土建工程量計(jì)算小技巧-wenkub
2023-07-11 12:51:33 本頁(yè)面
【正文】 說(shuō)明應(yīng)該詳細(xì)讀，做到心中有數(shù)，有的圖紙交待不清楚的地方，能夠在設(shè)計(jì)說(shuō)明中及時(shí)查到。往往有的預(yù)算工程量計(jì)算式寫的特別了草，甚至根本不列計(jì)算式?！ 【幹剖┕D預(yù)算的基本程序是：首先要讀透施工圖紙，計(jì)算工程量，套用土建定額子目，上機(jī)操作，寫編制說(shuō)明等。 關(guān)鍵字：土建，工程量，計(jì)算，技巧 ：在建筑安裝工程中，土建工程的預(yù)算編制，不同安裝工程中的水暖、電照及其它設(shè)備安裝工程的預(yù)算編制．水暖，電照工程預(yù)算內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，施工項(xiàng)目少。相對(duì)和土建相比它的工程量計(jì)算就簡(jiǎn)單多了。 在建筑安裝工程中，土建工程的預(yù)算編制，不同安裝工程中的水暖、電照及其它設(shè)備安裝工程的預(yù)算編制．水暖，電照工程預(yù)算內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，施工項(xiàng)目少。在整個(gè)計(jì)算程序中，最關(guān)鍵的就是計(jì)算工程量．因?yàn)樗菢?gòu)成預(yù)算的最基本數(shù)據(jù)。使之一看無(wú)序可查．寫出的數(shù)據(jù)或者列出的計(jì)算式相當(dāng)不規(guī)范，有的計(jì)算式連自已看后都難以理出先后順序，更何況審核人員校對(duì)審核了。只有這樣才能提高計(jì)算速度，避免少算漏算項(xiàng)目。 ：建筑面積包干合同的采用目前在已悄然興起，尤其是在大規(guī)模進(jìn)行成片、分期開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目中，建設(shè)單位更愿意采用，承包單位也基本愿意接受。 引子：建筑面積包干合同的采用目前在已悄然興起，尤其是在大規(guī)模進(jìn)行成片、分期開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目中，建設(shè)單位更愿意采用，承包單位也基本愿意接受。建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的控制本身應(yīng)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的控制工作，在工程實(shí)施過(guò)程中如設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工索賠等一些難以預(yù)料的因素影響工程最終造價(jià)控制，建設(shè)單位的管理能力上的差異往往會(huì)造價(jià)控制的不同結(jié)果，“預(yù)算超概算，結(jié)算超預(yù)算”現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，最終影響了建設(shè)單位的開發(fā)成本。詳情請(qǐng)見附件!變更工程分類控制建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施具有復(fù)雜性、長(zhǎng)期性和動(dòng)態(tài)性，任何工程承包合同都不可能預(yù)見和覆蓋項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所有可能的變化，工程變更是不可避免的。變更內(nèi)容不同，存在不同的控制要求?！ 」ぷ鞣秶兏亲兏刂频闹饕獙?duì)象，工作范圍變更主要表現(xiàn)為兩種形式：一是附加工程，是指那些完成合同所必不可少的工程，有可能在合同范圍之內(nèi)，也有可能在合同范圍之外。造價(jià)預(yù)算容易遺漏的100項(xiàng)相關(guān)搜索: 工程量, 腳手架, 預(yù)制板1 在平屋面保溫屋面中排汽孔 2 樓梯欄桿中的預(yù)埋鐵件 3 油漆、涂料施工用腳手架 4 預(yù)制板梁砼：板梁封頭砼、運(yùn)輸、安裝 5 鉆孔灌注樁：入巖深度的鉆孔（該項(xiàng)目市政和公路定額項(xiàng)目包含內(nèi)容差距很大） 6 戶內(nèi)管道安裝的吹掃容易遺漏 7 室外管道安裝的超高費(fèi) 8 角鋼的制作安裝及其主材費(fèi)用 9 溝槽土方單側(cè)棄土的系數(shù)容易遺漏 10 外運(yùn)土的人工系數(shù)忘記乘 11 電纜、電線等上清單只是提供凈工程量，在組價(jià)時(shí)還得加上預(yù)留、彎曲、損耗等長(zhǎng)度 12 在配電柜安裝清單中基礎(chǔ)型鋼容易漏 13 給排水上管道安裝清單中套管容易漏 14 風(fēng)管穿墻的封堵 15 調(diào)節(jié)閥試壓沖洗臨時(shí)短管制作安裝。在高層建筑同時(shí)又符合超高施工條件時(shí)，高層建筑增加費(fèi)和超高增加費(fèi)是疊加計(jì)算的。 2在挖土方工程中，現(xiàn)在的計(jì)價(jià)表，挖濕土方的抽水費(fèi)未計(jì)入（以前的定額是包含），現(xiàn)在歸入在措施項(xiàng)目中，即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支護(hù)章節(jié)內(nèi)。 3沒(méi)有詳細(xì)的布置圖，但圖紙說(shuō)明中提到的項(xiàng)目。3土建工程中窨井、化糞池項(xiàng)目如套綜合定額，別漏了其中相應(yīng)的措施項(xiàng)目，如挖濕土排水費(fèi)、基坑排水費(fèi)及腳手、模板費(fèi)等。再比如設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定用PE給水管，但并未說(shuō)明屋面部分要采取什么措施，按規(guī)范PE管不能爆曬，應(yīng)有保護(hù)措施，報(bào)價(jià)時(shí)就應(yīng)該考慮。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墻套管，按清單是應(yīng)該計(jì)算，不過(guò)室內(nèi)管道安裝定額通常都包含支架和套管（各地規(guī)定有不同），再計(jì)算就重復(fù)了。4
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