【正文】 米 ；最大跨度約為 10 米 ；為一棟連體酒店建筑，層層相通，其中包括 5 棟客房樓建筑和 1 棟大堂樓建筑。 7 監(jiān)理服務(wù)期 工程施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工期、施工階段的監(jiān)理工期、工程保修階段和竣工結(jié)算期的監(jiān)理工期之和： （ 1）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工期：從中標(biāo)通知書發(fā)放之日起至業(yè)主下達(dá)開工令或開工報(bào)告審批之日為止； （ 2）施工階段監(jiān)理工期：從業(yè)主下達(dá)開工令或開工報(bào)告審批之日起至施工項(xiàng)目全部完工并辦理竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、備案管理為止； （ 3）保修階段監(jiān)理工期：從工程竣工驗(yàn)收合格、備案管理完成之日起二年； （ 4）竣工結(jié)算期：從竣工驗(yàn)收完成開始至竣工結(jié)算完成為止。 以書面形式加蓋公章（可以傳真 并 發(fā)電子郵件）送達(dá) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，過期不予接受。 22 其他 投標(biāo)文件語言：漢語。 “書面函件”指打字或印刷的函件，包括電傳、電報(bào)和傳真。 本招標(biāo)項(xiàng)目的工期要求：見投標(biāo)須知前附表第 7 項(xiàng)。 招標(biāo)人不接受投標(biāo)人以組成聯(lián)合體的形式聯(lián)合投標(biāo)。 但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。招標(biāo)人或招標(biāo)代理人將于投標(biāo)須知前附表第 16 項(xiàng)指定的地點(diǎn)和時(shí)間對(duì)疑問進(jìn)行答復(fù)。 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人將酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。保密信封用不透明信封獨(dú)立密封，外面標(biāo)注“保密信封”字樣， 然后再與技術(shù)標(biāo)一起密封。 公司簡(jiǎn)介： 1）公司組織構(gòu)架； 2）公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件； 3）近三年內(nèi)主要監(jiān)理項(xiàng)目（特別是從事同類工程監(jiān)理服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力）的業(yè)績(jī)材 12 料（按招標(biāo)文件第 3 章附件六、附件七填寫），包括中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或完工證明 （若有） 、獲獎(jiǎng)證書（若有）等， 以上所有資 料的復(fù)印件均需蓋公章，必要時(shí)需提供原件核對(duì) ； 4）監(jiān)理服務(wù)主要內(nèi)容； 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理人員 配備情況： 1）現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理人員架構(gòu)表及人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。 投標(biāo)價(jià)構(gòu)成：投標(biāo)報(bào)價(jià)由直接成本、間接成本、稅金和利潤(rùn)構(gòu)成。 16．投標(biāo)保證金 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第 14 項(xiàng)所述的人民幣金額的投標(biāo)保證金遞交，此保證金是投標(biāo)文件的一個(gè)組成部分，投標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)印件隨投標(biāo)文件一起遞交。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。使用書式裝訂，裝訂時(shí)書訂不外露；不能使用塑料面或塑料膠條裝訂。 投標(biāo)文件的標(biāo)記要求：每個(gè)包封上應(yīng)具有以下標(biāo)記： 招標(biāo)人的名稱和地址； 15 “ [工程名稱 ]監(jiān)理項(xiàng)目 [技術(shù) 標(biāo) 或商務(wù)標(biāo) ]投標(biāo)文件”字樣 ； （開標(biāo)時(shí)間） 前不得開封（填入前附表第 18 項(xiàng)所述日期及時(shí)間） 。 到投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于 3 家的，招標(biāo)人將 依法重新組織招標(biāo)。如果在評(píng)標(biāo)時(shí)投標(biāo)人已經(jīng)不能達(dá)到資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，其投標(biāo)將被拒絕。 招標(biāo)人將上述符合要求的投標(biāo)文件，送至評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審的。未中標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員或其他有關(guān)人員索問評(píng)標(biāo)過程的情況和材料。 （七）合同的授予 31．合同授予標(biāo)準(zhǔn) 本招標(biāo) (項(xiàng)目 )工程的監(jiān)理合同將授予按本須知第 款所確定的中標(biāo)人。 中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格的，無正當(dāng)理由不按投標(biāo)須知第 款的規(guī)定不與招標(biāo)人簽訂合同的，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，或者拒不提交所要求的履約保證金的，招標(biāo)人可取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金；給招標(biāo)人 18 的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)超 過部分予以賠償；沒有提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 如果認(rèn)定被推薦的中標(biāo)人在該合同招標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)中有腐敗或欺詐行為，則會(huì)拒絕該授標(biāo)建議。 五、 監(jiān)理目標(biāo)： 質(zhì)量控制目標(biāo)：合格 22 工地安全管理、文明施工管理控制目標(biāo)：不發(fā)生重大安全事故；不因工地文明施工管理問題受到有關(guān)政府管理部門處罰。 雙方約定本合同正本 3 份，雙方各執(zhí) 1 份；副本 8 份，委托人執(zhí) 5 份，受托人 1 份，其它 2 份交有關(guān)部門備案。 ⑺“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在《專用條件》中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 監(jiān)理人義務(wù) 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在《專用條件》中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。 第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同《專用條件》約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償已包含在本合同的監(jiān)理費(fèi)中。 ⑹ 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào) ，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。 第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的 認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 第二十七條 因監(jiān)理人過失對(duì)承包人的違約行為不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)及糾正，致承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間可相應(yīng)延長(zhǎng)，并可得到附加工作的報(bào)酬。 第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 3日前通知對(duì)方，因解除合同使一 方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 爭(zhēng)議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失或損害的賠 償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁，或向人民法院起訴。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在施工過程中嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范要求實(shí)行監(jiān)理。 就本工程的重大設(shè)計(jì)修改和技術(shù)洽商向委托人提出監(jiān)理意見。監(jiān)理辦公、通訊以及其它一切設(shè)施由監(jiān)理人自行解決，費(fèi)用已在本合同的監(jiān)理費(fèi)內(nèi)，委托人不再補(bǔ)償。如果拖延，委托人將按照每人每天500 元對(duì)監(jiān)理人扣罰違約金，如果拒絕，委托人除按照每人每天 1000 元對(duì)監(jiān)理人扣罰違約金外，委托人可終止與監(jiān)理人合同，由此引起的一切后果由監(jiān)理人負(fù)責(zé)。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。若未經(jīng)委托人書面同意，擅自更換總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表的，委托人將視為監(jiān)理人員缺勤并對(duì)監(jiān)理人 扣罰違約金 。 1項(xiàng)目總監(jiān)必須滿足報(bào)建要求，否則，發(fā)包人有權(quán)終止合同，由第二中標(biāo)候選人遞補(bǔ)。 不準(zhǔn)向乙方報(bào)銷手機(jī)通訊費(fèi)、房租費(fèi)、差旅費(fèi)、餐費(fèi)、娛樂費(fèi)、風(fēng)景名勝旅游費(fèi)、個(gè)人學(xué)習(xí)費(fèi)、技術(shù)服務(wù)咨詢費(fèi)等應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用 。 不得要求施工單位為其購置辦公用品、通訊、交通工 具，監(jiān)理檢測(cè)儀器、設(shè)備等 。涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究 刑事責(zé)任。甲方工作人員違反本協(xié)議第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理 。 不準(zhǔn)利用職務(wù)之便在監(jiān)理費(fèi)的申報(bào)、支付程序上故意刁難乙方，謀取私利。 33 附件 2 工程監(jiān)理廉政協(xié)議 建設(shè)單位 : 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 監(jiān)理單位 : （以下簡(jiǎn)稱乙方） 項(xiàng)目名稱（標(biāo)段 )： 蓮花山高爾夫俱樂部配套設(shè)施二期酒店工程施工監(jiān)理 為從源頭上加強(qiáng)管理、堵塞漏洞、預(yù)防腐敗，依法組織實(shí)施好市屬重點(diǎn)工程建設(shè)，確保建設(shè)資金的安全，保證工程建設(shè)廉潔、高效、優(yōu)質(zhì)，根據(jù)中央、省、市關(guān)于黨風(fēng)廉政建設(shè)約有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方特訂立如下協(xié)議： 第一條 甲乙雙方的權(quán)利 : l、嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、 廣州市建設(shè)市場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定以及甲方關(guān)于工程建設(shè)管理的各項(xiàng)規(guī)定； 嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的工程監(jiān)理合同文件，自覺按合同辦事 。工程結(jié)算書經(jīng)番禺區(qū)財(cái)政局基建評(píng)審中心審核后，調(diào)整金額在 5%～ 10%之間的，委托人按照調(diào)整比例扣減監(jiān)理酬金；調(diào)整金額超過 10%的，委托人按照調(diào)整比例雙倍扣減監(jiān)理酬金。 監(jiān)理人須嚴(yán)格按照廣東省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于印發(fā) 房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行） 的通知》（粵建管字 [2020]97 號(hào)）附件規(guī)定的工程項(xiàng)目監(jiān)理最少人 數(shù)配置要求配備監(jiān)理人員，施工各階段配置的監(jiān)理 30 人員須具有大專以上學(xué)歷，五年以上工程管理工作經(jīng)驗(yàn)且經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)和持證上崗，其中中級(jí)以上職稱的監(jiān)理人員不少于 50% 。 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加 工作報(bào)酬：監(jiān)理酬金按工程結(jié)算總造價(jià)計(jì)收，附加工作監(jiān)理報(bào)酬已包含在監(jiān)理酬金結(jié)算總價(jià)內(nèi)。并免費(fèi)提供 零 名服務(wù)人員。 第十條 委托 人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間： 簽訂合同后三天內(nèi)提供全套施工圖紙和工程承包合同及其它工程資料。 設(shè)立監(jiān)理日志制度，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員每日如實(shí)填寫，以便查驗(yàn)。 二、監(jiān)理依據(jù)： 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》、現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范（規(guī)程）、建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工和驗(yàn)收規(guī)范； 本委托監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃、本工程承包合同、本工程的招標(biāo)文件和投標(biāo)文件； 經(jīng)委托人審查認(rèn)可的本工程正式的工程地質(zhì)勘察報(bào)告、施工圖紙、說明以及會(huì)審記錄、有關(guān)工程洽商的技術(shù)、施工洽商記錄、設(shè)計(jì)修改和變更文件； 廣州地區(qū)現(xiàn)行的有關(guān)工程預(yù)結(jié)算定額和文件。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過 10日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并可按雙方約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。 委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 25 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工，并應(yīng)向承包人明確：在承包人得到委托人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 ⑶ 對(duì)工 程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn) 工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。 ⑾“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始至下一個(gè)月相對(duì)應(yīng)日期的前一天的 24 時(shí)止的時(shí)間段。 ⑶“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。高程調(diào)整系數(shù)取 )。 具體內(nèi)容以施工圖紙為準(zhǔn)。 36．合同生效 在合同雙方全權(quán)代表 在合同協(xié)議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章，并且招標(biāo)人已收到中標(biāo)人按規(guī)定提交的履約保證金后，合同正式生效。 33．中標(biāo)通知書 評(píng)標(biāo)結(jié)果得出后，中標(biāo)結(jié)果在廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)站公示三天。 在評(píng)審過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以以書面形式要求投標(biāo)人就投標(biāo)文 件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面說明并提供相關(guān)材料。 技術(shù)標(biāo)的正本、副本、 保密信封 的編號(hào)應(yīng)當(dāng)一致。 開標(biāo)程序： 1）開標(biāo)由招標(biāo) 代理 主持； 2）宣讀投標(biāo)人名稱，由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，投標(biāo)人出示本人身份證原件 （身份證件應(yīng)與投標(biāo)文件中的法定代表人或其 委托人一致，無身份證原件的作棄權(quán)處理）； 3）經(jīng)確認(rèn)無誤后，由有關(guān)工作人員 開啟商務(wù)標(biāo)， 公布下列內(nèi)容： 及授權(quán)委托； ； ； ； e. 監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)； f. 項(xiàng)目總監(jiān)等主要內(nèi)容。 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第 18 條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。 投標(biāo)文件提交人應(yīng)出示法定代表人證明書（原件）、法人授權(quán)委托證明書（原件）及本人身份證（原件）提交投標(biāo)文件。若電子文件與投標(biāo)文本文件不相符時(shí)，以投標(biāo)文本文件的“正本”為準(zhǔn)。 商務(wù)標(biāo)除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。 如有下列情況之一的（包括但不限于），將沒收投標(biāo)保證金： 1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回全部或部分投標(biāo)文件； 2）中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)按要求提供的履約保證金； 3）中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議。 15．投標(biāo)有效期 投標(biāo)有效期見投標(biāo)須知前附表第 13 項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。 注：以上所有資料必須實(shí)事求是、真實(shí)準(zhǔn)確，不能存在虛假材料，必要時(shí)需提供原件核對(duì)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或被投訴，經(jīng)確認(rèn)證實(shí)后，招標(biāo)人將取消其投