【正文】 現(xiàn)場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施配備齊全，用水、用電、通訊等方便。（3）采暖（80/65℃）。（1）供電本工程電源由室外配電箱引來，電源電壓10kV。地下水的不給來源主要為大氣降水和凡河側(cè)向的補(bǔ)給。場(chǎng)地底層為粘性土、沙類土、碎石類土，局部地段覆蓋薄層雜填土。風(fēng)向及風(fēng)速：冬季多西北和北風(fēng)。氣溫：℃，℃，最熱月（七月）℃。本項(xiàng)目建設(shè)用地位于*鎮(zhèn)*村。北面依山，地勢(shì)北高南低，西高東低，南部是沙丘覆蓋的壟狀崗地，多為棕壤土和水稻土，對(duì)面則為大片凡河河漫灘濕地。*生態(tài)旅游區(qū)屬中溫帶亞濕潤區(qū)季風(fēng)型大陸性氣候，熱量充足，年平均光照2600小時(shí)左右。某屯位于**的東部，**鎮(zhèn)的東部，**交通便利，省級(jí)公路沈平線、鐵長(zhǎng)線在村西交匯，與榛子嶺水庫相距6公里。本項(xiàng)目擬建多功能游客中心一棟900平方米，環(huán)保公共廁所二棟100平方米，植草式停車場(chǎng)400平方米，綠化200平方米，購置及安裝景區(qū)門2處；購置水泥復(fù)合垃圾桶100個(gè)。（2）地方政府高度重視為項(xiàng)目建設(shè)提供了組織力量和良好建設(shè)環(huán)境。改革開放以來，我國旅游業(yè)快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)體系日趨完善。隨著*村旅游業(yè)的迅猛發(fā)展和旅游市場(chǎng)需求的變化，尤其是散客、自駕車旅游者等新興旅游消費(fèi)群體的急劇增長(zhǎng)，該村旅游公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)明顯滯后，檔次低，且供給嚴(yán)重不足，在很大程度上影響了該地旅游整體形象和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。*村已被評(píng)為省級(jí)社會(huì)主義新農(nóng)村示范村、省級(jí)文明村、省級(jí)衛(wèi)生村、省級(jí)綠化示范村、連續(xù)四年被評(píng)為市級(jí)文明村，榮獲市級(jí)先進(jìn)集體、市五個(gè)好先進(jìn)黨組織標(biāo)兵等光榮稱號(hào)。在縣委、縣政府大力促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的決策帶動(dòng)下，某屯村結(jié)合全村實(shí)際，緊緊抓住縣委、縣政府保護(hù)生態(tài)資源、大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的這一契機(jī)，逐步明確了鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展思路，大力發(fā)展以綠色蔬果采摘、凡河漂流、休閑垂釣、燒烤公園、民俗體驗(yàn)、鄉(xiāng)村民宿等為核心的休閑旅游項(xiàng)目。（3）合理調(diào)度資金，保證項(xiàng)目建設(shè)的資金需求。（1）注重合理設(shè)計(jì)。隨著某屯景區(qū)的加速發(fā)展，景區(qū)附近村屯的村民可以圍繞經(jīng)營當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)品、旅游紀(jì)念品、旅游用品及餐飲服務(wù)等，增加經(jīng)濟(jì)收入。項(xiàng)目建設(shè)期定為12個(gè)月，即2012年8月2013年8月。九是負(fù)責(zé)全縣旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行檢測(cè)、統(tǒng)計(jì)及行業(yè)信息發(fā)布，推進(jìn)全縣旅游產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)。五是組織指導(dǎo)全縣重要旅游區(qū)域、旅游目的地、旅游線路和旅游資源的普查、策劃規(guī)劃、開發(fā)保護(hù)工作；指導(dǎo)和促進(jìn)特色旅游產(chǎn)品的開發(fā)和營銷。***旅游局基本職能是：一是貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)旅游業(yè)發(fā)展的方針、政策和法規(guī)；擬定全縣旅游業(yè)管理規(guī)章、政策并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)全縣旅游信息調(diào)研和全縣旅游發(fā)展戰(zhàn)略研究工作；指導(dǎo)全縣旅游工作。兩個(gè)項(xiàng)目總占地面積2000平方米，總建筑面積1000平方米。鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄 3 3 5 7 8 9 10 10 11 13 14 14 14 16 16 16 18 19 20 20 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 20 22 22 23 23 25 2通風(fēng) 29 30 32 33 33 33 34 35 35 36 36 37 37 39 40 41 41 42 42 4510. 項(xiàng)目組織及施工進(jìn)度計(jì)劃 47 47 51 52 5311. 投資估算與資金籌措 53 53 55 55 57 60 60 60附件：***組織機(jī)構(gòu)代碼證附圖：鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 新建承辦單位：*負(fù)責(zé)人：*地址：**村編寫單位：*法人代表：*單位地址：* 郵政編碼：*（1）國家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(2006版)；（2）國家發(fā)展和改革委員會(huì)委托編寫出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)》；（3）國家有關(guān)城市建設(shè)的法律、法規(guī)及有關(guān)部門頒布的經(jīng)濟(jì)技術(shù)定額、標(biāo)準(zhǔn)；（4）國家有關(guān)部門關(guān)于可行性研究報(bào)告編制的深度要求； （5）鐵嶺縣旅游局提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。具體包括如下內(nèi)容：（1）多功能游客中心1棟，主體建筑面積900平方米。二是負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全縣城鄉(xiāng)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展，編制全縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃，并組織實(shí)施；統(tǒng)籌全縣旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作。六是負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)全縣星級(jí)飯店評(píng)定和日常監(jiān)督管理。十是統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)全縣假日旅游工作及旅游安全的綜合協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。項(xiàng)目總投資480萬元。同時(shí)，大量域外客人光臨*縣，將進(jìn)一步展示*縣的良好形象，提高鐵嶺縣的知名度，有利于*縣招商引資工作的發(fā)展，使*縣經(jīng)濟(jì)迅速走上良性發(fā)展的軌道。在項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)上，要充分利用現(xiàn)有的地勢(shì)地形，搞好土建設(shè)計(jì)，根據(jù)其地形狀況設(shè)計(jì)建設(shè)方案，同時(shí)還應(yīng)充分考慮原有設(shè)計(jì)的利用，減少投資成本。當(dāng)前，我國已經(jīng)進(jìn)入旅游進(jìn)入旅游消費(fèi)大眾化和休閑旅游爆發(fā)性增長(zhǎng)的重要時(shí)期，旅游產(chǎn)業(yè)正處于加快發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵階段，日漸成為支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。2011年7月，創(chuàng)辦了集體所有的某屯旅游服務(wù)有限公司。2007年**臺(tái)第一時(shí)間走進(jìn)新農(nóng)村節(jié)目來到某屯村，演出盛況空前。加快旅游公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)是某屯村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的客觀需要。當(dāng)前我國正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，日益增長(zhǎng)的大眾化、多樣化消費(fèi)需求為旅游業(yè)發(fā)展提供了新的機(jī)遇。鐵嶺縣委、縣政府歷來十分重視旅游發(fā)展工作，近幾年來出臺(tái)了一系列關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的規(guī)定和決定。新建中心集游客接待中心、商品展售中心、辦公區(qū)等，并配備必要的設(shè)施，從而形成功能明確、規(guī)劃合理、布局緊湊、節(jié)能環(huán)保型的建筑物體。東部與房身央村相望，西部與老邊臺(tái)村接壤，南部毗鄰本縣的二道溝村，北部與本縣的平安堡村相鄰。春季干旱多風(fēng)，溫度變化差異大；夏季高溫濕熱，雨水集中；秋季涼爽，多晴少雨，晝夜溫差大；冬季漫長(zhǎng)，嚴(yán)寒少雪，是一年中歷時(shí)最長(zhǎng)的季節(jié)。**從某村生態(tài)旅游區(qū)入境，由東向西流。用地面積2000平方米，能夠滿足新建用房的用地要求。降水量：，雨量集中在9月份，占全部降雨總量的70%。春秋風(fēng)大，但風(fēng)向不定夏季多西南風(fēng)和南風(fēng)。從上至下依次為：雜填土、粉質(zhì)粘土、粗砂、園礫、礫沙。地下水和地表水對(duì)砼結(jié)構(gòu)無腐蝕性，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。（2）供水、排水水源為市政供水管網(wǎng)直接提供。（4）通訊本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)電話、有線電視及計(jì)算機(jī)寬帶網(wǎng)絡(luò)均已形成，就近取用?！?縣有著多年的城市建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)，具有一批技術(shù)水平高，實(shí)力雄厚的建設(shè)隊(duì)伍、工程監(jiān)理和管理人才，并在施工和管理方面積累了許多寶貴經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)施工設(shè)備配 套，機(jī)械設(shè)備齊全，能夠適應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)的需要。(4)道路、給排水等公共基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)行大型化、集約化和資源共享，節(jié)約建設(shè)投資，減少建設(shè)周期。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要為兩項(xiàng)：多功能游客服務(wù)中心；鄉(xiāng)村旅游區(qū)環(huán)境綜合整治項(xiàng)目。(1)旅游標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)方案(2)現(xiàn)行有關(guān)國家政策、法律法規(guī)?？傮w布局根據(jù)用地的周圍環(huán)境及規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，布置一處主入口。游客接待中心設(shè)置一個(gè)主入口，一個(gè)疏散口。②（由室外地坪到主體屋頂）。采用高級(jí)內(nèi)墻涂料粉刷表面。屋面保溫層采用擠塑聚苯板（厚度經(jīng)節(jié)能計(jì)算確定）。《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ500102002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112008《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ942008《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》GB／T501052001《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)術(shù)語和符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)》GB5008397《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2003年4月）（1）自然條件及工程地質(zhì)情況1）自然條件基本風(fēng)壓：Wo=㎡基本雪壓:So=㎡2）工程地質(zhì)情況本地區(qū)地震基本烈度為7度；建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類別為丙級(jí)。（2）基礎(chǔ)選型：結(jié)合本工程的結(jié)構(gòu)形式及荷載特點(diǎn)，經(jīng)過經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)境等各方面的比較，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式暫定為毛石基。（1）混凝土地梁 C30構(gòu)造柱 C30（2）鋼筋HPB235 fy=210N/m㎡HRB335 fy=300N/m㎡冷軋帶肋鋼筋 fy=340N/m㎡ 室內(nèi)、外生活給水系統(tǒng),室內(nèi)、外生活污水及雨水排水系統(tǒng)。2）消防給水系統(tǒng)詳見消防專篇。生活污水和生活廢水合流排放經(jīng)化糞池處理，通過車梁運(yùn)走集中處理。室內(nèi)污水及雨水排水管采用U—PVC管，橡膠圈卡子接口。消火栓箱采用鋁合金制作，內(nèi)配SN65消火栓，25m長(zhǎng)φ65馬制水帶,QZ19水槍,消防按鈕.消防高位水箱采用成品噴塑鋼板裝配式水箱,其公稱容積9m179。，熱媒為80/65℃熱水。地溝內(nèi)采暖管道保溫采用橡膠材質(zhì)管殼。本工程電源由室外配電箱引來，電源電壓220V，以電纜直埋方式引入中心內(nèi)。、導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式電力、照明等線路宜采用阻燃型電線和電纜，重要的消防設(shè)備的線路有條件時(shí)可采用耐火型電纜。（1）照度標(biāo)準(zhǔn)：照度標(biāo)準(zhǔn)按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)