【正文】 提出生態(tài)文明建設(shè)的理念 20二江西省形成了紅色搖籃綠色家園的整體旅游形象 21三鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)是未來江西生態(tài)旅游建設(shè)重點(diǎn) 22第三節(jié) 項(xiàng)目SWOT分析 24一優(yōu)勢(shì)分析 24二劣勢(shì)分析 25三機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 25四威脅分析 25第四節(jié) 項(xiàng)目必要性分析 26一積極響應(yīng)江西打造沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)居民休閑旅游后花園的定位戰(zhàn)略 26二促進(jìn)江西省社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的旅游業(yè)發(fā)展 26三推進(jìn)城郊旅游市場(chǎng)互動(dòng)構(gòu)建郊區(qū)旅游圈促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展 28四對(duì)促進(jìn)就業(yè)增加地方財(cái)政收入構(gòu)建和諧社會(huì)有著重要的作用 29第三章 市場(chǎng)分析 30第一節(jié) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游市場(chǎng)狀況分析 30第二節(jié) 項(xiàng)目旅游市場(chǎng)分析 32一江西省區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景研究 32二江西省旅游市場(chǎng)分析 34四某市城市規(guī)劃分析 37五主要市場(chǎng)目的地某市鄉(xiāng)村旅游資源分析 38第四章 項(xiàng)目選址及主要建設(shè)條件 40第一節(jié) 項(xiàng)目選址 40一項(xiàng)目選址原則 40二擬建場(chǎng)址位置 40第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)條件 41一項(xiàng)目區(qū)概況 41二交通 42三地形地貌 42四水文地質(zhì) 42五氣象 42六供電 43第五章 項(xiàng)目總體建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)規(guī)模 44第一節(jié) 項(xiàng)目總體定位和建設(shè)原則 44一項(xiàng)目總體定位 44二項(xiàng)目總體建設(shè)原則 45第二節(jié) 項(xiàng)目總體建設(shè)目標(biāo) 47第三節(jié) 項(xiàng)目總體建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 48一項(xiàng)目總體建設(shè)規(guī)模 48二項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容 48第六章 主要設(shè)施工程設(shè)計(jì)方案 50第一節(jié) 項(xiàng)目總體規(guī)劃 50一某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目核心定位 50二總體規(guī)劃原則 50三總平面布置方案 51四景觀規(guī)劃 52五自然生態(tài)景區(qū)營(yíng)造及生態(tài)恢復(fù) 54六總平面技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 55第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)依據(jù) 55第三節(jié) 工程設(shè)計(jì)方案 56一主要經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)計(jì) 56二旅游服務(wù)中心設(shè)計(jì) 57三基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案設(shè)計(jì) 58第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 65一結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù) 65二地震烈度地震動(dòng)參數(shù) 65三設(shè)計(jì)荷載 66四結(jié)構(gòu)選型 66五結(jié)構(gòu)主要材料 66第五節(jié) 給排水工程 67一給水系統(tǒng) 67二排水系統(tǒng) 67第六節(jié) 供電工程 68一供電方案 68二動(dòng)力配電 69三照明配電 69第七節(jié) 電信 70第八節(jié) 通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) 70第九節(jié) 消防 71一設(shè)計(jì)依據(jù) 71二建筑消防設(shè)計(jì) 71三消防給水設(shè)計(jì) 72第八章 環(huán)境保護(hù) 74第一節(jié) 編制依據(jù)及原則 74一編制依據(jù) 74二編制原則 74第二節(jié) 項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 75一地面水環(huán)境質(zhì)量 75二環(huán)境空氣質(zhì)量 75三聲環(huán)境質(zhì)量 75第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 76一項(xiàng)目建設(shè)過程中對(duì)環(huán)境的影響 76二項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中對(duì)環(huán)境的影響 76第四節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 77一建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 77二運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)的措施 78第五節(jié)　環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論與建議 81第九章 節(jié) 能 82第一節(jié) 建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 82一設(shè)計(jì)依據(jù) 82二建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 83第二節(jié) 給排水節(jié)能措施 84第三節(jié) 電氣節(jié)能措施 84第四節(jié) 暖通節(jié)能措施 85第十章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度安排 86第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)管理 86第二節(jié) 項(xiàng)目進(jìn)度安排 87一項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 87二項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 87第十一章勞動(dòng)安全職業(yè)健康及消防 88第一節(jié) 勞動(dòng)安全保護(hù)職業(yè)健康 88第二節(jié) 消防及安全 88第十二章　項(xiàng)目招標(biāo)方案 90第一節(jié) 項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 90第二節(jié) 投標(biāo)開標(biāo)評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 90第三節(jié) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求 91第十三章 土地利用與復(fù)墾 93一土地利用的基本政策 93二土地利用現(xiàn)狀 94三節(jié)約用地保護(hù)耕地的方案和措施 95四土地復(fù)墾 95第十四章 投資估算與資金籌措 97第一節(jié) 投資估算 97一估算說明 97二編制依據(jù) 97三編制方法 97四總投資 98第二節(jié) 資金籌措方案 99第十三章 結(jié)論與建議 100一結(jié)論 100二建議 100第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目概況一項(xiàng)目名稱某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目蔣巷鎮(zhèn)位于某縣北部贛江下游地處東經(jīng)115176。65’北緯28176。32’蔣巷鎮(zhèn)自古以來四面環(huán)水東臨鄱陽(yáng)湖南北傍贛江西接省城某市城郊贛江南中支流環(huán)抱而過公路主要有蔣巷江紡路水上有贛江航道面積241平方公里某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司某市把發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游森林旅游納入新農(nóng)村建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和林業(yè)建設(shè)的整體布局中部署和推動(dòng)完善休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游森林旅游基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施著力建設(shè)一批示范景區(qū)培育一批精品目的地打造一批精品線路培養(yǎng)一批高素質(zhì)從業(yè)人員開發(fā)一批有地方特色的綠色旅游商品全面提升休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游森林旅游發(fā)展水平　蔣巷鎮(zhèn)自古便有江南糧倉(cāng)的美譽(yù)是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)時(shí)代的魚米之鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)資源豐富土地肥沃交通便捷電力充足生態(tài)環(huán)境優(yōu)美棲息侯鳥成群近萬(wàn)門程控電話直撥海內(nèi)外125萬(wàn)畝農(nóng)田網(wǎng)絡(luò)成片15萬(wàn)畝精養(yǎng)魚池星羅棋布3500畝果園果香四溢125萬(wàn)畝林木綠影婆娑雄偉的豫章大橋橫跨贛江連接城鄉(xiāng)于一體寬闊的水泥公路橫穿境內(nèi)直通省城京福高速公路南北貫穿境內(nèi)便達(dá)首都北京及東南沿海城市這里既是江南聞名遐邇的產(chǎn)糧賣糧第一大鎮(zhèn)的所在地又是省會(huì)某市的重要農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地江西省農(nóng)業(yè)的對(duì)外窗口個(gè)大地田園化產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)化生產(chǎn)科學(xué)化村莊林網(wǎng)化生態(tài)原始化既能調(diào)整農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)示范作用輻射農(nóng)戶增加農(nóng)民收入又能大力改觀村容村貌既具有賞心悅目的觀賞價(jià)值供外來客人及市民休閑旅游娛樂又能體現(xiàn)美的空間人的樂園的現(xiàn)逐步展示在世人面前一編制范圍本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制范圍包括某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目1《投資項(xiàng)目可行性研究指南》國(guó)家計(jì)委計(jì)辦投字[2002]15號(hào)通知2《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版發(fā)改投資[2006]1325號(hào)3中共江西省委江西省人民政府《關(guān)于加快旅游發(fā)展的決定》4江西省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 分項(xiàng)工程名稱 構(gòu)造形式 總建筑面積m2 備注 1 經(jīng)營(yíng)設(shè)施建設(shè) 11 休閑小木屋 ㎡ 320 12 高檔別墅裝修 ㎡ 1380 13 涼亭 座 5 14 培訓(xùn)樓裝修 ㎡ 800 15 KTV娛樂樓裝修 ㎡ 400 16 景觀樹移栽 棵 50 17 太陽(yáng)能滅蚊燈 臺(tái) 38 18 發(fā)電房 ㎡ 30 2 旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 21 湖心島景觀別墅 470 22 旅游道路 ㎡ 4000 23 游步道 ㎡ 1250 24 護(hù)坡 m 500 25 橋梁 座 1 26 旅游公廁 ㎡ 350 27 污水處理設(shè)施 ㎡ 200 28 垃圾處理站 ㎡ 80 3 游客服務(wù)中心 31 貴賓接待室 60 32 室外活動(dòng)休息場(chǎng)地 3000 33 旅游管理用房 200 34 照明工程 盞 50 35 電纜鋪設(shè) 1800 36 弱電工程 0 37 綠化工程 3000 38 景觀雕塑 個(gè) 2 二項(xiàng)目建設(shè)的必要性1積極響應(yīng)江西打造沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)居民休閑旅游后花園某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司 6370 820 5706 94396 占總投資％ 8634 675 087 604 100 四結(jié)論和建議本項(xiàng)目符合國(guó)家旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求順應(yīng)了鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃符合某縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)總體規(guī)劃是實(shí)施江西省中部崛起戰(zhàn)略和落實(shí)江西省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的必要舉措項(xiàng)目的建設(shè)條件具備組織機(jī)構(gòu)完善建設(shè)目標(biāo)明確其投資構(gòu)成合理社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益顯著項(xiàng)目是可行的建議項(xiàng)目單位加快前期工作積極落實(shí)建設(shè)資金早日開工保質(zhì)保量完成項(xiàng)目建設(shè)盡早投入使用發(fā)揮其應(yīng)有的效益第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè)必要性第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景隨著時(shí)代的發(fā)展進(jìn)步人類社會(huì)由產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)商品經(jīng)濟(jì)服務(wù)經(jīng)濟(jì)而進(jìn)入到體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)從旅游業(yè)屬性和現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展客觀要求看作為當(dāng)今世界第一大產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)應(yīng)該也必然是詮釋體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的最佳產(chǎn)業(yè)之一 近年來隨著我國(guó)改革開放進(jìn)程的不斷加快和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展體現(xiàn)在人民生活中突出的特征之一就是旅游的平民化目前我國(guó)人均 GDP 已超過 2000 美元多元化休假制度日漸成熟以及旅游者消費(fèi)觀念的不斷提升我國(guó)旅游市場(chǎng)正經(jīng)歷著結(jié)構(gòu)性升級(jí)傳統(tǒng)的觀光旅游逐漸喪失其市場(chǎng)壟斷地位代表現(xiàn)代旅游價(jià)值取向的鄉(xiāng)村旅游成為旅游市場(chǎng)新的熱點(diǎn)之一鄉(xiāng)村旅游目前尚處于從導(dǎo)入期向成長(zhǎng)期過渡的階段十一五期間建成具有鄉(xiāng)村旅游示范意義的100個(gè)縣1000個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和10000個(gè)村使已有的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目得到明顯提升和完善基本形成種類豐富檔次適中的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品體系和特色突出發(fā)展規(guī)范的鄉(xiāng)村旅游格局滿足人民生活水平提高對(duì)旅游消費(fèi)的需求總地來看我國(guó)鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)空間和需求潛力較大發(fā)展前景良好因地制宜地發(fā)展鄉(xiāng)村旅游城郊休閑游對(duì)于解決三農(nóng)問題加快推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)拓寬農(nóng)民增收渠道增加農(nóng)民就業(yè)機(jī)會(huì)提升農(nóng)村精神文明程度豐富旅游產(chǎn)品增強(qiáng)旅游業(yè)發(fā)展的活力滿足國(guó)內(nèi)外游客的旅游文化消費(fèi)需求都具有十分重要的意義 一世界旅游業(yè)發(fā)展