【正文】 大部分也在***及周邊交易。近年來，***省委省政府根據“調整抓特色、產業(yè)抓龍頭、示范抓園區(qū)、基地抓規(guī)模、質量抓品牌”的總體發(fā)展思路，將加快發(fā)展畜牧業(yè)作為調整農村經濟結構，加快農業(yè)產業(yè)化經營，有效增加農民收入的重要戰(zhàn)略舉措，制定實施了《關于加快推進山地生態(tài)畜牧業(yè)發(fā)展的意見》等政策措施，通過加強規(guī)模養(yǎng)殖基地、屠宰加工與市場流通體系建設，養(yǎng)殖規(guī)模不斷擴大，畜牧業(yè)生產已向規(guī)模養(yǎng)殖、屠宰加工、流通貿易一體化經營的產業(yè)化發(fā)展的轉變并呈現(xiàn)出強勁發(fā)展勢頭。支持農產品營銷公共服務平臺建設。健全統(tǒng)一開放、布局合理、競爭有序的現(xiàn)代農產品市場體系，在搞活流通中促進農民增收。項目的建設對于促進項目區(qū)活牲畜交易市場的標準化發(fā)展，滿足市場需求，降低農民運輸成本，增加農民收入，促進農村經濟發(fā)展，促進開發(fā)扶貧，帶動活牲畜產品加工、銷售為一體的農牧業(yè)產業(yè)化經營都具有重要作用。(2)社會效益項目實施完成后，可以新增就業(yè)30人，其中固定生產定員10人。每頭牲畜每月平均用草折現(xiàn)金 30 元左右，年需要消耗草料360元左右，按項目牲畜年均存欄量為10萬頭計算，每年需要消耗3600萬元的草料，因此，年可以為周邊農戶帶來青飼草料收入3600萬元，進一步增加周邊農戶收入。 資金籌措項目建設投資人自籌。在市場內，設專人整理各地活牲畜市場的供求、交易和價格信息，并通過信息網絡和公開媒體及時向廣大市場主體公布，積極引導市場價格的合理形成，引導本地區(qū)內的產品的正常生產和有序流通。(2) 通過對市場的檢疫、檢測、信息、運輸、電子結算等功能軟硬件建設，使活牲畜交易從對手交易向代理制交易轉變；從分散的現(xiàn)金結算向統(tǒng)一的電子結算轉變；不斷完善市場的物流配送、信息、檢測等功能，打破地區(qū)和企業(yè)性質限制，轉變經營理念，走“市場+基地+農戶”的發(fā)展路子。、工藝地下管道溝、電線電纜溝等配套設施1套、供氣管道500m、堆場100m178。、脫硫脫水設備基礎20m178。、下料池10m179。2) 建設內容項目建設規(guī)劃占地80畝，由活牲畜交易區(qū)、暫養(yǎng)圈舍、飼料倉庫、辦公綜合服務區(qū)、檢驗檢疫區(qū)、糞污處理區(qū)、車輛停放區(qū)及輔助工程等八部分組成。第一章 總 論 項目概況 項目名稱******活牲畜交易市場一期工程建設項目 項目性質：新建 建設地點項目建設地點擬選址在***省***縣***鎮(zhèn)***，占地約80畝。配套購置檢疫、市場信息發(fā)布及電子交易系統(tǒng)、糞污處理設備、輔助設備等68臺(套)。、厭氧罐基礎30m179。、壓力貯氣柜基礎60m178。、固液分離間20m178。(3) 加快活牲畜交易市場內部檢疫檢測設施建設，健全檢測制度，增強檢測手段，提高檢測水平。(5) 完善市場內的環(huán)境治理和環(huán)境保護設施，對市場產生的垃圾、污水及時進行清除處理，使之達到環(huán)保排放標準，營造現(xiàn)代化的大型活牲畜交易市場的形象，構建環(huán)境優(yōu)越的市場的整體檔次。 效益情況(1)經濟效益項目通過收取活牲畜的交易管理服務費、電子交易平臺交易服務費等方式確保項目正常運行。項目年實現(xiàn)活牲畜交易數(shù)量20萬頭，項目累計可以帶動運輸量10萬噸，可以有效帶動地方物流運輸產業(yè)的發(fā)展，按每頭的運輸距離100公里、每噸的運輸費用200元測算，項目年可以帶動物流運輸收入4000萬元。通過交通運輸、餐飲、養(yǎng)殖等行業(yè)帶動，可實現(xiàn)新增就業(yè)崗位500個以上，社會效益明顯。 主要技術指標表1—1 主要經濟指標表序號項目單位技術指標備注1建設期年12總投資萬元2600含流動資金100萬建設投資萬元2500流動資金萬元1003銷售收入萬元720達產年4利潤總額萬元360達產年5所得稅萬元90達產年6稅后利潤萬元270達產年7財務內部收益率(全部投資)%所得稅前財務內部收益率(全部投資)%所得稅后財務內部收益率(資本金)%所得稅后8財務凈現(xiàn)值(全部投資)萬元1577所得稅前,注:ic=7%財務凈現(xiàn)值(全部投資)萬元936所得稅后,注:ic=7%投資回收期(靜態(tài))年所得稅后,含建設期投資回收期(動態(tài))年所得稅后,含建設期9經營成本萬元189達產年10總成本萬元359平均值11盈虧平衡點% 項目由來及建設的必要性 項目提出的理由與過程隨著畜牧業(yè)的快速發(fā)展，國家加大了對畜牧產業(yè)體系的建設力度，特別是把活牲畜產品交易市場建設和配套服務體系的完善提上重要議事日程。加快農產品批發(fā)市場升級改造，完善流通骨干網絡，加強重要農產品倉儲物流設施建設。開展降低農產品物流成本行動。2015年***，%，%；，%，%；，%，%。近年來，***鎮(zhèn)通過整合、改造、提升、新建等手段，大力培育布局合理、聚集物流、四通八達、便民利民的市場流通體系，尤其是把活牲畜產品流通體系建設作為促進畜牧業(yè)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，加大資金投入和政策扶持力度，加強活牲畜產品交易市場體系的建設和完善，并已取得顯著成效。項目投資人根據中央、***省委省政府關于加強農產品市場流通體系建設及基礎設施配套完善的政策要求和產業(yè)導向，緊密聯(lián)系***地區(qū)畜牧業(yè)發(fā)展實際，針對***地區(qū)活牲畜產品市場建設的總體規(guī)劃和畜牧業(yè)發(fā)展的客觀要求，立足于當?shù)氐馁Y源優(yōu)勢、產業(yè)優(yōu)勢，為了充分發(fā)揮項目投資人多年從事畜牧產業(yè)的運營優(yōu)勢和領先的資本優(yōu)勢及在畜牧業(yè)發(fā)展中的示范帶動作用，加強活牲畜交易市場體系與相關基礎設施的配套建設，完善農產品交易流通體系，提升交易市場的服務功能和經營管理水平，增強市場的輻射帶動能力，切實解決農民賣畜難、收入增加難的難題，帶動***地區(qū)畜牧業(yè)產業(yè)化經營、農民持續(xù)增收和當?shù)亟洕焖侔l(fā)展，特提出“******活牲畜定點交易市場建設”。項目建設有利于擴大***省活牲畜市場交易規(guī)模，形成交易技術手段先進、基礎設施配套完善、商品供求信息暢通、服務功能齊全的區(qū)域性的現(xiàn)代化活牲畜交易市場，更大范圍發(fā)揮其商品集散和產地規(guī)范交易的作用，轉變交易方式，搞活商品流通，促進畜牧業(yè)的專業(yè)化生產、規(guī)模化經營和可持續(xù)發(fā)展；有利于擴大農戶生產與市場的有效聯(lián)系，延伸產業(yè)鏈，促進畜牧業(yè)產業(yè)化經營、便捷交易，減少市場波動，穩(wěn)定增加農民收入，不斷提高畜牧業(yè)的競爭力、整體效益及抗御市場風險的能力。項目建設通過挖掘資源優(yōu)勢，建設輻射范圍廣、規(guī)模大、設施完備、交易先進的現(xiàn)代化的活牲畜交易市場，促進活牲畜在本地、周邊地區(qū)乃至西南地區(qū)的快速流通和交易，通過市場信息的發(fā)布和共享，減少活牲畜產品市場交易的季節(jié)性波動，改變區(qū)域性活牲畜產品供應不均的狀況，調節(jié)活牲畜均衡出欄，降低流通交易成本，平抑市場物價，確保市場有效供應；充分發(fā)揮交易市場更廣的輻射功能，吸引匯集更多的生產者參與商品交易和進入市場經營，加強與全國各地的商品流通與交易合作，實現(xiàn)本地市場與國內外市場的有效對接，打破活牲畜產品流通領域的信息和地域限制，形成多渠道經營、多主體平等競爭的格局，促進商品的公平交易和向外擴散，真實反映供求關系，及時調節(jié)產品供給。近年來，***地區(qū)畜牧產業(yè)的快速發(fā)展促進了經濟社會的全面發(fā)展，但農村基礎設施條件落后和生產生活環(huán)境惡化等因素，影響了社會主義新農村建設的進程。 可行性研究報告編制依據1) 2016年中央一號文件，中共中央、國務院《關于落實發(fā)展新理念加快農業(yè)現(xiàn)代化實現(xiàn)全面小康目標的若干意見》；2) 《國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；3) 《全國農業(yè)和農村經濟發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》；4) 《全國畜牧業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃（20112015年）》；5)國家計委、國家經貿委等六部，委、局聯(lián)合下發(fā)的《關于加快農產品流通設施建設的若干意見》；6) ***省《關于加快推進山地生態(tài)畜牧業(yè)發(fā)展的意見》；7) ***省“十二五”特色農業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃；8) 農業(yè)部、農市發(fā)[2004]10號《農產品批發(fā)市場建設與管理指南》；9) 項目區(qū)社會經濟、自然環(huán)境及農牧業(yè)基礎資料；10) 國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南》；11) 國家計委、建設部頒布的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》；12) 產業(yè)結構調整指導目錄（2013年修訂）；13) 有關建筑、水、電、暖、環(huán)保、生產、節(jié)能等專業(yè)技術規(guī)程、規(guī)范；14) 項目投資人提供的相關資料。根據***省統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據顯示，存欄量536萬頭。***市是***省集約化肉牛肉羊生產基地，肉牛肉羊飼養(yǎng)量以10%的年均速度增長，養(yǎng)殖規(guī)模迅速擴大，畜牧業(yè)在農民增收中的支柱作用日趨明顯。充分利用區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，至2020年，全市肉牛飼養(yǎng)總量將達到200萬頭以上，出欄50萬頭以上，***地區(qū)將成為全國農區(qū)綠色畜牧基地和活牲畜產品加工、貿易中心之一。新建的牲畜交易市場是由承辦人牽頭，由股東、員工、商販、客戶等利益相關者組成的一種新型的經濟共同體，在市場經營管理中，鼓勵和吸引商販與客戶的各種激勵政策是制度化的，協(xié)調與調節(jié)商販與客戶之間的利益關系也是制度化的。為面對面交易方式。管理層次統(tǒng)一管理，下設分區(qū)管理和行政管理機構，權責明確。管理策略開放性經營，公開、公平、公正、衛(wèi)生交易，有系統(tǒng)化、科學化的一整套專門方式和技術封閉式經營，主要憑經驗管理與交易，方法簡單，信息封鎖，無技術含量，衛(wèi)生條件差。市場建設和經營具有較強的競爭優(yōu)勢。2) 消費需求特征與生產供給相對應，活牲畜最終產品是肉食品，其消費主體是千家萬戶的個人消費者；追求無公害、味美、安全消費。通過導入電子結算、檢測、信息查詢等輔助設施，不斷完善市場交易、流通運輸、信息發(fā)布、產品檢測等服務體系，發(fā)揮區(qū)域性市場的物資集散、價格形成、信息集匯與傳遞、產業(yè)帶動、服務引導功能，逐步提高市場的現(xiàn)代化組織管理程度、標準化生產引導力度，將市場商品交易的種類與檔次引向多品種、高檔次，以此加快市場功能拓延，拉動區(qū)域經濟發(fā)展，增加農民收入。(2) 在宣傳、招商等工作方面加大力度，不斷提高市場的知名度和社會資金投入市場經營廣度，健全經營機制和制度，加大管理力度，規(guī)范市場交易行為。 項目場址現(xiàn)狀 場址位置項目活牲畜交易市場建設場址選擇在***縣***鎮(zhèn)***。 氣候條件***地處***縣西部，氣候屬亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)，海拔在857～1022米之間，氣候終年溫涼濕潤、冬無嚴寒、夏無酷暑、氣候宜人，%，森林覆蓋率40%，℃，無霜期280天，年平均相對濕度為82%。 法律支持條件項目建設場址用地符合城市規(guī)劃。蓄水池1座及機井1眼，水質指標均符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》(GB57492006)的要求，能滿足交易市場的生產生活用水。 施工條件項目活牲畜交易市場擬建建筑物高度都較低，對地基要求不高，場址地質條件可滿足建設要求。目前，***鎮(zhèn)交通形成了以國道、高速為主，省道、縣道、村道相結合的公路交通網絡。***地區(qū)黨委政府及相關部門協(xié)作抓的牛羊產業(yè)發(fā)展良好氛圍和工作合力正在逐步形成，加快發(fā)展牛羊產業(yè)已成為社會共識，為畜牧生產及其交易市場的發(fā)展提供了一個很好的機遇。項目的建設堅持基礎設施公益性、經營管理企業(yè)化的方向；堅持產地與銷地結合，硬件與軟件結合，國家扶持與多渠道投資結合；統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，均衡發(fā)展，促進形成立足項目區(qū)及周邊地區(qū)，輻射西南地區(qū)的區(qū)域性牛羊活牲畜新型專業(yè)交易市場。3) 規(guī)模化、集約化經營原則按照活牲畜交易的客觀規(guī)律，以規(guī)模化經營為載體，采用配套的現(xiàn)代營銷模式，創(chuàng)造活牲畜交易的最佳環(huán)境條件，總體規(guī)劃將依據現(xiàn)代市場的特點和要求，在用地布局和功能分區(qū)安排供電、供水基礎設施及保護、優(yōu)化環(huán)境等各方面，為活牲畜交易市場集約化經營的實施和科學管理創(chuàng)造有利條件。(2) 總平面布置和豎向設計結合場地現(xiàn)狀，注意節(jié)約投資和用地。根據活牲畜交易市場使用功能的需要及其各個功能區(qū)相互關系，結合場地和外部環(huán)境條件，對交易市場各個組成部分合理規(guī)劃，使整個交易市場形成布置緊湊、流程順暢、環(huán)保衛(wèi)生、經濟合理，使用方便的格局。、下料池10m179。、脫硫脫水設備基礎20m178。、工藝地下管道溝、電線電纜溝等配套設施1套、供氣管道500m、堆場100m178。533602建筑占地面積m178。表4—2 項目建設內容一覽表序號建、構筑物名稱結構形式外形尺寸單位數(shù)量備注1活牲畜交易區(qū)牛交易大棚輕鋼結構㎡50001棟羊交易大棚輕鋼結構㎡50001棟2暫養(yǎng)圈舍輕鋼結構㎡50001棟3飼料倉庫輕鋼結構㎡10001棟4辦公綜合服務區(qū)綜合服務及商鋪樓磚混結構㎡10002F業(yè)務用房磚混結構㎡3002F5檢驗檢疫區(qū)磚混結構㎡1006糞污處理區(qū)7車輛停放區(qū)硬化㎡50008輔助工程 設備該項目主要設備購置有檢疫、市場管理信息系統(tǒng)、信息發(fā)布及網上交易系統(tǒng)、電子結算系統(tǒng)、糞污處理設備、輔助設備等68臺(套)。2) 主要設備購置一覽表表4－3 主要設備購置一覽表序號設備名稱規(guī)格及參數(shù)單位數(shù)量備注一市場信息發(fā)布及電子交易系統(tǒng)臺套161服務器類型：Xeon 。座18罐內管路及設備套19水力攪拌裝置套110貯氣緩沖池浮罩套111浮罩的滑軌、軌槽套112發(fā)酵罐加熱裝置套113壓力貯氣柜30m179。 排水工程1) 排水量全場日排水量約為10m3，主要來源于交易大棚沖洗及生產生活污水等。 供電工程1) 負荷等