沿工業(yè)區(qū)邊緣均勻分布。 62 100 100 位于南部，同樣包括五種類型的住宅。第五章 公共設(shè)施用地規(guī)劃布局一 目標 提供足夠的公共設(shè)施以保證居民的現(xiàn)代化，高環(huán)準的生活質(zhì)量。 在新加坡，一個城市被分為幾個區(qū)域。 分區(qū)等級的公共設(shè)施規(guī)劃參數(shù)在新加坡，每個分區(qū)（新鎮(zhèn)）可容納30，000－60，000戶，總計105，000－210，00O人。在蘇州一個鄰里含10，000戶，是中國規(guī)劃設(shè)計規(guī)范中居住區(qū)的下限，因為為比新加坡的鄰區(qū)大，所以在鄰里一級的公共設(shè)施的配制主要是根據(jù)中國現(xiàn)劃設(shè)計規(guī)范。在鄰里小中心內(nèi)設(shè)200m2的義化中心。 （C）假設(shè)總?cè)丝谥?，?5，000單身工人10，000外國專家，其余人口為445，000。三區(qū)域公園和文化中心位于金雞湖畔；可建設(shè)成為園區(qū)的標志點。外國專家將住在分區(qū)一，靠近區(qū)域商業(yè)中心．2.3.表54 蘇州工業(yè)園區(qū)第二、三區(qū)的公共設(shè)施匯總序號設(shè)施類型數(shù)量每處用地（公頃）每處用地（公頃）附注C1政府辦公 政府辦公（分區(qū)級）政府辦公（鄰里級）　 216　 2　 4包括郵電局，位于分中心位于鄰里中心C2商業(yè)金融 分區(qū) 商業(yè)中心鄰里商業(yè)中心市場　 21616　 10　 2040　 　　位于鄰里中心C3文化娛樂 區(qū)域文化中心文化中心（分區(qū)級）社區(qū)中心圖書館　 12162　 無規(guī)定　 5　 　位于分區(qū)中心位于鄰里中心位于分區(qū)中心C4體育及康樂用地 體育中心體育場游泳池運動場主題公園　 111161　 631無規(guī)定　 6313　 含體育館、游泳池、室內(nèi)體育館　　　　C5醫(yī)療衛(wèi)生 區(qū)域醫(yī)院社區(qū)醫(yī)院診療所　 1116　 52　 52　 　　位于鄰里中心C6教育科研 大學/學院職業(yè)學校中學小學幼兒園科研　 123246891　 無規(guī)定635　 301269　 　　））列入居住用地部分（R））　C9其他 備用地（分區(qū)級）備用地（鄰里級）　 216　 5　 1024　 位于分區(qū)中心，1公頃位于鄰里內(nèi)。2. 第六章 綜合交通體系規(guī)劃目錄第六章 綜合交通體系規(guī)劃一 目標 1 建立園區(qū)的高效的綜合對外交通體系。 3. 綜合協(xié)調(diào)園區(qū)與蘇州市區(qū)的交通系統(tǒng)，使園區(qū)的綜合交通體系成為蘇州市區(qū)綜合交通體系的一部分。 利用滬寧鐵路的蘇州貨運站，將貨運通過城市道路交通系統(tǒng)與園區(qū)聯(lián)結(jié)。一個唯勝路以東（即維亭立交）；另個312國道以北，是蘇州市環(huán)路與滬寧高速公路的交叉。 園區(qū)汽車站已經(jīng)在第一現(xiàn)總體規(guī)劃中落實，在第二和第二期中無須再提供。 自秋浦線：青秋浦應按五級航道整治，成為聯(lián)結(jié)另一條五級航道的水運聯(lián)絡(luò)線；并 可成為蘇州工業(yè)園區(qū)所布局的內(nèi)河港口運輸通道。此二條航道都將規(guī)劃以滿足景觀、旅游、排水等功能。 從東西向主干道流入園區(qū)的車輛，貨運交通經(jīng)過東部工業(yè)區(qū)，被引導至北 部和南部主十道，其他生活性交通則被引導至公共設(shè)施中心。2010 ，是因為預料擁車率和生活水平到時將提高。 636，500出行／日小汽車5％ 63，650出行／日總共100％小汽車 10％ 由于園區(qū)內(nèi)人日所擁有的汽車數(shù)目要比其他發(fā)達 國家少得多，因此匕述的通行能力是相當龐大的。新加坡目前的情況是在面積為633平方公里的范圍內(nèi)擁有1，006公里道路（道路密度平均是158公里／平方公里）。至于工業(yè)區(qū)則必須在區(qū)內(nèi)提供重型車輛／拖車和集裝箱貨車的停車位。 公共交通 公交汽車 總出行次數(shù)中，估計有60％是通過包括輕軌交通系統(tǒng)在內(nèi)的公共交通工具。 園區(qū)所需的公交汽車總數(shù)是250輛，其中主線服務(wù)160輛；支線服務(wù)90輛。 輕軌交通系統(tǒng) （見圖6－2和6－3） 預計遠期出行次數(shù)中有20％是采用輕軌交通系統(tǒng)．擬建輕軌交通系統(tǒng)包括3 條路線。通過商業(yè)核心區(qū)的線段叫以考慮建在地下。 擬建路線上的道路中央都保留了4米寬的隔離帶，以便未來用于興建輕軌交 通系統(tǒng)，加附圖所示：五 實施 所向道路沿線部將由SIPAC負責預留。重視功能和高效率的公交汽年／輕軌交通系統(tǒng)。住宅區(qū)內(nèi)的河道不應該有機動船航行。 二 標準 定義 開放空間通常是指允許公眾進人，具有公共設(shè)施和一定規(guī)模的綠地的富有景 觀的地段。 （新加坡標準=8平方米） 鄰里公園 1公頃 沿重要河道 15－30米寬 服務(wù)半徑：分區(qū)／居住區(qū)公園 400米 系統(tǒng)，以增強蘇州的水城特征，將它們組織進入城市軸線，強化園區(qū)的城市 色，配合河湖系統(tǒng)，創(chuàng)造優(yōu)越的環(huán)境。 綠地和水域相結(jié)合，層次分明；構(gòu)成一套分級的開放空間和綠地系統(tǒng)。 區(qū)與周邊地區(qū)的自然分界。 在第二區(qū)與第三區(qū)之間，用綠化分隔帶來明確其分界。 公園城市公園：服務(wù)于整個城市（湖景公園）。湖景公園占地50公頃。鄰里公園：服務(wù)于鄰里。該園突出與水相系的體閑和娛樂，可以創(chuàng)造一個以長江魚類為主題的“水下世界”。綠色走廊綠色軸線：為廠強化主軸線的城市設(shè)計；主要公園和廣場可以組織在城市軸 運動場、娛樂中心等位于這條綠色的軸線上，水體也作為這條