【正文】 人和投標(biāo)人起約束作用。 但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失?？疾飕F(xiàn)場的費用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 招標(biāo)人不接受投標(biāo)人以組成聯(lián)合體的形式聯(lián)合投標(biāo)。 投標(biāo)人合格條件詳見本招標(biāo)工程監(jiān)理招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書。 本招標(biāo)項目的工期要求：見投標(biāo)須知前附表第 7 項。 建設(shè)規(guī)模：見投標(biāo)須知前附表第 3 項。 “書面函件”指打字或印刷的函件，包括電傳、電報和傳真。 “承包商”指被招標(biāo)人接受并與其簽訂工程承包合同的當(dāng)事人； “招標(biāo)代理”指 廣州市富新建設(shè)工程咨詢有限公司 。 22 其他 投標(biāo)文件語言：漢語。 18 投標(biāo)文件提交地點及截止時間 收件人： 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 提交地點：廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部 提交時間： 2020 年 月 日上午 9 時 30 分至 2020 年 月 日上午 10 時 00 分 投標(biāo)截止時間： 2020 年 月 日上午 10 時 00 分 投標(biāo)人的法定代表人或其有效授權(quán)委托人須憑法定代表人證 7 明書（原件）、法人授權(quán)委 托證明書（原件）及本人身份證（原件）提交投標(biāo)文件，否則其招標(biāo)文件不被招標(biāo)人接收。 以書面形式加蓋公章（可以傳真 并 發(fā)電子郵件）送達(dá) 招標(biāo)代理機構(gòu)，過期不予接受。投標(biāo)保證金必須在答疑會后 3 個工作天內(nèi)下午 5 時前到戶，該投標(biāo)保證金繳款收據(jù)（以廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部出具的為準(zhǔn)）復(fù)印件也必須在答疑會后 4 個工作天內(nèi)送交招標(biāo)代理機構(gòu)確認(rèn)。 7 監(jiān)理服務(wù)期 工程施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工期、施工階段的監(jiān)理工期、工程保修階段和竣工結(jié)算期的監(jiān)理工期之和： （ 1）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工期：從中標(biāo)通知書發(fā)放之日起至業(yè)主下達(dá)開工令或開工報告審批之日為止； （ 2）施工階段監(jiān)理工期：從業(yè)主下達(dá)開工令或開工報告審批之日起至施工項目全部完工并辦理竣工驗收、竣工結(jié)算、備案管理為止； （ 3）保修階段監(jiān)理工期：從工程竣工驗收合格、備案管理完成之日起二年； （ 4）竣工結(jié)算期：從竣工驗收完成開始至竣工結(jié)算完成為止。 5 監(jiān)理目標(biāo) 投資控制目標(biāo)： 以不超過業(yè)主 與承包商簽訂的合同金額為基本目標(biāo)。 建設(shè) 單位：廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 地 址：廣州市番禺區(qū) 聯(lián)系人： 梁先生 聯(lián)系電話： 02084831330 招標(biāo)代理： 廣州市富新建設(shè)工程咨詢有限公司 地 址： 廣州市建設(shè)六馬路 33 號宜安廣場 21132114 室 聯(lián)系人： 李先生 聯(lián)系電話： 02062146901， 15989160347 5 第 1 章 投標(biāo)須知及前附表 一、投標(biāo)須知前附表 項目 條款號 內(nèi)容 說明與要求 1 工程名稱 蓮花山高爾夫俱樂部配套設(shè)施二期酒店工程施工監(jiān)理 2 建 設(shè)地點 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)交塘村（ 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部內(nèi) ） 3 建設(shè)規(guī)模 本項目占地面積約為 9801 平方米，建筑面積約為 31629 平方米；建筑層數(shù)：地上 6 層（局部 1 層、 5 層）；建筑高度約為 米 ；最大跨度約為 10 米 ；為一棟連體酒店建筑，層層相通，其中包括 5 棟客房樓建筑和 1 棟大堂樓建筑。 5．投標(biāo)申請人在提交投標(biāo)文件前，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提交 貳 萬元（人民幣） 的投 4 標(biāo)保證金。 監(jiān)理服務(wù)期： 本工程項目 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工期，施工階段的監(jiān)理工期，工程保修階段和竣工結(jié)算期的監(jiān)理工期之和。 酒店場地及道路主干道全長約 公里。 1 蓮花山高爾夫俱樂部配套設(shè)施二期酒店工程施工監(jiān)理 招 標(biāo) 文 件 招 標(biāo) 人： 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 招標(biāo)代理單位：廣州市富新建設(shè)工程咨詢有限公司 日 期： 二〇一〇年六月 2 總 目 錄 第 0 章 投標(biāo)邀請函 第 1 章 投標(biāo)須知及前附表 第 2 章 監(jiān)理合同 第一部分 監(jiān)理合同協(xié)議書 第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件 第三部分 專用條件 第四部分 合同附件 第 3 章 投標(biāo)文件 格式 第 4 章 圖紙及資料 （另冊） 第 5 章 評標(biāo)辦法 3 投標(biāo)邀請函 投標(biāo)邀請書 致： （投標(biāo)人名稱） 1．根據(jù) 備案項目編號 080181670010288 的批準(zhǔn)， 蓮花山高爾夫俱樂部配套設(shè)施二期酒店工程施工監(jiān)理 項目已具備招標(biāo)條件， 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 現(xiàn)決定對該項目的工程施工監(jiān)理進行公開招標(biāo)，選定承包人。 具體內(nèi)容以施工圖紙為準(zhǔn) 。 工程建設(shè)地點為 ： 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)交塘村（廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部內(nèi)） 計劃開工日期為 2020 年 月 日 ， 施工總工期 約 360 日歷天 （以施工合同為準(zhǔn)） ； 工程質(zhì)量要求符合 《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。 6．投標(biāo)文件提交的截止時間為 2020 年 月 日 時正 ，提交地點為 廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部 室 。 酒店場地及道路主干道全長約 公里 。嚴(yán)格控制預(yù)算外費用的支出，減少索賠事件的發(fā)生，確保業(yè)主制定的投資控制目標(biāo) 得以實現(xiàn)。 8 資金來源 自籌資金 6 9 投標(biāo)人資質(zhì) 要求 詳見招標(biāo)公告 10 監(jiān)理人員的專業(yè)配套要求 詳見招標(biāo)公告 。如繳納的投標(biāo)保證金未能按時到戶或不以投標(biāo)企業(yè)名義繳納投標(biāo)保證金的正式投標(biāo)人將被視為自動放棄本工程的投標(biāo)資格。 傳真： 02081040886 ,電子郵箱： 。 19 開標(biāo) 開標(biāo)時間： 2020 年 月 日上午 時 分正 地點： 廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部開標(biāo) 室 請各投標(biāo)人的法定代表人或其有效授權(quán)委托人務(wù)必準(zhǔn)時出席，并須帶法定代表人證明書（原件）、法人授權(quán)委托證明書（原件）及本人身份證（原件）以供招標(biāo)人審查，否則作棄權(quán)處理。 招標(biāo)人對本次投標(biāo)結(jié)果將不負(fù)任何解釋責(zé)任。 “設(shè)計人”指 廣州市瀚景建筑工程設(shè)計事務(wù)所、廣東名都設(shè)計有限公司 。 招標(biāo)說明 本招標(biāo)工程項目按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，采取公開招標(biāo)的辦法，以便能選擇有經(jīng)驗、有實力、社會信譽好的監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)，確保本工程能按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟地建成。 工程概算： 見投標(biāo)須知前附表第 4 項。 3．資金來源 本招標(biāo)工程項目資金來源見投標(biāo)須知前附表第 8 項。 具備上述第 款資質(zhì)要求收到投標(biāo)邀請書并在廣州市建設(shè)委員會辦理了《廣州市建筑業(yè)企業(yè)及工程中介服務(wù)機構(gòu)登記備案證書》的監(jiān)理單位均為合格的投標(biāo)人。 非經(jīng)業(yè)主同意，取得投標(biāo)資格的投標(biāo)人放棄投標(biāo)的，將該行為依法上報有關(guān)主管部門。 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件 3 日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 招標(biāo)答疑會會議紀(jì)要將以書面形式答復(fù)給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人收到答疑紀(jì)要后 24小時內(nèi)以書面形式 加蓋單位公章 確認(rèn)收到。 招標(biāo)文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后24 小時內(nèi)，以書面形式 （加蓋單位公章） 給予確認(rèn)，招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用 。若通知中沒有明確延長時間，即表示投標(biāo)時間不延長。 技術(shù)標(biāo)由項目監(jiān)理方案 和 保密信封 組成 。 投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合以下要求，否則按廢標(biāo)處理： 技術(shù)標(biāo)投標(biāo)封面、封底應(yīng)采用 A4 紙無字體的白 色復(fù)印紙 (可標(biāo)注“正本”或“副本” )、漿糊或膠水進行粘貼， 使用書式裝訂，在豎向的左邊牢固裝訂，裝訂時書訂不外露；不能使用塑料面、塑料膠條裝訂或打孔等之類裝訂。 承諾書（按招標(biāo)文件第 3 章 附件九填寫）。（人員配備按投標(biāo)須知前附表第 10 項要求填寫招標(biāo)文件第 3 章附件三、附件四及合同附件 1） 2）項目總監(jiān) [及總監(jiān)代表 ]個人資料，包括工作簡歷、 注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書及上崗證 、技術(shù)職稱證書、身份證、社保證明、監(jiān)理過工程的業(yè)績、得獎情況等（按招標(biāo)文件第 3 章附件五填寫；項目總監(jiān)一經(jīng)確定，若非業(yè)主要求，不得更改，否則業(yè)主將按合同的規(guī)定相應(yīng)扣款）； 3）現(xiàn)場其他項目監(jiān)理人員 的配備情況及個人資歷復(fù)印件（按招標(biāo)文件第 3 章附件五填寫； 附學(xué)歷證書 、注冊監(jiān)理工程師證書及上崗證、 身份證及職稱證書、社保證明等證明材料的復(fù)印件） 。 12．投標(biāo)文件格式 投標(biāo)文件包括本須知第 11 條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)格式文件的格式（表格可以按同樣格式擴展）。 投標(biāo)價計價方式： 投標(biāo)報價按國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格 [2020]670 號） 的規(guī)定，提供監(jiān)理費構(gòu) 成分析，在本工程監(jiān)理報價范圍內(nèi)（ 以 所監(jiān)理工程 預(yù)算價 為計算基價， 下浮不超過 20%,上浮將視為無效報價，即浮動率為 0％至－ 20％） 自報浮動費率。 在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，對此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。 對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件，招標(biāo)人可以視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。 4）投標(biāo)人在投標(biāo)過程中有違法違規(guī)行為。 商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件須加蓋騎縫章， 封面、監(jiān)理服務(wù)承諾書及附表必須有法定代表人或其委托代理人簽字（或蓋章）并加蓋投標(biāo)單位公章，其余投標(biāo)文件每頁須蓋單位公章。如有修改，修改處應(yīng)加蓋單位公章。 商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件的頁碼：必須按每本逐頁從 1 開始，按照流水號編號（包括附圖、證件、圖片等），頁號編在右下角，若雙面打印的頁號編在左下角（ 空白頁面不編號）。 中標(biāo)通知書發(fā)出后 三個工作日內(nèi)， 中標(biāo)單位必須提供 一 份投標(biāo)文件的副本給招標(biāo)人。 在包封上應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱與地址，以便投標(biāo)被宣布遲到時，能原封退回。 20．投標(biāo)文件提交的截止時間 投標(biāo)人應(yīng)按前附表第 18 項所述的地點、日期和時間將投標(biāo)文件提交給招標(biāo)人。 21．遲交的投標(biāo)文件 招標(biāo)人在本須知第 20 條規(guī)定的投標(biāo)截止時間以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕并退回給投標(biāo)人。 在投標(biāo)截止時間 之后，投標(biāo)人不得補充、修改投標(biāo)文件。 （五）開標(biāo) 24．開標(biāo) 招標(biāo)人按投標(biāo)須 知前附表第 19 項所規(guī)定的時間和地點公開開標(biāo)，并邀請所有投 16 標(biāo)人參加。 4)技術(shù)標(biāo)不得啟封。 （六） 評標(biāo) （先評技術(shù)標(biāo)，后評商務(wù)標(biāo)） 技術(shù)標(biāo)接收時不得啟封，送達(dá)評標(biāo)地點后，由監(jiān)督人員，或者交易服務(wù)機構(gòu)見證人啟封并編號， 保密信封要妥善 保存，以便 分辨技術(shù)標(biāo)對應(yīng)的投標(biāo)人身份。 26．評標(biāo)過程的保密 開標(biāo)后，直至授予 中標(biāo)人合同為止，凡屬于對投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較有關(guān)的資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況，與評標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。 27．投標(biāo)文件的澄清 17 為有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會可以以 書面形式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標(biāo)人應(yīng)書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 評標(biāo)委員會依據(jù)投標(biāo)須知前附表第 20 項規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，詳見本招標(biāo)文件第 5 章《評標(biāo)辦法》，對投標(biāo)文件進行評審和比較，向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，并推薦綜合得分排序前 3 名作為第一、第二、第三中標(biāo)候選人。 32．招標(biāo)人保留接受或拒絕任何某一投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)力 招標(biāo)人不承諾將合同授予報價最低的投標(biāo)人。 中標(biāo)通知書經(jīng)廣州建設(shè)工程交易中心確認(rèn)，并由招標(biāo)人頒發(fā)。 中標(biāo)人在投標(biāo)過程使用的投標(biāo)人名稱、銀行名稱和賬號至完成竣工結(jié)算不得變更，否則，招標(biāo)人有權(quán)停止工程款項的撥付及至解除合同，由此造成的一切責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。 37．其它費用 中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人通知規(guī)定的日期及 穗價函 [1999]59 號 文件的規(guī)定，向廣州建設(shè)工程交易中心交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費的金額為中標(biāo)總金額的 ?。 19 第 2 章 監(jiān)理合同 20 合同編號： 蓮花山高爾夫俱樂部配套設(shè)施二期酒店工程 委 托 監(jiān) 理 合 同 委托人（全稱）： 廣州番禺蓮花山高爾夫球 度假俱樂部有限公司 監(jiān)理人（全稱）： 合同訂立時間： 2020 年