房地產(chǎn)項目定價及策略-wenkub
2023-07-01 12:38:04 本頁面
【正文】 修正系數(shù)各樓座平均單價312882412882512382612507711881合計1288212882如上表可見，在平均單價為12500元/平方米的基礎(chǔ)上，分別乘以各樓座系數(shù)，最終得出本項目公寓部分各樓座平均單價，如圖所示：（三）本項目各樓座階段性價格將本項目公寓部分分為三個階段的銷售。由于5樓東向臨規(guī)劃中的城市快速路，因此認(rèn)為5樓略次于3樓；4樓由于除南向外的三向均受不同程度的遮擋，且由于西側(cè)為萬豪項目，因此認(rèn)為4樓略次于3樓；如以6樓為參照物，認(rèn)為4樓、5樓在此項中均好于6樓；而7樓四面均受不同程度的遮擋，且西對萬豪、北對2寫字樓，因此認(rèn)為7樓為最差。 戶型：從產(chǎn)品設(shè)計來看，3樓、4樓為一梯二戶戶型、三向采光且南北通透，主臥及主衛(wèi)均朝南向，且主衛(wèi)均擁有明窗；而5樓、6樓、7樓為三棟同樣的一梯四戶型，只有二個采光
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1