zz步行街商場裝修手冊-wenkub
2022-11-14 05:07:19 本頁面
【正文】 《裝修申請表》 8 《裝修許可證》 2 《裝修責任承諾書》 9 《動火審批表》 3 《裝修臨時供水電申請表》 10 《裝修費用一覽表》 4 《裝修保證書》 11 《裝修工程竣工驗收表》 5 《裝修工作證申請表》 12 《曬印圖則副本申請書》 6 《裝修委托書》 13 《招牌、玻璃門制作申請書》 7 《裝修公司防火安全責任人承 諾書》 『學習改變人生『學習改變人生做成功物業(yè)管理人！』 第 3 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網 第一章 總則 一 . 《裝修手冊》的目的 本手冊旨在向本步行街租戶提供裝修指引及一般基本資料，以協(xié)助租戶順利進行室內設計及裝修。所有裝修設計圖則必須經由租戶提交管理公司審批，為維護步行街整體的利益，管理公司有權要求更 改裝修設計及停止任何未經批準的工程。一切引起的費用，均須由有關租戶負責。有關各類按金及費用細則請參閱本手冊第四章。 八 . 備注 上述及以后所提及的租戶應包括本步行街的租戶或由租戶授權之裝修承建商。圖則審批的目的是確保進行裝修的租戶并無違反管理公司及 本步行街的規(guī)定，以避免日后產生不必要的損失或爭執(zhí)。 二 . 圖則 租戶須向管理公司提供下列圖則： (一 ) 平面圖及詳述 1. 注明所有間格，列明柜臺貨架位置及材料安裝方法。 (二 ) 正面圖 1. 顯 示出入口位置資料。 3. 消防噴淋頭原來位置及更改后的位置喉管大小及走向。 7. 空調進出風口位置及大小。（排煙系統(tǒng)要采用過水式） 3. 三廢（如廢水、廢氣、噪聲）的處理必須符合國家有關 環(huán)保規(guī)定。租戶在收到管理公司的批復后，應連同批復的圖紙送呈有關消防部門申辦二次裝修消防批文。 六 . 裝修工程開始前須知 租戶必須： (一 ) 已經收到管理公司批準的裝修方案； (二 ) 交回估價單并于估價單上簽署妥當及同意負擔 有關費用； (三 ) 繳交各類按金與費用（參考第四章）； (四 ) 交回消防部門批示的消防批文復印件一式三份； (五 ) 填寫及交回管理公司要求的各類申請表（如下列）及辦妥工作證： 『學習改變人生 (八 ) 如租戶在裝修期間，需要有關本步行街設施的圖則，可填妥 “曬印圖則副本申請書”向管理公司申請曬印副本，申請書內須說明所需圖則內容及副本大小，而管理公司須于合理時間內 向租戶報明所能提供的副本及申請者所須負責的曬圖費及行政費。 (二 ) 裝修工程期間，租戶必須將裝修商鋪玻璃墻內側用白紙貼起，以維持本廣場外觀的整潔。 2. 須按管理公司預先安排的電梯及通道運送材料或廢物，并按指定時間進行。做成功物業(yè)管理人！』 第 9 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網 (七 ) 商場開業(yè)前裝修時間為 8:00 時～ 18:00 時，正式開業(yè)后為 7:00～17:00 時。 八 . 裝修完工須知 (一 ) 停止臨時水電供應必須在廿四小時前通知管理公司，如未能及時通知，管理公司有權按章收費。做成功物業(yè)管理人！』 第 10 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網 第四章 各類按金及費用 九 . 按金 (一 ) 裝修按金 為確保租戶在施工期間不損壞本 步行街設備、公共地方及按照已批核的裝修圖則進行施工，租戶須在開始前按指定方法繳付保證金，裝修保證金按標準鋪（ 30 平方米）計收：每 30 平方米，租戶交￥ 2020元，裝修承建商交￥ 3000 元，不足 30 平方米按 30 平方米計算。 (二 ) 復原按金 z 步行街商鋪是經過標準裝修交付使用，返租租戶僅是以租賃的方式取得了商鋪的使用權，租戶若因經營需要，需對商鋪進行改動，可就更改內容向物業(yè)公司申請。 (三 ) 工作證按金及工本費 為方便本步行街在裝修期間的管理，并使各租戶的裝修人員都能在有秩序的狀態(tài)下作業(yè)，管理公司將對所有裝修人員實行發(fā)證制度。 十 . 費 用 『學習改變人生（以上面積為建筑面積） (三 ) 裝修監(jiān)管費 自《租賃合約》規(guī)定進場裝修之日起計，凡超出規(guī)定裝修期按￥ 50元 /天繳交裝修監(jiān)管費。 3. 臨時供水收費為每日￥ 30 元。加時裝修時間為：晚上 22:00次日 8:00。做成功物業(yè)管理人！』 第 12 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網 所有進行單元內部裝修的租戶及承辦商必須遵照下列裝修施工規(guī)則進行有關工程
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1