贛州商業(yè)地產調研100531-wenkub
2023-05-31 08:10:53 本頁面
【正文】 九江1288943 景德鎮(zhèn)13583310 上饒1267634 鷹潭12808111 二、 贛州商圈概況：贛州市商業(yè)網點大多呈現(xiàn)帶狀分布。贛州市商業(yè)地產調研報告一、 贛州市概況：贛州位于江西省南部，東接福建、南臨廣東、西靠湖南，自古就是“扼贛閩粵湘之要沖”的戰(zhàn)略要地。大多集中在河套老城區(qū)的文清路、青年路、厚德路、大公路等街道。城區(qū)內的商業(yè)基本上都是以“底層商業(yè)，上層住宅”的形式，功能混雜。該電腦城于2002年11月開業(yè)，經營面積6000方左右。而且一、二樓租金所差無幾，只要做筆記本品牌機就能在一樓。主營DIY，耗材與二手維修，耗材的批發(fā)集散地。通過與商戶溝通了解到，目前場內商戶對這座老電腦城的未來已不抱希望，倒閉也只是時間問題，期待一個強有力的市場介入。在贛州4個電腦城中，太平洋的商戶數(shù)量最多，實力最強。 青年路沿街店：在太平洋數(shù)碼港所在的青年路，沿街店鋪林立，主營筆記本品牌機，囊括了眾多知名品牌。在贛州市IT經銷商中，DIY與耗材占據(jù)主流。目前贛州市低檔房的售價在25002800左右，中檔房的售價在3004000左右，高檔房的售價在45006000元，按正常房價收入比來看，購買力相對較弱。 部分樓盤價格：章江新區(qū)調查的樓盤中，在售的有金鵬怡和園、中廷廣場、黃金時代、財富港、金橋花園二期、贛州休閑娛樂城二期、中都章江豪園、江南明珠、金域藍灣等。黃金時代項目位于贊賢路上，目前在售的為多層住宅。 金橋花園二期項目位于贊賢路上，2棟多層住宅樓，66套住房組成。 江南明珠位于興國路南側，尾盤在售，電梯住宅均價為4000元/㎡。地塊四：J20地塊，容積率≤，土地用途為住宅（可配套少量商業(yè)），出讓年限住宅70年、配套商業(yè)40年，以2400元/㎡競買成交。地塊二：地塊一:河套老城區(qū)VIA115 地塊，㎡的國有建設用地使用權，容積率＜，土地用途為商業(yè)、住宅，出讓年限商業(yè)40年、住宅70年；地塊二: 河套老城
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