土建工程量計(jì)算小技巧(參考版)
2025-06-29 12:51本頁面
【正文】 該文章轉(zhuǎn)載自無憂考網(wǎng)：20 / 20。工程內(nèi)容的不同，地點(diǎn)條件不同，承包方式的不同都會(huì)引起管理和控制的轉(zhuǎn)化和發(fā)展。但及時(shí)辦理應(yīng)為索賠管理工作的重要基本原則。中期管理時(shí)，及時(shí)辦理核定、變更等事項(xiàng)的相關(guān)資料，確保其完整性及法律有效性，以便為索賠提供有效的法律證據(jù)。 因此，索賠管理應(yīng)作為造價(jià)管理的重要構(gòu)成貫穿于工程實(shí)施全過程。如果索賠工作不力，將會(huì)對(duì)造價(jià)控制管理工作產(chǎn)生嚴(yán)重影響，甚至直接對(duì)施工單位造成重大經(jīng)濟(jì)損失。在這個(gè)階段，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)充分重視各個(gè)環(huán)節(jié)和各種因素，并分專人負(fù)責(zé)，適時(shí)召開內(nèi)部碰頭會(huì)、協(xié)作單位預(yù)備會(huì)，制定方法，統(tǒng)一口徑，研究對(duì)策，才能保證決算工作順利完成。 四、造價(jià)控制的后期管理 由于合同管理和造價(jià)管理同屬于動(dòng)態(tài)管理，各個(gè)時(shí)期、各個(gè)階段的管理都有其不同的特點(diǎn)，用一種固定的“經(jīng)驗(yàn)公式” ”是不能奏效的，必須以時(shí)間、地點(diǎn)、條件為轉(zhuǎn)移，發(fā)展、提高管理水平。該階段主要工作內(nèi)容有：如圖紙變更的整理、基價(jià)系數(shù)的變動(dòng)、材料差價(jià)的計(jì)算等。其特點(diǎn)是難度大，因素多，周期長。這樣可使相關(guān)的人員都念“合同經(jīng)”，算“經(jīng)濟(jì)帳”，也為今后的扯皮掃掉了一些障礙。 施工組織設(shè)計(jì)的參與：良好的施工組織設(shè)計(jì)，不僅是全面的、完善的，既施工組織設(shè)計(jì)中不僅有合同管理的內(nèi)容，也有成本預(yù)測(cè)和造價(jià)控制的專門章節(jié)。同樣，造價(jià)控制亦是如此。同時(shí)利用微機(jī)把各階段的經(jīng)濟(jì)資料儲(chǔ)存匯總，歸檔整理，為正常的施工需要提供保證。 建立一套完整的保證制度和有效的體系，就能在很大程度上變被動(dòng)為主動(dòng)，變不利為有利。這些項(xiàng)目由于存在合同金額高、技術(shù)要求嚴(yán)、協(xié)作單位多、市場(chǎng)制約性強(qiáng)等諸多因素，致使經(jīng)濟(jì)效益不易預(yù)測(cè)，風(fēng)險(xiǎn)和損失潛在壓力大。其主要原因就是缺乏有效的造價(jià)控制保證體系。先干后算，干了再算，決算時(shí)不是簽證不齊，就是資料不全。 一、應(yīng)建立造價(jià)控制的保證體系 縱觀國內(nèi)外大型工程的管理成功經(jīng)驗(yàn)，質(zhì)量也好，效益也罷，都必須靠有效的保證體系來達(dá)到目的。 工程造價(jià)是直接涉及合同管理的主要目標(biāo)之一，從經(jīng)濟(jì)的觀點(diǎn)來看合同管理，造價(jià)問題是核心問題，承包商就是要在保證質(zhì)量的前提下，少支多收，用最佳的經(jīng)濟(jì)效益，盡可能快的速度，最合理的人力和資源配置來收到預(yù)計(jì)的效果。工程施工過程中的所有活動(dòng)是為了履行合同內(nèi)容。100、安裝工程中的主材價(jià)格。9細(xì)石混凝土地面中的混凝土強(qiáng)度調(diào)整。 9人工費(fèi)調(diào)整。7防水材料附加層厚度的調(diào)整。7以投影面積計(jì)算的砼工程（樓梯、陽臺(tái)等）中砼含量大于定額含量應(yīng)調(diào)整。 6腳手架項(xiàng)目中的油漆刷漿用腳手費(fèi)容易不計(jì)的。較高的天花吊筋的反撐措施及防護(hù)，特殊裝飾部位按設(shè)計(jì)要求拼接時(shí)需裁減材料時(shí)的損耗等。很多項(xiàng)目看起來是完整的，如果不仔細(xì)看設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范及招標(biāo)文件是很容易漏算，導(dǎo)致清單組價(jià)不合理。 5裝飾中的門的特殊五金，尤其是防火門。 5抹灰工程中用的那個(gè)鐵絲網(wǎng)山東省2006版消耗定額已單設(shè)子目，進(jìn)入直接工程費(fèi)。一般鋼結(jié)構(gòu)不搭設(shè)腳手架。4土方類別及運(yùn)距；4洞內(nèi)、地下室內(nèi)等需照明施工的人工費(fèi)增加40%； 4構(gòu)造柱圈過梁模板砼計(jì)算； 4管樁樁芯砼、送樁及試驗(yàn)樁的計(jì)算、管樁長度應(yīng)計(jì)樁尖長度；4磚砌欄板1/1/2厚定額按900考慮，每增加或減少人材機(jī)需調(diào)整；50、樁芯圓鋼板、預(yù)埋鐵件等刷防銹漆等；5不規(guī)則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網(wǎng)等人工增加；5墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調(diào)整； 5電氣豎井橋架工程量統(tǒng)計(jì)有出入，原設(shè)計(jì)沒有具體的安裝大樣圖，由預(yù)算人員根據(jù)經(jīng)驗(yàn)自行考慮安裝方式。 4土建里面的：人機(jī)配合挖土有個(gè)系數(shù)，濕土也有系數(shù)。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墻套管，按清單是應(yīng)該計(jì)算，不過室內(nèi)管道安裝定額通常都包含支架和套管（各地規(guī)定有不同
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