zz步行街商場(chǎng)裝修手冊(cè)-wenkub
2022-11-14 05:07:19 本頁面
【正文】 《裝修申請(qǐng)表》 8 《裝修許可證》 2 《裝修責(zé)任承諾書》 9 《動(dòng)火審批表》 3 《裝修臨時(shí)供水電申請(qǐng)表》 10 《裝修費(fèi)用一覽表》 4 《裝修保證書》 11 《裝修工程竣工驗(yàn)收表》 5 《裝修工作證申請(qǐng)表》 12 《曬印圖則副本申請(qǐng)書》 6 《裝修委托書》 13 《招牌、玻璃門制作申請(qǐng)書》 7 《裝修公司防火安全責(zé)任人承 諾書》 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松簩W(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 3 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 第一章 總則 一 . 《裝修手冊(cè)》的目的 本手冊(cè)旨在向本步行街租戶提供裝修指引及一般基本資料，以協(xié)助租戶順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝修。所有裝修設(shè)計(jì)圖則必須經(jīng)由租戶提交管理公司審批，為維護(hù)步行街整體的利益，管理公司有權(quán)要求更 改裝修設(shè)計(jì)及停止任何未經(jīng)批準(zhǔn)的工程。一切引起的費(fèi)用，均須由有關(guān)租戶負(fù)責(zé)。有關(guān)各類按金及費(fèi)用細(xì)則請(qǐng)參閱本手冊(cè)第四章。 八 . 備注 上述及以后所提及的租戶應(yīng)包括本步行街的租戶或由租戶授權(quán)之裝修承建商。圖則審批的目的是確保進(jìn)行裝修的租戶并無違反管理公司及 本步行街的規(guī)定，以避免日后產(chǎn)生不必要的損失或爭(zhēng)執(zhí)。 二 . 圖則 租戶須向管理公司提供下列圖則： (一 ) 平面圖及詳述 1. 注明所有間格，列明柜臺(tái)貨架位置及材料安裝方法。 (二 ) 正面圖 1. 顯 示出入口位置資料。 3. 消防噴淋頭原來位置及更改后的位置喉管大小及走向。 7. 空調(diào)進(jìn)出風(fēng)口位置及大小。（排煙系統(tǒng)要采用過水式） 3. 三廢（如廢水、廢氣、噪聲）的處理必須符合國家有關(guān) 環(huán)保規(guī)定。租戶在收到管理公司的批復(fù)后，應(yīng)連同批復(fù)的圖紙送呈有關(guān)消防部門申辦二次裝修消防批文。 六 . 裝修工程開始前須知 租戶必須： (一 ) 已經(jīng)收到管理公司批準(zhǔn)的裝修方案； (二 ) 交回估價(jià)單并于估價(jià)單上簽署妥當(dāng)及同意負(fù)擔(dān) 有關(guān)費(fèi)用； (三 ) 繳交各類按金與費(fèi)用（參考第四章）； (四 ) 交回消防部門批示的消防批文復(fù)印件一式三份； (五 ) 填寫及交回管理公司要求的各類申請(qǐng)表（如下列）及辦妥工作證： 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? (八 ) 如租戶在裝修期間，需要有關(guān)本步行街設(shè)施的圖則，可填妥 “曬印圖則副本申請(qǐng)書”向管理公司申請(qǐng)曬印副本，申請(qǐng)書內(nèi)須說明所需圖則內(nèi)容及副本大小，而管理公司須于合理時(shí)間內(nèi) 向租戶報(bào)明所能提供的副本及申請(qǐng)者所須負(fù)責(zé)的曬圖費(fèi)及行政費(fèi)。 (二 ) 裝修工程期間，租戶必須將裝修商鋪玻璃墻內(nèi)側(cè)用白紙貼起，以維持本廣場(chǎng)外觀的整潔。 2. 須按管理公司預(yù)先安排的電梯及通道運(yùn)送材料或廢物，并按指定時(shí)間進(jìn)行。做成功物業(yè)管理人！』 第 9 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) (七 ) 商場(chǎng)開業(yè)前裝修時(shí)間為 8:00 時(shí)～ 18:00 時(shí)，正式開業(yè)后為 7:00～17:00 時(shí)。 八 . 裝修完工須知 (一 ) 停止臨時(shí)水電供應(yīng)必須在廿四小時(shí)前通知管理公司，如未能及時(shí)通知，管理公司有權(quán)按章收費(fèi)。做成功物業(yè)管理人！』 第 10 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 第四章 各類按金及費(fèi)用 九 . 按金 (一 ) 裝修按金 為確保租戶在施工期間不損壞本 步行街設(shè)備、公共地方及按照已批核的裝修圖則進(jìn)行施工，租戶須在開始前按指定方法繳付保證金，裝修保證金按標(biāo)準(zhǔn)鋪（ 30 平方米）計(jì)收：每 30 平方米，租戶交￥ 2020元，裝修承建商交￥ 3000 元，不足 30 平方米按 30 平方米計(jì)算。 (二 ) 復(fù)原按金 z 步行街商鋪是經(jīng)過標(biāo)準(zhǔn)裝修交付使用，返租租戶僅是以租賃的方式取得了商鋪的使用權(quán)，租戶若因經(jīng)營需要，需對(duì)商鋪進(jìn)行改動(dòng)，可就更改內(nèi)容向物業(yè)公司申請(qǐng)。 (三 ) 工作證按金及工本費(fèi) 為方便本步行街在裝修期間的管理，并使各租戶的裝修人員都能在有秩序的狀態(tài)下作業(yè)，管理公司將對(duì)所有裝修人員實(shí)行發(fā)證制度。 十 . 費(fèi) 用 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松ㄒ陨厦娣e為建筑面積） (三 ) 裝修監(jiān)管費(fèi) 自《租賃合約》規(guī)定進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)，凡超出規(guī)定裝修期按￥ 50元 /天繳交裝修監(jiān)管費(fèi)。 3. 臨時(shí)供水收費(fèi)為每日￥ 30 元。加時(shí)裝修時(shí)間為：晚上 22:00次日 8:00。做成功物業(yè)管理人！』 第 12 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 所有進(jìn)行單元內(nèi)部裝修的租戶及承辦商必須遵照下列裝修施工規(guī)則進(jìn)行有關(guān)工程
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