經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同樣本-wenkub
2023-05-29 12:17:19 本頁(yè)面
【正文】 020 法定代表人： 李偉林 聯(lián)系電話： 4253555 郵政編碼： 410003 委托代理人： 劉寧 地址：長(zhǎng)沙市開福區(qū)洪山旅游管理局辦公樓 郵政編碼：410003 聯(lián)系電話： 4251114251199 買受人： 國(guó)籍： 中國(guó) 證件類型： 身份證 證件號(hào)碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】姓名： 國(guó)籍： 地址： 郵政編碼： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以 劃撥 方式取得位于 開福區(qū)福元路與二環(huán)線交匯西南角的土地使用權(quán)，國(guó)土證號(hào)為 長(zhǎng)國(guó)用（2006）第024346號(hào) 。本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指由出賣人按經(jīng)濟(jì)適用住房政策開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。該地塊土地面積為 m2，規(guī)劃用途為 住宅用地 。預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局，預(yù)售許可證號(hào)為 。該經(jīng)濟(jì)適用住房【合同約定】建筑面積為 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。有關(guān)稅費(fèi)最終以政府部門到時(shí)確定的收取標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，多退少補(bǔ)。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。如因買受人原因在本合同約定的期限內(nèi)未提供銀行按揭相關(guān)資料或未辦理好銀行按揭手續(xù)，則按本合同第七條相關(guān)條款處理。 買受人申請(qǐng)銀行按揭貸款不成功或金額不足，買受人應(yīng)自行補(bǔ)足本合同未應(yīng)付款項(xiàng)。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （1）逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 二 的違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 交付期限小區(qū)達(dá)到 主道路基本硬化、通水、通臨時(shí)照明用電 條件，則買受人可視出賣人達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)當(dāng)在2007年10月31日前將符合本合同約定交房條標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用。第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （1）逾期不超過30日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 二 的違約金，合同繼續(xù)履行。第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：（1） 該經(jīng)濟(jì)適用住房結(jié)構(gòu)形式、房型、空間尺寸、朝向：（2） ；（3） ； （4） ；（5）
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