【正文】 木工程、建筑環(huán)境與設(shè)備工程、給水排水工程、工程管理、測(cè)繪工程、自動(dòng)化；現(xiàn)有12個(gè)碩士學(xué)位授權(quán)一級(jí)學(xué)科點(diǎn)，涵蓋55個(gè)碩士學(xué)位授權(quán)二級(jí)學(xué)科點(diǎn)，有4個(gè)專業(yè)學(xué)位授權(quán)類別點(diǎn)和6個(gè)工程專業(yè)學(xué)位授權(quán)領(lǐng)域點(diǎn)。2012年“建筑遺產(chǎn)保護(hù)理論與技術(shù)”獲批服務(wù)國家特殊需求人才博士學(xué)位培養(yǎng)項(xiàng)目。北京建筑大學(xué)是北京市屬高校中唯一的建筑類高等學(xué)校。周邊建筑類相關(guān)資源較為發(fā)達(dá)。預(yù)期社會(huì)效益：建大文化（建筑類）創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目將得到政府的支持和相關(guān)行業(yè)的幫助，成為北京市一張響亮的文化名片。預(yù)期目標(biāo)：建成后的文化（建筑類）創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目為西城區(qū)及北京市規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全、設(shè)備最新、品質(zhì)最高、建筑文化“集聚區(qū)”。既然有成功的先例，我們可以學(xué)習(xí)他們的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合自身的現(xiàn)狀，做出一套屬于學(xué)校發(fā)展情況的改建方案，具體方案會(huì)在正文中一一展現(xiàn)，這樣也可以避免走一些彎路。建筑大學(xué)始建于1936年，有著悠久的歷史，所以在此次的改建中也會(huì)考慮到這一點(diǎn)，不會(huì)抹去從前的痕跡，會(huì)留下一些具有代表性的建筑，例如建筑圖書館、一號(hào)教學(xué)樓。 本文是對(duì)北京建筑大學(xué)西城校區(qū)地塊進(jìn)行可行性研究，基于全國、北京、西城區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和本地微觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的調(diào)研，分析地塊周圍文化市場、科技園及寫字樓的發(fā)展情況，調(diào)研競爭對(duì)手的基本情況。關(guān)鍵詞：可行性研究；產(chǎn)業(yè)園；高校改建 ABSTRACTUniversity industry park bee the importance of accelerating achievements transformation is and effective way, is the extension and expansion of the function of the University under the new situation. The development of the various modes of University Industry Park, not only promoted the transformation of technical achievements of universities and hightech industries, promote the development of regional economy. But the feasibility study is an important step of the project preparatory work, it determines the existence and continuity of project development. Beijing University of Civil Engineering Architecture City West Campus renovation project that city west campus into building industrial park. Industrial Park link surrounding building resources, the relevant units to attract the construction industry in. The feasibility study report of Beijing University of architecture and construction industry park advantages and disadvantages, investigation on the surrounding resources, government support policies for industrial park. Feasibility study on the project of Industrial Park of Beijing University of Civil Engineering Architecture , including market analysis, regional analysis, cause analysis, risk analysis, on the other successful industrial park model reference, SWOT analysis of the project, the project location (theme, price), the planning and design of the project and the economic calculation of project. Completion of the project feasibility study report final.Keywords: Feasibility study；Industry park；University reconstruct 目錄1引言 12項(xiàng)目概況與背景 2 2 3 3 4 4 5 6 6 8 103科技園區(qū)分析 12 12 12 12 13 13 14 15 16 16 17 18 19 19 20 20 20 22 25 29 29 294項(xiàng)目SWOT分析 29（strengths） 29（weaknesses） 30（Opportunities） 30（Threats） 30 315項(xiàng)目定位 31 31 31 31 31 31 32 32 32 32 32 定位描述 32 三面交叉分析 33 33 34 35 35 35 35 36 37 376項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 38 40 41 427 環(huán)境保護(hù) 44 44 44 聲環(huán)境污染分析 44 水環(huán)境污染分析 44 固體廢棄物污染分析 44 環(huán)境保護(hù)措施 45 防止周圍環(huán)境污染、大氣污染的控制措施 45 防止施工噪音污染的措施 45 防止水污染的措施 46 廢棄物的管理措施 468 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 46 46 46 48 48 48 49 49 49 50 50 50 519風(fēng)險(xiǎn)分析 52 預(yù)期風(fēng)險(xiǎn) 52 5210結(jié)論 53 項(xiàng)目預(yù)期社會(huì)效應(yīng) 53 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益 53 總結(jié) 54參考文獻(xiàn) 56附錄一：英文原文 58附錄二：中文翻譯 62附錄三：調(diào)查問卷 64附表與附圖 65致 謝 66北京建筑大學(xué)本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）1引言 可行性研究報(bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)之前，應(yīng)從經(jīng)濟(jì)、生產(chǎn)、技術(shù)、供銷，直到社會(huì)各種法律、環(huán)境等因素進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、研究、分析，確定有力和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估算成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的影響程度，是決策者和主管部門審批的上報(bào)文件的重要參考條件。產(chǎn)業(yè)園區(qū)鏈接周邊建筑資源，吸引建筑行業(yè)有關(guān)單位入駐。（保密的畢業(yè)論文在解密后適用本授權(quán)說明）畢業(yè)論文作者簽名： 指導(dǎo)教師簽名：簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日摘 要大學(xué)產(chǎn)業(yè)園成為加快成果轉(zhuǎn)化的重要性是和有效途徑，是新形勢(shì)下大學(xué)功能的延伸和拓展。與我一同工作的同志對(duì)本論文所做的任何貢獻(xiàn)也已在論文中作了明確的說明并表示謝意。畢業(yè)論文作者簽名： 簽字日期： 年 月 日本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）版權(quán)使用授權(quán)書本畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）作者完全了解北京建筑大學(xué)有關(guān)保留、使用畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的規(guī)定。這種多種模式的大學(xué)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展，不但促進(jìn)了高校技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化和高科技產(chǎn)業(yè)話，也推動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?？尚行匝芯繄?bào)告闡述北京建筑大學(xué)建筑類產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)劣勢(shì)，對(duì)周邊資源的調(diào)查研究，政府對(duì)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的扶持政策?？尚行匝芯渴墙ㄔO(shè)項(xiàng)目投資決策與編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)，是建設(shè)單位與施工單位籌集資金的重要依據(jù)，同時(shí)也是建設(shè)單位與各部門簽訂各種合同和協(xié)議，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備購置，向當(dāng)?shù)卣?、?guī)劃部門、環(huán)境保護(hù)部門申請(qǐng)有關(guān)建設(shè)許可文件的依據(jù)，是項(xiàng)目建設(shè)前進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。對(duì)地塊周圍的環(huán)境進(jìn)行SWOT分析，分析地塊的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)和威脅，從而對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行產(chǎn)品、客戶、出租價(jià)格定位。這次，我的畢業(yè)設(shè)計(jì)的核心思想是一學(xué)校的角度出發(fā)，將西城校區(qū)地塊進(jìn)行改建。在本次的規(guī)劃中，將圖書館留下的原因是它建成的比較早，見證了學(xué)校多次的歷史演變，是學(xué)生自習(xí)的最佳場所，也為學(xué)生提供了大量的閱讀書籍，豐富了學(xué)生的課余生活；學(xué)校的一號(hào)教學(xué)樓是學(xué)校的標(biāo)志性建筑，每個(gè)進(jìn)入建筑大學(xué)的人，第一眼就會(huì)看到它，會(huì)給人留下很深的印象。項(xiàng)目階段劃分：規(guī)劃階段、基礎(chǔ)建設(shè)階段、招商階段及項(xiàng)目運(yùn)營階段。項(xiàng)目位于北京市西城區(qū)展覽館路1號(hào)。道路出行方便：主要依靠展覽館路和動(dòng)物園路。70多年來，歷經(jīng)高工建專、中專和大學(xué)三個(gè)發(fā)展階段。2013年4月獲教育部批準(zhǔn)更名為北京建筑大學(xué)。擁有一級(jí)學(xué)科北京市重點(diǎn)學(xué)科3個(gè)――建筑學(xué)、土木工程、測(cè)繪科學(xué)與技術(shù)，一級(jí)學(xué)科北京市重點(diǎn)建設(shè)學(xué)科2個(gè)――管理科學(xué)與工程、城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)。擁有長江學(xué)者1人，科技北京百名領(lǐng)軍人才1人，長城學(xué)者1人，教育部、住建部專業(yè)指導(dǎo)和評(píng)估委員會(huì)委員9人，兼職博士生導(dǎo)師20人，享受政府特殊津貼專家26人，新世紀(jì)百千萬人才工程市級(jí)人選、省部級(jí)優(yōu)秀教師、教學(xué)名師、優(yōu)秀青年知識(shí)分子、留學(xué)人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)獲得者、高層次人才、學(xué)術(shù)創(chuàng)新人才、科技新星、青年拔尖人才37名，北京市優(yōu)秀教學(xué)團(tuán)隊(duì)、學(xué)術(shù)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)、管理創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)25個(gè)。 北京建筑大學(xué)（原北京建筑工程學(xué)院）是北京市唯一一所建筑類高等學(xué)校。該校名稱改為“北京建筑工程學(xué)?！保晦k中專。 學(xué)校經(jīng)歷了北平市立高工土木科時(shí)期（1936年1949年）、北京工業(yè)學(xué)校土木科時(shí)期（1949年1952年）、北京建筑?？茖W(xué)校時(shí)期（1952年7月1952年12月）、北京市土木建筑工程學(xué)校時(shí)期（1953年1958年）、北京建筑工程學(xué)院時(shí)期（1958年1961年初）、北京建筑工程學(xué)校時(shí)期（1961年1976年）、北京建筑工程學(xué)院時(shí)期（1976年至今）。畢業(yè)生就業(yè)率高，受到用人單位好評(píng)，畢業(yè)生主要就業(yè)于北京市各級(jí)政府所屬規(guī)劃、建設(shè)、管理部門和建筑設(shè)計(jì)研究院（所）及建筑、市政等企業(yè)，大多已成為技術(shù)骨干和管理骨干，為國家及首都城市規(guī)劃、建設(shè)、管理做出了重要貢獻(xiàn)。為實(shí)現(xiàn)“發(fā)揮高校優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、集聚和培養(yǎng)創(chuàng)新人才，促進(jìn)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)就業(yè)、探索發(fā)展模式，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境”等目標(biāo)，各大院校應(yīng)依靠高校特色資源，建立各類專業(yè)技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)，強(qiáng)化培養(yǎng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，引導(dǎo)和鼓勵(lì)高校學(xué)生到園區(qū)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新實(shí)踐活動(dòng)。北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想中提到，將把文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)放在優(yōu)先發(fā)展位置，通過文化和科技的融合，扶持優(yōu)勢(shì)企業(yè)，逐步形成高端、高效、高輻射力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，大力提升北京的文化軟實(shí)力和城市影響力，促進(jìn)北京經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展。十一五時(shí)期，西城區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值年均增長達(dá)20%，%。大力推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。而恰逢西城校區(qū)改造，我校建設(shè)一個(gè)以建筑設(shè)計(jì)為主題的新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將填補(bǔ)我國目前沒有國家級(jí)建筑設(shè)計(jì)為主題的大學(xué)科技園的空白。（1）在科技園全面執(zhí)行國家有關(guān)扶持高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策、規(guī)定，全面實(shí)施北京市《中關(guān)村科技園區(qū)條例》。 （5）科技園內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)經(jīng)科技園管委會(huì)推薦并獲得國家創(chuàng)新基金支持的，區(qū)創(chuàng)業(yè)資金按1：1比例補(bǔ)足市配套資金支持的差額部分；獲得北京市技術(shù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資金支持的項(xiàng)目，區(qū)創(chuàng)業(yè)資金按1：。對(duì)在科技園內(nèi)建立、經(jīng)園區(qū)管委會(huì)認(rèn)定的高科技企業(yè)孵化基地，自認(rèn)定之日起三年內(nèi)，孵化基地和在孵高科技企業(yè)所繳納各項(xiàng)稅收的區(qū)財(cái)政收入部分的50%，由財(cái)政列專項(xiàng)用于孵化基地的建設(shè)。 （10）支持企業(yè)與大專院校、科研院所合作，對(duì)企業(yè)經(jīng)備案后引進(jìn)成果進(jìn)行成功轉(zhuǎn)化并上市銷售或企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)需求經(jīng)備案后委托院校進(jìn)行技術(shù)開發(fā)，依照技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)專家評(píng)審?fù)ㄟ^后給予一定的資金補(bǔ)助，總計(jì)不超過20萬元。 （13）扶持人才創(chuàng)業(yè)政策：支持企業(yè)與大專院校、科研院所合作，對(duì)企業(yè)經(jīng)備案后引進(jìn)成果進(jìn)行成功轉(zhuǎn)化并上市銷售或企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)需求經(jīng)備案后委托院校進(jìn)行技術(shù)開發(fā)，依照技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)專家評(píng)審?fù)ㄟ^后給予一定的資金補(bǔ)助。 （14）凡在國外取得碩士以上學(xué)位(含碩士)的留學(xué)人員，在科技園內(nèi)注冊(cè)、從事研究開發(fā)活動(dòng)的，可向園區(qū)管委會(huì)申請(qǐng)5萬元科研經(jīng)費(fèi)，經(jīng)審核認(rèn)定每年資助人數(shù)不超過20人。負(fù)責(zé)委托單位的人事檔案以及相關(guān)的人事行政工作；為委托單位代辦社會(huì)保險(xiǎn)；建立專業(yè)化人才市場，為企業(yè)提供所需的專業(yè)技術(shù)人才和管理人才，包括從京外引進(jìn)優(yōu)秀人才，為企業(yè)提供政策咨詢、人事、人才規(guī)劃設(shè)計(jì)，人事診斷，崗位和專業(yè)技能的培訓(xùn)。2008年，我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)保持了穩(wěn)步增長，涌現(xiàn)出一批增長速度快、自主創(chuàng)新能力強(qiáng)、市場應(yīng)對(duì)有力的創(chuàng)意企業(yè)，%，平均利潤率達(dá)到31%，成為抵御國際金融危機(jī)沖擊的中堅(jiān)力量。建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器，對(duì)推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展、促進(jìn)資源的綜合多樣利用，形成可持續(xù)發(fā)展的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)格局具有重要意義。經(jīng)過多年建設(shè)，我國科技園已經(jīng)取得了優(yōu)秀的進(jìn)步。我國現(xiàn)階段大學(xué)科技園正處于穩(wěn)步發(fā)展的階段，一批自主創(chuàng)新能力強(qiáng)、發(fā)展勢(shì)頭好、為國家做出重要貢獻(xiàn)的科技園脫穎而出，它們?cè)谵D(zhuǎn)化科技成果、孵育高科技企業(yè)、培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面發(fā)揮著重要的作用?！笆濉币?guī)劃報(bào)告指出，現(xiàn)階段我國大學(xué)科技園對(duì)促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)就業(yè)具有顯著的貢獻(xiàn)?！笆濉逼陂g，累計(jì)畢業(yè)企業(yè)5000家，服務(wù)企業(yè)10萬家，轉(zhuǎn)化科技成果10000項(xiàng)，培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才