【正文】 獨立的產(chǎn)權式別墅，以滿足團體游客租用。其中又可以分為觀演娛樂、湖濱休閑區(qū)、景觀瀏覽區(qū)和露營野餐區(qū)。（一） 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃由于規(guī)劃地段內(nèi)地貌較為復雜，因此度假村道路的走向是本次規(guī)劃設計的一大難點，但又是一大特點。整體性原則——將度假區(qū)置于規(guī)劃地段周圍整個自然環(huán)境中來考慮，將度假區(qū)融入自然環(huán)境中與古跡、披云山、練江等相互結合，使度假區(qū)成為整個環(huán)境中不可分割的一部分。（二） 現(xiàn)狀建設條件及用地分析 地塊為原歙縣樹脂廠用地，南為山體，北鄰練江；自然景觀條件良好，地塊內(nèi)部用地平整，建設條件良好?？紤]周邊的著名風景區(qū)，如黃山、千島湖、杭州等，歙縣的旅游資源與之有很強的互補性，有利于發(fā)展區(qū)域合作的大旅游框架。動態(tài)性原則——旅游項目的開發(fā)和營運是長期的戰(zhàn)略目標，充分考慮市場條件下項目發(fā)展的不確定性，預留合理的發(fā)展空間和運營彈性，增強項目建設與發(fā)展的適應性。度假村的停車由停車場和室內(nèi)車庫解決，酒店、公共設施集中的地段設置公共停車場。露營愛好者可以在湖濱扎營露宿，享受與湖面零距離接觸的樂趣，同時旅游者還可以自釣、自捕、自烤湖中美味，回歸到大自然的野趣中來。（三） 公共服務設施系統(tǒng)規(guī)劃由于規(guī)劃地段周邊的開發(fā)建設基本處于一片空白，因此度假村內(nèi)應具備較為齊全的公共服務設施，除以上提到酒店及商業(yè)服務設施以外，規(guī)劃中還設置了包括托兒所、幼兒園在內(nèi)的教育系統(tǒng)，門診站在內(nèi)的醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)，少年之家、老年之家在內(nèi)的文化體育系統(tǒng)，銀行、儲蓄所、郵電局在內(nèi)的金融郵電系統(tǒng)，居委會、房管所、派出所在內(nèi)的行政管理系統(tǒng)以及加油站、公廁、變電站在內(nèi)的市政公用設施系統(tǒng)?！芭粕秸嬉鈽恰痹谂粕侥_下高處設置一座樓臺，可攬練江、歙縣之美。 ％道路用地： m178。用水量計算表用水項目用水指標數(shù)量最高日用水量備注一類居住用水量300(升/人??日)900人1730m3/d二類居住用水量250(升/人??日)1200人1380 m3/d市政綠化用水量160 m3/d按用水量的5%計未預見用水量320 m3/d按用水量的10%計合 計3590 m3/d取小時變化系數(shù)kh=，則最高日最大時用水量為：Qmax=(3590)/24=269m3/h=2．給水系統(tǒng)規(guī)劃區(qū)以地下水為水源，在規(guī)劃區(qū)南側地形較高處打井取水，經(jīng)消毒處理后供水，設一座900 m3清水池，由加壓泵站加壓后供水。電視信號由歙縣市有線電視網(wǎng)引入，在區(qū)內(nèi)采用穿鍍鋅鋼管埋地敷設。日。%低層住宅區(qū)建筑面積：36732 m178。此外，在度假別墅區(qū)中還可依據(jù)地形及相應的環(huán)境因素設置主題景觀，如“蓮喚江南”、“紅梅映江”“竹林聞露”“庭院幽蘭”“翠柳尋蟬”、“臨水見性”“聚水成淵”“曲水流觴”等八景。別墅設計及周邊環(huán)境的塑造要著力體現(xiàn)地域特征與時代風格，并與地形高差充分結合，成為歙縣披云山下的景觀建筑。（2） 湖濱休閑娛樂區(qū) 指的是水上休閑娛樂區(qū)域。其中AA2區(qū)內(nèi)的縱向交通道路及臨山、水的橫向道路主要是車行道，結合地形設置部分步行道路和健身道路；親水平臺上主要為步行道路，方便游客休息及健身使用；住宅組團外圍是車行道路，作為其服務性道路，B區(qū)商業(yè)街為步行道路并在其中預留上山通道。合理分區(qū)原則——將度假區(qū)整體考慮，以山水為主軸，將商住區(qū)（B區(qū)）、賓館區(qū)（A2）、住宅區(qū)（A1）每個片區(qū)均可自成系統(tǒng)，均有一到二條南北向的主干路，在每個主干路的盡端與濱江路垂直處均設有景觀節(jié)點，三大片區(qū)平行展開、相互依托、相互影響，最大限度的與山水相結合。二、 開發(fā)建設的有利條件與不利因素（一） 有利條件區(qū)位優(yōu)勢 歙縣位于安徽省東南部，徽杭公路與慈張公路在此交會，距