【正文】 不得以各種手段拉攏腐蝕甲方工作人員，或串通設計、施工單位利用工程變更等環(huán)節(jié)為施工單位謀取非法利益。 1履約保證金為中標價的 5%，在工程竣工驗收合格后 28天后一個月內(nèi)，由承包人提出申請，經(jīng)發(fā)包人審批后辦理退回履約保證金手續(xù)。 監(jiān)理人負責審核專項安全生產(chǎn)措施費并報委托人支付。 補償 金額：無補償金額。并在監(jiān)理工作中做到公正、廉潔。 第四十六條 監(jiān)理 人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式 ，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。但對違反本合同《標準條件》第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人在作出變更時起計的 1小時內(nèi)通知委托人。 監(jiān)理人權利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權利： ⑴ 選擇工程總承包人的建議權。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。 委托人：（公章） 監(jiān)理人：（公章） 公司 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電 話： 傳真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 23 第二部分 標準條件 詞語定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： ⑴ “工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下： 工程名稱： 蓮花山高爾夫俱樂部配套設施二期酒店工程施工監(jiān)理 工程地點： 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)交塘村（ 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部內(nèi) ） 工程規(guī)模： 本 項目占地面積約為 9801 平方米，建筑面積約為 31629 平方米；建筑層數(shù)：地上 6 層（局部 1 層、 5 層）；建筑高度約為 米 ；最大跨度約為 10米 ；為一棟連體酒店建筑，層層相通，其中包括 5 棟客房樓建筑和 1 棟大堂樓建筑。招標人在發(fā)出中標通知書前，有權依據(jù)評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。 參與開標、評標的其他人員應當回避。 22．投標文件的補充、修改與撤回 投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。 招標人特別要求在投標人投標遞交印刷的投標文件時，同時遞交用“ Microsoft Word ”制作的監(jiān)理實施方案電子文件（光盤）。 未中標的保證金將盡快退還（不計算利息），最遲 不超過規(guī)定的投標有效期期滿的 28 天。 擬投入本項目的通訊、辦公、檢測設備一覽表。 11 （三）投標文件的編制 10．投標文件的語言及度量衡單位 投標文件和與投標有關的所有文件均應使用 簡體中文 。 6．投標費用 不論投標結果如何，投標人應承擔購買招標文件等相關資料及其投標文件編制與遞交所涉及的一切費用。 4．合格的投標人 （以招標公告內(nèi)容為準） 投標人必須是一個財務自主、獨立核算的獨立法 人企業(yè)，具有獨立的經(jīng)營權和決策權。 本次招標包括招標公告、資格審查、發(fā)售標書、標前答疑會、標書送達、開標、評標、發(fā)中標通知書、簽訂合同 9個階段。 11 資格審查 方式 資格預審 12 監(jiān)理報價 方式 以 所監(jiān)理 的 工程 預算價 為計算基價，按發(fā)改價格 [2020]670號的規(guī)定 （下浮不超過 20%,上浮將視為無效報價，即浮動率為0％至－ 20％） 由投標人進行報價 （小數(shù)點后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入） 。 3．本工程采用資格預審辦法，并通過廣州建設工程交易中心的公示，你單位被確定為本項目的正式投標人，如你方對本工程的上述招標工程項目感興趣，請你方于 2020 年 月 日下午 15:30時在 廣州建設工程交易中心番禺交易部 室 購買招標文件和相關資料。 標段劃分： 本工程 施工監(jiān)理 為一個標段。 質(zhì)量控制目標：合格 6 招標范圍 完成本項目地基與基礎工程、主體結構工程、屋面工程、建筑裝修工程（不含二次裝修）、 酒店場地及道路小市政 工程等施工圖紙所包含的內(nèi)容的施工準備期、施工期、竣工結算期、質(zhì)量保修期全過程監(jiān)理服務及工程竣工結算審核及協(xié)調(diào)等相關工作及完成上 述永久工程所需的附屬臨時工程項目施工監(jiān)理 。若在中標通知書發(fā)放后 5 個工作日內(nèi)，中標人未提交履約保證金且未征得招標人同意延期繳交的，招標人有權取消其中標資格并沒收其投標保證金，并選取第二中標候選人替補。 招標范圍及監(jiān)理服務期及監(jiān)理專業(yè)配套要求 本招標項目的監(jiān)理范圍：見投標須知前附表第 6 項。招標人在投標人及其代表考察過程中不負任何責任。當招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。 投標保證金憑證（復印件）。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應的延長投標保證金的有效期，在延長的投標有效期內(nèi)，本須知第 16 條關于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。封面標明招標項目名稱、編號、投標人、投標時間，右上角打上正本（或副本）。在此情況下，投標人的所有權利和義務以及投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。 投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理： 逾期送達的或者未送達指定地點的； 未按招標文件要求密封的 ； 未憑 身份證明文件送交投標資料的。 29．評標委員會依據(jù)有關法律、法規(guī)和招標文件的規(guī)定對投標文件進行評審，經(jīng)評定的有效投標人不足三名時，招標人應當依法重新組織招標。 對本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯： 1）“腐敗行為”是指在招標采購或合同執(zhí)行期間，通過提供、給予、接受或索要任何有價值的東西，從而影響公 職人員工作的行為； 2）“欺詐行為”是指通過提供偽證影響招標或合同執(zhí)行，從而損害業(yè)主利益的行為；也包括投標人之間串通（在提交投標文件之前或之后），人為地使招標過程失去競爭性，從而使業(yè)主無法從公開的自由競爭中獲得利益的行為。 本合同履行 期自工程開工之日起，至工程保修期完結時止。如《專用條件》約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 ⑵ 提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。如果因監(jiān)理人的過失或違約而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。保修期間的責任，按雙方的約定執(zhí)行。 其 他 第四十三條 委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。 就工程的建設規(guī)模，根據(jù)工程的進展情況，按照《 項目監(jiān)理機構人員配置表》（附表） 派駐相應數(shù)量的監(jiān)理人員于現(xiàn)場，保證監(jiān)理的管理力度，直到工程完成。 第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施： 20m2監(jiān)理辦公室。 第四十五條 獎勵方法：不適用 第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應及時協(xié)商解決。 1項目總監(jiān)理及總監(jiān)代表要求駐 場，其他專業(yè)監(jiān)理人員可按招標文件、 31 監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)劃分批進駐現(xiàn)場。 堅持秉公監(jiān)理，不得有意控制施工單位，索要各種好處，不得故意刁 34 難或包庇縱容施工單位 。涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任 。 雙方的業(yè)務活動堅持公開，公正、誠信、透明的原則（除法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外），不得損害國家和集體利益，違反工程建設管理規(guī)章制度 。 監(jiān)理人的工作人員必須遵守工作制度，委托人將對監(jiān)理人員進行考勤。監(jiān)理機構應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。 設立工 程例會制度，加強各方溝通，解決技術問題。不得將委托人提供的用于本合同履行日任何資料外泄或交予他人。 第三十六條 監(jiān)理人由于委托人的原因（非本合同《標準條件》第三十二條約定的情形）而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向加害人要求賠償損失。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。 ⑷ 對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的資料。 ⑷“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。 總 投 資： 約 4200 萬元 二、 本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。 中標通知書經(jīng)廣州建設工程交易中心確認，并由招標人頒發(fā)。 26．評標過程的保密 開標后，直至授予 中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較有關的資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關的其他任何情況均嚴格保密。 在投標截止時間 之后，投標人不得補充、修改投標文件。 中標通知書發(fā)出后 三個工作日內(nèi)， 中標單位必須提供 一 份投標文件的副本給招標人。 4）投標人在投標過程中有違法違規(guī)行為。 12．投標文件格式 投標文件包括本須知第 11 條中規(guī)定的內(nèi)容，投標人提交的投標文件應當使用招標文件所提供的投標格式文件的格式（表格可以按同樣格式擴展）。 技術標由項目監(jiān)理方案 和 保密信封 組成 。 投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件 3 日內(nèi)向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。 具備上述第 款資質(zhì)要求收到投標邀請書并在廣州市建設委員會辦理了《廣州市建筑業(yè)企業(yè)及工程中介服務機構登記備案證書》的監(jiān)理單位均為合格的投標人。 “設計人”指 廣州市瀚景建筑工程設計事務所、廣東名都設計有限公司 。如繳納的投標保證金未能按時到戶或不以投標企業(yè)名義繳納投標保證金的正式投標人將被視為自動放棄本工程的投標資格。 6．投標文件提交的截止時間為 2020 年 月 日 時正 ，提交地點為 廣州建設工程交易中心番禺交易部 室 。 酒店場地及道路主干道全長約 公里。 5 監(jiān)理目標 投資控制目標： 以不超過業(yè)主 與承包商簽訂的合同金額為基本目標。 18 投標文件提交地點及截止時間 收件人： 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 提交地點：廣州建設工程交易中心番禺交易部 提交時間： 2020 年 月 日上午 9 時 30 分至 2020 年 月 日上午 10 時 00 分 投標截止時間： 2020 年 月 日上午 10 時 00 分 投標人的法定代表人或其有效授權委托人須憑法定代表人證 7 明書（原件）、法人授權委 托證明書（原件）及本人身份證（原件）提交投標文件，否則其招標文件不被招標人接收。 建設規(guī)模：見投標須知前附表第 3 項?？疾飕F(xiàn)場的費用由投標人自己承擔。 招標文件發(fā)出后 ,在提交投標文件截止時間 5 日前，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改。 商務標主要包括下列內(nèi)容： 監(jiān)理服務承諾書及附表（按招標文件第 3 章 格式一填寫）。 15．投標有效期 投標有效期見投標須知前附表第 13 項所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。 商務標除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。 投標文件提交人應出示法定代表人證明書（原件）、法人授權委托證明書（原件）及本人身份證（原件）提交投標文件。 開標程序： 1）開標由招標 代理 主持； 2）宣讀投標人名稱，由投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況，投標人出示本人身份證原件 （身份證件應與投標文件中的法定代表人或其 委托人一致，無