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中國(guó)季度房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析-wenkub

2023-07-11 11:50:06 本頁(yè)面
 

【正文】 辦公樓銷售額商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額商品房銷售額增速%%%%%%%%住宅銷售額增速%%%%%%%%辦公樓銷售額增速%%%%%%%%商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增速%%%%%%%%數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 銀聯(lián)信整理 圖表:2010年4季度2012年3季度全國(guó)各類新建房屋銷售額情況 單位:億元 數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 銀聯(lián)信整理 圖表:2010年4季度2012年3季度全國(guó)各類新建房屋銷售額增速趨勢(shì) 數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 銀聯(lián)信整理 2012年三季度,全國(guó)商品房銷售額保持增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì),%,%。三、2012年3季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化情況分析圖表:2010年4季度2012年3季度全國(guó)各類新建房屋銷售價(jià)格增長(zhǎng)情況 單位: 元/平方米 日期2010年四季度2011年一季度2011年二季度2011年三季度2011年四季度2012年一季度2012年二季度2012年三季度商品房銷售價(jià)格住宅銷售價(jià)格辦公樓銷售價(jià)格商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售價(jià)格商品房銷售價(jià)格增速%%%%%%%%住宅銷售價(jià)格增速%%%%%%%%辦公樓銷售價(jià)格增速%%%%%%%%商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售價(jià)格增速%%%%%%%%數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 銀聯(lián)信整理 圖表:2010年4季度2012年3季度全國(guó)各類新建房屋累計(jì)銷售均價(jià)趨勢(shì) 單位:元/平方米 數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 銀聯(lián)信整理 圖表:2010年4季度2012年3季度全國(guó)各類新建房屋銷售價(jià)格增速變化 數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 銀聯(lián)信整理 2012年三季度,%,增長(zhǎng)幅度明顯。 二、全國(guó)房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析一、2012年全國(guó)土地市場(chǎng)分析(一)土地市場(chǎng)長(zhǎng)期供需分析圖表:2005年2012年全國(guó)土地購(gòu)置與開(kāi)發(fā)狀況 單位:萬(wàn)平方米 日期2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年 19月合計(jì)購(gòu)置土地面積開(kāi)發(fā)土地面積土地購(gòu)置面積同比增長(zhǎng)%%%%%%%%土地開(kāi)發(fā)面積同比增長(zhǎng)%%%%%%購(gòu)置面積減開(kāi)發(fā)面積數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 銀聯(lián)信整理 圖表:2005年2012年9月全國(guó)土地購(gòu)置與開(kāi)發(fā)情況 單位:萬(wàn)平方米 數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 銀聯(lián)信整理 圖表:2005年2012年9月全國(guó)土地購(gòu)置與開(kāi)發(fā)增長(zhǎng)情況 數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 銀聯(lián)信整理 圖表:2005年2012年9月全國(guó)土地購(gòu)置及增長(zhǎng)情況 數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 銀聯(lián)信整理 2012年19月份,%。二、2012年3季度全國(guó)住宅市場(chǎng)分析(一)全國(guó)住宅長(zhǎng)期供需分析圖表:20052012年各季度全國(guó)住宅竣工、新開(kāi)工和銷售面積概況 單位:萬(wàn)平方米 日期2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年 19月合計(jì)住宅新開(kāi)工面積住宅竣工面積住宅銷售面積住宅新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)%%%%%%%%住宅竣工面積同比增長(zhǎng)%%%%%%%%住宅銷售面積同比增長(zhǎng)%%%%%%%%竣工面積減銷售面積數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 銀聯(lián)信整理 圖表:2005年2012年各季度全國(guó)住宅新開(kāi)工、竣工及銷售面積變化趨勢(shì) 單位:萬(wàn)平方米 數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 銀聯(lián)信整理 圖表:2005年2012年各季度全國(guó)住宅新開(kāi)工、竣工和銷售面積同比增長(zhǎng)情況 數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 銀聯(lián)信整理 2012年19月份,%,可見(jiàn)本年累計(jì)新開(kāi)工面積相對(duì)減少;,%,增速水平略高于去年同一時(shí)期水平,保持勻速上升的態(tài)勢(shì);截至9月份,銷售面積保持穩(wěn)步發(fā)展,并無(wú)明顯的增幅。而從長(zhǎng)期來(lái)看,自2005年至今的短期指標(biāo)匹配程度中,銷售長(zhǎng)期以來(lái)大于竣工量,供需表現(xiàn)為常年的供小于求,供需間矛盾較大。%,銷售面積較去年同期穩(wěn)步上漲,市場(chǎng)需求平穩(wěn)增長(zhǎng);%,增速穩(wěn)步增長(zhǎng),銷售面積較上季度處于平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。自2008年至2012年,全國(guó)本年辦公樓新開(kāi)工面積增速居于5年中的前列,說(shuō)明今年本區(qū)域通過(guò)加大辦公樓開(kāi)工將加大未來(lái)辦公樓供應(yīng)量;全國(guó)2012年辦公樓竣工面積同比增長(zhǎng)速度相比其他幾年較快,但增長(zhǎng)處于下降趨勢(shì)中,市場(chǎng)供應(yīng)量將下降;而全國(guó)2012年辦公樓銷售面積同比保持較快增速,說(shuō)明本地年內(nèi)銷售較為活躍。(二)全國(guó)辦公樓短期供需分析圖表:2010年2012年各季度全國(guó)辦公樓竣工及銷售情況 單位:萬(wàn)平方米 日期2010年四季度2011年一季度2011年二季度2011年三季度2011年四季度2012年一季度2012年二季度2012年三季度辦公樓新開(kāi)工面積辦公樓竣工面積
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