老年公寓招商策劃方案-免費閱讀
【正文】 其它費用：物業(yè)管理費暫定、電費：每間商鋪設(shè)獨立電表，按表收費?！?項目內(nèi)包裝。宣傳片在招商前應(yīng)制作時長為10分鐘的廣告宣傳片，并在招商處循環(huán)播放，這樣會進(jìn)一會讓投資者更清楚的了解項目的特性?！?由于招商工作的疏漏，導(dǎo)致項目內(nèi)經(jīng)營無序；◇ 沒有統(tǒng)一的物管；◇ 生意不是很理想或經(jīng)營慘淡；開發(fā)商風(fēng)險分析◇ 投入大量招商推廣費用后，招商效果不明顯或收效甚微；◇ 項目日后經(jīng)營不是很理想或經(jīng)營慘淡，則不利于項目的品牌樹立，對整個項目將產(chǎn)生負(fù)面影響；◇ 項目不能獲得穩(wěn)定的投資回報，投資者鬧事。在簽定合約時，要統(tǒng)一合同文本并且以“健康生態(tài)園”的名義與投資者簽定，以增加投資者的信心。第三是：承諾投資回報。開發(fā)商品牌：開發(fā)商是否有足夠?qū)嵙Γ欠裼虚_發(fā)或經(jīng)營同類物業(yè)的經(jīng)驗。二、租金策略A、租金確定考慮因素類似物業(yè)租金狀況：市內(nèi)同類商業(yè)物業(yè)租金水平。以下為項目部提議的案名，僅供參考。但從商業(yè)環(huán)境來看，該項目所處地理位置不適合做較大規(guī)模的商業(yè)。項目機(jī)會分析■ 項目容量機(jī)遇。園內(nèi)隨著時間推移，將建立具有全科資格的醫(yī)院，可提供對園內(nèi)老人及調(diào)邊消費者進(jìn)行健康檢測、病情診斷、醫(yī)療等服務(wù)，醫(yī)院的落戶將對整個園內(nèi)帶來一定程度上的增值。老年公寓招商策劃方案目 錄第一部分 項目定位一、項目分析二、項目定位三、項目經(jīng)營分區(qū)策略第二部分 項目招商總策略一、招商的整體原則和目標(biāo)二、租金策略三、招商政策策略四、招商執(zhí)行策略第三部分 招商執(zhí)行計劃一、開業(yè)時間二、正式招商時間三、招商工作安排四、招商風(fēng)險分析五、招商中存在的問題及規(guī)避方法第四部分 招商準(zhǔn)備工作一、招商資料二、媒體運用三、相關(guān)文件第五部分 租金標(biāo)準(zhǔn)一、公寓部分二、臨街門面部分第一部分 項目定位一、項目分析項目優(yōu)勢分析■ 區(qū)位地段優(yōu)勢。從而可以有效的吸引更多的人的入住。根據(jù)我們的走訪、調(diào)查得知，現(xiàn)在長治市在持續(xù)經(jīng)營的只有3家，不論從規(guī)模、配套設(shè)施，還是外部環(huán)境上都已不適應(yīng)現(xiàn)代人的養(yǎng)老、敬老的居所。對策（如何放大優(yōu)勢、抓住機(jī)遇，減弱劣勢、規(guī)避威脅）：★ 突出項目的環(huán)境位置，以“生命加油站，健康儲蓄所”的理念來提升項目在項目中的商業(yè)價值；★ 突出項目的規(guī)模環(huán)境，以“醫(yī)院、農(nóng)業(yè)園、健身中心、餐飲”來突出其它養(yǎng)老院和福利院無可媲美的項目經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營規(guī)模；★ 突出項目的地理優(yōu)勢，項目周圍是空曠的農(nóng)業(yè)耕地，空氣清新、氣候宜人；沒有高大的建筑，給人一種在心理上的愉悅和放松；★ 前期，項
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