市場運(yùn)作方式住房買賣合同-wenkub
2023-05-29 07:13:00 本頁面
【正文】 雙方同意按以下方式處理：1）買房人在本合同所填地址不詳、錯(cuò)誤而導(dǎo)致不能送達(dá)交房通知的，由買房人自行承擔(dān)責(zé)任，且按賣房人通知的交房時(shí)間為準(zhǔn)。第九條 交接住房達(dá)到交付條件后，賣房人應(yīng)當(dāng)書面通知買房人辦理交付手續(xù)。買房人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買房人解除合同通知到達(dá)之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按買房人累計(jì)已付款的 1 %向買房人支付違約金。第七條 買房人逾期付款的違約責(zé)任買房人如果未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本合同附件三處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。合同約定的面積為暫測(cè)面積，竣工后以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。第三條 買房人所購市場運(yùn)作方式住房基本情況買房人購買的市場運(yùn)作方式住房（以下簡稱該住房）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 廣西中醫(yī)學(xué)院仙葫新校區(qū)職工生活區(qū)住宅樓 第 棟 單元 號(hào)房。 該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)單一住宅用地，土地使用年限自2008年8月4日至2075年3月18日。市場運(yùn)作方式住房買賣合同（合同編號(hào)： ）合同雙方當(dāng)事人：出賣人： 注冊(cè)地址： 法定代表人： 郵政編碼： 買房人： 身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話： 共有人： 身份證號(hào)碼： 為了解決在仙葫新校區(qū)工作的職工住房問題，減輕職工經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，賣房人充分利用以出讓方式獲取位于南寧市青秀區(qū)仙葫開發(fā)區(qū)五合大學(xué)城的住宅用地，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)市場運(yùn)作方式建設(shè)住房暫行辦法的通知》（桂政發(fā)〔2004〕24號(hào)）文件精神，以市場運(yùn)作方式建設(shè)住房。 賣房人經(jīng)廣西壯族自治區(qū)住房制度改革委員會(huì)（桂房改字〔2005〕36號(hào)）、廣西壯族自治區(qū)教育廳（桂教財(cái)基〔2005〕53號(hào)）批準(zhǔn)，并經(jīng)廣西壯族自治區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)（桂發(fā)改投資〔2005〕329號(hào)、〔2007〕671號(hào)、〔2008〕47號(hào)）立項(xiàng)批準(zhǔn)，在上述地塊上以市場運(yùn)作方式建設(shè)住房。 該棟樓的用途為住宅，屬 框架 結(jié)構(gòu)，層高為 3 米，第二、三、四、五、六棟建筑層數(shù)地上 11 層；第一、七、八、九、十三、十四、十五、十六棟建筑層數(shù)地上 11+1 層（第八號(hào)樓地下 1 層）；十二棟一單元 11+1 層，二單元 11 層。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款賣房人與買房人約定按建筑面積計(jì)算方式計(jì)算該住房價(jià)款。住房單價(jià)不變，雙方按產(chǎn)權(quán)登記面積結(jié)算，多退少補(bǔ)。 第八條 交付期限及逾期交房責(zé)任（一）賣房人應(yīng)當(dāng)在 2011 年 6 月 30 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件，并符合本合同約定的住房交付買房人使用：（經(jīng)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等共同驗(yàn)收合格，并已經(jīng)在質(zhì)監(jiān)部門辦理竣工備案，領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》）。買房人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，賣房人按日向買房人支付已交房款萬分之 一 的違約金。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，賣房人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，交簽署房屋交接單。2）買房人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)辦理交接手續(xù)，逾期辦理的視為交付，房屋一切風(fēng)險(xiǎn)由買房人自行承擔(dān)，且買房人仍應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 （二）綠地、園林景觀、道路等基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑于2011年6月前投入使用。第十三條 保修責(zé)任《市場運(yùn)作方式住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。第十四條 雙方約定（一）該住房所在樓宇的屋頂面積所有權(quán)歸本棟業(yè)主共有。（三）該住房所在樓宇的命名權(quán)歸賣房人所有。第十五條 買房人的權(quán)益與義務(wù) 買房人的房屋僅作住宅使用，買房人必須遵守國家和住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得改變?cè)撟》康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 賣房人不得改變與該住房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施的使用性質(zhì)。本合同與合同附件共十九頁，一式六份。注：以上內(nèi)容嚴(yán)格按房產(chǎn)管理局有關(guān)規(guī)定及《房地產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》明確規(guī)定的公用房屋公攤內(nèi)容執(zhí)行。 該地塊土地面積為 （約100畝），規(guī)劃用
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