商業(yè)街招商策略方案新-wenkub
2023-06-21 22:33:50 本頁(yè)面
【正文】 出入口只有二處。發(fā)展優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目比鄰南坪商圈中心，這里集聚了人流優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、商圈品牌優(yōu)勢(shì)。交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于南坪汽車(chē)總站馬路對(duì)面,交通便利,車(chē)流人流強(qiáng).商圈優(yōu)勢(shì)：南岸區(qū)常住人口數(shù)55萬(wàn)。重慶市成立直轄市后經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng),經(jīng)濟(jì)環(huán)境不斷優(yōu)化,商業(yè)和地產(chǎn)業(yè)蓬勃，建立新業(yè)態(tài),打造新商圈,引入新理念。XXXX項(xiàng)目是XX地產(chǎn)公司打造的主城區(qū)商業(yè)街，商業(yè)地產(chǎn)部針對(duì)南坪區(qū)域的市場(chǎng)特點(diǎn)，通過(guò)精準(zhǔn)的市場(chǎng)分析和超前意識(shí)的商業(yè)策劃，以休閑、娛樂(lè)、生活的定位模式打造一條特色商業(yè)街（商業(yè)街是指為數(shù)眾多的零售商店集中在一個(gè)區(qū)域內(nèi)，以一定的規(guī)模和規(guī)律，形成帶狀的商業(yè)群體，商業(yè)街不同于商業(yè)區(qū)，也不同于商業(yè)圈，即各類(lèi)商店群集）顧客即能買(mǎi)到所需商品又能在此從事文化娛樂(lè)、品嘗風(fēng)味食品、享受綜合服務(wù)。項(xiàng)目所在地是時(shí)尚小資住宅區(qū)，本案距南坪步行街商圈10分鐘路程，離解放碑CBD中心15分鐘車(chē)程、江北區(qū)CBD15分鐘車(chē)程。招商：價(jià)格有優(yōu)勢(shì)。商業(yè)臨街展示面較少。XX商業(yè)街鄰近南坪步行街商圈，消費(fèi)需求量大。品牌特點(diǎn)；鑒于本商圈潛在消費(fèi)層面廣，本次招商對(duì)象應(yīng)具備一定的品牌知名度。從國(guó)內(nèi)出現(xiàn)的案例來(lái)看沒(méi)有特色不具備引導(dǎo)消費(fèi)的商業(yè)街門(mén)可羅雀，在第一步招商期中都無(wú)法完成，更別說(shuō)生存二字。它會(huì)吸引消費(fèi)客群在本街區(qū)采購(gòu)頻率高，提升新場(chǎng)人氣。四、公司的戰(zhàn)略規(guī)劃（一）；以差別化的戰(zhàn)略；以“新、奇、齊”特點(diǎn)來(lái)吸引及迎合消費(fèi)者的需求(風(fēng)情街)提供多元化的選擇，配置齊備。（三）、特色的服務(wù)理念的戰(zhàn)略、本司提供時(shí)尚、娛樂(lè)、品味生活的消費(fèi)空間，強(qiáng)調(diào)顧客為尊的服務(wù)精神。（二）不求最高點(diǎn)，只求制高點(diǎn)XXXX是南岸區(qū)最精致的商業(yè)內(nèi)街，在我們這里的商家業(yè)態(tài)眾多、配套較齊、服務(wù)最優(yōu)、管理最好、效益最強(qiáng)，我們的目標(biāo)是做到在南岸區(qū)“驚艷”，商業(yè)街區(qū)綜合業(yè)態(tài)最多的商業(yè)形態(tài)。第二：經(jīng)營(yíng)規(guī)劃布局要維護(hù)XX商業(yè)街的特色主題。譬如新商場(chǎng)招商，就不要同時(shí)招來(lái)多家基本上都是雷同款式風(fēng)格和相似價(jià)位的品牌服裝專(zhuān)柜；新商場(chǎng)同風(fēng)格化無(wú)差異更是不能想象的。核心品牌商家先行，輔助商家隨后的原則；主力店優(yōu)先入駐先行，次店輔助商家后行。第六：經(jīng)營(yíng)管理方面的特點(diǎn)六、招商戰(zhàn)術(shù)；主力店招商:為吸引更多的商家入駐能以相對(duì)合適的租金招商平均每平米22元25元以較優(yōu)惠的方式出租兩層與商業(yè)街分離的地下商業(yè)：負(fù)二層（休閑保?。┘柏?fù)一層（網(wǎng)吧、游樂(lè)場(chǎng)）,使商業(yè)街區(qū)內(nèi)配套更齊全,與整個(gè)業(yè)態(tài)搭配較為合理,增加休閑娛樂(lè),帶動(dòng)整體客流愿意至該地下樓層,增加餐飲項(xiàng)目隨機(jī)消費(fèi),也使購(gòu)物中心人流分配更趨合理.缺乏其他樓層描述：七、招商設(shè)計(jì)： 招商優(yōu)勢(shì): 招商管理團(tuán)隊(duì)為本司項(xiàng)目訂制最適宜商家經(jīng)營(yíng)合作方案，以利益共享、合作雙贏為主導(dǎo)，運(yùn)用XXXX商業(yè)街特色定位，竭誠(chéng)打造南岸區(qū)首家特色街區(qū)，占據(jù)該地區(qū)的中高檔休閑餐飲娛樂(lè)消費(fèi)市場(chǎng)。商家具有有效的商標(biāo)注冊(cè)文件，衛(wèi)生合格證書(shū)、產(chǎn)品合格證書(shū)和檢驗(yàn)報(bào)告等商檢證明。二、 招商對(duì)象進(jìn)場(chǎng)商戶(hù)必須具備完善的經(jīng)營(yíng)體系，有一定市場(chǎng)份額及影響力。租金繳付方式為繳三押三（即繳三月租金作為保證金，還需付三月租金）合同申報(bào)表簽訂之日 ，需繳納；定金5000元（根據(jù)商家所定面積大小酌情增加定金金額），開(kāi)業(yè)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金。B、 重慶本市招商工作程序：此程序在招商工作時(shí)間排序上定為第二程序,也是正式開(kāi)始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性招商階段，利用省、市有影
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