土建工程量計(jì)算小技巧-文庫(kù)吧資料
2025-07-02 12:51本頁(yè)面
【正文】 ），再計(jì)算就重復(fù)了。4對(duì)清單項(xiàng)目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握（包括工程量計(jì)算規(guī)則、工作內(nèi)容等）。再比如設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定用PE給水管，但并未說明屋面部分要采取什么措施，按規(guī)范PE管不能爆曬，應(yīng)有保護(hù)措施，報(bào)價(jià)時(shí)就應(yīng)該考慮。 合同文件并不是一張紙，包括投標(biāo)文件等，施工組織設(shè)計(jì)直接影響措施費(fèi)的構(gòu)成，按照規(guī)范施工則是合同內(nèi)容之一。3土建工程中窨井、化糞池項(xiàng)目如套綜合定額，別漏了其中相應(yīng)的措施項(xiàng)目，如挖濕土排水費(fèi)、基坑排水費(fèi)及腳手、模板費(fèi)等。 3措施項(xiàng)目費(fèi)用的大體積砼的測(cè)溫費(fèi)。 3沒有詳細(xì)的布置圖，但圖紙說明中提到的項(xiàng)目。 3鉆沖孔樁的，鋼護(hù)筒、入巖增加費(fèi)、操作平臺(tái)、砼是采用水下砼澆筑。 2在挖土方工程中，現(xiàn)在的計(jì)價(jià)表，挖濕土方的抽水費(fèi)未計(jì)入（以前的定額是包含），現(xiàn)在歸入在措施項(xiàng)目中，即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支護(hù)章節(jié)內(nèi)。 2外墻抹灰分格嵌縫有相應(yīng)的定額子目，所用材料不同，應(yīng)套用相應(yīng)的子目 2板的負(fù)筋分布筋很容易漏，因?yàn)閳D紙根本沒反映。在高層建筑同時(shí)又符合超高施工條件時(shí)，高層建筑增加費(fèi)和超高增加費(fèi)是疊加計(jì)算的。 1工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計(jì)價(jià)材料。造價(jià)預(yù)算容易遺漏的100項(xiàng)相關(guān)搜索: 工程量, 腳手架, 預(yù)制板1 在平屋面保溫屋面中排汽孔 2 樓梯欄桿中的預(yù)埋鐵件 3 油漆、涂料施工用腳手架 4 預(yù)制板梁砼：板梁封頭砼、運(yùn)輸、安裝 5 鉆孔灌注樁：入巖深度的鉆孔（該項(xiàng)目市政和公路定額項(xiàng)目包含內(nèi)容差距很大） 6 戶內(nèi)管道安裝的吹掃容易遺漏 7 室外管道安裝的超高費(fèi) 8 角鋼的制作安裝及其主材費(fèi)用 9 溝槽土方單側(cè)棄土的系數(shù)容易遺漏 10 外運(yùn)土的人工系數(shù)忘記乘 11 電纜、電線等上清單只是提供凈工程量，在組價(jià)時(shí)還得加上預(yù)留、彎曲、損耗等長(zhǎng)度 12 在配電柜安裝清單中基礎(chǔ)型鋼容易漏 13 給排水上管道安裝清單中套管容易漏 14 風(fēng)管穿墻的封堵 15 調(diào)節(jié)閥試壓沖洗臨時(shí)短管制作安裝。二是額外工程，是指未包括在合同范圍內(nèi)的工作。 工作范圍變更是變更控制的主要對(duì)象，工作范圍變更主要表現(xiàn)為兩種形式：一是附加工程，是指那些完成合同所必不可少的工程，有可能在合同范圍之內(nèi)，也有可能在合同范圍之外。 工作范圍變更的控制 工作范圍變更是指業(yè)主或工程師指令承包商完成超出其在投標(biāo)時(shí)估計(jì)的工作或超出原合同工作范圍的工作的一種活動(dòng)。變更內(nèi)容不同，存在不同的控制要求。業(yè)主和工程師在項(xiàng)目實(shí)施階段應(yīng)區(qū)別不同種類的變更，采用不同的控制方法，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程變更的有效控制。詳情請(qǐng)見附件!變更工程分類控制建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施具有復(fù)雜性、長(zhǎng)期性和動(dòng)態(tài)性，任何工程承包合同都不可能預(yù)見和覆蓋項(xiàng)目實(shí)施過程中所有可能的變化，工程變更是不可避免的。低價(jià)中標(biāo)的結(jié)果直接導(dǎo)致了承包商應(yīng)得利潤(rùn)的減少，因此中標(biāo)后在施工過程中通過簽證、索賠增加費(fèi)用，以彌補(bǔ)投標(biāo)時(shí)因?yàn)榈蛢r(jià)中標(biāo)而造成的一部分利潤(rùn)損失業(yè)已經(jīng)成為承包商獲利的一個(gè)重要途徑。建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的控制本身應(yīng)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的控制工作，在工程實(shí)施過程中如設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工索賠等一些難以預(yù)料的因素影響工程最終造價(jià)控制，建設(shè)單位的管理能力上的差異往往會(huì)造價(jià)控制的不同結(jié)果，“預(yù)算超概算，結(jié)算超預(yù)算”現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，最終影響了建設(shè)單位的開發(fā)成本。例如：自然條件的不確定性產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，技術(shù)措施風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用變化風(fēng)險(xiǎn)…...等等。 引子：建筑面積包干合同的采用目前在已悄然興起，尤其是在大規(guī)模進(jìn)行成片、分期開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目中，建設(shè)單位更愿意采用，承包單位也基本愿意接受。 ：建筑面積包干合同的采用目前在已悄然興起，尤其是在大規(guī)模進(jìn)行成片、分期開發(fā)房地
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