至興置業(yè)有限公司商住樓項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告-在線瀏覽
2024-08-30 05:36本頁(yè)面
【正文】 河流溝谷中的砂礫石層內(nèi)。褶皺構(gòu)造呈線狀展布，形態(tài)復(fù)雜；斷裂構(gòu)造以區(qū)域性大斷裂為主，呈北西西或北西向，次為北東向、北北東向延伸。綜合評(píng)價(jià)：本區(qū)域工程地質(zhì)條件良好。開發(fā)項(xiàng)目選址，緊鄰?fù)暮?，生活舒適，環(huán)境優(yōu)雅。、供電優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目按城區(qū)規(guī)劃均有市政給水干管經(jīng)過(guò)，可為小區(qū)提供足夠的給水引入管道，滿足生活用水和消防要求。小區(qū)電源引自縣城10kv供電系統(tǒng)，經(jīng)變壓器變壓后使用，可滿足居民用戶用電。該地區(qū)位于湍河西岸，地質(zhì)條件較為復(fù)雜，上部為粘土，下部為中粗砂層。年平均氣溫：℃極端最高氣溫：℃（78月）極端最低氣溫：℃年最大降水量：年平均相對(duì)溫度72%絕對(duì)溫度：常年主導(dǎo)風(fēng)向：東北風(fēng)（冬季）東偏南風(fēng)（夏季）最大凍土深度：200mm最大積雪深度：250mm基本風(fēng)壓：35kg/m2基本雨壓：30kg/m2根據(jù)調(diào)查，項(xiàng)目所在區(qū)域優(yōu)質(zhì)石料分布較小，工程用石料主要來(lái)源內(nèi)鄉(xiāng)縣靈山，通過(guò)公路直接運(yùn)往工地。、砂礫工程用砂料來(lái)源于湍河內(nèi)開采，湍河內(nèi)砂礫料品質(zhì)優(yōu)良，可直接挖取利用，通過(guò)公路直接運(yùn)往工地。水泥：主要貨源有空后水泥廠、泰隆水泥廠，他們規(guī)模大，信譽(yù)好，產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)，價(jià)格平穩(wěn)。磚的供應(yīng)：內(nèi)鄉(xiāng)磚廠甚多，且質(zhì)量穩(wěn)定，能夠保證工程質(zhì)量。這些人員進(jìn)入城市給我縣原有的房地產(chǎn)市場(chǎng)和商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)一定沖擊，加之城鎮(zhèn)原有居民受各種廣告和推廣概念的引導(dǎo)，接受新生事物的能力在某種程度上有了一定的提高，住房觀念也有了很大的改變，消費(fèi)心理由居住型逐步向舒適型轉(zhuǎn)變，并有向享受型轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)，這些都有力的刺激了我縣住房消費(fèi)的升溫。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)條件內(nèi)鄉(xiāng)縣地處豫西南，位于伏牛山南麓，東接鎮(zhèn)平，南連鄧州，西依淅川、西峽，北與南召、嵩縣接壤。內(nèi)鄉(xiāng)縣礦產(chǎn)資料豐富，聚寶藏珍，目前已發(fā)現(xiàn)有金、銀、鈾、石墨、大理石、矽線石、高嶺土等金屬和非金屬礦產(chǎn)30多種。大理石、花崗巖、石墨、海泡石等遠(yuǎn)銷日本、歐洲和東南亞各國(guó)。中藥材有山萸肉、杜仲、天麻、辛夷、桔梗等，其中山萸肉年產(chǎn)25萬(wàn)公斤，占全國(guó)產(chǎn)量的六分之一。內(nèi)鄉(xiāng)縣旅游資源非常豐富。位于內(nèi)鄉(xiāng)北部山區(qū)的寶天曼國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，有很多孑遺植物和珍奇動(dòng)物在這里繁衍生息，是我國(guó)少有的生物物種資源天然基因庫(kù)，登上寶天曼峰頂，俯瞰群山巍巍，林海蒼茫，云霧繚繞，氣象萬(wàn)千，是不可多得的天然公園。改革開放以來(lái)，內(nèi)鄉(xiāng)縣經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)取得了長(zhǎng)足發(fā)展。內(nèi)鄉(xiāng)農(nóng)科所培育的豫麥35良種，在全國(guó)大面積推廣種植。目前已有六大類75個(gè)品種的產(chǎn)品出口歐、美、東南亞、港、澳等國(guó)家和地區(qū)，38種工業(yè)產(chǎn)品獲省優(yōu)、部?jī)?yōu)稱號(hào)，兩種產(chǎn)品獲國(guó)際性金獎(jiǎng)。電力資源充沛，擁有丹江至欒川電網(wǎng)、丹江至淅川電網(wǎng)和姚孟至南陽(yáng)電網(wǎng)三條供電渠道，一座220千伏、一座110千伏和八座35千伏輸電站覆蓋了全縣各個(gè)角落；通訊事業(yè)快速發(fā)展，萬(wàn)門程控電話的開通縮短了內(nèi)鄉(xiāng)與世界各地的距離；舊城改造、湍東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、瓦亭辣椒城、夏館山珍城、工業(yè)園區(qū)、濱河公園等已具規(guī)模。 第四章 建設(shè)方案，堅(jiān)持以人為本，結(jié)合周邊環(huán)境，考慮到綜合性生態(tài)平衡，建設(shè)設(shè)計(jì)的安全性、經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性，力爭(zhēng)使整個(gè)小區(qū)功能齊全，設(shè)計(jì)合理，服務(wù)優(yōu)質(zhì)，舒適方便，在小區(qū)內(nèi)設(shè)社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站等服務(wù)設(shè)施，小區(qū)內(nèi)的建設(shè)嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)留足遮陽(yáng)面和綠化帶，種植花草樹木，隨身場(chǎng)所，并視其情況，建設(shè)立體綠化，屋頂綠化，力爭(zhēng)使整個(gè)小區(qū)安靜、舒適、方便、衛(wèi)生。次要道路寬4米，轉(zhuǎn)變半徑為6米，采用城市水泥砼單坡道，%。道路路面采用15厘米厚的C25混凝土結(jié)構(gòu)。（1）《采用建設(shè)設(shè)計(jì)通則》JG）3787（試行）（2）《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃》GB）9686（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB）1687（4）國(guó)家人防工程標(biāo)準(zhǔn) GB5003894在形體上，住宅設(shè)計(jì)采用大客廳，大廚房，小臥室，主臥室設(shè)衛(wèi)生間，面積從70m2～130m2設(shè)立五種戶型：二室一廳，二室二廳，三室一廳，三室二廳，四室二廳，雙衛(wèi)等配套系列，盡可能地創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。建筑群外坪采用新型的防水彩色外墻涂料，與藍(lán)天、草地構(gòu)成一幅雅致、脫俗、親切怡人的畫面。屋面：采用40厚1：8水泥珍珠巖保溫層，架空屋，SBC卷材屋面，磚混結(jié)構(gòu)采用粘土磚，框架結(jié)構(gòu)采用輕質(zhì)砌塊。（1）小區(qū)內(nèi)住宅為磚混結(jié)構(gòu)，臨街房采用框架結(jié)構(gòu)。（3）基礎(chǔ)方案根據(jù)場(chǎng)地質(zhì)情況而定，若地質(zhì)情況良好，地耐力較高，原則上采用天然淺地基礎(chǔ)方案。水源由縣城自來(lái)水管網(wǎng)接入，盡量利用外網(wǎng)壓力，加壓部分采用變頻調(diào)速恒壓供水，采用下行上給式供水。管徑小于直徑75mm時(shí)采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。（2）室內(nèi)污水排出后，經(jīng)生物化糞池處理后最終排入市政污水管網(wǎng)，經(jīng)縣污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排入湍河下流。室外地面雨水匯集后，接地形排入市政雨水系統(tǒng)。設(shè)計(jì)依據(jù)：各有關(guān)專家提供的設(shè)計(jì)條件要求及建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范?？偲矫娌贾茫壕幼^(qū)內(nèi)所有建筑物之間均能滿足防火間距要求，小區(qū)及各組團(tuán)內(nèi)均布置有相互貫通的道路并分
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