【正文】 x 日 17 時(shí)前將 不少于 xxx 萬(wàn)元 人民幣履約保證金交到本要求（ 5）條中招標(biāo)人指定賬戶，未中標(biāo)投標(biāo)人的履約保證金將于中標(biāo)結(jié)果確定后 7 日內(nèi)退還（無(wú)息），中標(biāo)人的履約保證金將在合同執(zhí)行期間分期退還 ,具體方式在合同中約定。 招標(biāo)范圍 全程策劃及銷(xiāo)售代理（詳見(jiàn)第二章招標(biāo)內(nèi)容） 投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件涉及的一切費(fèi)用。實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將被拒絕。 無(wú)論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清 或者修改 ，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，招 標(biāo)人都將于投標(biāo)截止時(shí)間前以書(shū)面形式 通知 所有招標(biāo)文件收受 人。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書(shū)面文件為準(zhǔn)。 投標(biāo)文件的編制 投標(biāo)文件的語(yǔ)言 投標(biāo)文件及投標(biāo)單位與招標(biāo)單位之間與投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。 （ 7）資格文件 資格文件應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2）企業(yè)稅務(wù)登記證書(shū)復(fù)印件； 3）相關(guān)業(yè)績(jī)證明復(fù)印件。投標(biāo)單位須以書(shū)面形式予以答復(fù)，投標(biāo)單位可以拒絕 這種要求而不被沒(méi)收投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金應(yīng)按招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)提供的信息遞交至招標(biāo)公司。 投標(biāo)單位有下列情況，將被沒(méi)收投標(biāo)保證金； 投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件； 中標(biāo)單位未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議； 1投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 按本招標(biāo)文件的規(guī)定，投標(biāo)文件為一式四份（正本一份，副本三份）。投標(biāo)書(shū)用紙格式 A4。 投標(biāo)文件遞交至招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中所述的地址。 招標(biāo)單位在投標(biāo)截止期以后收到的投標(biāo)文件，將原封退給投標(biāo)單位。 根據(jù)本須知的規(guī)定，在投標(biāo)截止時(shí)間與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期終止日之間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)單位不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封。 實(shí)質(zhì)上不滿足招標(biāo)文件要求的； 招標(biāo)文件中規(guī)定的其他廢標(biāo)情況； ，并宣讀投標(biāo)報(bào)價(jià)。但不允許更改投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 招標(biāo)單位將及時(shí)將未中標(biāo)結(jié)果通知其他投標(biāo)單位。 第四章 合同主要條款 房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售策劃代理合同范本 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的位于 xxxx住宅 xxxxx 下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）的獨(dú)家策劃銷(xiāo)售代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分 委托策劃代理工作方式 甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃、銷(xiāo)售代理等工作。 二、詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交，在征得甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。 六、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同。 現(xiàn)有商城營(yíng)運(yùn)現(xiàn)狀分析。 （二）項(xiàng)目定位 項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢(shì)、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。 參與戶型平面方案討論及建議。項(xiàng)目組人員構(gòu)成：項(xiàng)目經(jīng)理（兼現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理）壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設(shè)計(jì)壹名、現(xiàn)場(chǎng)主管壹名、文檔管理專(zhuān)員壹名、置業(yè)顧問(wèn)數(shù)名。 七、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目策劃代理的署名權(quán)。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷(xiāo)售成交都列入計(jì)算策劃代理費(fèi)的金 額。在甲方收到購(gòu)房者支付的首期購(gòu)房款（不低于合同總額的 %）時(shí)，即可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算，其結(jié)算金額按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算。在每月的 30 日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項(xiàng)，在次月的 5 日前雙方予以確認(rèn)，在確認(rèn)結(jié)算單后 5 日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi)。若因特殊情況，甲方認(rèn)可以低于底價(jià)出售，可視為底價(jià)銷(xiāo)售，統(tǒng)計(jì)溢價(jià)部分時(shí)的銷(xiāo)售金額以底價(jià)計(jì)算。 四、履約保證金 保證金 乙方付給甲方履約保證金不低于 200 萬(wàn)元。若需修改已確認(rèn)的文件，需事先征得對(duì)方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。 三、乙方分階段向甲方提交 “項(xiàng)目工作計(jì)劃”，“項(xiàng)目工作計(jì)劃”將確定每一階段的執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書(shū)面答復(fù)，致使本項(xiàng)目工作產(chǎn)生延誤，并造成實(shí)際損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計(jì)劃完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時(shí)間付款，若甲方延期支付策劃費(fèi)用超過(guò) 10個(gè)工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬(wàn)分之 的違約金支付給乙方。非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類(lèi)字樣。 十二、乙方如未能按銷(xiāo)售進(jìn)度完成銷(xiāo)售，乙方向甲方支付履約保證金 50％的違約金，同時(shí)合同終止。 三、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 投標(biāo)人： （蓋公章） 年 月 日 二、授 權(quán) 委 托 書(shū) 本授權(quán)委托書(shū)聲明：我 (姓名 )系 (投標(biāo)單位名稱(chēng) )的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 (單位名稱(chēng) )的 (姓名 )為我公司代理人，以本公司的名義參加 (招標(biāo)單位 )的 工程的投標(biāo)活動(dòng)。 代理人： 性別： 年齡： 單位： 部門(mén)： 職務(wù)： 投標(biāo)單位 :(蓋章 ) 法定代表人： (蓋章 ) 日期： 年 月 日 三、投 標(biāo) 函 致： 根據(jù)你方招標(biāo)工程項(xiàng)目編號(hào)為 的 招標(biāo)文 件，遵照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)考察和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款及其他有關(guān)文件后，我方愿以項(xiàng)目策劃銷(xiāo)售費(fèi)用為項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的百分之 投標(biāo)，其中，策劃費(fèi)為人民幣 (大寫(xiě) ) 元（ RMB￥ 元），詳見(jiàn)后附投標(biāo)報(bào)價(jià)方案，按上述合同條款，承包上述項(xiàng)目。 除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書(shū)和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。 前期策劃 營(yíng)銷(xiāo)策劃 廣告策劃 銷(xiāo)售代理 八、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況 （ 1）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表 項(xiàng)目 姓名 職務(wù) 專(zhuān)業(yè) 學(xué)歷 承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)歷 一旦我單位中 標(biāo)，將實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，我方保證并配備上述項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。 （ 3）擬投入項(xiàng)目組成人員簡(jiǎn)歷表 項(xiàng)目 姓名 性別 年齡 職務(wù) 職稱(chēng) 學(xué)歷 參加工作時(shí)間 擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人年限 承擔(dān)項(xiàng)目情況 建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱(chēng) 建設(shè)規(guī)模 銷(xiāo)售情況 注：銷(xiāo)售人員未經(jīng)招標(biāo)方同意不得更換，如中標(biāo)方私自更換將按違約處理，招標(biāo)方將對(duì)中標(biāo)方處以合同總價(jià) ％的罰款，并有權(quán)終止 合同。 九、資格文件 第六章 評(píng)標(biāo)辦法 一、評(píng)標(biāo)定標(biāo)原則 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，維護(hù)招投標(biāo)人 的利益，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，特制定本次評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法。 排名第一的中標(biāo)候選人如放棄中標(biāo)或不能履行合同的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，依次類(lèi)推。 四、評(píng)標(biāo)程序 l、評(píng)委首先按招標(biāo)文件要求對(duì)各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性評(píng)審，確認(rèn)其投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文