zz步行街商場(chǎng)裝修手冊(cè)-免費(fèi)閱讀
【正文】 四 . 本手冊(cè)所有條文，如與《管理公約》有所不同，應(yīng)以《管理公約》的內(nèi)容為準(zhǔn)。 三十 . 如有必要，管理處始終有權(quán)要求租戶對(duì)已審批及完工的工程作出改動(dòng)，租戶在接到書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)應(yīng)完成所需改動(dòng)。 二十四 . 不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道或維修空間。 十七 . 裝修人員如需在裝修現(xiàn)場(chǎng) 動(dòng)火，必須事先到管理公司辦理動(dòng)火證方可動(dòng)火。 十二 . 不可在本步行街的消防栓取水作調(diào)制混凝土、清洗地方或其他用途，否則一旦發(fā)現(xiàn)，管理公司有權(quán)按情節(jié)嚴(yán)重程度向違犯者罰款，沒(méi)收其按金及 /或要求停工。 六 . 每日必須清理所有裝修廢料及垃圾，并存于管理公司指定的地點(diǎn)，以保持其通道暢通及減低火警發(fā)生的可能性。 注 ： 1. 本章中所指的面積為租戶按《租賃合約》中所指的建筑面積。 (四 ) 臨時(shí)供水電費(fèi) 1. 如租戶裝修期間需要用到水電資源，則須填寫(xiě)臨時(shí)供水電申請(qǐng)表（見(jiàn)附錄三），并按規(guī)定繳付臨時(shí)水電費(fèi)。租戶應(yīng)負(fù)責(zé)統(tǒng)一為其所有參與裝修工程的人員辦理工作證，并繳付工作證工本費(fèi)及按金。并在向管理公司申請(qǐng)裝修時(shí)繳交。強(qiáng)烈噪音的工程須事前通知管理公司，且只能于管理公司許可的時(shí) 間內(nèi)進(jìn)行。 (三 ) 租戶應(yīng)督導(dǎo)裝修承辦商跟隨指定程序施工及向裝修商闡明此裝修規(guī)則（參考本手冊(cè)第五章）并確保其遵守規(guī)則。做成功物業(yè)管理人！』 第 8 頁(yè)，共 16 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 1. 裝修申請(qǐng)表格； 2. 裝修責(zé)任承諾書(shū)； 3. 臨時(shí)供水電申請(qǐng)表； 4. 裝修保證書(shū)； 5. 裝修工作證申請(qǐng)表； 6. 裝修委托書(shū)； 7. 裝修公司防火安全責(zé)任人承諾書(shū)。 (五 ) 電氣系統(tǒng)圖：列明所有電器設(shè)備的位置、耗電量、供電位置及所用材料的型號(hào)和規(guī)格。 4. 消防煙霧探測(cè)器和溫度探測(cè)器原來(lái)位置及更改后之位置。 2. 重型器材，例如：保險(xiǎn)柜、影印機(jī)、水池、油箱等位置及重量資料。 第二章 單元內(nèi)部及公共設(shè)施的安裝或改動(dòng)須知 一 . 冷水管 雖然位于鋪位內(nèi)，此乃公共設(shè)備 改動(dòng)須向管理公司申請(qǐng)并由管理公司指定專業(yè)施工單位施工 二 . 風(fēng)機(jī)盤(pán)管 此乃各租戶獨(dú)自擁有的設(shè)備，但其改動(dòng)不能影響中央空調(diào)系統(tǒng) 改動(dòng)須向管理公司申請(qǐng)并由管理公司指定專業(yè)施工單位施工 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 五 . 各類按金與費(fèi)用 在開(kāi)始裝修前，租戶必須繳交裝修按金，作為不損壞步行街內(nèi)設(shè)施、公共地方及按 照已批核裝修圖則進(jìn)行裝修工程的保證金。 z 步行街內(nèi)所有租戶須按照本手冊(cè)的有關(guān)規(guī)則進(jìn)行裝修，以維護(hù)步行街整體的利益。做成功物業(yè)管理人！』 第 2 頁(yè)，共 16 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 目 錄 第一章 總則???????????????????????????2 第二章 單元內(nèi)部及公共設(shè)施的安裝或改動(dòng)須知????????????4 第三章 圖則審批及裝修申請(qǐng)程序??????????????????5 第四章 各類按金及費(fèi)用??????????????????????10 第五章 裝修施工規(guī)則???????????????????????13 第六章 有關(guān)保險(xiǎn)?????????????????????????17 第七章 聲明 ???????????????????????????18 附件???????????????????????????19 備注：請(qǐng)親臨管理公司填妥以下表格，辦理有關(guān)申請(qǐng)手續(xù)。 三 . 政府部門(mén)許可 即使租戶在裝修前已將裝修圖則交管理公司審核，這并不表示其內(nèi)容及設(shè)計(jì)已符合政府有關(guān)條例，如屬必要，租戶仍須另向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)其圖則內(nèi)容。 七 . 建議 為使每一租戶均能按其計(jì)劃順利完成裝修，按時(shí)開(kāi)業(yè)及維護(hù)所有租戶的利『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? (二 ) 該項(xiàng)工程并無(wú)破壞施工隊(duì)或保養(yǎng)公司承諾對(duì)本步行街的保修合約。 (三 ) 天花平面及消防設(shè)計(jì)圖 1. 擬裝吊頂類型，布置及高度。做成功物業(yè)管理人！』 第 7 頁(yè)，共 16 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) (四 ) 排風(fēng)及冷氣圖（餐飲業(yè)者提供） 1. 列明風(fēng)喉位、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、風(fēng)口等位置及大小。施工估價(jià)會(huì)連同已批核的圖則一并交回租戶，而租戶必須于十四天內(nèi)簽妥及交回估價(jià)單予管理公司，否則管理公司有權(quán)將估價(jià)單作廢并重新報(bào)價(jià)。在交付使用前提交的圖則如因改動(dòng)而導(dǎo)致申請(qǐng)
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