【正文】 車輛的進(jìn)出攜帶泥土抖落在道路上，施工現(xiàn)場(chǎng)裸露的土堆，地表，在遇風(fēng)吹揚(yáng)和遇雨的情況下，將造成泥塵污染。聲環(huán)境》HJ/；3）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則所有運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備均做減振和消聲；采用R410A的環(huán)保新冷媒，保護(hù)臭氧層，防止地球溫室效應(yīng)；采用符合國(guó)家要求的節(jié)能設(shè)備及材料。外門窗及陽(yáng)臺(tái)門的氣密性等級(jí)不應(yīng)低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB/T71072002規(guī)定的3級(jí)。本工程采用的建筑節(jié)能措施如下：外墻外保溫：采用聚苯顆粒保溫砂漿20厚,干密度ρO＝230㎏/m3,導(dǎo)熱系數(shù)λ＝，修正系數(shù)a＝，采用墻體傳熱系數(shù)限制[K]＝，設(shè)計(jì)傳熱系數(shù)[K]＝。 節(jié)能措施根據(jù)原國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)務(wù)院經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)、建設(shè)部計(jì)交能（1997）2542號(hào)《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》節(jié)能篇（章）編制及評(píng)估的規(guī)定。本工程采用雨污水分流排水體制，雨水管就近排入附近市政雨水管，污水管按照地形分別就近接至市政道路污水管網(wǎng)。 給水系統(tǒng)本工程供水管一期由西側(cè)道路引入一處，管徑為DN200，并在小區(qū)內(nèi)部預(yù)留后期給水接口，給水管在地塊內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，以提高供水保證率。生活水泵、污水泵根據(jù)液位信號(hào)自動(dòng)控制。并統(tǒng)一設(shè)置在底層，采用放射式對(duì)各戶進(jìn)線供電。動(dòng)力配電裝置選擇及線路鋪設(shè)水泵房（包括各類消防、生活水泵等）采用落地式動(dòng)力控制柜，其余用電設(shè)備根據(jù)容量大小分別采用非標(biāo)鐵箱或PZ30型等配電箱供電。為了提高供電可靠性。本工程設(shè)10KV環(huán)網(wǎng)開關(guān)站，采用電纜進(jìn)線方式，引入方向?yàn)橐?guī)劃路10KV環(huán)網(wǎng)開關(guān)站由當(dāng)?shù)毓╇姴块T負(fù)責(zé)設(shè)置。 負(fù)荷統(tǒng)計(jì)：對(duì)水泵、風(fēng)機(jī)等用電設(shè)備按設(shè)備安裝容量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，對(duì)住宅的用電負(fù)荷按單位容量法進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006） 設(shè)計(jì)范圍電氣設(shè)計(jì)包括建筑紅線內(nèi)的以下內(nèi)容：1；低壓部分動(dòng)力、照明配電設(shè)計(jì)；防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)；消防報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5007694 2000版）216。 《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005394）216。 電氣設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑概況：本工程位于amp。樓面均采用現(xiàn)澆混凝土梁板。市政府有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)法規(guī)政策 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。（一）國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)定：建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068—2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009—2001混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010—2002建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB50223—2008建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011—2001建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007—2002建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ9494人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50038—2005建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 省DB33/1001—2003amp。設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔明快、經(jīng)典沉穩(wěn)、大氣，立面與周邊眾多建筑既和諧統(tǒng)一，但又脫穎而出，同時(shí)配合材質(zhì)的應(yīng)用，給人以強(qiáng)烈的視覺和感官上的沖擊?；谂涮拙幼〉目傮w需要，并以人為本，從住宅套型的人體尺度、通風(fēng)、日照、公共領(lǐng)域與私密性要求等眾多環(huán)節(jié)進(jìn)行了很好的把握和體現(xiàn)，以求體現(xiàn)均好性、多樣性?？傮w規(guī)劃力求體現(xiàn)“綠網(wǎng)、錯(cuò)落”生態(tài)城市模式的建立。在提高土地經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，因勢(shì)利導(dǎo)，力求提高小區(qū)內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在都市空間創(chuàng)造具有自然風(fēng)貌的優(yōu)美環(huán)境，形成綠樹成蔭、安逸雅致、舒適恬靜的生活空間。用地北邊臨河，規(guī)劃河道寬度為80米，南面為24米道路，西面為24米道路，東面為十七房村新村雙拼宅。市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。amp。東區(qū)用地面積9924平方米，西區(qū)用地面積10539平方米，東區(qū)為一期建設(shè)，西區(qū)為二期建設(shè)。景觀環(huán)境在設(shè)計(jì)中貫徹“以人為本”的原則，充分體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷。 小區(qū)靜態(tài)交通分為三種形式，一為地下停車庫(kù)，共1個(gè)；二為室外嵌草地停車位；三為室內(nèi)自行車庫(kù)。各宅前道路直接接到干道，很好的滿足了車行、步行及緊急情況下的消防通行要求。西區(qū)內(nèi)每個(gè)樓道口設(shè)置垃圾桶。兩個(gè)出入口都位于南面道路，其中一個(gè)與雙拼住宅區(qū)共同使用，有利于整個(gè)地塊道路交通的合理性。周圍環(huán)境可接受本項(xiàng)目建設(shè)，本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周圍環(huán)境無影響。本次安置房小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于蟹浦大河南側(cè),廣源路東側(cè)，交通較為方便。C，年平均降水量1321mm，大部分集中在春末和夏季。土地所有權(quán)使用者：某某鎮(zhèn)人民政府坐落：某某鎮(zhèn)十七房村用途：安置房地塊使用權(quán)類型：劃撥使用面積：20463平方米本工程巖土工程勘察報(bào)告未定；本工程場(chǎng)地地震基本烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，建筑物抗震設(shè)防類別為乙類。本次安置房建設(shè)地點(diǎn)位于蟹浦大河南側(cè),廣源路東側(cè)，交通較為方便。與現(xiàn)代住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)相符本項(xiàng)目總用地面積20463平方米，其中東區(qū)9924平方米，西區(qū)10539平方米。本研究暫定東區(qū)住房建筑面積16343平方米，西區(qū)14400平方米。其常住人口不到4萬，流動(dòng)人口不到3萬，特點(diǎn)是分布比較分散。目前，已有700多家外資企業(yè)在這里建廠投產(chǎn)，一個(gè)以機(jī)械電子、精細(xì)化工、石油能源、輕紡食品為主體的工業(yè)格局業(yè)已形成，房地產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、旅游等第三產(chǎn)業(yè)正在成為新經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn)。教育核心區(qū)域和amp。中心城副中心、amp。某新城是amp。按照“大投入、大發(fā)展”的思路。某區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，轄區(qū)內(nèi)的某港是中國(guó)大陸第二大港amp。新批外商投資項(xiàng)目58個(gè)，其中千萬美元以上項(xiàng)目18個(gè)。表11 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng) 目單位指標(biāo)備注1總用地面積平方米20463一期平方米9924二期平方米105392總建筑面積平方米38586一期平方米18975二期平方米196113總建筑占地面積平方米6000一期平方米2832二期平方米31684容積率倍5綠地率％306綠地面積平方米6139一期平方米2977二期平方米31627自行車庫(kù)面積平方米4589一期平方米2477二期平方米21128建筑密度％299機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)113地下車庫(kù)停車個(gè)76地面露天停車個(gè)3710項(xiàng)目投入總資金萬元5000一期萬元2250二期萬元275011資金來源萬元5000政府自籌萬元5000本項(xiàng)目對(duì)保護(hù)十七房珍貴的歷史遺產(chǎn)、開發(fā)十七房古建筑的旅游資源作用顯著；項(xiàng)目的規(guī)模和設(shè)計(jì)方案合理、切實(shí)可行；施工技術(shù)方案先進(jìn)成熟，可在可控時(shí)間范圍內(nèi)完成；項(xiàng)目所需的建設(shè)條件基本具備，協(xié)作條件較優(yōu)；項(xiàng)目的資金來源有一定保證；項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益良好；綜上所述，該項(xiàng)目建設(shè)方案可行、經(jīng)濟(jì)合理，各項(xiàng)建設(shè)條件具備，建議給予支持。（5）供電條件施工用電可利用現(xiàn)有城市供電線路提供施工用電，可以滿足施工供電要求。（2）土地條件本次項(xiàng)目是在某某鎮(zhèn)十七房村，蟹浦大河南側(cè),廣源路東側(cè)，土地現(xiàn)狀符合本次建設(shè)要求。 本工程總用地面積20463平方米，其中一期用地面積9924平方米,二期用地面積10539平方米。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性保護(hù)十七房珍貴歷史遺產(chǎn)的需要；開發(fā)十七房古建筑旅游資源的需要；完善保障，解除村民后顧之憂的需要；提高本村居民和村集體的經(jīng)濟(jì)收入的需要。日前某某國(guó)土所配合其他有關(guān)部門完成了區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目十七房整體搬遷拆遷工程前期調(diào)查摸底工作，共查清需搬遷的住戶有260戶?；^(qū)、鎮(zhèn)投公司、某某鎮(zhèn)人民政府、十七房村四家單位為股東的amp。市區(qū)22公里。amp。amp。十七房保護(hù)開發(fā)拆遷安置地塊項(xiàng)目可研十七房保護(hù)開發(fā)拆遷安置地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 總 論十七房保護(hù)開發(fā)拆遷安置地塊項(xiàng)目 某某鎮(zhèn)人民政府國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；國(guó)家計(jì)委發(fā)布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》2002年版 ；某某鎮(zhèn)人民政府與我公司簽定的《十七房保護(hù)開發(fā)拆遷安置地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告委托任務(wù)書》；與委托方商定的總體思路和項(xiàng)目?jī)?nèi)容；《amp。市建筑設(shè)計(jì)研究院）；委托方提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料；國(guó)家和地方有關(guān)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。鄭氏十七房，坐落于某區(qū)某某鎮(zhèn)十七房鄭家村，距今700多年的歷史，系鄭氏一支南遷后的世居之地，現(xiàn)為區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位?，F(xiàn)存建筑面積達(dá)4萬多平方米，是目前全國(guó)范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的最大規(guī)模的明清建筑群之一，并形成了具有一定規(guī)模的村落集群環(huán)境，具有較高的文物價(jià)值和文化旅游開發(fā)價(jià)值。amp。本項(xiàng)目位于某某鎮(zhèn)十七房村，蟹浦大河南側(cè)、廣源路東側(cè)。 因此，十七房保護(hù)開發(fā)拆遷安置地塊項(xiàng)目建設(shè)是做好十七房開發(fā)保護(hù)工作的基本要求，項(xiàng)目建成后可解除拆遷村民的后顧之憂、提高本村居民和村集體的經(jīng)濟(jì)收入、保證十七房保護(hù)開發(fā)工程順利進(jìn)行?？偨ㄖ娣e38586平方米，其中一期總建筑面積18975平方米,二期總建筑面積19611平方米。（3）技術(shù)條件擬通過招標(biāo)形式邀請(qǐng)有實(shí)力和資質(zhì)的建筑公司投標(biāo)建設(shè)。（6）外部協(xié)作條件十七房保護(hù)開發(fā)拆遷安置地塊建設(shè)項(xiàng)目是保護(hù)十七房珍貴的歷史遺產(chǎn)、開發(fā)十七房古建筑的旅游資源，以及為當(dāng)?shù)鼐用褡龊冒仓霉ぷ鞯谋Ｕ享?xiàng)目，將得到當(dāng)?shù)鼐用窈拖嚓P(guān)單位的大力支持，外部協(xié)作條件良好，將積極配合本項(xiàng)目順利進(jìn)行。 需求分析與建設(shè)規(guī)模近幾年，是某經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展躍上新臺(tái)階的重要?dú)v史時(shí)期，某區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)連續(xù)保持高速增長(zhǎng)勢(shì)頭，國(guó)民經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出“高位運(yùn)行、高速發(fā)展”的良好態(tài)勢(shì)。新城開發(fā)建設(shè)和老城改造提升同步推進(jìn)，城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善。amp。近幾年來，某圍繞建設(shè)特色園區(qū)、精品園區(qū)的目標(biāo)，開展了大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，做好筑巢引鳳文章，形成了幾大特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)：某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，以精密機(jī)械、電子信息、倉(cāng)儲(chǔ)物流為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；駱駝機(jī)電園區(qū)，以機(jī)電行業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；amp。amp。amp。amp。某區(qū)域面積236平方公里，人口分布可劃分為兩塊：城區(qū)和鎮(zhèn)。根據(jù)《某區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》，到2010年，區(qū)屬生產(chǎn)總值（GDP）212億元、固定資產(chǎn)投資500億元、社會(huì)消費(fèi)品零售額57億元。 總體建設(shè)規(guī)模的確定根據(jù)以上分析，本項(xiàng)目的總體建設(shè)規(guī)模確定1～9號(hào)住宅樓。東區(qū)：綠地面積2977平方米，綠地率30％；道路面積4115平方米，占用地面積41％，符合現(xiàn)代住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目總用地面積為20463m2。某區(qū)域內(nèi)氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和、雨量充沛，四季分明，環(huán)境宜人。主要指標(biāo)如下：氣溫： 歷年平均溫度 ℃ 歷史最高溫度 ℃ 歷史最低溫度 ℃濕度： 年平均相對(duì)濕度 ％ 雨量： 年平均降雨量 1350mm 風(fēng)向、風(fēng)速：年平均風(fēng)速6米/米,主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)和西北風(fēng)?，F(xiàn)有水量可以滿足施工需求，現(xiàn)有電量也可以滿足施工需求；當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有完善的生活服務(wù)設(shè)施，完全可以滿足本次新建要求。本項(xiàng)目水、電等條件也可滿足施工需要。住宅采用“標(biāo)準(zhǔn)化”設(shè)計(jì)理念，以條形住宅為主，套型比通過條形住宅進(jìn)行調(diào)節(jié)，易于滿足業(yè)主對(duì)戶型比的要求。物業(yè)管理用房、社區(qū)用房、二期配電房、小區(qū)內(nèi)公廁均設(shè)于西區(qū)的綜合樓中，需用面積要求符合有關(guān)規(guī)定的配置。在主入口道路的轉(zhuǎn)彎處理，可以促使車輛緩行，有效的維護(hù)小區(qū)內(nèi)的交通管理。地下停車庫(kù)和室外停車位