【正文】 木工程、建筑環(huán)境與設備工程、給水排水工程、工程管理、測繪工程、自動化；現(xiàn)有12個碩士學位授權一級學科點，涵蓋55個碩士學位授權二級學科點，有4個專業(yè)學位授權類別點和6個工程專業(yè)學位授權領域點。2012年“建筑遺產保護理論與技術”獲批服務國家特殊需求人才博士學位培養(yǎng)項目。北京建筑大學是北京市屬高校中唯一的建筑類高等學校。周邊建筑類相關資源較為發(fā)達。預期社會效益：建大文化（建筑類）創(chuàng)意園區(qū)項目將得到政府的支持和相關行業(yè)的幫助，成為北京市一張響亮的文化名片。預期目標：建成后的文化（建筑類）創(chuàng)意園區(qū)項目為西城區(qū)及北京市規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全、設備最新、品質最高、建筑文化“集聚區(qū)”。既然有成功的先例，我們可以學習他們的經(jīng)驗，結合自身的現(xiàn)狀，做出一套屬于學校發(fā)展情況的改建方案，具體方案會在正文中一一展現(xiàn)，這樣也可以避免走一些彎路。建筑大學始建于1936年，有著悠久的歷史，所以在此次的改建中也會考慮到這一點，不會抹去從前的痕跡，會留下一些具有代表性的建筑，例如建筑圖書館、一號教學樓。 本文是對北京建筑大學西城校區(qū)地塊進行可行性研究，基于全國、北京、西城區(qū)宏觀經(jīng)濟發(fā)展水平和本地微觀經(jīng)濟發(fā)展水平的調研，分析地塊周圍文化市場、科技園及寫字樓的發(fā)展情況，調研競爭對手的基本情況。關鍵詞：可行性研究；產業(yè)園；高校改建 ABSTRACTUniversity industry park bee the importance of accelerating achievements transformation is and effective way, is the extension and expansion of the function of the University under the new situation. The development of the various modes of University Industry Park, not only promoted the transformation of technical achievements of universities and hightech industries, promote the development of regional economy. But the feasibility study is an important step of the project preparatory work, it determines the existence and continuity of project development. Beijing University of Civil Engineering Architecture City West Campus renovation project that city west campus into building industrial park. Industrial Park link surrounding building resources, the relevant units to attract the construction industry in. The feasibility study report of Beijing University of architecture and construction industry park advantages and disadvantages, investigation on the surrounding resources, government support policies for industrial park. Feasibility study on the project of Industrial Park of Beijing University of Civil Engineering Architecture , including market analysis, regional analysis, cause analysis, risk analysis, on the other successful industrial park model reference, SWOT analysis of the project, the project location (theme, price), the planning and design of the project and the economic calculation of project. Completion of the project feasibility study report final.Keywords: Feasibility study；Industry park；University reconstruct 目錄1引言 12項目概況與背景 2 2 3 3 4 4 5 6 6 8 103科技園區(qū)分析 12 12 12 12 13 13 14 15 16 16 17 18 19 19 20 20 20 22 25 29 29 294項目SWOT分析 29（strengths） 29（weaknesses） 30（Opportunities） 30（Threats） 30 315項目定位 31 31 31 31 31 31 32 32 32 32 32 定位描述 32 三面交叉分析 33 33 34 35 35 35 35 36 37 376項目規(guī)劃設計 38 40 41 427 環(huán)境保護 44 44 44 聲環(huán)境污染分析 44 水環(huán)境污染分析 44 固體廢棄物污染分析 44 環(huán)境保護措施 45 防止周圍環(huán)境污染、大氣污染的控制措施 45 防止施工噪音污染的措施 45 防止水污染的措施 46 廢棄物的管理措施 468 項目經(jīng)濟效益評價 46 46 46 48 48 48 49 49 49 50 50 50 519風險分析 52 預期風險 52 5210結論 53 項目預期社會效應 53 項目預期經(jīng)濟效益 53 總結 54參考文獻 56附錄一：英文原文 58附錄二：中文翻譯 62附錄三：調查問卷 64附表與附圖 65致 謝 66北京建筑大學本科生畢業(yè)設計（論文）1引言 可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟活動之前，應從經(jīng)濟、生產、技術、供銷，直到社會各種法律、環(huán)境等因素進行詳細調查、研究、分析，確定有力和不利的因素、項目是否可行，估算成功率大小、經(jīng)濟效益和社會效益的影響程度，是決策者和主管部門審批的上報文件的重要參考條件。產業(yè)園區(qū)鏈接周邊建筑資源，吸引建筑行業(yè)有關單位入駐。（保密的畢業(yè)論文在解密后適用本授權說明）畢業(yè)論文作者簽名： 指導教師簽名：簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日摘 要大學產業(yè)園成為加快成果轉化的重要性是和有效途徑，是新形勢下大學功能的延伸和拓展。與我一同工作的同志對本論文所做的任何貢獻也已在論文中作了明確的說明并表示謝意。畢業(yè)論文作者簽名： 簽字日期： 年 月 日本科畢業(yè)設計（論文）版權使用授權書本畢業(yè)設計（論文）作者完全了解北京建筑大學有關保留、使用畢業(yè)設計（論文）的規(guī)定。這種多種模式的大學產業(yè)園的發(fā)展，不但促進了高校技術成果的轉化和高科技產業(yè)話，也推動了區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展?？尚行匝芯繄蟾骊U述北京建筑大學建筑類產業(yè)園的優(yōu)劣勢，對周邊資源的調查研究，政府對于產業(yè)園區(qū)的扶持政策?？尚行匝芯渴墙ㄔO項目投資決策與編制設計任務書的依據(jù)，是建設單位與施工單位籌集資金的重要依據(jù)，同時也是建設單位與各部門簽訂各種合同和協(xié)議，進行工程設計、施工、設備購置，向當?shù)卣⒁?guī)劃部門、環(huán)境保護部門申請有關建設許可文件的依據(jù)，是項目建設前進行項目的可行性研究至關重要的環(huán)節(jié)。對地塊周圍的環(huán)境進行SWOT分析，分析地塊的優(yōu)勢、劣勢、機會和威脅，從而對項目進行產品、客戶、出租價格定位。這次，我的畢業(yè)設計的核心思想是一學校的角度出發(fā)，將西城校區(qū)地塊進行改建。在本次的規(guī)劃中，將圖書館留下的原因是它建成的比較早，見證了學校多次的歷史演變，是學生自習的最佳場所，也為學生提供了大量的閱讀書籍，豐富了學生的課余生活；學校的一號教學樓是學校的標志性建筑，每個進入建筑大學的人，第一眼就會看到它，會給人留下很深的印象。項目階段劃分：規(guī)劃階段、基礎建設階段、招商階段及項目運營階段。項目位于北京市西城區(qū)展覽館路1號。道路出行方便：主要依靠展覽館路和動物園路。70多年來，歷經(jīng)高工建專、中專和大學三個發(fā)展階段。2013年4月獲教育部批準更名為北京建筑大學。擁有一級學科北京市重點學科3個――建筑學、土木工程、測繪科學與技術，一級學科北京市重點建設學科2個――管理科學與工程、城市規(guī)劃與設計。擁有長江學者1人，科技北京百名領軍人才1人，長城學者1人，教育部、住建部專業(yè)指導和評估委員會委員9人，兼職博士生導師20人，享受政府特殊津貼專家26人，新世紀百千萬人才工程市級人選、省部級優(yōu)秀教師、教學名師、優(yōu)秀青年知識分子、留學人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特別貢獻獎獲得者、高層次人才、學術創(chuàng)新人才、科技新星、青年拔尖人才37名，北京市優(yōu)秀教學團隊、學術創(chuàng)新團隊、管理創(chuàng)新團隊25個。 北京建筑大學（原北京建筑工程學院）是北京市唯一一所建筑類高等學校。該校名稱改為“北京建筑工程學?！?，只辦中專。 學校經(jīng)歷了北平市立高工土木科時期（1936年1949年）、北京工業(yè)學校土木科時期（1949年1952年）、北京建筑專科學校時期（1952年7月1952年12月）、北京市土木建筑工程學校時期（1953年1958年）、北京建筑工程學院時期（1958年1961年初）、北京建筑工程學校時期（1961年1976年）、北京建筑工程學院時期（1976年至今）。畢業(yè)生就業(yè)率高，受到用人單位好評，畢業(yè)生主要就業(yè)于北京市各級政府所屬規(guī)劃、建設、管理部門和建筑設計研究院（所）及建筑、市政等企業(yè)，大多已成為技術骨干和管理骨干，為國家及首都城市規(guī)劃、建設、管理做出了重要貢獻。為實現(xiàn)“發(fā)揮高校優(yōu)勢，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、集聚和培養(yǎng)創(chuàng)新人才，促進大學生創(chuàng)業(yè)就業(yè)、探索發(fā)展模式，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境”等目標，各大院校應依靠高校特色資源，建立各類專業(yè)技術創(chuàng)新服務平臺，強化培養(yǎng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，引導和鼓勵高校學生到園區(qū)進行創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新實踐活動。北京市文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展的指導思想中提到，將把文化創(chuàng)意產業(yè)放在優(yōu)先發(fā)展位置，通過文化和科技的融合，扶持優(yōu)勢企業(yè)，逐步形成高端、高效、高輻射力的文化創(chuàng)意產業(yè)集群，大力提升北京的文化軟實力和城市影響力，促進北京經(jīng)濟社會和諧發(fā)展。十一五時期，西城區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)增加值年均增長達20%，%。大力推進文化創(chuàng)意產業(yè)基礎設施建設。而恰逢西城校區(qū)改造，我校建設一個以建筑設計為主題的新興產業(yè)園區(qū)，將填補我國目前沒有國家級建筑設計為主題的大學科技園的空白。（1）在科技園全面執(zhí)行國家有關扶持高新技術產業(yè)發(fā)展的政策、規(guī)定，全面實施北京市《中關村科技園區(qū)條例》。 （5）科技園內高新技術企業(yè)經(jīng)科技園管委會推薦并獲得國家創(chuàng)新基金支持的，區(qū)創(chuàng)業(yè)資金按1：1比例補足市配套資金支持的差額部分；獲得北京市技術創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資金支持的項目，區(qū)創(chuàng)業(yè)資金按1：。對在科技園內建立、經(jīng)園區(qū)管委會認定的高科技企業(yè)孵化基地，自認定之日起三年內，孵化基地和在孵高科技企業(yè)所繳納各項稅收的區(qū)財政收入部分的50%，由財政列專項用于孵化基地的建設。 （10）支持企業(yè)與大專院校、科研院所合作，對企業(yè)經(jīng)備案后引進成果進行成功轉化并上市銷售或企業(yè)根據(jù)生產需求經(jīng)備案后委托院校進行技術開發(fā)，依照技術開發(fā)、轉讓合同經(jīng)專家評審通過后給予一定的資金補助，總計不超過20萬元。 （13）扶持人才創(chuàng)業(yè)政策：支持企業(yè)與大專院校、科研院所合作，對企業(yè)經(jīng)備案后引進成果進行成功轉化并上市銷售或企業(yè)根據(jù)生產需求經(jīng)備案后委托院校進行技術開發(fā)，依照技術開發(fā)、轉讓合同經(jīng)專家評審通過后給予一定的資金補助。 （14）凡在國外取得碩士以上學位(含碩士)的留學人員，在科技園內注冊、從事研究開發(fā)活動的，可向園區(qū)管委會申請5萬元科研經(jīng)費，經(jīng)審核認定每年資助人數(shù)不超過20人。負責委托單位的人事檔案以及相關的人事行政工作；為委托單位代辦社會保險；建立專業(yè)化人才市場，為企業(yè)提供所需的專業(yè)技術人才和管理人才，包括從京外引進優(yōu)秀人才，為企業(yè)提供政策咨詢、人事、人才規(guī)劃設計，人事診斷，崗位和專業(yè)技能的培訓。2008年，我國文化創(chuàng)意產業(yè)保持了穩(wěn)步增長，涌現(xiàn)出一批增長速度快、自主創(chuàng)新能力強、市場應對有力的創(chuàng)意企業(yè)，%，平均利潤率達到31%，成為抵御國際金融危機沖擊的中堅力量。建設文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)，創(chuàng)建文化創(chuàng)意產業(yè)孵化器，對推動文化創(chuàng)意產業(yè)的快速發(fā)展、促進資源的綜合多樣利用，形成可持續(xù)發(fā)展的文化創(chuàng)意產業(yè)格局具有重要意義。經(jīng)過多年建設，我國科技園已經(jīng)取得了優(yōu)秀的進步。我國現(xiàn)階段大學科技園正處于穩(wěn)步發(fā)展的階段，一批自主創(chuàng)新能力強、發(fā)展勢頭好、為國家做出重要貢獻的科技園脫穎而出，它們在轉化科技成果、孵育高科技企業(yè)、培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才和促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展等方面發(fā)揮著重要的作用?！笆濉币?guī)劃報告指出，現(xiàn)階段我國大學科技園對促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，促進大學生創(chuàng)業(yè)就業(yè)具有顯著的貢獻?！笆濉逼陂g，累計畢業(yè)企業(yè)5000家，服務企業(yè)10萬家，轉化科技成果10000項，培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才