土建工程量計算小技巧-wenkub.com
2025-06-23 12:51 本頁面
【正文】 只有靈活的把握和運用經(jīng)濟(jì)規(guī)律，調(diào)動方方面面的積極因素，適時改進(jìn)管理工作及方法，才能做好合同管理中的造價控制工作。后期管理則應(yīng)認(rèn)真做好索賠準(zhǔn)備，嚴(yán)格按法定索賠程序進(jìn)行索賠工作，使索賠行為具有合法性。同時，我國已加入WT0，合同定價、依法結(jié)算的國際慣例必將成為造價管理工作的行為準(zhǔn)則。造價控制后期管理的工程決算是決定施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最終工作，此時矛盾集中，不僅工程本身造價要算，材料價格要調(diào)，涉及到的其它與經(jīng)濟(jì)技術(shù)有關(guān)的方面也要解決，甚至還會有大的索賠和法律糾紛。此階段造價管理的好，既能彌補前期管理的不足，也有利推動后期管理工作，應(yīng)引起高度關(guān)注。同時，要有造價控制人員參與。 二、造價控制的前期管理 一個優(yōu)秀的造價管理人員，不單單是算的準(zhǔn)，算的快，還應(yīng)加上預(yù)測能力和應(yīng)變水平。加之合同管理對造價的滯后性，使竣工后的決算成為施工企業(yè)最終取得經(jīng)濟(jì)效益的決定性工作。以致于出現(xiàn)工程千人干，合同、造價幾人管；合同簽的好，工程干的快，預(yù)期效益卻未達(dá)到的情況。筆者多年從事概預(yù)算和合同管理工作，現(xiàn)就合同管理中的造價控制問題談幾點體會。 合同管理中的造價控制合同是承包單位在工程施工過程中的最高行為準(zhǔn)則。9基礎(chǔ)大放腳頂面防腐。7管道與自控專業(yè)接口部分，取源部件可能會出現(xiàn)多算 7腳手架的搭拆容易漏項 7照明系統(tǒng)燈具安裝超高費和其系統(tǒng)調(diào)試很容易遺忘 7樓梯間的最上段，記取的腳手架費不同下邊。6梁高超過700MM和墻的對拉螺栓； 6框架柱部分的砌體加固； 6基礎(chǔ)滿堂腳手架 6梁板墻增加的單項腳手架 6外墻抹灰中的分格嵌縫項目，一般的也較容易疏忽的。 5容易把室外臺階的底面抹灰漏掉60、容易漏大體積砼里設(shè)置的金屬導(dǎo)熱管6不同砼等級澆筑時設(shè)置的快易收口網(wǎng)6在做裝飾裝修時清單項目多是按完成面計算的。5鋼筋工程中的墊鐵可算在鋼筋工程中？(按各地情況)。4土建中還有個東西容易忘，就是支撐鋼筋用的馬凳，實際施工中這個也是不小的數(shù)字，而且很煩。定額有計算規(guī)則，清單有計算規(guī)則，兩者必須一致。比如投標(biāo)時按24小時連續(xù)施工考慮，夜間施工措施費就不能不考慮，噪聲等環(huán)境保護(hù)費用也不是簡單的費率就可以代替的。3土建工程為二裝的預(yù)留預(yù)埋件。 3鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業(yè)和在坑上作業(yè)的系數(shù)。除了要看下工地看看以外，沒別的辦法。1安裝部分：高層建筑增加費 計算的基數(shù)包括6層或20m以下的全部人工費。如果沒有這些工作，工程仍可正常運行并發(fā)揮效益，所以額外工程是一個新增的工程項目，而不是原合同范圍內(nèi)的一個新的工程項目。工作范圍的變更是最為普遍的工程變更現(xiàn)象，通常表現(xiàn)為工作量的增加或減少。2依據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行分類控制 工程變更依據(jù)變更內(nèi)容，可劃分為工作范圍變更、施工條件變更、設(shè)計變更、施工變更和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)變更等?！ ∪欢捎媒ㄖ娣e包干合同后，在實際的施工過程中，建設(shè)單位基本可以轉(zhuǎn)移設(shè)計變更、現(xiàn)場條件變化、自身管理能力薄弱而導(dǎo)致費用增加的風(fēng)險，從而有效減少了“中標(biāo)靠低價、賺錢靠簽證”的現(xiàn)象發(fā)生，所以建設(shè)單位采用建筑面積包干合同后，轉(zhuǎn)移了工程建設(shè)過程中的大部分風(fēng)險，將動態(tài)造價控制變?yōu)殪o態(tài)造價控制，能有效的使工程開發(fā)成本控制在自己的目標(biāo)范圍內(nèi)，對建設(shè)單位有利。面對如此多的隱形風(fēng)險和不可預(yù)見因素，為何建設(shè)單位和承包商都愿意采用呢？在采用之后，建設(shè)單位和承包單位又該如何履約、避免致命的風(fēng)險的發(fā)生呢？一、采用建筑面積包干合同的優(yōu)點 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位變動態(tài)造價控制過程為靜態(tài)造價控制過程，控制目標(biāo)容易實現(xiàn) 從有效控制工程總體造價來說，建設(shè)單位更愿意采用建筑面積包干合同。 關(guān)鍵字：建筑面積，包干合同，可行性，研究建筑面積包干合同可行性研究另外圖紙的
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1