鏈家培訓(xùn)鏈家房屋經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)手冊-wenkub
2023-07-09 14:30:05 本頁面
【正文】 危改房 解危解困房 一套上市滿三年就要補差才能上市交易補差價（評估方法）：（指導(dǎo)價*面積*樓層系數(shù)原房款價）*80%%稅 買方再正常交稅12 看房產(chǎn)證內(nèi)的具體信息看產(chǎn)權(quán)證號、共有人、房屋是否貸款、什么時間貸款的、是否持有他項權(quán)證、是否有還清貸款（注：只有貸款還清之后此房產(chǎn)才能進行交易）他項權(quán)證：是專門貸款人持有的。繼承房改，析產(chǎn)一樣。按稅票監(jiān)管。 第三章 貸款知識貸款流程：1. 收集客戶提交資料2. 帶資料去銀行初步審核3. 評估房屋價值4. 帶買賣雙方至銀行簽字提交貸款5. 貸款批下后過戶6. 通知買賣雙方約定時間過戶7. 買方到銀行取貸款抵押合同至交易所辦理抵押8. 查檔9. 復(fù)印10. 取號到窗口辦理抵押業(yè)務(wù)，買方留存受理通知單11. 七個工作日后交易所取房產(chǎn)證和他項權(quán)證12. 他項權(quán)證送銀行等放款.哪些人能辦理貸款對象：工作穩(wěn)定，有固定收入，有一定的還貸能力。中國銀行貸款需提交資料：賣方需提交資料：1． 夫妻雙方身份證正反面復(fù)印件2． 夫妻雙方戶口本復(fù)印件（包括戶口本首頁復(fù)印件）3． 結(jié)婚證復(fù)印件（離婚證復(fù)印件或單身證明）4． 房產(chǎn)證正副本正反面復(fù)印件5． 中行卡復(fù)印件買方需提交資料：（包括戶口本首頁復(fù)印件）（離婚證復(fù)印件或單身證明）4. 有工作單位的提供收入證明，個體提供營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記，土地承包的提供當(dāng)年的土地承包合同。工商銀行建設(shè)銀行建房年代1998年以后房可貸，有工作單位的開收入證明（一年以上可貸）
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