【正文】 標資格。 商務標主要包括下列內(nèi)容： 監(jiān)理服務承諾書及附表（按招標文件第 3 章 格式一填寫）。 11．投標文件的組成 (另按本須知第 條款的要求和格式提供一套與下列內(nèi)容相同的電子文件 ) 投標文件由技術標和商務標 兩 部分投標文件組成。 招標文件發(fā)出后 ,在提交投標文件截止時間 5 日前，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改。 （ 二）招標文件 本招標文件包括下列文件，以及所有按投標須知第 9 條發(fā)出的補充通知： 第 1 章 投標須知及前附表 第 2 章 監(jiān)理合同 第一部分 監(jiān)理合同協(xié)議書 10 第二部分 標準 條件 第三部分 專用條件 第四部分 特殊條件 第五部分 合同附件 第 3 章 投標格式文件 第 4 章 圖紙及資料 第 5 章 評標辦法 除 內(nèi)容外，招標人在提交投標文件截止時間 5 天前，以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。考察現(xiàn)場的費用由投標人自己承擔。 投標人合格條件詳見本招標工程監(jiān)理招標公告或投標邀請書。 建設規(guī)模：見投標須知前附表第 3 項。 “承包商”指被招標人接受并與其簽訂工程承包合同的當事人； “招標代理”指 廣州市富新建設工程咨詢有限公司 。 18 投標文件提交地點及截止時間 收件人： 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 提交地點：廣州建設工程交易中心番禺交易部 提交時間： 2020 年 月 日上午 9 時 30 分至 2020 年 月 日上午 10 時 00 分 投標截止時間： 2020 年 月 日上午 10 時 00 分 投標人的法定代表人或其有效授權委托人須憑法定代表人證 7 明書（原件）、法人授權委 托證明書（原件）及本人身份證（原件）提交投標文件，否則其招標文件不被招標人接收。投標保證金必須在答疑會后 3 個工作天內(nèi)下午 5 時前到戶，該投標保證金繳款收據(jù)（以廣州建設工程交易中心番禺交易部出具的為準）復印件也必須在答疑會后 4 個工作天內(nèi)送交招標代理機構(gòu)確認。 5 監(jiān)理目標 投資控制目標： 以不超過業(yè)主 與承包商簽訂的合同金額為基本目標。 5．投標申請人在提交投標文件前，應按照有關規(guī)定提交 貳 萬元（人民幣） 的投 4 標保證金。 酒店場地及道路主干道全長約 公里。 具體內(nèi)容以施工圖紙為準 。 6．投標文件提交的截止時間為 2020 年 月 日 時正 ，提交地點為 廣州建設工程交易中心番禺交易部 室 。嚴格控制預算外費用的支出，減少索賠事件的發(fā)生，確保業(yè)主制定的投資控制目標 得以實現(xiàn)。如繳納的投標保證金未能按時到戶或不以投標企業(yè)名義繳納投標保證金的正式投標人將被視為自動放棄本工程的投標資格。 19 開標 開標時間： 2020 年 月 日上午 時 分正 地點： 廣州建設工程交易中心番禺交易部開標 室 請各投標人的法定代表人或其有效授權委托人務必準時出席，并須帶法定代表人證明書（原件）、法人授權委托證明書（原件）及本人身份證（原件）以供招標人審查，否則作棄權處理。 “設計人”指 廣州市瀚景建筑工程設計事務所、廣東名都設計有限公司 。 工程概算： 見投標須知前附表第 4 項。 具備上述第 款資質(zhì)要求收到投標邀請書并在廣州市建設委員會辦理了《廣州市建筑業(yè)企業(yè)及工程中介服務機構(gòu)登記備案證書》的監(jiān)理單位均為合格的投標人。 招標人向投標人提供的有關現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任。 投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件 3 日內(nèi)向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。 招標文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標人，投標人應于收到該修改文件后24 小時內(nèi)，以書面形式 （加蓋單位公章） 給予確認，招標文件的修改內(nèi)容作為招標文件的組成部分，具有約束作用 。 技術標由項目監(jiān)理方案 和 保密信封 組成 。 承諾書（按招標文件第 3 章 附件九填寫）。 12．投標文件格式 投標文件包括本須知第 11 條中規(guī)定的內(nèi)容，投標人提交的投標文件應當使用招標文件所提供的投標格式文件的格式（表格可以按同樣格式擴展）。 在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復。 4）投標人在投標過程中有違法違規(guī)行為。如有修改，修改處應加蓋單位公章。 中標通知書發(fā)出后 三個工作日內(nèi)， 中標單位必須提供 一 份投標文件的副本給招標人。 20．投標文件提交的截止時間 投標人應按前附表第 18 項所述的地點、日期和時間將投標文件提交給招標人。 在投標截止時間 之后，投標人不得補充、修改投標文件。 4)技術標不得啟封。 26．評標過程的保密 開標后，直至授予 中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較有關的資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關的其他任何情況均嚴格保密。 評標委員會依據(jù)投標須知前附表第 20 項規(guī)定的評標標準和方法，詳見本招標文件第 5 章《評標辦法》，對投標文件進行評審和比較，向招標人提出書面評標報告，并推薦綜合得分排序前 3 名作為第一、第二、第三中標候選人。 中標通知書經(jīng)廣州建設工程交易中心確認，并由招標人頒發(fā)。 37．其它費用 中標人應按招標人通知規(guī)定的日期及 穗價函 [1999]59 號 文件的規(guī)定，向廣州建設工程交易中心交納交易服務費，交易服務費的金額為中標總金額的 ?。 總 投 資： 約 4200 萬元 二、 本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。 本工程監(jiān)理報酬暫定金額￥： 元 （大寫）： （人民幣） 八、合同生效 本合同雙方約定自雙方蓋章簽字后生效。 ⑷“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。 第二條 建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及《專用條件》中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的資料。 第十三條 委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工（須監(jiān)理人書面作出說明）、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 ⑷ 對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。 ⑼ 工程施工進 度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。在監(jiān)理過程中，如須延長本合同期間的，應另行協(xié)商確定。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向加害人要求賠償損失。 除依上述約定方式處理外，委托人不再承擔其他的賠償或支付責任。 第三十六條 監(jiān)理人由于委托人的原因（非本合同《標準條件》第三十二條約定的情形）而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。 第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同《專用條件》約定。不得將委托人提供的用于本合同履行日任何資料外泄或交予他人。 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 監(jiān)理范圍： 完成本項目地基與基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、建筑裝修工程（不含二次裝修）、 酒店場地及道路小市政 工程等施工圖紙所包含的內(nèi)容的施工準備期、施工期、竣工結(jié)算期、質(zhì)量保修期全過程監(jiān)理服務及工程竣工結(jié)算審核及協(xié)調(diào)等相關工作及完成上述永久工程所需的附屬臨時工程項目施工監(jiān)理 。 設立工 程例會制度，加強各方溝通，解決技術問題。 第十一條 委托人應在收到監(jiān)理人書面報告后三天內(nèi)對監(jiān)理人要求作出決定的事宜作出書面答復。監(jiān)理機構(gòu)應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付額外工作報酬：監(jiān)理酬金按工程結(jié)算總造價計收，額外工作監(jiān)理報酬已包含在監(jiān)理酬金結(jié)算總價內(nèi)。 監(jiān)理人的工作人員必須遵守工作制度，委托人將對監(jiān)理人員進行考勤。 監(jiān)理人除按審批的監(jiān)理方案及 監(jiān)理規(guī)劃進行監(jiān)理外，還要按委托人的工作流程進行督促和配合委托人現(xiàn)場代表的管理工作； 1施工期間，監(jiān)理人要認真做好施工期間的監(jiān)理日記；項目結(jié)束，監(jiān)理人要提交項目總結(jié)；竣工驗收時，同監(jiān)理日記一并提交存檔 。 雙方的業(yè)務活動堅持公開，公正、誠信、透明的原則（除法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外），不得損害國家和集體利益，違反工程建設管理規(guī)章制度 。 第三條 乙方必須遵守的規(guī)定 : 遵循獨立、客觀、公正、公平、公開原則，嚴格按照監(jiān)理合同、從事工程監(jiān)理活動 。涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任 。按管理權限，依據(jù)有關規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理 。 堅持秉公監(jiān)理，不得有意控制施工單位，索要各種好處，不得故意刁 34 難或包庇縱容施工單位 。 第二條 甲方必須遵守的規(guī)定 : 不準索要或接受乙方的宴請、禮品、禮金、購物券、有價證券、各種回扣，以及高消費娛樂活動 。 1項目總監(jiān)理及總監(jiān)代表要求駐 場，其他專業(yè)監(jiān)理人員可按招標文件、 31 監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)劃分批進駐現(xiàn)場。另外， 監(jiān)理的出勤要遵循監(jiān)理方案及投標的承諾；如有 突發(fā)事件要暫時離開監(jiān)理現(xiàn)場應及時向甲方現(xiàn)場代表或甲方工程科負責人請假，離開時應向其他監(jiān)理員交待清楚項目的狀況及需要跟進的事情；監(jiān)理員連續(xù) 3 次被發(fā)現(xiàn)不在現(xiàn)場，甲方有權要求更換監(jiān)理員； 總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表應為投標文件中列示的總監(jiān)理工程師和總監(jiān)代表，監(jiān)理人若計劃更換人員，須提前三日書面向委托人申請，征得委托人書面同意后再更換。 第四十五條 獎勵方法：不適用 第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應及時協(xié)商解決。 如果委托人認為監(jiān)理人派駐現(xiàn)場的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工作人員不能勝任現(xiàn)場管理，委托人有權要求監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工作人員，監(jiān)理人不得拒絕或借故拖延（自委托人發(fā)出書面要求之日起，超過 5 天不更換 29 為拖延，超過 10 日不更換則視同拒絕）。 第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設施： 20m2監(jiān)理辦公室。 編制工程變更費用平衡表，每月向委托人匯報增加工程費用情況。 就工程的建設規(guī)模，根據(jù)工程的進展情況，按照《 項目監(jiān)理機構(gòu)人員配置表》（附表） 派駐相應數(shù)量的監(jiān)理人員于現(xiàn)場，保證監(jiān)理的管理力度，直到工程完成。 第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有為本工程使用或復制此類文件。 其 他 第四十三條 委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。若委托人發(fā)出通知后 3 日內(nèi)沒有收到書面答復，可在第一個通知發(fā)出后次日起計的 7日內(nèi)發(fā)出解除委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。保修期間的責任，按雙方的約定執(zhí)行。 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致可能發(fā)生附加工作或延長合同期間的，則監(jiān)理人應當將此情況及可能產(chǎn)生的影響于前述事件發(fā)生時起計的 24小時內(nèi)通知委托人。如果因監(jiān)理人的過失或違約而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。 委托人權利 第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。 ⑸ 審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。 ⑵ 提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。如《專用條件》約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 ⑹“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜與之簽訂合同的當事人。 本合同履行 期自工程開工之日起，至工程保修期完結(jié)時止。 四、 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同《專用條件》中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。 對本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯： 1）“腐敗行為”是指在招標采購或合同執(zhí)行期間，通過提供、給予、接受或索要任何有價值的東西，從而影響公 職人員工作的行為； 2）“欺詐行為”是指通過提供偽證影響招標或合同執(zhí)行，從而損害業(yè)主利益的行為；也包括投標人之間串通（在提交投標文件之前或之后），人為地使招標過程失去競爭性，從而使業(yè)主無法從公開的自由競爭中獲得利益的行