【正文】 身份證原件的作棄權(quán)處理）； 3）經(jīng)確認無誤后，由有關(guān)工作人員 開啟商務(wù)標， 公布下列內(nèi)容： 及授權(quán)委托； ； ； ； e. 監(jiān)理質(zhì)量目標； f. 項目總監(jiān)等主要內(nèi)容。 在評審過程中，評標委員會可以以書面形式要求投標人就投標文 件中含義不明確的內(nèi)容進行書面說明并提供相關(guān)材料。 36．合同生效 在合同雙方全權(quán)代表 在合同協(xié)議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章，并且招標人已收到中標人按規(guī)定提交的履約保證金后，合同正式生效。高程調(diào)整系數(shù)取 )。 ⑾“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始至下一個月相對應(yīng)日期的前一天的 24 時止的時間段。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工，并應(yīng)向承包人明確：在承包人得到委托人或監(jiān)理機構(gòu)復工令后才能復工。 25 監(jiān)理人責任 第二十五條 監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當增加不超過 10日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并可按雙方約定支付相應(yīng)的補償費用。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。 二、監(jiān)理依據(jù)： 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》、現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范（規(guī)程）、建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準、施工和驗收規(guī)范； 本委托監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃、本工程承包合同、本工程的招標文件和投標文件； 經(jīng)委托人審查認可的本工程正式的工程地質(zhì)勘察報告、施工圖紙、說明以及會審記錄、有關(guān)工程洽商的技術(shù)、施工洽商記錄、設(shè)計修改和變更文件； 廣州地區(qū)現(xiàn)行的有關(guān)工程預結(jié)算定額和文件。 第十條 委托 人應(yīng)提供的工程資料及提供時間： 簽訂合同后三天內(nèi)提供全套施工圖紙和工程承包合同及其它工程資料。 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加 工作報酬：監(jiān)理酬金按工程結(jié)算總造價計收，附加工作監(jiān)理報酬已包含在監(jiān)理酬金結(jié)算總價內(nèi)。工程結(jié)算書經(jīng)番禺區(qū)財政局基建評審中心審核后，調(diào)整金額在 5%～ 10%之間的，委托人按照調(diào)整比例扣減監(jiān)理酬金；調(diào)整金額超過 10%的，委托人按照調(diào)整比例雙倍扣減監(jiān)理酬金。 不準利用職務(wù)之便在監(jiān)理費的申報、支付程序上故意刁難乙方，謀取私利。涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究 刑事責任。 不準向乙方報銷手機通訊費、房租費、差旅費、餐費、娛樂費、風景名勝旅游費、個人學習費、技術(shù)服務(wù)咨詢費等應(yīng)由甲方或個人支付的費用 。若未經(jīng)委托人書面同意，擅自更換總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表的，委托人將視為監(jiān)理人員缺勤并對監(jiān)理人 扣罰違約金 。如果拖延，委托人將按照每人每天500 元對監(jiān)理人扣罰違約金，如果拒絕，委托人除按照每人每天 1000 元對監(jiān)理人扣罰違約金外，委托人可終止與監(jiān)理人合同，由此引起的一切后果由監(jiān)理人負責。 就本工程的重大設(shè)計修改和技術(shù)洽商向委托人提出監(jiān)理意見。 爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失或損害的賠 償，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁，或向人民法院起訴。監(jiān)理人承擔違約責任。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間可相應(yīng)延長，并可得到附加工作的報酬。 第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的 認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。 ⑹ 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào) ，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當事先向委托人報告。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔，則應(yīng)在《專用條件》中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。 ⑺“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在《專用條件》中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 五、 監(jiān)理目標： 質(zhì)量控制目標：合格 22 工地安全管理、文明施工管理控制目標：不發(fā)生重大安全事故；不因工地文明施工管理問題受到有關(guān)政府管理部門處罰。 中標人放棄中標資格的，無正當理由不按投標須知第 款的規(guī)定不與招標人簽訂合同的，在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的，或者拒不提交所要求的履約保證金的，招標人可取消其中標資格，并沒收其投標保證金；給招標人 18 的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人應(yīng)當對超 過部分予以賠償；沒有提交投標保證金的，應(yīng)當對招標人的損失承擔賠償責任。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關(guān)人員索問評標過程的情況和材料。如果在評標時投標人已經(jīng)不能達到資格評審標準，其投標將被拒絕。 投標文件的標記要求：每個包封上應(yīng)具有以下標記： 招標人的名稱和地址； 15 “ [工程名稱 ]監(jiān)理項目 [技術(shù) 標 或商務(wù)標 ]投標文件”字樣 ； （開標時間） 前不得開封（填入前附表第 18 項所述日期及時間） 。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。 投標價構(gòu)成：投標報價由直接成本、間接成本、稅金和利潤構(gòu)成。保密信封用不透明信封獨立密封，外面標注“保密信封”字樣， 然后再與技術(shù)標一起密封。招標人或招標代理人將于投標須知前附表第 16 項指定的地點和時間對疑問進行答復。 招標人不接受投標人以組成聯(lián)合體的形式聯(lián)合投標。 “書面函件”指打字或印刷的函件，包括電傳、電報和傳真。 以書面形式加蓋公章（可以傳真 并 發(fā)電子郵件）送達 招標代理機構(gòu)，過期不予接受。 建設(shè) 單位：廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 地 址：廣州市番禺區(qū) 聯(lián)系人： 梁先生 聯(lián)系電話： 02084831330 招標代理： 廣州市富新建設(shè)工程咨詢有限公司 地 址： 廣州市建設(shè)六馬路 33 號宜安廣場 21132114 室 聯(lián)系人： 李先生 聯(lián)系電話： 02062146901， 15989160347 5 第 1 章 投標須知及前附表 一、投標須知前附表 項目 條款號 內(nèi)容 說明與要求 1 工程名稱 蓮花山高爾夫俱樂部配套設(shè)施二期酒店工程施工監(jiān)理 2 建 設(shè)地點 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)交塘村（ 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部內(nèi) ） 3 建設(shè)規(guī)模 本項目占地面積約為 9801 平方米，建筑面積約為 31629 平方米；建筑層數(shù)：地上 6 層（局部 1 層、 5 層）；建筑高度約為 米 ；最大跨度約為 10 米 ；為一棟連體酒店建筑，層層相通，其中包括 5 棟客房樓建筑和 1 棟大堂樓建筑。 1 蓮花山高爾夫俱樂部配套設(shè)施二期酒店工程施工監(jiān)理 招 標 文 件 招 標 人： 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 招標代理單位：廣州市富新建設(shè)工程咨詢有限公司 日 期： 二〇一〇年六月 2 總 目 錄 第 0 章 投標邀請函 第 1 章 投標須知及前附表 第 2 章 監(jiān)理合同 第一部分 監(jiān)理合同協(xié)議書 第二部分 標準條件 第三部分 專用條件 第四部分 合同附件 第 3 章 投標文件 格式 第 4 章 圖紙及資料 （另冊） 第 5 章 評標辦法 3 投標邀請函 投標邀請書 致： （投標人名稱） 1．根據(jù) 備案項目編號 080181670010288 的批準， 蓮花山高爾夫俱樂部配套設(shè)施二期酒店工程施工監(jiān)理 項目已具備招標條件， 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 現(xiàn)決定對該項目的工程施工監(jiān)理進行公開招標，選定承包人。 酒店場地及道路主干道全長約 公里 。 傳真： 02081040886 ,電子郵箱： 。 招標說明 本招標工程項目按照《中華人民共和國招標投標法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，采取公開招標的辦法，以便能選擇有經(jīng)驗、有實力、社會信譽好的監(jiān)理單位承擔監(jiān)理服務(wù)，確保本工程能按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟地建成。 非經(jīng)業(yè)主同意，取得投標資格的投標人放棄投標的，將該行為依法上報有關(guān)主管部門。 招標答疑會會議紀要將以書面形式答復給所有投標人，投標人收到答疑紀要后 24小時內(nèi)以書面形式 加蓋單位公章 確認收到。 投標人的技術(shù)標應(yīng)當符合以下要求，否則按廢標處理： 技術(shù)標投標封面、封底應(yīng)采用 A4 紙無字體的白 色復印紙 (可標注“正本”或“副本” )、漿糊或膠水進行粘貼， 使用書式裝訂，在豎向的左邊牢固裝訂，裝訂時書訂不外露；不能使用塑料面、塑料膠條裝訂或打孔等之類裝訂。 投標價計價方式： 投標報價按國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格 [2020]670 號） 的規(guī)定，提供監(jiān)理費構(gòu) 成分析，在本工程監(jiān)理報價范圍內(nèi)（ 以 所監(jiān)理工程 預算價 為計算基價， 下浮不超過 20%,上浮將視為無效報價，即浮動率為 0％至－ 20％） 自報浮動費率。 商務(wù)標投標文件須加蓋騎縫章， 封面、監(jiān)理服務(wù)承諾書及附表必須有法定代表人或其委托代理人簽字（或蓋章）并加蓋投標單位公章，其余投標文件每頁須蓋單位公章。 在包封上應(yīng)寫明投標人的名稱與地址，以便投標被宣布遲到時，能原封退回。 （五）開標 24．開標 招標人按投標須 知前附表第 19 項所規(guī)定的時間和地點公開開標，并邀請所有投 16 標人參加。 27．投標文件的澄清 17 為有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以以 書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標人應(yīng)書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 中標人在投標過程使用的投標人名稱、銀行名稱和賬號至完成竣工結(jié)算不得變更，否則，招標人有權(quán)停止工程款項的撥付及至解除合同，由此造成的一切責任由中標人承擔。 六、 委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種、向監(jiān)理人支付報酬。 ⑻“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托的在工程監(jiān)理的正常工作以外，通過雙方書面協(xié)議另行增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承 包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。 第十條 委托人應(yīng)當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作 所需要的工程資料。 ⑺ 征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應(yīng)當事先向委托人報告。 第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。 若由承包人引本條前述事件發(fā)生的，監(jiān)理人可直接或通過委托人向承包人索賠，完成監(jiān)事業(yè)務(wù)的時間可相應(yīng)延長 第三十二條 在本合同簽訂后，情況發(fā)生變化，因委托人的上級決定導致本合同項下監(jiān)理業(yè)務(wù)所指向的工程（或工作）停建或緩建的，委托人應(yīng)立即通知監(jiān)理人，并按如下方式處理：（一）停建的，（ 1）工程（或工作）未開始施工的，本合同解除，委托人無須支付任何費用。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)繼續(xù)享有的權(quán)利和應(yīng)當繼續(xù)承擔的責任。 27 第三部分 專用條件 本專用條件對本合同標準條件中有需要進行定義、解釋或具體約定的條款內(nèi)容進行補充、刪除或修改，其條款序號與標準條件中的一一對應(yīng)，并且專用條件較標準條件具優(yōu)先解釋權(quán)。 定期向委托人書面報告監(jiān)理工作，專項報告按委托人要求提交。 第二十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額， 支付監(jiān) 理人的報酬： 監(jiān)理報酬暫定為￥： 元； 工程開工后 天內(nèi)預付監(jiān)理費的 %； 按進度款的 80％計算支付監(jiān)理酬金，每月支付一次，付至監(jiān)理費的80%； 在工程結(jié)算后 15 天內(nèi)按工程結(jié)算價計算監(jiān)理費，在經(jīng)過番禺區(qū)財政部門審定后付至監(jiān)理費的 95%。 材料、設(shè)備 生產(chǎn)廠家名錄及協(xié)作單位名錄的提供：在收到監(jiān)理人書面報告后三天內(nèi)提 供。 不準要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便 。 第五條 。 不準利用職務(wù)之便串聯(lián)、暗示、要求乙方違反規(guī)定、規(guī)范，利用工程變更等環(huán)節(jié)為施工單位謀取非法利 益 。 監(jiān)理人須認真審核施工單位編制的工程結(jié)算書并對審核結(jié)果的準確性負責。監(jiān)理單位在質(zhì)量保修期階段的違約金在保留金中扣除，保留金的剩余部分在竣工驗收合格滿 1 年且施工單位完成全部保修項目后 28 天內(nèi)無息退還給監(jiān)理單位。 第九條 外部條件包括：無約定 委托人負責工程建設(shè)的外部關(guān)系協(xié)調(diào)，如委托人需委托監(jiān)理人承擔將部分或全部協(xié)調(diào)工作，雙方另行協(xié)商。 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 一、適用的法律： 《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建 設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全 生產(chǎn)管理條例》、《廣東省建設(shè)工程監(jiān)理條例》及現(xiàn)行建設(shè)工程監(jiān)理管理規(guī)定。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。（二）緩建的 該監(jiān)理業(yè)務(wù)應(yīng)暫停。 第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)