中國季度房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析(已修改)
2025-07-08 11:50 本頁面
【正文】 2012年三季度（數(shù)據(jù)截止2012年9月）一、全國房地產(chǎn)市場運行情況一、2012年3季度全國房地產(chǎn)市場供給情況分析（一）全國房地產(chǎn)完成投資情況分析圖表：2010年4季度2012年3季度全國房地產(chǎn)投資完成情況 單位: 億元 日期2010年四季度2011年一季度2011年二季度2011年三季度2011年四季度2012年一季度2012年二季度2012年三季度投資額（全國）投資增速（全國）%%%%%%%%數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 銀聯(lián)信整理 圖表：2010年4季度2012年3季度全國房地產(chǎn)投資額增長情況 單位:億元 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 銀聯(lián)信整理 ，%，增幅較上季度基本維持穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)商對該地區(qū)市場投資還心存猶豫，采取謹慎投資策略。（二）全國房地產(chǎn)投資結構分析圖表：2010年4季度2012年3季度全國房地產(chǎn)投資結構 單位: 億元 日期2010年四季度2011年一季度2011年二季度2011年三季度2011年四季度2012年一季度2012年二季度2012年三季度房地產(chǎn)投資額住宅投資額住宅投資占比%%%%%%%%房地產(chǎn)投資每季度增速%%%%%%%%住宅投資每季度增速%%%%%%%%數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 銀聯(lián)信整理 圖表：2010年4季度2012年3季度全國各季度房地產(chǎn)投資及住宅投資情況 單位:億元 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 銀聯(lián)信整理 圖表：2010年4季度2012年3季度全國房地產(chǎn)投資與住宅投資增長情況 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 銀聯(lián)信整理 2012年三季度，，住宅投資額大幅上升，投資額的飛升體現(xiàn)出開發(fā)商對該地區(qū)的住宅市場充滿信心，資金的充足也將很好的保證該地區(qū)商品住宅的供應；%，與房地產(chǎn)整體投資增長水平基本保持同步。%，投資占比與上季度相比變化不大。住宅投資占比居于高位，住宅投資仍然是房地產(chǎn)投資的主要方面，據(jù)目前形勢看，這一趨勢會繼續(xù)維持著。二、2012年3季度全國房地產(chǎn)市場需求情況分析（一）全國新建房屋銷售面積分析圖表：2010年4季度2012年3季度全國各類新建房屋累計銷售面積情況 單位: 萬平方米 日期2010年四季度2011年一季度2011年二季度2011年三季度2011年四季度2012年一季度2012年二季度2012年三季度商品房銷售面積住宅銷售面積辦公樓銷售面積商業(yè)營業(yè)用房銷售面積商品房銷售面積同比增速%%%%%%%%住宅銷售面積同比增速%%%%%%%%辦公樓銷售面積同比增速%%%%%%%%商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比增速%%%%%%%%數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 銀聯(lián)信整理 圖表：2010年4季度2012年3季度全國房屋銷售面積情況 單位：萬平方米 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 銀聯(lián)信整理 圖表：2010年4季度2012年3季度全國房屋銷售面積增長情況 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 銀聯(lián)信整理 ，%，增長緩慢；%。其中，%，%；，%，%；，%，%。（二）全國新建房屋銷售額分析圖表：2010年4季度2012年3季度全國各類新建房屋累計銷售額情況 單位: 億元 日期2010年四季度2011年一季度2011年二季度2011年三季度2011年四季度2012年一季度2012年二季度2012年三季度商品房銷售額住宅銷售額辦公樓銷售額商業(yè)營業(yè)用房銷售額商品房銷售額增速%%%%%%%%住宅銷售額增速%%%%%%%%辦公樓銷售額增速%%%%%%%%商業(yè)營業(yè)用房銷售額增速%%%%%%%%數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 銀聯(lián)信整理 圖表：2010年4季度2012年3季度全國各類新建房屋銷售額情況 單位:億元 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 銀聯(lián)信整理 圖表：2010年4季度2012年3季度全國各類新建房屋銷售額增速趨勢 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 銀聯(lián)信整理 2012年三季度，全國商品房銷售額保持增長的態(tài)勢，%，%。其中，%，%；，%，%；，%，%。從銷售總額變化情況來看，住宅類型物業(yè)銷售額同比增長最多，而房價上漲對總體銷售額影響大于成交量變動的影響，房價仍然高增長，銷售面積也有多上升，該地區(qū)銷售市場表現(xiàn)良好；另一方面，辦公樓類型物業(yè)銷售額同比下降最多。其中，針對商品房增速上升的情況，住宅類型物業(yè)銷售額增速變化趨勢對其貢獻最大。三、2012年3季度全國房地產(chǎn)市場價格變化情況分析圖表：2010年4季度2012年3季度全國各類新建房屋銷售價格增長情況 單位: 元/平方米 日期2010年四季度2011年一季度2011年二季度2011年三季度2011年四季度
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