經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同樣本(參考版)
2025-05-17 12:17本頁面
【正文】 具體查詢方式為：中國移動用戶發(fā)FC10[合同編號][新密碼]到881123 示例：發(fā)FC1020064898305到881123中國聯(lián)通用戶發(fā)FC10[合同編號][新密碼]到887798 示例：發(fā)FC1020064898305到887798您的合同編號為：“”附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明單元門廳投影面積；樓梯間投影面積；每層外墻投影面積；屋頂炮樓投影面積；電梯井投影面積；附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)外墻：外墻磚、局部墻漆給水管：PPR給水管排水管：UPVC排水管戶內(nèi)墻及天花：普通抹灰地面：水泥砂漿找平樓梯間：地面水泥砂漿抹面壓光、墻面天棚為88型鋼木扶手陽臺：非封閉式陽臺入戶門：防盜門窗：塑鋼窗電線：采用優(yōu)質(zhì)電線電纜電視、電話：客廳、主臥均設(shè)置電視、電話點各一個,開通費由業(yè)主自理寬帶：寬帶網(wǎng)入戶，布置在次臥室，開通費由業(yè)主自理智能系統(tǒng)：電視監(jiān)控、紅外線防盜、電子巡更監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂對講系統(tǒng)：優(yōu)質(zhì)非可視對講系統(tǒng)電梯：優(yōu)質(zhì)國產(chǎn)電梯（110棟電梯）煤氣管道：煤氣管道到戶（每戶設(shè)置一個點），燃?xì)夤芫W(wǎng)工程建設(shè)服務(wù)費由業(yè)主自理附件四：業(yè)主臨時公約17 / 17。密碼要求為6位的數(shù)字。第二十九條 預(yù)售的經(jīng)濟(jì)適用住房，自本合同生效之起 90 天內(nèi)，由出賣人向 長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局 申請登記備案。第二十七條 本合同連同附件共 18 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人 壹 份，買受人 壹 份，房地局 壹 份， 份。第二十六條 合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向人民法院起訴。經(jīng)濟(jì)適用住房交付時，除該經(jīng)濟(jì)適用住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測為不合格外，買受人不得拒絕收房和簽署房屋交接單，買受人認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用住房存在瑕疵的可在房屋交付后根據(jù)合同的有關(guān)約定要求出賣人承擔(dān)維修責(zé)任?！稑I(yè)主臨時公約》（附件四）為本合同附件，買受人應(yīng)于簽訂本合同前予以確認(rèn)并簽署。買受人裝修和使用該房屋必須遵守《長沙市城市房屋裝飾裝修管理條例》及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，如因買受人裝修使該房屋危及他人和房屋安全，由買受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。雙方在本合同簽訂前所做的關(guān)于房屋和小區(qū)的任何書面或口頭說明、介紹和承諾，若與本合同約定不一致的，或未在合同中約定的，雙方的權(quán)利和義務(wù)均以本合同約定的條款為準(zhǔn)。出賣人以寄件方式通知買受人的，出賣人從郵局向買受人寄出掛號原件，即視為出賣人已向買受人送達(dá)了通知，其通知送達(dá)的時間以郵戳的時間為準(zhǔn)或合同的約定時間為準(zhǔn)。如有變更，應(yīng)及時書面通知出賣人，否則即視為買受人已收到或知曉出賣人依據(jù)本合同應(yīng)告知或通知的事由。出賣人有權(quán)在退款時扣除上述違約金。若買受人拖延遷離該經(jīng)濟(jì)適用住房的，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。該經(jīng)濟(jì)適用住房交回給出賣人之前發(fā)生的水、電、通迅、燃?xì)?、物業(yè)管理費等費用，均由買受人負(fù)責(zé)支付。買受人雖通知解除合同但未在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，出賣人有權(quán)按照本條第1款相關(guān)規(guī)定要求買受人承擔(dān)違約金及賠償金。買受人依據(jù)本合同約定單方解除本合同的，出賣人應(yīng)在通知發(fā)出后15日內(nèi)與買受人辦理買賣合同解除手續(xù)。第二十二條 關(guān)于解除合同的約定：出賣人根據(jù)本合同約定單方解除合同的，買受人應(yīng)按出賣人書面通知后15日內(nèi)辦理買賣合同解除手續(xù)及合同備案注銷手續(xù)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。出賣人自經(jīng)濟(jì)適用住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第十八條 未計入共用及買受人分?jǐn)偟牟课缓徒ㄖ锏乃袡?quán)歸出賣人所有。第十七條 買受人所購房屋為經(jīng)濟(jì)適用住房，若因政府政策或相關(guān)規(guī)定原因，而導(dǎo)致房價、交房時間、交房條件、辦理權(quán)證（即確權(quán)）等情況的變化，買受人認(rèn)可此種變化，雙方同意不視作出賣人違約。按長沙市經(jīng)濟(jì)適用住房政策規(guī)定：買受人已無資格取得該房屋的使用權(quán)和所有權(quán)，出賣人有權(quán)解除合同，并按本合同第二十二條相關(guān)條款處理，同時按該房屋累計總房款的 10％ 向出賣人支付違約金。辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時，買受人應(yīng)按長沙市房產(chǎn)局和國土部門要求及時提供有關(guān)資料證明原件，如因買受人原因推遲提供有關(guān)資料和交納有關(guān)費用而導(dǎo)致不能及時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，則一切后果由買受人自行承擔(dān)。除上述二種情況外的其他原因使房產(chǎn)管理部門未在合同約定的期限內(nèi)給予辦理該經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書的（即確權(quán)），出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）買受人不退房的，出賣人按已付房價款的 2 %向買受人支付違約金。第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后 三年 內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1