至興置業(yè)有限公司商住樓項(xiàng)目申請報(bào)告-wenkub
2022-08-17 05:36:11 本頁面
【正文】 常年主導(dǎo)風(fēng)向：東北風(fēng)（冬季）東偏南風(fēng)（夏季）最大凍土深度：200mm最大積雪深度：250mm基本風(fēng)壓：35kg/m2基本雨壓：30kg/m2根據(jù)調(diào)查，項(xiàng)目所在區(qū)域優(yōu)質(zhì)石料分布較小，工程用石料主要來源內(nèi)鄉(xiāng)縣靈山，通過公路直接運(yùn)往工地。小區(qū)電源引自縣城10kv供電系統(tǒng)，經(jīng)變壓器變壓后使用，可滿足居民用戶用電。開發(fā)項(xiàng)目選址，緊鄰?fù)暮樱钍孢m，環(huán)境優(yōu)雅。褶皺構(gòu)造呈線狀展布，形態(tài)復(fù)雜；斷裂構(gòu)造以區(qū)域性大斷裂為主，呈北西西或北西向，次為北東向、北北東向延伸。由于山高谷深，植被繁茂，枯枝落葉對降雨起滯流作用，地下水以潛流形式教經(jīng)常補(bǔ)給溝谷，所以山高水高。根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB193062001）的劃分，對應(yīng)國家地震烈度區(qū)劃，路區(qū)為小于Ⅵ度。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地層為上元古界和下古生界加里東構(gòu)造層，在坳陷盆地為白堊系陸相碎屑沉積，以及第四系松散堆積物和花崗巖或花崗閃長巖侵入體。區(qū)域內(nèi)年平均氣溫15℃，最冷為1月份，℃，最熱為每年的7月份，℃；降雨量750～850毫米，年降雨量多集中在6月至8月份，%，暴雨多為短歷時(shí)。內(nèi)鄉(xiāng)縣位于南陽盆地西沿，伏牛山南麓，東接鎮(zhèn)平，南連鄧州，西依淅川、西峽，北與南召、嵩縣接壤。我們的城市在城市化過程當(dāng)中，不斷拉大城市框架，帶動了這樣一些商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和新的商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)2012年8月，我公司受至興置業(yè)有限公司的委托，派專業(yè)技術(shù)人員組成項(xiàng)目組，開展本項(xiàng)目的外業(yè)調(diào)查工作，項(xiàng)目組根據(jù)項(xiàng)目具體特點(diǎn)及項(xiàng)目單位對本項(xiàng)目的有關(guān)要求，編制了本項(xiàng)目申請報(bào)告。不僅僅是商業(yè)開發(fā)商的投資。第二，城市化發(fā)展的動力，是商業(yè)乃至商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)推動力，城市化的建設(shè)也使更多人進(jìn)入到城市，創(chuàng)造更多的城市消費(fèi)群體。發(fā)展高層建筑，向藍(lán)天要空間，是解決這一問題的較好途徑。同時(shí)，國家有關(guān)部門明確提出，住宅建設(shè)必須改變目前存在的面向高收入階層，賺取高額利潤的開發(fā)傾向，應(yīng)定位于中低收入居民，體現(xiàn)最廣大人民群眾的根本利益。河南至興置業(yè)有限公司商業(yè)居住樓項(xiàng)目申 請 報(bào) 告第一章 概論：河南至興置業(yè)有限公司商業(yè)居住樓項(xiàng)目項(xiàng)目承辦單位：河南至興置業(yè)有限公司法人代表：張?jiān)输h該項(xiàng)目位于內(nèi)鄉(xiāng)縣永順路南側(cè)，工業(yè)路東側(cè)區(qū)域。1982年國家規(guī)定超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑稱為高層建筑。商業(yè)地產(chǎn)在我國的起步比普通住宅較晚，但卻展現(xiàn)出較強(qiáng)的生命力。城市的聚集作用和帶動作用非常明顯。事實(shí)上這些年來進(jìn)入到商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)里，眾多產(chǎn)業(yè)資本已經(jīng)進(jìn)入，包括很多國外資本進(jìn)入。項(xiàng)目組通過現(xiàn)場查看，認(rèn)真調(diào)查了湍河水文、地質(zhì)條件、工程材料、商業(yè)用房性價(jià)比等情況，通過發(fā)放表格調(diào)查內(nèi)鄉(xiāng)城鄉(xiāng)居民對該小區(qū)的入住意愿及購買價(jià)格承受能力，搜集了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城鎮(zhèn)規(guī)劃等資料，并就小區(qū)建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容與項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo)座談、匯報(bào)、征求意見，在此基礎(chǔ)上，于2011年9月完成本項(xiàng)目的工程申請報(bào)告。全縣地勢北高南低，由西北向東南逐漸傾斜，山區(qū)、丘陵、平原、河川多種地形相同。全年平均無霜期220天。南陽市位于華北、西南強(qiáng)地震帶與中南弱地震帶之間，受區(qū)域性較大控震構(gòu)造與較小發(fā)震構(gòu)造的影響，形成了震級小、震源淺、烈度大、地震活動弱等特點(diǎn)，歷史上多次發(fā)生過地震。區(qū)域河流水系屬長江流域漢水水系：路線所經(jīng)河流為湍河及其支流，區(qū)域內(nèi)地表水豐富。巖溶水主要賦予大理巖中，在與片巖接觸帶往往形成地下水匯集帶，沿著層面以泉的形式出露，為人畜用水水源。該區(qū)內(nèi)發(fā)育有不同時(shí)期的構(gòu)造形跡，其中維向構(gòu)造體系尤為發(fā)育，構(gòu)成了基本的構(gòu)造格架，形成了一系列北西——南東向的褶皺帶、斷裂帶、變質(zhì)巖帶和巖漿巖帶。緊鄰?fù)鹌焊咚俟穬?nèi)鄉(xiāng)出口，不僅交通方便，郵電、通訊也很便利，內(nèi)鄉(xiāng)縣郵電局程控電話系統(tǒng)，內(nèi)鄉(xiāng)縣有線電視臺與其它通訊手段為小區(qū)保障暢通，直入各戶。整個(gè)小區(qū)地勢平坦，無拆遷任務(wù)，便于直接開發(fā)，四周無任何污染源，較大噪聲源。但必須經(jīng)試驗(yàn)其材質(zhì)合格方可使用。鋼材：各種型號鋼材均可購到，而且質(zhì)量有保證。為改善湍河沿岸環(huán)境，緩解住房供需矛盾，提高和完善城市住房條件，為居民排憂解難，實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè)、穩(wěn)定發(fā)展的方針舉措，遵循“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的原則，統(tǒng)籌兼顧經(jīng)濟(jì)效益，環(huán)境效益和社會效益，河南至興置業(yè)有限公司決定在縣永順路南側(cè)，工業(yè)路東側(cè)區(qū)域建設(shè)商業(yè)居住樓。矽線石、石墨、金礦、花崗巖、大理石等具有儲量大、質(zhì)量好、品位高、易開采等特點(diǎn)，尤其是矽線石礦儲量超過1000萬噸，%，儲量和品位均居全國第一。境內(nèi)生物種類繁多，有珍貴的野生動物資源。此外，恐龍蛋及恐龍骨骼化保護(hù)區(qū)、天然溶洞天心洞、狄青洞、影視基地春秋城和七里潭、五龍?zhí)?、讓河風(fēng)景區(qū)，風(fēng)景旖旎，妙趣橫生，是休閑旅游的好去處。內(nèi)鄉(xiāng)縣工業(yè)以機(jī)械、黃金建材、絲織地毯、化工等為主，主要產(chǎn)品有無碳復(fù)寫紙、CF紙、文化用紙、玉器、服裝、汽車密封墊、化工原料、白酒、手扶拖拉機(jī)、中西藥制劑等160多種。2010年，內(nèi)鄉(xiāng)縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值112億元，比上年
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