【正文】 ，有效搭建合作平臺，加大工業(yè)園區(qū)投入力度，加快園區(qū)建設(shè)步伐，為XXX煤、硫、鹽、石灰石等主體資源的綜合利用、循環(huán)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)延伸與升級奠定基礎(chǔ)，作好準備。在XXX工業(yè)集中區(qū)規(guī)劃定性上，把XXX工業(yè)集中區(qū)定性為：“XXX市工業(yè)集中區(qū)布局規(guī)劃確定的珙興工業(yè)軸線上的重要組成部分，川、滇、黔結(jié)合部重要的化工基地，西南最大的硫化工原料基地，以發(fā)展硫化工、煤化工、兼以能源開發(fā)利用和配套發(fā)電、機械制造、輕工業(yè)（紡織合林竹制漿等）、新型材料為主，兼有物流倉儲的工業(yè)集中區(qū)之一”。其中，XX萬噸/年煤制甲醇及下游產(chǎn)業(yè)延伸項目、X萬噸/年硫鐵礦開采項目、X萬噸/年硫酸生產(chǎn)項目、X萬噸/年鈦白粉項目、X萬噸/年磷銨項目、日產(chǎn)X噸/年干法水泥項目、X萬噸/年竹漿項目、XXKW/年煤矸石發(fā)電項目、X萬噸/年變性淀粉項目、XX萬噸/年鹽鹵開發(fā)建設(shè)項目、X萬噸/年聚氯乙烯項目如期在工業(yè)集中區(qū)成功實施，至XXX年前，集中區(qū)總投資將達XXX億元以上。XXXXXX工業(yè)集中區(qū)規(guī)劃建設(shè)于XX年X月，總體規(guī)劃面積為XX平方公里，立足縣情，從XXX工業(yè)基礎(chǔ)、產(chǎn)業(yè)布局、資源儲備等產(chǎn)業(yè)要素條件出發(fā)，將集中區(qū)規(guī)劃布局為X區(qū)和B區(qū)，X區(qū)建設(shè)用地主要集中在XXX，規(guī)劃范圍為X平方公里。XXX是旅游大縣，三絕共生的喀斯特地貌尉為壯觀，世界地質(zhì)公園蜚聲中外，博苗風情濃郁，人文積淀厚重，旅游已是XXX一張靚麗的名片。XXXXXX工業(yè)園區(qū)標準化廠房建設(shè)項目，是園區(qū)建設(shè)貫徹科學發(fā)展觀、保護耕地和節(jié)約土地資源、保持經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展、解決項目落地難和中小型企業(yè)發(fā)展空間、優(yōu)化投資環(huán)境和產(chǎn)業(yè)布局、推動產(chǎn)業(yè)集聚升級、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的重要舉措。XX在當前土地供求矛盾十分突出的情況下，如何提高土地利用率是迫切需要解決的現(xiàn)實矛盾，而擬建項目的標準廠房建設(shè)可以鞏固上階段土地市場治理個成果，保護耕地、節(jié)約用地和提高土地利用效率，優(yōu)化園區(qū)可用土地資源配置，又可以集中利用公用設(shè)施，從而達到節(jié)約用地的目的，這對于園區(qū)工業(yè)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展也具有積極的作用。通過標準廠房建設(shè)，可以緩解中小企業(yè)經(jīng)營場地問題，同時促進中小企業(yè)的互相協(xié)作，并促使工業(yè)園區(qū)的工業(yè)經(jīng)濟的飛躍發(fā)展。目前工業(yè)集中區(qū)“一區(qū)三園”格局已然形成。XXXXXXXX工業(yè)園區(qū)標準化廠房建設(shè)項目可行性研究報告 總論工業(yè)園區(qū)標準廠房項目可行性研究報告X．總論XX 項目背景和建設(shè)必要性XXXXXX工業(yè)園區(qū)作為XXX優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、集聚各類生產(chǎn)要素的工業(yè)集中區(qū)，是XXX實現(xiàn)對外開放、承接招商引資的重要平臺，亦是XXX實施“工業(yè)強縣”戰(zhàn)略的主戰(zhàn)場。隨著X高速鐵路、隆黃鐵路和納黔高速、宜敘高速的建設(shè)和竣工，XXXXXX工業(yè)園區(qū)的西面和東面均有鐵路和高速公路通過，加之配套良好的用地、用電、用水條件，XXXXXX工業(yè)園區(qū)在川滇黔結(jié)合部區(qū)域的地位將更加凸顯。二是可以改善環(huán)境質(zhì)量。因此，XXXXXX工業(yè)園區(qū)投資興建本項目確實非常必要。 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標根據(jù)對建設(shè)條件、工程方案和綜合效益的可行性分析研究，本工程建設(shè)條件具備，工程方案合理，具有很好的綜合效益。XXX是旅游大縣，但同時XXX更是礦產(chǎn)資源大縣，境內(nèi)量大而質(zhì)優(yōu)，富集而配套的煤炭、硫鐵礦、鹽鹵和石灰石資源為XXX工業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。B區(qū)建設(shè)用地主要集中在XXX，規(guī)劃X平方公里。以上項目規(guī)模達產(chǎn)后，年銷售收入XXXX億元，上繳利稅XXXX億元。在產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向及選擇上；立足資源優(yōu)勢，以采掘業(yè)，硫、煤、鹽化工及其下游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，同時發(fā)展能源開發(fā)利用和配套發(fā)電、輕工業(yè)（紡織、林竹制漿等）、機械制造業(yè)和新型材料等其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)。目前，園區(qū)正在加快建設(shè)中。美國著名學者伯特也認為，產(chǎn)業(yè)在地理上的集群，能夠?qū)Ξa(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生廣泛而積極的影響，并進而形成整個地區(qū)的競爭優(yōu)勢。XXX建立中小企業(yè)標準化廠房，將大大強化工業(yè)集中區(qū)的功能和作用，積極推動工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，拉動XXX經(jīng)濟增長，富民強縣。同時，在工業(yè)集中區(qū)內(nèi)有正對性的引導(dǎo)企業(yè)入住，完善政策，強化服務(wù)，激發(fā)各類主體投資的積極性，從而拉動整個工業(yè)集中區(qū)以及全縣經(jīng)濟的快速增長，達到工業(yè)集中區(qū)的發(fā)展目的。建立標準化廠房工業(yè)，為企業(yè)提供良好的生產(chǎn)和工作環(huán)境，將極大地縮短入住企業(yè)的項目建設(shè)周期，減少企業(yè)資金投入，并且通過強化工業(yè)區(qū)管理和服務(wù)，增強吸引力，吸引縣內(nèi)外、省內(nèi)外的資本、人才、技術(shù)以先進的技術(shù)集聚園區(qū)，從而使XXXXXX工業(yè)園區(qū)成為招商引資和項目引進工作的平臺，對外開放交流的窗口，大力推進招商引資工作。同時標準廠房建設(shè)區(qū)域內(nèi)配置完善的道路、電力、通信、給排水及污水處理等功能化配套設(shè)施，能確保標準廠房建設(shè)的實用，功能的完善，滿足企業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展要求，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的節(jié)約型工業(yè)區(qū)，滿足園區(qū)生態(tài)建設(shè)的規(guī)劃要求。項目選址與建設(shè)條件XXX′—XX176。XXXXXX工業(yè)園區(qū)X區(qū)范圍涉及XXX、XX兩鎮(zhèn)，位于XXX城北部，距XXX城約X公里，園區(qū)呈南北向狹長分布，沿縣道XXX東側(cè)漸次展開，用地涉及XXX鎮(zhèn)XXX等十個鄉(xiāng)村。場地位于丘陵地帶，起伏較大。具有氣候溫和、熱量豐足、雨量充沛、光照適 宜、無霜期長、冬暖春早、四季分明的特點。年平均風速僅為XXXm/s，多為西北風和東北風，靜風頻率較大，高達XX～XX%，風速小?！蟈X176。根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料和調(diào)查，該場地無最高洪水位記載，在勘探深度范圍內(nèi)未見穩(wěn)定的地下水，本工程可不考慮地下水對建筑材料的腐蝕性及對施工的影響；經(jīng)調(diào)查，場地周邊無制造酸、堿等的污染源，鉆探表明地基土無污染跡象，結(jié)合本次取土試驗成果分析結(jié)果，場地土對混凝土結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋及鋼結(jié)構(gòu)均具微腐蝕性。在鐵路運輸上，XXX現(xiàn)狀可依托?。úS（果樹）鐵路，?。úS（果樹）鐵路在納溪江門鎮(zhèn)設(shè)有貨運站，距XXX僅X多公里，為XXX鐵路專用線的引入提供了條件。在公路運輸上，即將建成的X高速、X高速和國道XXX在XXX穿境而過或從XXX附近通過。通信：接園區(qū)干道的規(guī)劃的通信管道。（X）施工條件項目區(qū)緊鄰工業(yè)園區(qū)主干道，項目建設(shè)區(qū)交通運輸便捷，工程所需建筑材料運送方便，清除廢土及建筑垃圾能及時運出。施工污水經(jīng)簡單沉淀處理，可排入規(guī)劃的市政管網(wǎng)。XXXXX招商引資 充分發(fā)揮工業(yè)集中區(qū)平臺和載體作用，深化投資環(huán)境建設(shè)，創(chuàng)新招商方式，充實和完善項目庫，積極開展承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移活動，強勢推進招商引資工作。積極參加省內(nèi)外各類招商活動X次，組織小分隊外出定向招商X次，召開縣內(nèi)招商懇談會X余次，制定了招商引資目標任務(wù)考核辦法和園區(qū)項目（企業(yè)）聯(lián)系制度。園區(qū)供氣項目已啟動。XXXXXX工業(yè)園區(qū)標準化廠房建設(shè)項目可行性研究報告 市場預(yù)測和擬建規(guī)模X．標準廠房是指在規(guī)定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃，具有通用性、配套性、集約性等特點，主要為中小工業(yè)企業(yè)集聚發(fā)展和外來工業(yè)投資項目提供生產(chǎn)經(jīng)營場所的發(fā)展平臺。 （X）租用標準廠房是中小企業(yè)加快資本積累和發(fā)展的好途徑。 市場預(yù)測 擬建規(guī)模XX總平面布局XXX設(shè)計依據(jù)X、主要設(shè)計規(guī)范和標準1) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBXXXXX；2) 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》（GB/TXXXX）；3) 《工程建設(shè)標準強制性條文房屋建筑部分》（XX年版）。場地基本為東西走向的矩形，東西長約XXXm，南北長約XXXm，總用地面積XXXXX㎡，約XX畝。XXX平面布置根據(jù)用地條件和可研任務(wù)書的要求，場地內(nèi)布置了X棟標準化廠房，兩個出入口分列東西兩側(cè)，滿足消防和交通要求。室內(nèi)外高差控制在X米。XXX綠化整個廠區(qū)內(nèi)部的綠化景觀設(shè)計注重室外空間形象的整體性、功能性和觀賞性相結(jié)合的要求。主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號名 稱單 位數(shù) 量備 注X用地面積mXXXXXX約XX畝　X建構(gòu)筑物用地面積mXXXX　X建筑面積mXXXX　X建筑系數(shù)%XX　X容積率　X　X綠地率%XXX　XX 建筑設(shè)計XXX設(shè)計依據(jù)（X）主要設(shè)計依據(jù)中已列舉的有關(guān)規(guī)范；（X）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBXXXXX；（X）《工程建設(shè)標準強制條文》（國家規(guī)范）；（X）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計標準》（TJXX—XX）（X）《機械工廠建筑設(shè)計規(guī)范》（TBJX—XX）與本工程有關(guān)的其它國家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和標準。X廠房長XXXm、寬XXXm；X廠房長XXXm、寬XXm；X廠房長XXXm、寬XXXm；X、X廠房長XXm、寬XXXm；X廠房長XXXm、寬XXXm；柱網(wǎng)尺寸（XXXm）?？拷浟魅肟诘奈恢迷O(shè)置了變配電間和空調(diào)機房。XXX剖面設(shè)計廠房剖面設(shè)計根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合地形高差綜合考慮。④ 樓地面：生產(chǎn)區(qū)現(xiàn)澆混凝土提漿壓光樓地面，衛(wèi)生間采用X*X的防滑地磚；戶外公共過道、電梯前室采用X*X地磚。X、本地區(qū)基本風壓為XKN/㎡，地面粗糙度類別：B類。場地周邊無制造酸、堿等的污染源，鉆探表明地基土無污染跡象，結(jié)合本次取土試驗成果分析結(jié)果，場地土對混凝土結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋及鋼結(jié)構(gòu)均具微腐蝕性。主體結(jié)構(gòu)混凝土采用CX，鋼材QXXXB。未來，本項目可就近搭接。X、用水量（X）用水量：最高日水量XXXXXm179。X、給水系統(tǒng)由市政給水管進水管X條，管徑為DNXmm，分別由廠區(qū)西北面和東面接入廠區(qū)內(nèi)環(huán)形主管。（X）室內(nèi)管道DNXX以上選用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管；采用卡環(huán)連接；DNX以下采用給水聚丙烯管（PPR管），熱熔粘接。,最大時廢水量約XXXm179。通過計算得到q=XXXXXL/S?hX雨水口匯集支管管徑取Xmm。建筑屋面雨水有組織排放。轉(zhuǎn)換層的污水管道:選用PVCU塑料排水管；采用承插粘接連接。用電電壓為XX/XXV，用電負荷性質(zhì)主要為二、三級用電負荷，消防用電、部分信息設(shè)備用電、防排煙風機、應(yīng)急照明等為二級用電負荷。XKV供配電系統(tǒng)采用單母線、中性點不接地系統(tǒng)，并采用放射式供電方式供電。廠區(qū)供配電線路采用電纜沿電纜溝敷設(shè)或直埋方式供電。在各建筑物低壓電源進線處，裝設(shè)暫態(tài)過電壓保護裝置。由于這是標準廠房，入駐企業(yè)具有不確定性，因此在企業(yè)入駐后需要對廠房進行改造，以便排放廢煙和廢氣。XX 弱電XXX設(shè)計依據(jù)國家及地方有關(guān)部門制定的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定，主要有：1) GB XXXXX《建筑設(shè)計防火規(guī)范》2) GBXXXXXX《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》3) GBXXXXX《城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》4) GB XXXXXX《公共廣播系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》5) B/T XXXXXX《智能建筑設(shè)計標準》6) GB XXXXXX《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》7) GB XXXXXX 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 8) 建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計要求。XXX電話配線系統(tǒng)X、本工程由電信部門引入大對數(shù)電纜。X、在各生產(chǎn)區(qū)域、設(shè)備用房、電梯前室及合用前室、電梯機房、電管井、公共走道等位置設(shè)置智能感煙探測器；X、方便火警時的通信聯(lián)絡(luò)，在各手動報警按鈕上設(shè)有火警專用電話插孔，并在與消防相關(guān)的設(shè)備機房如消防泵房、變配電站、動力站房等設(shè)有火警專用對講電話分機。各弱電系統(tǒng)的接地分別用接地干線引至接地體。 環(huán)境保護即交通干線兩側(cè)噪聲平均控制在XX dB(X),區(qū)域內(nèi)環(huán)境噪聲控制在XX dB(X)。XX 消防XXX設(shè)計依據(jù)X、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBXXXXX；X、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GBXXXXXX（XX年版）；X、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBXXXXX；X、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GBXXXXXX；X、《消防安全標志設(shè)計、施工及驗收規(guī)范》DBX/XXXX。XXX消防系統(tǒng)X、總圖消防① 防火間距：在總體布局方面，各建筑物之間相互間距均符合規(guī)范規(guī)定的防火間距。供消防車停留的空地，其坡度不大于X%。X、結(jié)構(gòu)防火該工程設(shè)計所采用的建筑構(gòu)件（承重墻、柱、梁、樓板和屋面板等）燃燒性能和耐火極限均達到規(guī)范規(guī)定的相應(yīng)等級要求。（X）消防水池（火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)消防用水）擬設(shè)地下室，室外設(shè)置消防取水口，消防水池有效容積V=XXmX。室內(nèi)消火栓處，均設(shè)置可啟動消火栓泵按鈕，電梯前室設(shè)置專用消火栓，上人平屋面設(shè)置試驗消火栓。廠區(qū)內(nèi)共設(shè)有地上式消火栓，均勻布置。（X）消火栓系統(tǒng)和噴水系統(tǒng)于消防泵出口處設(shè)有穩(wěn)壓泄壓閥，有效防止系統(tǒng)超壓工作。XX 表XX 年能耗總量表序號能源名稱實物量折合標煤數(shù)量(kg標煤/X)折標煤系數(shù)單位數(shù)量數(shù)量％單位系數(shù)X電能kwhXXXXXXXXXXXXXXXXkgce/kwhXXXXX自來水t/XXXXXXXXXXXXXXXkgce/tXXX 合 計XXXXXX注：空調(diào)耗電取值Xkwh/mX節(jié)能措施控制各負荷功率因數(shù)在X左右，變配電室功率因數(shù)在X以上，減少紅路無功損耗。X、內(nèi)墻采用保溫砂漿處理墻面。X、選擇氣密性好的空氣處理設(shè)備，風管連接處采取涂密封膠處理，減少因漏風面導(dǎo)致的能量損失。XXX暖通與送排風系統(tǒng)X、獨立空調(diào)機采用變頻式分體式空調(diào)，可以節(jié)約運行能耗。X、變電所設(shè)置微機監(jiān)控裝置，對電力系統(tǒng)進行遙信、遙控、遙測，記錄電力使用情況，監(jiān)視是否有異常情況，在輕載時調(diào)整變壓器的運行臺數(shù)，減少無功損耗，以合理的用電節(jié)約電能，最小化配置管理人員數(shù)量。X、控制電力干線的最大工作壓降不大于X%，分支線路則不大于X%。燈具控制方式采用相對集中、分散控制相結(jié)，