經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同樣本-資料下載頁(yè)
2025-05-14 12:17本頁(yè)面
【正文】 效。如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知出賣(mài)人，否則即視為買(mǎi)受人已收到或知曉出賣(mài)人依據(jù)本合同應(yīng)告知或通知的事由。出賣(mài)人通知買(mǎi)受人本合同中約定的有關(guān)履約以電話或寄件的方式送達(dá)買(mǎi)受人。出賣(mài)人以寄件方式通知買(mǎi)受人的，出賣(mài)人從郵局向買(mǎi)受人寄出掛號(hào)原件，即視為出賣(mài)人已向買(mǎi)受人送達(dá)了通知，其通知送達(dá)的時(shí)間以郵戳的時(shí)間為準(zhǔn)或合同的約定時(shí)間為準(zhǔn)。買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定的各項(xiàng)時(shí)限含法定節(jié)假日，若到期當(dāng)日為法定節(jié)假日，則順延下一個(gè)工作日。雙方在本合同簽訂前所做的關(guān)于房屋和小區(qū)的任何書(shū)面或口頭說(shuō)明、介紹和承諾，若與本合同約定不一致的，或未在合同中約定的，雙方的權(quán)利和義務(wù)均以本合同約定的條款為準(zhǔn)。本小區(qū)車(chē)庫(kù)、車(chē)位、雜屋面積不包括在公攤面積中，車(chē)庫(kù)、車(chē)位、雜屋需另外購(gòu)買(mǎi)。買(mǎi)受人裝修和使用該房屋必須遵守《長(zhǎng)沙市城市房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例》及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，如因買(mǎi)受人裝修使該房屋危及他人和房屋安全，由買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買(mǎi)受人承諾：自接受房屋之日起，至所在小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)選定的物業(yè)管理公司之日前，將遵守出賣(mài)人指定的小區(qū)物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按政府物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用?！稑I(yè)主臨時(shí)公約》（附件四）為本合同附件，買(mǎi)受人應(yīng)于簽訂本合同前予以確認(rèn)并簽署。因買(mǎi)受人自身原因要求出賣(mài)人提前交房，且經(jīng)出賣(mài)人同意可提前交房而導(dǎo)致出賣(mài)人不能出示證明文件或出示證明文件不齊全的，不視作出賣(mài)人違約，出賣(mài)人不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。經(jīng)濟(jì)適用住房交付時(shí)，除該經(jīng)濟(jì)適用住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)為不合格外，買(mǎi)受人不得拒絕收房和簽署房屋交接單，買(mǎi)受人認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用住房存在瑕疵的可在房屋交付后根據(jù)合同的有關(guān)約定要求出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任。買(mǎi)受人拒絕收房的，出賣(mài)人可按十一條第（2）約定處理。第二十四條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向人民法院起訴。第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十六條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第二十七條 本合同連同附件共 18 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人 壹 份，買(mǎi)受人 壹 份，房地局 壹 份， 份。第二十八條 本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十九條 預(yù)售的經(jīng)濟(jì)適用住房，自本合同生效之起 90 天內(nèi)，由出賣(mài)人向 長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局 申請(qǐng)登記備案。出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） （簽章） 年 月 日 年 月 日簽于 洪山家園營(yíng)銷(xiāo)中心 簽于 洪山家園營(yíng)銷(xiāo)中心為了保障您購(gòu)房的合法權(quán)益，請(qǐng)注意以下兩項(xiàng)功能操作：請(qǐng)您收到初始合同密碼后，及時(shí)修改系統(tǒng)產(chǎn)生的初始密碼，合同密碼是確保您的合同不被隨意變更并保障您合法權(quán)益的依據(jù)。密碼要求為6位的數(shù)字。具體修改方式為：中國(guó)移動(dòng)用戶發(fā)FC13[合同編號(hào)][新密碼]到881123 示例：發(fā)FC1320064898305654321到881123中國(guó)聯(lián)通用戶發(fā)FC13[合同編號(hào)][新密碼]到887798 示例：發(fā)FC1320064898305654321到887798在正式簽訂合同 90 天后，您可發(fā)短信查詢您所買(mǎi)的房屋是否已經(jīng)到長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦理合同備案手續(xù)。具體查詢方式為：中國(guó)移動(dòng)用戶發(fā)FC10[合同編號(hào)][新密碼]到881123 示例：發(fā)FC1020064898305到881123中國(guó)聯(lián)通用戶發(fā)FC10[合同編號(hào)][新密碼]到887798 示例：發(fā)FC1020064898305到887798您的合同編號(hào)為：“”附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明單元門(mén)廳投影面積；樓梯間投影面積；每層外墻投影面積；屋頂炮樓投影面積；電梯井投影面積；附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)外墻：外墻磚、局部墻漆給水管：PPR給水管排水管：UPVC排水管戶內(nèi)墻及天花：普通抹灰地面：水泥砂漿找平樓梯間：地面水泥砂漿抹面壓光、墻面天棚為88型鋼木扶手陽(yáng)臺(tái)：非封閉式陽(yáng)臺(tái)入戶門(mén)：防盜門(mén)窗：塑鋼窗電線：采用優(yōu)質(zhì)電線電纜電視、電話：客廳、主臥均設(shè)置電視、電話點(diǎn)各一個(gè),開(kāi)通費(fèi)由業(yè)主自理寬帶：寬帶網(wǎng)入戶，布置在次臥室，開(kāi)通費(fèi)由業(yè)主自理智能系統(tǒng)：電視監(jiān)控、紅外線防盜、電子巡更監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂(lè)對(duì)講系統(tǒng)：優(yōu)質(zhì)非可視對(duì)講系統(tǒng)電梯：優(yōu)質(zhì)國(guó)產(chǎn)電梯（110棟電梯）煤氣管道：煤氣管道到戶（每戶設(shè)置一個(gè)點(diǎn)），燃?xì)夤芫W(wǎng)工程建設(shè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主自理附件四：業(yè)主臨時(shí)公約17 / 17
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