老年公寓招商策劃方案-wenkub
2023-05-29 06:43:36 本頁面
【正文】 要經(jīng)營健身、娛樂、休閑等行業(yè)；南、北樓主要以住宿、病房為主。二、項目定位項目經(jīng)營業(yè)態(tài)定位及形象定位前期，我們將項目內(nèi)商鋪定位于“醫(yī)院、餐飲和針對小區(qū)內(nèi)及周邊區(qū)域所需要的生活服務(wù)配套于一體的區(qū)域性商業(yè)中心”，而通過對周邊商業(yè)環(huán)境及產(chǎn)品本身的對比調(diào)查，我們有必要重新對項目內(nèi)的業(yè)態(tài)定位做一個有益的補充。■ 商業(yè)環(huán)境威脅?！?經(jīng)營方式機遇?？蛻羧后w的單一、經(jīng)營方式的同質(zhì)化、配套設(shè)施不完善等會給項 目帶來較大的風(fēng)險?！?周邊社區(qū)和臨街門面的帶動優(yōu)勢。，一期的土地面積達到了2000平方米，園內(nèi)將配有醫(yī)院、便利店、生態(tài)農(nóng)業(yè)園、棋牌室、健身中心、餐飲，這為社會福利事業(yè)提升到一個更高的層次，部分商業(yè)的經(jīng)營可以帶來相當數(shù)量的顧客。本項目位于長治市大辛莊鎮(zhèn)西旺村北，緊臨309國道，與長治市新區(qū)相鄰，交通十分便利。隨著政府的引導(dǎo)，新區(qū)正快速發(fā)展，隨著各項工程和配套設(shè)施的陸續(xù)完工，將給本區(qū)域帶有有力的發(fā)展?jié)摿?。?全科醫(yī)院優(yōu)勢。緊鄰的西旺小區(qū)可以帶來一定的人流量，讓在園內(nèi)的人們不會感到環(huán)境上的孤單，臨街的門面房將會吸引便利店、餐飲的入住，提高園內(nèi)對消費的便利程度。■ 投資者或消費者對本項目的建筑規(guī)劃形態(tài)在未來能否形成，即能否達到投資者或消費者的心理預(yù)期，而信心不足。目前的養(yǎng)老院、福利院都是以傳統(tǒng)的方式看護老人，老人基本上沒有什么活動的方式和地方，所以在經(jīng)營方式上要迎合現(xiàn)代人的消費理念。對于該項目所處地理位置做為休閑渡假的場所是十分合適的，清新的空氣，幽靜的環(huán)境，著實給人心情帶來一些放松。☆ 很明顯，項目內(nèi)商業(yè)只是我們整個項目的一部分，我們的項目是集渡假、療養(yǎng)、康體、休閑相結(jié)合的綜合性場所，而非純商業(yè)，這就明確項目內(nèi)商業(yè)需首先要能夠為社區(qū)內(nèi)提供生活配套服務(wù)。案名建議案名必須具備三方面要素：區(qū)別商業(yè)類別，即體現(xiàn)業(yè)態(tài)定位；震撼力，提升核心競爭力；易記，朗朗上口。項目經(jīng)營檔次定位為實現(xiàn)項目價值，一般是高、中檔的消費人群易于承受較高的租金、近而提升了項目的價值，理想狀態(tài)下我們都愿意將項目定位為中、高檔產(chǎn)品。招商過程中確保按既定的功能分區(qū)進行招商，以保障整個項目內(nèi)商業(yè)經(jīng)營井然有序。昭示性：即項目的臨街面，是否易于尋找、識別。經(jīng)營管理：經(jīng)營管理公司是否專業(yè)，能否使項目在激烈的項目競爭環(huán)境中立于不敗之地。為此，我們提出“放水養(yǎng)魚”的招商政策，從以下方面對項目進行培育：第一是：合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃。簽約時一次性收取全額租金定金 (僅對西樓臨街商鋪的招商)。第四是：后期項目的經(jīng)營管理。投資產(chǎn)品多樣化在投資者咨詢投資項目時要給投資人說明各項
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