【正文】 身份證原件的作棄權(quán)處理）； 3）經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由有關(guān)工作人員 開(kāi)啟商務(wù)標(biāo)， 公布下列內(nèi)容： 及授權(quán)委托； ； ； ； e. 監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)； f. 項(xiàng)目總監(jiān)等主要內(nèi)容。 在評(píng)審過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以以書(shū)面形式要求投標(biāo)人就投標(biāo)文 件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面說(shuō)明并提供相關(guān)材料。 36．合同生效 在合同雙方全權(quán)代表 在合同協(xié)議書(shū)上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章，并且招標(biāo)人已收到中標(biāo)人按規(guī)定提交的履約保證金后，合同正式生效。高程調(diào)整系數(shù)取 )。 ⑾“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始至下一個(gè)月相對(duì)應(yīng)日期的前一天的 24 時(shí)止的時(shí)間段。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工，并應(yīng)向承包人明確：在承包人得到委托人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 25 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò) 10日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并可按雙方約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。 二、監(jiān)理依據(jù)： 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》、現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范（規(guī)程）、建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工和驗(yàn)收規(guī)范； 本委托監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃、本工程承包合同、本工程的招標(biāo)文件和投標(biāo)文件； 經(jīng)委托人審查認(rèn)可的本工程正式的工程地質(zhì)勘察報(bào)告、施工圖紙、說(shuō)明以及會(huì)審記錄、有關(guān)工程洽商的技術(shù)、施工洽商記錄、設(shè)計(jì)修改和變更文件； 廣州地區(qū)現(xiàn)行的有關(guān)工程預(yù)結(jié)算定額和文件。 第十條 委托 人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間： 簽訂合同后三天內(nèi)提供全套施工圖紙和工程承包合同及其它工程資料。 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加 工作報(bào)酬：監(jiān)理酬金按工程結(jié)算總造價(jià)計(jì)收，附加工作監(jiān)理報(bào)酬已包含在監(jiān)理酬金結(jié)算總價(jià)內(nèi)。工程結(jié)算書(shū)經(jīng)番禺區(qū)財(cái)政局基建評(píng)審中心審核后，調(diào)整金額在 5%～ 10%之間的，委托人按照調(diào)整比例扣減監(jiān)理酬金；調(diào)整金額超過(guò) 10%的，委托人按照調(diào)整比例雙倍扣減監(jiān)理酬金。 不準(zhǔn)利用職務(wù)之便在監(jiān)理費(fèi)的申報(bào)、支付程序上故意刁難乙方，謀取私利。涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究 刑事責(zé)任。 不準(zhǔn)向乙方報(bào)銷手機(jī)通訊費(fèi)、房租費(fèi)、差旅費(fèi)、餐費(fèi)、娛樂(lè)費(fèi)、風(fēng)景名勝旅游費(fèi)、個(gè)人學(xué)習(xí)費(fèi)、技術(shù)服務(wù)咨詢費(fèi)等應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用 。若未經(jīng)委托人書(shū)面同意，擅自更換總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表的，委托人將視為監(jiān)理人員缺勤并對(duì)監(jiān)理人 扣罰違約金 。如果拖延，委托人將按照每人每天500 元對(duì)監(jiān)理人扣罰違約金，如果拒絕，委托人除按照每人每天 1000 元對(duì)監(jiān)理人扣罰違約金外，委托人可終止與監(jiān)理人合同，由此引起的一切后果由監(jiān)理人負(fù)責(zé)。 就本工程的重大設(shè)計(jì)修改和技術(shù)洽商向委托人提出監(jiān)理意見(jiàn)。 爭(zhēng)議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失或損害的賠 償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁，或向人民法院起訴。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間可相應(yīng)延長(zhǎng)，并可得到附加工作的報(bào)酬。 第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的 認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 ⑹ 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào) ，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在《專用條件》中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。 ⑺“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在《專用條件》中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 五、 監(jiān)理目標(biāo)： 質(zhì)量控制目標(biāo)：合格 22 工地安全管理、文明施工管理控制目標(biāo)：不發(fā)生重大安全事故；不因工地文明施工管理問(wèn)題受到有關(guān)政府管理部門(mén)處罰。 中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格的，無(wú)正當(dāng)理由不按投標(biāo)須知第 款的規(guī)定不與招標(biāo)人簽訂合同的，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，或者拒不提交所要求的履約保證金的，招標(biāo)人可取消其中標(biāo)資格，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金；給招標(biāo)人 18 的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)超 過(guò)部分予以賠償；沒(méi)有提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。未中標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員或其他有關(guān)人員索問(wèn)評(píng)標(biāo)過(guò)程的情況和材料。如果在評(píng)標(biāo)時(shí)投標(biāo)人已經(jīng)不能達(dá)到資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，其投標(biāo)將被拒絕。 投標(biāo)文件的標(biāo)記要求：每個(gè)包封上應(yīng)具有以下標(biāo)記： 招標(biāo)人的名稱和地址； 15 “ [工程名稱 ]監(jiān)理項(xiàng)目 [技術(shù) 標(biāo) 或商務(wù)標(biāo) ]投標(biāo)文件”字樣 ； （開(kāi)標(biāo)時(shí)間） 前不得開(kāi)封（填入前附表第 18 項(xiàng)所述日期及時(shí)間） 。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。 投標(biāo)價(jià)構(gòu)成：投標(biāo)報(bào)價(jià)由直接成本、間接成本、稅金和利潤(rùn)構(gòu)成。保密信封用不透明信封獨(dú)立密封，外面標(biāo)注“保密信封”字樣， 然后再與技術(shù)標(biāo)一起密封。招標(biāo)人或招標(biāo)代理人將于投標(biāo)須知前附表第 16 項(xiàng)指定的地點(diǎn)和時(shí)間對(duì)疑問(wèn)進(jìn)行答復(fù)。 招標(biāo)人不接受投標(biāo)人以組成聯(lián)合體的形式聯(lián)合投標(biāo)。 “書(shū)面函件”指打字或印刷的函件，包括電傳、電報(bào)和傳真。 以書(shū)面形式加蓋公章（可以傳真 并 發(fā)電子郵件）送達(dá) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，過(guò)期不予接受。 建設(shè) 單位：廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂(lè)部有限公司 地 址：廣州市番禺區(qū) 聯(lián)系人： 梁先生 聯(lián)系電話： 02084831330 招標(biāo)代理： 廣州市富新建設(shè)工程咨詢有限公司 地 址： 廣州市建設(shè)六馬路 33 號(hào)宜安廣場(chǎng) 21132114 室 聯(lián)系人： 李先生 聯(lián)系電話： 02062146901， 15989160347 5 第 1 章 投標(biāo)須知及前附表 一、投標(biāo)須知前附表 項(xiàng)目 條款號(hào) 內(nèi)容 說(shuō)明與要求 1 工程名稱 蓮花山高爾夫俱樂(lè)部配套設(shè)施二期酒店工程施工監(jiān)理 2 建 設(shè)地點(diǎn) 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)交塘村（ 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂(lè)部?jī)?nèi) ） 3 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目占地面積約為 9801 平方米，建筑面積約為 31629 平方米；建筑層數(shù)：地上 6 層（局部 1 層、 5 層）；建筑高度約為 米 ；最大跨度約為 10 米 ；為一棟連體酒店建筑，層層相通，其中包括 5 棟客房樓建筑和 1 棟大堂樓建筑。 1 蓮花山高爾夫俱樂(lè)部配套設(shè)施二期酒店工程施工監(jiān)理 招 標(biāo) 文 件 招 標(biāo) 人： 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂(lè)部有限公司 招標(biāo)代理單位：廣州市富新建設(shè)工程咨詢有限公司 日 期： 二〇一〇年六月 2 總 目 錄 第 0 章 投標(biāo)邀請(qǐng)函 第 1 章 投標(biāo)須知及前附表 第 2 章 監(jiān)理合同 第一部分 監(jiān)理合同協(xié)議書(shū) 第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件 第三部分 專用條件 第四部分 合同附件 第 3 章 投標(biāo)文件 格式 第 4 章 圖紙及資料 （另冊(cè)） 第 5 章 評(píng)標(biāo)辦法 3 投標(biāo)邀請(qǐng)函 投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) 致： （投標(biāo)人名稱） 1．根據(jù) 備案項(xiàng)目編號(hào) 080181670010288 的批準(zhǔn)， 蓮花山高爾夫俱樂(lè)部配套設(shè)施二期酒店工程施工監(jiān)理 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂(lè)部有限公司 現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目的工程施工監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，選定承包人。 酒店場(chǎng)地及道路主干道全長(zhǎng)約 公里 。 傳真： 02081040886 ,電子郵箱： 。 招標(biāo)說(shuō)明 本招標(biāo)工程項(xiàng)目按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門(mén)規(guī)章，采取公開(kāi)招標(biāo)的辦法，以便能選擇有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力、社會(huì)信譽(yù)好的監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)，確保本工程能按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)地建成。 非經(jīng)業(yè)主同意，取得投標(biāo)資格的投標(biāo)人放棄投標(biāo)的，將該行為依法上報(bào)有關(guān)主管部門(mén)。 招標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要將以書(shū)面形式答復(fù)給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人收到答疑紀(jì)要后 24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式 加蓋單位公章 確認(rèn)收到。 投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合以下要求，否則按廢標(biāo)處理： 技術(shù)標(biāo)投標(biāo)封面、封底應(yīng)采用 A4 紙無(wú)字體的白 色復(fù)印紙 (可標(biāo)注“正本”或“副本” )、漿糊或膠水進(jìn)行粘貼， 使用書(shū)式裝訂，在豎向的左邊牢固裝訂，裝訂時(shí)書(shū)訂不外露；不能使用塑料面、塑料膠條裝訂或打孔等之類裝訂。 投標(biāo)價(jià)計(jì)價(jià)方式： 投標(biāo)報(bào)價(jià)按國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價(jià)格 [2020]670 號(hào)） 的規(guī)定，提供監(jiān)理費(fèi)構(gòu) 成分析，在本工程監(jiān)理報(bào)價(jià)范圍內(nèi)（ 以 所監(jiān)理工程 預(yù)算價(jià) 為計(jì)算基價(jià)， 下浮不超過(guò) 20%,上浮將視為無(wú)效報(bào)價(jià)，即浮動(dòng)率為 0％至－ 20％） 自報(bào)浮動(dòng)費(fèi)率。 商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件須加蓋騎縫章， 封面、監(jiān)理服務(wù)承諾書(shū)及附表必須有法定代表人或其委托代理人簽字（或蓋章）并加蓋投標(biāo)單位公章，其余投標(biāo)文件每頁(yè)須蓋單位公章。 在包封上應(yīng)寫(xiě)明投標(biāo)人的名稱與地址，以便投標(biāo)被宣布遲到時(shí)，能原封退回。 （五）開(kāi)標(biāo) 24．開(kāi)標(biāo) 招標(biāo)人按投標(biāo)須 知前附表第 19 項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，并邀請(qǐng)所有投 16 標(biāo)人參加。 27．投標(biāo)文件的澄清 17 為有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以以 書(shū)面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說(shuō)明，投標(biāo)人應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行澄清或說(shuō)明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 中標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程使用的投標(biāo)人名稱、銀行名稱和賬號(hào)至完成竣工結(jié)算不得變更，否則，招標(biāo)人有權(quán)停止工程款項(xiàng)的撥付及至解除合同，由此造成的一切責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。 六、 委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種、向監(jiān)理人支付報(bào)酬。 ⑻“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托的在工程監(jiān)理的正常工作以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另行增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承 包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作 所需要的工程資料。 ⑺ 征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。 若由承包人引本條前述事件發(fā)生的，監(jiān)理人可直接或通過(guò)委托人向承包人索賠，完成監(jiān)事業(yè)務(wù)的時(shí)間可相應(yīng)延長(zhǎng) 第三十二條 在本合同簽訂后，情況發(fā)生變化，因委托人的上級(jí)決定導(dǎo)致本合同項(xiàng)下監(jiān)理業(yè)務(wù)所指向的工程（或工作）停建或緩建的，委托人應(yīng)立即通知監(jiān)理人，并按如下方式處理：（一）停建的，（ 1）工程（或工作）未開(kāi)始施工的，本合同解除，委托人無(wú)須支付任何費(fèi)用。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)繼續(xù)享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)的責(zé)任。 27 第三部分 專用條件 本專用條件對(duì)本合同標(biāo)準(zhǔn)條件中有需要進(jìn)行定義、解釋或具體約定的條款內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、刪除或修改，其條款序號(hào)與標(biāo)準(zhǔn)條件中的一一對(duì)應(yīng)，并且專用條件較標(biāo)準(zhǔn)條件具優(yōu)先解釋權(quán)。 定期向委托人書(shū)面報(bào)告監(jiān)理工作，專項(xiàng)報(bào)告按委托人要求提交。 第二十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額， 支付監(jiān) 理人的報(bào)酬： 監(jiān)理報(bào)酬暫定為￥： 元； 工程開(kāi)工后 天內(nèi)預(yù)付監(jiān)理費(fèi)的 %； 按進(jìn)度款的 80％計(jì)算支付監(jiān)理酬金，每月支付一次，付至監(jiān)理費(fèi)的80%； 在工程結(jié)算后 15 天內(nèi)按工程結(jié)算價(jià)計(jì)算監(jiān)理費(fèi)，在經(jīng)過(guò)番禺區(qū)財(cái)政部門(mén)審定后付至監(jiān)理費(fèi)的 95%。 材料、設(shè)備 生產(chǎn)廠家名錄及協(xié)作單位名錄的提供：在收到監(jiān)理人書(shū)面報(bào)告后三天內(nèi)提 供。 不準(zhǔn)要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女的工作安排以及出國(guó)出境、旅游等提供方便 。 第五條 。 不準(zhǔn)利用職務(wù)之便串聯(lián)、暗示、要求乙方違反規(guī)定、規(guī)范，利用工程變更等環(huán)節(jié)為施工單位謀取非法利 益 。 監(jiān)理人須認(rèn)真審核施工單位編制的工程結(jié)算書(shū)并對(duì)審核結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。監(jiān)理單位在質(zhì)量保修期階段的違約金在保留金中扣除，保留金的剩余部分在竣工驗(yàn)收合格滿 1 年且施工單位完成全部保修項(xiàng)目后 28 天內(nèi)無(wú)息退還給監(jiān)理單位。 第九條 外部條件包括：無(wú)約定 委托人負(fù)責(zé)工程建設(shè)的外部關(guān)系協(xié)調(diào)，如委托人需委托監(jiān)理人承擔(dān)將部分或全部協(xié)調(diào)工作，雙方另行協(xié)商。 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 一、適用的法律： 《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建 設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全 生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《廣東省建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》及現(xiàn)行建設(shè)工程監(jiān)理管理規(guī)定。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。（二）緩建的 該監(jiān)理業(yè)務(wù)應(yīng)暫停。 第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)