【正文】 商品是旅游業(yè)的重要組成部分。為把企業(yè)做大做強，實現(xiàn)公司既定的目標，在縣政府、痘姆鄉(xiāng)政府及有關部門的大力支持下，決定投資建設某旅游商品制造中心，精深加工制造旅游商品，使當?shù)刂衲咎俨暮推渌Y源實現(xiàn)轉化、增值，從而推進旅游商品產業(yè)化進程，同時可以獲取較豐厚的經濟效益、社會效益和生態(tài)效益，為地方經濟社會發(fā)展做出貢獻，企業(yè)也由此實現(xiàn)新的跨越。為了與某旅游業(yè)的發(fā)展、某城市建設相適應，創(chuàng)建某旅游商品中心是具有遠見卓著的項目。2011年5月，某風景區(qū)榮膺國家5A級旅游區(qū)，目前正在全力申報世界地質公園歷史文化遺產?？拐鹪O防烈度為7度?？h境位于北亞熱帶季風氣候區(qū)，總的氣候特點是：四季分明，氣候溫和，陽光充足，雨量充沛，無霜期較長；春雨連綿，夏熱多雨，秋高氣爽，冬季干冷。西北與岳西縣、舒城縣毗連，東北與桐城市接壤，東南與懷寧縣相鄰，西南同太湖縣交界。14′——116176。本項目以“創(chuàng)新、發(fā)展”的理念，由地方政府、主管部門、骨干企業(yè)合作，聯(lián)手創(chuàng)建，搭建旅游商品產業(yè)平臺，同時結合我縣豐富的林業(yè)資源,開發(fā)竹、木、藤材產品,培育林業(yè)產業(yè)龍頭企業(yè)，形成旅游商品產業(yè)集群，大力發(fā)展循環(huán)經濟、低碳經濟，聯(lián)手發(fā)展低耗能、低污染、高效益的現(xiàn)代旅游商品產業(yè)，提高產品的附加值。（七）項目效益本項目設計規(guī)模，近期入駐制造中心生產廠20家，其中：旅游工藝品制造區(qū)5家,竹木材產品制造區(qū)12家，藤材產品制造區(qū)3家。建筑面積150000㎡，其中：旅游工藝品制造區(qū) 20000㎡，竹木材產品制造區(qū)20000㎡，藤材產品制造區(qū)10000㎡，產品研發(fā)區(qū)(技術中心) 15000㎡，市場物流配送區(qū)15000㎡，生活服務區(qū)40000㎡，接待服務區(qū)30000㎡。旅游商品制造中心項目可行性研究報告 旅游商品制造中心項目可行性研究報告一、項目概況（一）項目名稱某旅游商品制造中心（二）建設單位概況本項目建設單位為某旅游開發(fā)有限公司，該公司主要從事房地產、旅游開發(fā)，旅游星級酒店接待、建材經營。（以評審后的規(guī)劃為準）購置公務用車輛、運輸車輛、物流倉儲設備、電子商務系統(tǒng)設備、信息采集發(fā)布設備、閉路電視監(jiān)控設備、商務會展設備、辦公自動化設備、公用工程設備。正常年份，制造中心銷售收入60000萬元（含市場物偶流收入），利稅9000萬元，并逐步形成銷售收入10億元的生產規(guī)模。旅游商品制造中心發(fā)展到一定階段，還可以利用利潤所得積累反哺林業(yè)第一產業(yè)，推動林業(yè)原料基地建設。46′，北緯30176。某風景名勝區(qū)坐落在境內的西北部?！?，年平均無霜期為240天。某縣地處皖西南中心，是長江中下游平原與大別山區(qū)的結合部，扼大別山咽喉，瀕臨長江黃金水道，10318國道和滬蓉高速、合九鐵路及東香高速貫穿縣境。旅游商品系列產品，能體現(xiàn)一個城市，一個企業(yè)的精神文明面貌，更能激起人們奮發(fā)激進的精神；旅游工藝品的開發(fā)與工藝精品制造更能體現(xiàn)一個景區(qū)的品位、檔次及規(guī)范性。本項目由某旅游開發(fā)有限公司投資建設。（二）建設意義　旅游商品是指旅游者在旅游活動過程中購買的物品，也可稱作旅游購物品。旅行社、交通、飯店、旅游商品被稱為旅游業(yè)的4大支柱行業(yè)?？墒孤糜握唛L期保存或樂于贈送親友，樂于向周圍社會介紹。 　　適應旅游者精神消費需求的旅游商品有旅游紀念品、工藝品、土特產品、食品茶葉、服裝絲綢、陶器瓷器、文物復制品、字畫等等。隨著某旅游業(yè)的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程的加快，對城市服務功能提出了更高的要求?！　? 某旅游商品經營業(yè), 是某旅游業(yè)的重要組成部分。也有游客購買各種紀念品, 以饋贈親友, 炫耀其旅游經歷。旅游工藝品往往是一個國家或地區(qū)的文化藝術、工藝技巧和物資資源相結合的產物。本項目建設的竹木材產品制造區(qū)、藤材產品制造區(qū)，均屬林業(yè)產業(yè)發(fā)展的重點與領域。在旅游界內被廣泛公認的一個事實是旅游購物多年來一直是我國旅游“行、游、住、食、購、娛”六大要素中最為薄弱的環(huán)節(jié)之一，已成為我國旅游業(yè)的一塊軟肋。一份專門調查顯示2002年我國入境旅游人數(shù)比上年增長9．99％，相關國際旅游收入達203．9億美元，比上年增長14．57％；同期，國內旅游人數(shù)比上年增長12．01％，收入3 878億元，比上年也增長10．11％；然而在這樣一組普遍“增長”的數(shù)字中，卻出現(xiàn)了惟一的一個不和諧音——國內旅游人均花費441．80元，比上年反而下降1．7％。旅游商品開發(fā)的弱勢已與我國豐富的旅游資源、與我國旅游業(yè)強勁發(fā)展的勢頭極不相稱。目前旅游商品生產廠家大多處于小作坊式生產經營狀態(tài)，截至2001年國家掛牌發(fā)證的全國旅游商品定點生產企業(yè)僅有300家，并且分布極不平衡，有的一個省就有省級旅游商品定點企業(yè)100余家，有的省還不到10家。 (4)旅游商品品牌意識缺乏，品牌建設程度低近年來雖然我國旅游景點建設得到了快速發(fā)展，許多旅游景點在國內外游客心目中樹立了良好的品牌形象。(5)旅游商品信息不靈，品種單一旅游商品生產廠家信息渠道不暢通、信息來源少，不及時，缺乏必要的信息，加上宣傳推廣投入少，制約了旅游商品研制開發(fā)與推廣。那種具有地方特色、沉淀歷史文化底蘊、有新意、有紀念價值的旅游佳品比重極少。部分商販以次充好，以假亂真，采用“回扣”等手段使導游人員一天內數(shù)次把客人拉進商店，強迫游客購物，兜售偽劣商品，贊成旅游商品信譽度下降。2001年北京市旅游局和北京市統(tǒng)計信息咨詢中心對北京旅游商品問題進行了調查研究。(8)旅游商品管理落后旅游商品的開發(fā)、生產、銷售和管理缺乏規(guī)范和指導，處于自發(fā)和無序狀態(tài)。要從旅游商品的性能、功能、造型、色彩、工藝、款式、包裝等方面尋找創(chuàng)新開發(fā)的突破口，這是創(chuàng)新開發(fā)的具體策略。旅游商品開發(fā)只有不斷創(chuàng)新，才可能從根本上改變我國旅游商品千篇一律，缺乏特色的總體形象。實行旅游商品定向開發(fā)，避免異位仿造，旅游商品在品種、文化內涵、款式等方面應將地域性、民族性與紀念價值和使用價值有機地結合起來，只有在保持旅游商品本身的傳統(tǒng)主題、特有材質、功能多樣、本土工藝和造型別致的基礎上，才能促進旅游商品產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。組織專門部門或人員對現(xiàn)有商品消費水平進行調查，制定出合理的高、中、低檔商品比例，以充分滿足不同水平的消費需求。因此要提高認識，確定旅游商品的地位，只有這樣才能促進旅游商品產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。同時，工商部門、技術監(jiān)督部門也應積極協(xié)同配合，為旅游商品銷售營造一個良好的市場環(huán)境，確保國內外游客在旅游購物中買得放心，買得舒心。因而應在有條件的高等院校開設“旅游商品開發(fā)”專業(yè)或專業(yè)方向，為我國旅游商品開發(fā)培養(yǎng)人才。這就要求我們去開發(fā)好系列型的旅游商品并改造好“老字號”、“老品牌”，然后政府和企業(yè)集中力量向社會推廣，并不斷收集和利用市場反饋信息，以保證產品的更新，博取社會的認可惻12。培育和完善旅游商品流通交易市場，形成正常的產、供、銷關系和網絡。完善有關政策，對旅游商品生產企業(yè)制定一些優(yōu)惠政策，通過培育和完善旅游商品市場的各種努力，能夠使旅游商品生產、供應和銷售渠道通暢，形成產、供、銷一體化、旅游商品設計系列化、旅游商品生產規(guī)模化、旅游商品品牌化、旅游購物環(huán)境優(yōu)質化，最終達到旅游經濟效益最大化。在國家的政策范圍內，積極從工商、稅收、價格、貸款等方面對旅游商品的開發(fā)、生產和銷售給予一定的優(yōu)惠和扶持，針對當前旅游商品開發(fā)、生產企業(yè)規(guī)模小、資金籌措能力弱的狀況，從財政支出中劃出一定資金建立“旅游商品開發(fā)風險基金”，以促進對旅游商品的開發(fā)和生產，尤其對名牌旅游產品的培育應給予一定的資金扶持。品種單一、形式雷同、制作粗糙，是當前我國旅游商品市場真實的寫照。受行程限制，游客又不能抽出專門時間去逛街購物，結果造成很多游客“有錢沒處花”。某縣旅游商品資源豐富，種類繁多，有民間傳說和文化底蘊作基礎，投資該類項目競爭小、風險低、市場潛力大、利潤高。國家林業(yè)局等七部委聯(lián)合發(fā)出通知，印發(fā)《林業(yè)產業(yè)政策要點》，以引領、規(guī)范和扶持林業(yè)產業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)林業(yè)產業(yè)由大國向強國邁進。2010年游客總量200萬人次，其中進入主峰景區(qū)25萬人次；預計2011年游客總量240萬人次，其中進入主峰景區(qū)30萬人次。⑵竹木材產品制造區(qū)：生產廠12家，年銷售收入37000萬元，稅收2405萬元，利潤2920萬元。該處臨潛河有吳塘曉渡庵及碑刻等歷史遺存，近處尚有青口驛、釣魚寺遺址。因此，此處自然景觀與人文景觀具有較高的游覽觀賞價值，宜于開發(fā)生態(tài)觀光、休閑度假旅游項目。供電、供水條件供電，此處由華東電網某變電所供電，10KV供電線路已架設到建設場地附近。某縣城地處皖西南中心，是某旅游接待基地，物產豐富，市場繁榮，人流、物流、信息流暢通。經濟建設　　某不僅是一方文化的厚土，一方旅游的勝地，也是一方蘊含潛力、充滿希望的熱土。旅游度假區(qū)規(guī)劃面積16平方公里，已建成國家網球訓練基地、天柱第一城和皖鎮(zhèn)等超億元的旅游大項目，中國全力集團投資8億元的溫泉度假中心項目入?yún)^(qū)建設，雨潤集團投資40億元建設雨潤國際商務旅游度假中心項目已簽訂框架協(xié)議。目前我國已成為世界林業(yè)產業(yè)大國。（二）動力供應此處由華東電網某變電所供電，10KV供電線路已架設到建設場地附近。其中徑流量多年平均為91．15億立方米。地下水資源比較豐富，據(jù)調查，年平均地下水儲量約20億立方米，可開采量約6億立方米。由此可見、本項目原材料及動力供應均是非常充足的。⑷制造中心要合理規(guī)劃道路交通、工程管線的布局、走向，妥善處理好各功能區(qū)的關系，充分發(fā)揮土地的綜合效益。（3）旅游紀念品廠3家，購置工藝設備、配套設備，公用工程，形成年產仿古青銅器、陶瓷、石雕、根雕、印章、字畫、文房四寶、刺繡品60萬件生產能力（4）旅游食品廠1家，生產瓜蔞籽炒貨，高山蔬菜、山野菜、香菇、木耳、野生葛加工，五香干、貢糕、貢面（5）旅游食品廠1家，購置工藝設備、配套設備，公用工程，生產果酒、米酒、礦泉水、精制茶、功能飲料竹木材產品制造區(qū) ，㎡，（1）竹覆貼裝飾板廠1家，購置工藝設備、配套設備，公用工程，形成年產單板旋切與覆貼裝飾板300萬㎡生產能力。（5）膠合板廠1家，購置工藝設備，配套設備，公用工程，形成年產4萬m3膠合板生產能力。藤材產品制造區(qū)，㎡（1）藤制家具廠1家，購置工藝設備、配套設備，公用工程，形成年產60萬件藤制家具生產能力。為游客提供旅游服務、休閑、餐飲、健身、娛樂、購物等設施公用工程園區(qū)門樓、場區(qū)道路（含場地、停車場），給排水、供配電、弱電系統(tǒng)，綠化，消防、安全，環(huán)保、環(huán)衛(wèi)七、建筑方案（一）建筑特征 結構的安全等級為二級，設計使用年限為50年，抗震設防類別為丙級，地基基礎設計等級為乙級，地下室防水等級為二級。（四）造型設計強調簡潔大方、富有雕塑感的形體：建筑形體由多種元素組成，充分照顧兩條道路街角關系和沿路建筑景觀。豐富的形體穿插關系：主樓設計以體塊穿插為主，體塊之間相互咬接，形體豐富，體塊感強烈；強調細部設計：在簡潔大方的形體內，注重開窗等處的細部設計；注重材質的變化：墻面以天然石材構成，主樓以真石漆飾面，大小玻璃窗及玻璃體塊與天然石材相互呼應，對比中有統(tǒng)一； （五）日照分析：樓房南北間距約25m~43m，東西間距13m，由某縣建委對日照進行分析，自身建筑及北側建筑滿足2h的大寒日日照標準要求。3）20厚１:3水泥砂漿找平層4）40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層5）Ｃ10陶?；炷琳移聦樱畋√?0厚6）２厚851防水涂膜7）鋼筋混凝土屋面板，網架結構外墻粉刷層中摻適量防滲、防裂劑，分層粉刷。頂棚：（1）衛(wèi)生間：輕鋼龍骨鋁合金條板吊頂；（2）服務區(qū)、辦公入口門廳：輕鋼龍骨、微穿孔鋁合金吸聲板吊頂；（3）樓梯間、庫房：白色室內乳膠漆涂料；（4）消防控制室、各層新風機房、空調機房：50厚礦棉吸聲板平頂。設備管井： 每層樓層處用與樓板相同耐火極限的混凝土封堵。（八）結構設計工程概況本工程的建筑大多為框架－剪力墻結構，樓面采用現(xiàn)澆樓板。填充墻填充墻采用煤矸石空心磚，空心磚的容重小于10KN/m3，局部采用輕質隔墻?；炷翉姸鹊燃壛?、墻、柱：C40；樓板：C30基礎的混凝土強度等級為C40，墊層的混凝土墻度等級為C15地下室側壁、底板的混凝土強度等級為C40，抗?jié)B等級S8；地下室混凝土采用補償收縮性混凝土澆注.基礎設計基礎暫定為人工挖孔擴底灌注樁，待甲方提供地質報告后另行設計。主要計算結果如下：()t/。其余為三級負荷。建筑內配線采用三相五線制，接地線一律專放。干線線槽管井內敷設、支線穿KBG管沿澆樓板、吊頂或墻內暗敷。工作區(qū)子系統(tǒng)：辦公室、服務臺、收銀臺等工作區(qū)根據(jù)需要設置單、雙口信息插座。配線架至信息插座水平線纜長度不超過90M。設備間子系統(tǒng)：網絡機房及電話機房皆設于一層計算機中心內。綜合布線系統(tǒng)具體由弱電集成商根據(jù)用戶需求設置，設計僅預留設備用房及垂直通道。戰(zhàn)時電源一路引自市電變電所，一路從人防區(qū)域性移動電站引來，本次設計按電源到位進行設計，并在人防出入口及連通口處預留進線管，人防的所有管路均為鍍鋅鋼管。照明：a、所有照明、插座回路均穿鍍鋅鋼管暗敷設，人防燈具均采用防潮型。d、平戰(zhàn)時應急燈及安全出口指示燈均由EPS供電，且應急時間不小于180分鐘。通訊：a、在防化值班室、值班室、電站、配電間和風機房設電話，戰(zhàn)時經弱電防爆波電纜井引入，并應在各人員出入口，預留防護密閉穿墻管。本項目選擇先進的工藝技術與裝備，最大限度地減少了污染物和污染負荷，其在生產過程中可能產生的污染物影響主要包括以下方面：①廢水本項目廢水來源主要為原材料浸泡用水、設備冷卻用水和車間沖洗用水及生活污水，由于采用先進的閉路循環(huán)生產工藝技術，廢水的排放量較小。木竹藤材料頭、邊角料可回收利用，包裝材料可回收。（2）廢氣、粉塵治理方案本項目有少量廢氣，通過排氣和凈化處理，對環(huán)境空氣無污染。（4）噪聲治理方案通過在設備選型時選用低噪音的設備，以及對噪聲高的設備采用消音、隔音及減震等措施，可有效地使噪聲降低到環(huán)境標準規(guī)定的指標