黃山國際友好賓館規(guī)劃設(shè)計說明書-wenkub
2023-05-29 03:30:25 本頁面
【正文】 形較為復(fù)雜形狀如龍爪，有三條指狀山坳，位于披云山北側(cè)、練江南側(cè)，呈帶狀分布，中間腹地較為平坦，用地紅線順應(yīng)山體水岸呈曲線分布、規(guī)劃中充分利用這些地形特征，創(chuàng)造具有典型徽派風(fēng)格并各具特色的景觀特征。五、 度假村規(guī)劃布局規(guī)劃布局總體構(gòu)思基于以下三點(diǎn)對周圍環(huán)境的分析。動態(tài)性原則——旅游項(xiàng)目的開發(fā)和營運(yùn)是長期的戰(zhàn)略目標(biāo)，充分考慮市場條件下項(xiàng)目發(fā)展的不確定性，預(yù)留合理的發(fā)展空間和運(yùn)營彈性，增強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展的適應(yīng)性。合理分區(qū)原則——將度假區(qū)整體考慮，以山水為主軸，將商住區(qū)（B區(qū)）、賓館區(qū)（A2）、住宅區(qū)（A1）每個片區(qū)均可自成系統(tǒng)，均有一到二條南北向的主干路，在每個主干路的盡端與濱江路垂直處均設(shè)有景觀節(jié)點(diǎn)，三大片區(qū)平行展開、相互依托、相互影響，最大限度的與山水相結(jié)合。（三） 規(guī)劃設(shè)計原則自然景觀與人文景觀相結(jié)合原則——度假村的選址用地上有著良好的、多形態(tài)的自然景觀資源與獨(dú)特的山水資源，同時用地周邊擁有太平橋、太平興國寺、古塔等豐富的歷史人文景觀資源，因此，項(xiàng)目設(shè)計中充分尊重自然生態(tài)景觀，深入挖掘歷史人文景觀，塑造能夠體現(xiàn)傳統(tǒng)徽派建筑風(fēng)格與山區(qū)的特色同時又能著重突出山水相依的曲線美與韻律感的旅游度假村，結(jié)合青山、綠水、創(chuàng)造一個清新、宜人、徽州園林式的休閑環(huán)境。（二） 不利因素 產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程比較慢資源優(yōu)勢未轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢旅游營銷能力比較薄弱旅游發(fā)展的綜合環(huán)境較差?？紤]周邊的著名風(fēng)景區(qū)，如黃山、千島湖、杭州等，歙縣的旅游資源與之有很強(qiáng)的互補(bǔ)性，有利于發(fā)展區(qū)域合作的大旅游框架。二、 開發(fā)建設(shè)的有利條件與不利因素（一） 有利條件區(qū)位優(yōu)勢 歙縣位于安徽省東南部，徽杭公路與慈張公路在此交會，距上海419公里，距南京346公里，距合肥382公里，距杭州212公里，距景德鎮(zhèn)222公里，距黃山風(fēng)景區(qū)67公里，距屯溪國際機(jī)場32公里，歙縣宛全有條件成為黃山旅游的新的集散地。用地為不規(guī)則的形如“龍爪”、呈東西向布置，東西最長約740米，南北最長約378米，最短約74米?！吧匠撬ā秉S山國際友好賓館規(guī)劃設(shè)計說明書一、 概況歙縣歷史悠久，山水秀麗，人文薈萃，是國家級歷史文化名城，她既是古徽州的府邑，又是徽文化的發(fā)祥地、徽商的起源之處，也是世界自然文化遺產(chǎn)黃山風(fēng)景區(qū)的南大門。（二） 現(xiàn)狀建設(shè)條件及用地分析 地塊為原歙縣樹脂廠用地，南為山體，北鄰練江；自然景觀條件良好，地塊內(nèi)部用地平整，建設(shè)條件良好。從客源市場、地緣結(jié)構(gòu)和區(qū)域合作的角度看，歙縣在發(fā)展旅游業(yè)上具有極好的區(qū)位優(yōu)勢。機(jī)遇優(yōu)勢第一、歙縣作為皖南地區(qū)的旅游資源大縣，將盡享政策優(yōu)惠和黃山旅游帶動效應(yīng)之利。a、 衛(wèi)生狀況較差b、 部門溝通不足c、 融資能力不強(qiáng)度假村用地周圍建設(shè)處于一片空白，人氣不足，沒有市政設(shè)施可供借用，同時交通條件尚待改善。整體性原則——將度假區(qū)置于規(guī)劃地段周圍整個自然環(huán)境中來考慮，將度假區(qū)融入自然環(huán)境中與古跡、披云山、練江等相互結(jié)合，使度假區(qū)成為整個環(huán)境中不可分割的一部分。濱江景觀帶、與臨山別墅區(qū)將AAB三個區(qū)相串聯(lián)起來，形成一個不可分割的整體。四、 度假村定位（一） 功能定位中國歙縣“山城水歙”黃山國際友好賓館的功能定位為：以歙縣的山水等自然景觀及名勝古跡等人文歷史景觀為依托，以生態(tài)、文化旅游、居住為特點(diǎn)，集游覽觀光、會務(wù)培訓(xùn)、休閑療養(yǎng)、商貿(mào)旅游、歡娛等現(xiàn)代旅游功能的旅游度假村。首先，將度假村與周圍環(huán)境作為一個統(tǒng)一的整體來考慮，研究它與規(guī)劃場地的空間關(guān)系。（一） 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃由于規(guī)劃地段內(nèi)地貌較為復(fù)雜，因此度假村道路的走向是本次規(guī)劃設(shè)計的一大難點(diǎn)，但又是一大特點(diǎn)。車行道路分為二個等級：濱江干道、主要道路、組團(tuán)級道路。別墅區(qū)的停車主要通過室內(nèi)車庫來解決，獨(dú)立別墅區(qū)每戶設(shè)置2個車
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