土建工程量計算小技巧-在線瀏覽
2024-08-06 12:51本頁面
【正文】 包干合同后，在實際的施工過程中，建設(shè)單位基本可以轉(zhuǎn)移設(shè)計變更、現(xiàn)場條件變化、自身管理能力薄弱而導(dǎo)致費用增加的風(fēng)險，從而有效減少了“中標(biāo)靠低價、賺錢靠簽證”的現(xiàn)象發(fā)生，所以建設(shè)單位采用建筑面積包干合同后，轉(zhuǎn)移了工程建設(shè)過程中的大部分風(fēng)險，將動態(tài)造價控制變?yōu)殪o態(tài)造價控制，能有效的使工程開發(fā)成本控制在自己的目標(biāo)范圍內(nèi)，對建設(shè)單位有利。工程變更對合同價格和合同工期具有很大的破壞性，良好的工程變更管理有助于建設(shè)目標(biāo)的實現(xiàn)。2依據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行分類控制 工程變更依據(jù)變更內(nèi)容，可劃分為工作范圍變更、施工條件變更、設(shè)計變更、施工變更和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)變更等?！ 」ぷ鞣秶淖兏亲顬槠毡榈墓こ套兏F(xiàn)象，通常表現(xiàn)為工作量的增加或減少。如果缺少了這些工程會導(dǎo)致合同項目不能發(fā)揮合同預(yù)期的作用，因此無論這些工作是否列入項目的合同范圍之內(nèi)，承包商必須按變更來完成工作。如果沒有這些工作，工程仍可正常運行并發(fā)揮效益，所以額外工程是一個新增的工程項目，而不是原合同范圍內(nèi)的一個新的工程項目。 1設(shè)備安裝吊裝機(jī)具攤消。1安裝部分：高層建筑增加費 計算的基數(shù)包括6層或20m以下的全部人工費。1屋脊線、蓋板！主要是零星部件！ 一些零星的、小型構(gòu)件砼容易漏算；2屋面分格縫，特別有架空隔熱層時，水泥砂漿找平層有分格縫，而且在隔熱板上也要做分格縫；2一些規(guī)范要求的也容易漏項，比如：墻長超過5米時要增設(shè)構(gòu)造柱，墻高超過4米時要增設(shè)壓梁；2設(shè)備安裝加墊鐵、管道安裝時支架制作、安裝、油漆防腐； 2通風(fēng)管道安裝的帆布接口； 2樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設(shè)計說明中構(gòu)造要求以及一些室內(nèi)外零星構(gòu)件。除了要看下工地看看以外，沒別的辦法。在編制時，不要忘了?。? 2各種建筑的伸縮縫：屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫； 構(gòu)造柱的突出部分； 3預(yù)制板間的現(xiàn)澆帶； 3打預(yù)制樁的，樁頭、接樁、送樁等。 3鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業(yè)和在坑上作業(yè)的系數(shù)。如填充墻的構(gòu)造柱、砌體加筋等。3土建工程為二裝的預(yù)留預(yù)埋件。3暖通工程中容易遺留的項目：1）空調(diào)風(fēng)管閥門、靜壓箱，風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)箱的保溫；2）設(shè)備本體與管道連接中的法蘭； 3）屋面水系統(tǒng)管道中的土建支墩； 4）末端設(shè)備采用的減振措施。比如投標(biāo)時按24小時連續(xù)施工考慮，夜間施工措施費就不能不考慮，噪聲等環(huán)境保護(hù)費用也不是簡單的費率就可以代替的。另外，定額和規(guī)范不符時，應(yīng)以規(guī)范為準(zhǔn)，因為驗收以規(guī)范為準(zhǔn)。定額有計算規(guī)則，清單有計算規(guī)則，兩者必須一致。 4樓梯石材踏步開槽容易漏掉，墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理，頂棚扣板四周壓線易漏算。4土建中還有個東西容易忘，就是支撐鋼筋用的馬凳，實際施工中這個也是不小的數(shù)字，而且很煩。 5高大廠房安裝所用腳手架費用。5鋼筋工程中的墊鐵可算在鋼筋工程中？(按各地情況)。 5腳手架費用應(yīng)以被批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中的做法計算。 5容易把室外臺階的底面抹灰漏掉60、容易漏大體積砼里設(shè)置的金屬導(dǎo)熱管6不同砼等級澆筑時設(shè)置的快易收口網(wǎng)6在做裝飾裝修時清單項目多是按完成面計算的。 6夾板基層的防潮防火及防蟲等處理，石材防潮處理，石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細(xì)部處理，淺色的石材做地面多用白水泥等。6梁高超過700MM和墻的對拉螺栓； 6框架柱部分的砌體加固； 6基礎(chǔ)滿堂腳手架 6梁板墻增加的單項腳手架 6外墻抹灰中的分格嵌縫項目，一般的也較容易疏忽的。 70、加氣塊墻面處理。7管道與自控專業(yè)接口部分，取源部件可能會出現(xiàn)多算 7腳手架的搭拆容易漏項 7照明系統(tǒng)燈具安裝超高費和其系統(tǒng)調(diào)試很容易遺忘 7樓梯間的最上段，記取的腳手架費不同下邊。
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