黃山國際友好賓館規(guī)劃設(shè)計說明書(已修改)
2025-05-26 03:30 本頁面
【正文】 “山城水歙”黃山國際友好賓館規(guī)劃設(shè)計說明書一、 概況歙縣歷史悠久，山水秀麗，人文薈萃，是國家級歷史文化名城，她既是古徽州的府邑，又是徽文化的發(fā)祥地、徽商的起源之處，也是世界自然文化遺產(chǎn)黃山風(fēng)景區(qū)的南大門。（一） 區(qū)位條件“山城水歙”度假村的建設(shè)用地位于安徽歙縣境內(nèi)南側(cè)，歙縣位于舉世聞名的黃山風(fēng)景區(qū)山腳下，離黃山南入口僅55公里，比黃山市區(qū)（屯溪）離黃山還要近。具體選址為披云山北麓，練江南側(cè)，西側(cè)為太平橋，項(xiàng)目內(nèi)有保護(hù)文化古塔，及太平興國寺。用地為不規(guī)則的形如“龍爪”、呈東西向布置，東西最長約740米，南北最長約378米，最短約74米。（二） 現(xiàn)狀建設(shè)條件及用地分析 地塊為原歙縣樹脂廠用地，南為山體，北鄰練江；自然景觀條件良好，地塊內(nèi)部用地平整，建設(shè)條件良好。地塊內(nèi)有一古塔（長慶寺塔），為文物保護(hù)點(diǎn)，在設(shè)計中須加以保護(hù)?，F(xiàn)狀用地性質(zhì)分為三個部分，分別為A1居住區(qū)，A2賓館區(qū)和B商住區(qū)。二、 開發(fā)建設(shè)的有利條件與不利因素（一） 有利條件區(qū)位優(yōu)勢 歙縣位于安徽省東南部，徽杭公路與慈張公路在此交會，距上海419公里，距南京346公里，距合肥382公里，距杭州212公里，距景德鎮(zhèn)222公里，距黃山風(fēng)景區(qū)67公里，距屯溪國際機(jī)場32公里，歙縣宛全有條件成為黃山旅游的新的集散地。從客源市場、地緣結(jié)構(gòu)和區(qū)域合作的角度看，歙縣在發(fā)展旅游業(yè)上具有極好的區(qū)位優(yōu)勢。資源優(yōu)勢歙縣歷史悠久，山川秀麗，人文薈萃，古跡眾多。就歙縣自身的旅游資源，無論是種類數(shù)量，還是其品位層次，都可謂豐富；與類似旅游目的地比較而言，歙縣的旅游資源具有數(shù)量大、種類多、品位高的特點(diǎn)，并具有很大的不可替代性和不可模仿性，從而具有比較競爭優(yōu)勢?？紤]周邊的著名風(fēng)景區(qū)，如黃山、千島湖、杭州等，歙縣的旅游資源與之有很強(qiáng)的互補(bǔ)性，有利于發(fā)展區(qū)域合作的大旅游框架。機(jī)遇優(yōu)勢第一、歙縣作為皖南地區(qū)的旅游資源大縣，將盡享政策優(yōu)惠和黃山旅游帶動效應(yīng)之利。第二，在建的杭徽高速公路將把歙縣納入杭州四小時經(jīng)濟(jì)圈，從而大大拓寬潛在的客源市場以及融資渠道。第三，浙江省旅游西進(jìn)戰(zhàn)略的實(shí)施有利于歙縣進(jìn)一步擴(kuò)大和深化旅游區(qū)域合作，成為黃山——千島湖——杭州黃金線上的一個亮點(diǎn)；第四，漁梁壩、棠樾和許村申報文化遺產(chǎn)已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段，無論成功與否，都將有利于歙縣知名度的提升，旅游形象的塑造和管理水平的提高。（二） 不利因素 產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程比較慢資源優(yōu)勢未轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢旅游營銷能力比較薄弱旅游發(fā)展的綜合環(huán)境較差。a、 衛(wèi)生狀況較差b、 部門溝通不足c、 融資能力不強(qiáng)度假村用地周圍建設(shè)處于一片空白，人氣不足，沒有市政設(shè)施可供借用，同時交通條件尚待改善。三、 規(guī)劃設(shè)計依據(jù)、指導(dǎo)思想、原則（一） 規(guī)劃設(shè)計依據(jù)政策依據(jù)國家旅游局《旅游發(fā)展規(guī)劃管理暫行辦法》；歙縣城區(qū)總體規(guī)劃；歙縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十五”計劃綱要黃山市歙縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃法律依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國文物保護(hù)法》《中華人民共和國自然保護(hù)區(qū)條例》《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》（國務(wù)院辦發(fā)[1985]76號）《旅游規(guī)劃管理暫行辦法》（國家旅游局1999年4月）《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（建設(shè)部GB502981999）《風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定》（建城[1993]848號）《中華人民共和國水污染防治法》其他依據(jù)甲方的規(guī)劃設(shè)計要求及建議1:2000數(shù)字化地形圖（二） 規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想以歙縣豐富、獨(dú)特的自然資源和人文景觀資源為項(xiàng)目設(shè)計的基礎(chǔ)，以商住區(qū)、酒店區(qū)、低住宅區(qū)和濱江休閑觀光區(qū)為項(xiàng)目設(shè)計的主題，體現(xiàn)傳統(tǒng)、自然徽州風(fēng)格。將
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