房地產(chǎn)資源的配置與分化狀況-wenkub
2023-06-12 00:08:06 本頁(yè)面
【正文】 國(guó)居民的私人財(cái)富中發(fā)生了很大的分化。[編者按：這一組篇文章反映的是城市改造給市民帶來(lái)的益處與痛苦。下面這篇文章分析的是：在中國(guó)房產(chǎn)資源第一波私有化的過(guò)程中，權(quán)力和等級(jí)發(fā)揮了主要作用。這些，對(duì)研究房產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有意義，單純研究總量沒(méi)有任何意義，任何經(jīng)濟(jì)問(wèn)題不可以從總量為起點(diǎn)來(lái)分析。第五次人口普查向公眾提供了詳盡的家庭戶住房資料，：上海城市家庭戶住房資料（按住房建筑面積分）人均建筑面積（平方米）8及8以下9~1213~1617~1920~2930~3940及以上戶均建筑面積（平方米） 以下~ ~ ~ 56~ 84~ 112以上戶數(shù)合計(jì)51萬(wàn)戶數(shù)擁有面積占總戶數(shù)%%%%%%%占總面積%%%%%%%戶數(shù)：戶數(shù)擁有面積1：171：1：411：521：691：971：141注：，人均8平方米以下按6平方米計(jì)算，（40~）。上海城市家庭戶住房資料（按住房間數(shù)分）擁有間數(shù)012345間及以上戶數(shù)占總戶數(shù)%%%%%%以上統(tǒng)計(jì)數(shù)告訴我們，到2000年為止，%家庭戶人均建筑面積40平方米以上，%的房屋資源，這部分的房屋資源相當(dāng)于上海市區(qū)所有人均建筑面積19平方米以下家庭擁有的全部房屋資源總和，這說(shuō)明，%%的人擁有的相等。（普查資料的“說(shuō)明”攔中，明確“間數(shù)”包括搭建房屋）從1987年上海宣布將解決人均居住面積2平方米以下的特困戶開(kāi)始到99年低上?；窘鉀Q人均建筑面積4平方米以下困難戶，說(shuō)明解決住房問(wèn)題的不易。文件把每個(gè)職工家庭允許以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房的面積按職別等級(jí)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)等級(jí)以法規(guī)形式加以區(qū)別，明確一般職工、干部初級(jí)技術(shù)職稱(chēng)人員可購(gòu)買(mǎi)公有住房面積的上限是75平方米，科級(jí)干部、中級(jí)技術(shù)職稱(chēng)人員、具有證書(shū)的高級(jí)工購(gòu)買(mǎi)上限85平方米，縣處級(jí)干部、副高級(jí)職稱(chēng)人員購(gòu)買(mǎi)上限100平方米，副局級(jí)享受120平方米，正局級(jí)、正高級(jí)和享受正高級(jí)待遇的專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)人員享受140平方米。他們能容易達(dá)到目標(biāo)，因?yàn)樗麄兪种袚碛兄鴻?quán)力資源。這一系列文件使上海的所有住房都有了貨幣交易的可能，上海的房產(chǎn)市場(chǎng)也就正式形成?！吨袊?guó)2000年人口普查資料》提供了這樣幾張表：《全國(guó)按戶主的職業(yè)、住房來(lái)源分的家庭戶戶數(shù)》、《全國(guó)按戶主的職業(yè)、購(gòu)建房費(fèi)用分的家庭戶戶數(shù)》、《全國(guó)按職業(yè)分的家庭戶人口人均住房面積》，按戶主的住房來(lái)源分的家庭戶戶數(shù)和按購(gòu)建房費(fèi)用分的家庭戶戶數(shù)是附有各省市詳細(xì)表的，按職業(yè)分的家庭戶戶數(shù)和按職業(yè)分的購(gòu)建房費(fèi)用只有全國(guó)匯總表，沒(méi)有各省市附表，這里的原因不難理解。全國(guó)購(gòu)房戶人均住房建筑面積按職業(yè)分人均建筑面積（平方米）8及8以下9~1213~1617~1920~2930~3940及 以上 全國(guó)平均8%%%%%%%100%一類(lèi)戶%%%%%%%100%二類(lèi)戶%%%%%%%100%三類(lèi)戶%%%10%31%%%100%四類(lèi)戶%%15%%%%%100%五類(lèi)戶%%%%%%%100%六類(lèi)戶%%15%%%%%100%七類(lèi)戶%%%%25%%%100%結(jié)論：我們清楚地看到，在人均建筑面積30~39平方米 和40平方米以上這兩檔里，國(guó)家機(jī)關(guān)、黨群組織、企業(yè)、事業(yè)單位負(fù)責(zé)
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